Smješten u etabliranoj obalnoj četvrti La Carihuela, ovaj stan nudi stambenu lokaciju na pješačkoj udaljenosti od obale Sredozemnog mora. Nalazi se na trećem katu s pristupom dizalom, a nekretnina ima južnu orijentaciju i pogled na more. Zgrada, izvorno izgrađena oko 1970. godine, podvrgnuta je preinakama, uključujući legalno zatvaranje terasa 2005. godine radi povećanja unutrašnjeg prostora. Neposrednu okolinu karakteriziraju izgradnja velike gustoće, uključujući supermarket s druge strane ulice i izravne autobusne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom tkivu La Carihuele, obalnog područja u općini Torremolinos. Lokalitet leži na nadmorskoj visini od 10 metara s blagim nagibom prema obali. Zgrada je integrirana u stambenu uličnu mrežu s poslovnim prostorima u prizemlju, a nalazi se približno 300 metara od obale.
Raspored pruža ukupnu izgrađenu površinu (m²) od 83 četvorna metra, što uključuje približno 65 četvornih metara registriranog upotrebljivog stambenog prostora. Smještaj čine jedna spavaća soba, jedna kupaonica, odvojena kuhinja te dnevni boravak s blagovaonicom. Unutrašnji raspored omogućuje odvojene zone za spavanje, kuhanje i opuštanje, uz južnu orijentaciju koja maksimizira unos prirodnog svjetla.
Gradnja stambene zgrade datira otprilike iz 1970. godine. Samo je stan podvrgnut značajnoj preinaci 2005. godine, kada su dijelovi izvorne terase uz odobrenje zajednice legalno uključeni u unutrašnji stambeni prostor. Nekretnina je trenutno u dovršenom, upotrebljivom stanju i prodaje se potpuno namješteno, bez potrebe za hitnim građevinskim radovima ili razdobljima čekanja na useljenje.
Nekretnina ne nudi privatno parkiranje ili spremišta; stanovnici se oslanjaju na nedodijeljene zajedničke prostore po načelu tko prije dođe. Statut zajednice zabranjuje kratkoročne turističke najmove, ograničavajući upotrebu na stambeno ili dugoročno korištenje. Dizajn zgrade datira iz 1970-ih i nema moderne standarde energetske učinkovitosti tipične za novogradnju. Stan je ograničen na jednu spavaću sobu.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili parove koji traže stalno prebivalište u gusto urbanom obalnom području. Raspored, proširen zatvaranjem terase, pruža više unutrašnjeg volumena od standardnih jednosobnih jedinica, što može koristiti onima koji rade od kuće ili trebaju odvojene životne prostore. Ograničenje turističkih najmova čini nekretninu primjerenom za kupce koji traže stabilno susjedsko okruženje, a ne investicijski objekt za odmor. Blizina zračne luke Malaga, nešto više od 7 kilometara, podržava način života s čestim putovanjima. Za one koji namjeravaju koristiti nekretninu sezonski, činjenica da se prodaje potpuno namješteno nudi logističku pogodnost.
Stan ima standardne završne radove u skladu s nekretninama obnovljenim početkom 2000-ih. Dnevni prostor koristi dvostruko staklo, koje pruža toplinsku i zvučnu izolaciju. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) instaliran je u dnevnom boravku, dok poseban električni bojler opslužuje kupaonicu. Kuhinja je opisana kao djelomično opremljena, s aparatima i dovoljno radne površine, iako zadržava raspored tipičan za svoje razdoblje. Kupaonica uključuje kadu i određeni prostor za praonicu rublja. Istaknuta strukturna značajka je integracija terase u dnevni prostor 2005. godine, preinaka izvedena s legalnim dozvolama, rezultirajući širim staklenim pročeljem.
Tražena cijena iznosi 295.000 EUR. Ta cifra odražava traženu cijenu za cijelu izgrađenu površinu (m²) od 83 četvorna metra, uključujući zatvoreni prostor terase i postojeći namještaj. Troškovi povezani s prijenosom nekretnine, poput poreza i naknada javnog bilježnika, nisu uključeni u taj iznos. Cijena pozicionira nekretninu u srednjem segmentu za stanove s jednom spavaćom sobom na ovoj specifičnoj plažnoj lokaciji, uzimajući u obzir pogled na more i blizinu sadržaja.
