この物件は、価格帯が類似している近隣のEDIFICIO VENTO（255,000ユーロ～）や、より安価なEDIFICIO ANTONELLA（214,000ユーロ～）、RESIDENCIAL BRISAMAR（199,000ユーロ～）と比較して、より広い居住面積（130平方メートル）と4つの寝室という点で優れています。これらの比較対象物件がしばしば新築または最新リノベーション済みで販売される中で、この物件は「改装の余地」という形で、購入者に内装のカスタマイズの自由度を提供します。この物件の最大の差別化要因は、中心部において希少価値の高いプライベートガレージを含んでいる点です。多くの都市中心部のアパートメントが共有駐車場のみを提供する中で、専用スペースは重要な資産価値を持ちます。立地面では、すべての比較対象がトレビエハ内にありますが、この物件は特に行政・商業の中心部に位置しており、日常的な利便性において高い評価を受けます。ただし、新築物件の利点（省エネ性能、共有プール、ジムなど）がない点は、購入決定において考慮すべき要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハの市街地中心部に位置し、海辺の遊歩道（パセオ・デル・マール）に近接しています。周辺は平坦な地形で、商業施設や飲食店が集積する都市的な環境です。車を使用しなくても生活できるよう、主要なサービスへのアクセスが確保されています。
4つの寝室を備え、家族向けまたは広い居住スペースを求める需要に対応します。市街地における駐車難の問題を解決するプライベートガレージを含み、実用性が高いです。改装を通じて、現代的な住環境への適応が可能なポテンシャルを有しています。
1970年建設の中古物件であり、建設工事は完了しています。リノベーションによる近代化の余地が残されており、既存の構造を活かしつつ現代の基準へ更新する必要があります。エレベーター設備やセキュリティシステムなど、建物の基本的な機能は維持されています。
新築物件ではないため、共用プールや専用庭などのリゾートタイプの設備はありません。都市部の集合住宅であるため、一戸建てのようなプライバシーは限定されます。内部の改装が必要であり、現状のままでは最新の内装仕上げとは異なります。静かな住宅地ではなく、都市部の活動的な環境に位置します。
この物件は、都市部での便利な生活を望みつつ、海へのアクセスも重視する購入者に適しています。特に、広い居住空間（4つの寝室）を必要とする家族や、ゲストを頻繁に招く計画を持つ人々にとって、空間配分が機能的です。また、DIYやリノベーションに興味があり、既存の物件を自分好みの現代的なスタイルに作り変える意欲がある場合に適しています。車を持っているが、日常の移動には徒歩や自転車を利用したいと考える層にとっても、ガレージの存在と立地のバランスが魅力的です。休暇用のセカンドハウスとして購入し、将来的には永住を検討している場合、改装を通じて段階的に物件の価値を高めることが可能です。駐車場が不足しがちな中心部において、確保された駐車スペースは大きな利点となります。
物件は維持管理された状態にありますが、建設時期（1970年）に基づく設備や内装がそのまま残っています。キッチンやバスルームは機能しますが、現代の基準や美学に合わせた更新が必要です。構造は堅実で、エレベーター、監視カメラ、セキュリティドアなど、建物の安全性を高める設備