Život u ovom dijelu La Carihuele temelji se na neposrednom pristupu urbanom obalnom okruženju. Lokaciju definiraju velik pješački promet i mješavina stalnih stanovnika i posjetitelja. Svakodnevne rutine ovdje uključuju blizinu osnovnih usluga; supermarket se nalazi točno nasuprot zgrade, a autobusna stajališta odmah ispred, omogućujući prijevoz bez potrebe za privatnim vozilom. Unutrašnji raspored stana podržava ustaljen način života, a zatvoreno bivše područje terase stvara prostran dnevni boravak, drukčiji od tipičnih stanova s jednom spavaćom sobom. Južna orijentacija hvata dnevnu svjetlost tijekom cijelog dana, dok položaj na trećem katu uklanja stan od buke s razine ulice. Propisi zajednice koji ograničavaju turističke najmove pridonose dosljednoj stambenoj atmosferi u zgradi, u kontrastu s prometnim poslovnim ulicama vani. Večeri se obično provode na balkonu s pogledom na zajedničke vrtove ili more, koristeći natkriveni vanjski prostor bez obzira na godišnje doba.
La Carihuela je četvrt velike gustoće s opsežnom infrastrukturom. U radijusu od 2 kilometra područje sadrži više od 200 restorana i brojne kafiće, što ukazuje na živu gastro scenu. Neposredna okolica uključuje ljekarne, banke i domove zdravlja, a bolnica se nalazi približno 3,4 kilometra dalje. Cestovna mreža je lokalna i urbana, s izravnim spojem na obalnu autocestu (N-340) za pristup gradu Malagi ili Marbelli. Javni prijevoz ključna je značajka okruženja, s više autobusnih linija u blizini i željezničkim postajama poput El Pinillo unutar kilometra, nudeći željezničke veze do Malage i Fuengirole.
Karta ističe položaj nekretnine unutar četvrti La Carihuela, pokazujući kratku udaljenost do obale i neposrednu blizinu lokalnih poslovnih ulica. Naznačena je blizina željezničke postaje El Pinillo i obalne ceste N-340 kako bi se pružio kontekst regionalne mobilnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
La Carihuela je obalna četvrt Torremolinosa, pozicionirana otprilike 10 kilometara zapadno od središta Málage. Djeluje kao prijelazna zona između urbane gustoće Torremolinosa i turističkih područja Benalmádena Coste. Ova lokacija stavlja korisnika u središte zapadne Costa del Sola, nudeći relativno jednaka vremena putovanja do kulturnih atrakcija grada Malage na istoku i luka za razonodu Benalmádene i Marbelle na zapadu.
Plaža Playa de la Carihuela nalazi se 300 metara od stana, kratka šetnja od manje od pet minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 7,6 kilometara, omogućujući transfere u otprilike 15 do 20 minuta autom ovisno o prometu. Golf igrališta, poput Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, nalaze se u radijusu od 3 kilometra. Supermarketi su dostupni odmah nasuprot nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju približno 3.888 sunčanih sati godišnje. Obalni položaj osigurava umjerene temperature, s prosjecima od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperature vode prelaze 20°C. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što osigurava da nije izložen vremenskim uvjetima na velikim visinama, a istodobno ostaje blizu razine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Primarni rekreacijski resurs je Playa de la Carihuela, plaža sa statusom Plave zastavice udaljena 300 metara. Šetnica, Paseo Marítimo, povezuje La Carihuelu sa susjednim Torremolinosom i Benalmádenom, omogućujući opsežne pješačke i biciklističke rute uz obalu. Za ljubitelje golfa, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez najbliže je golf igralište na 3 kilometra, s dodatnim opcijama dostupnim u Benalmádeni. Okolno područje nudi sportske objekte, uključujući javni bazen Piscina Virgen del Carmen.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 46 mm |
| Veljača | 13.3°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 96 mm |
| Travanj | 16.6°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 5 mm |
| Rujan | 23.7°C | 25 mm |
| Listopad | 20.1°C | 65 mm |
| Studeni | 15.8°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 49 mm |
Ravno
Ref: VL990030
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina u La Carihueli predstavlja drugačiji tržišni segment karakteriziran etabliranom urbanom gustoćom, a ne prigradskim naseljima ili novogradnjom. Iako je tražena cijena od 295.000 EUR viša od početnih cijena novogradnji poput Lantane (od 205.000 EUR), trošak ovdje uključuje premiju za lokaciju u prvom redu do mora i neposrednu urbanu infrastrukturu. Za razliku od ruralnih ili poluurbanih okruženja Mijasa ili Estepone (Etherna Homes 2), La Carihuela nudi pješački način života gdje je autom uglavnom neobavezan. Nekretnina je iz druge ruke iz 1970-ih, što znači da nema energetski certifikat ni moderne zajedničke bazene kakvi se nalaze u novim projektima poput Aquamara. Međutim, zatvorena terasa stvara veću stambenu površinu nego što je uobičajeno u novim jednosobnim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID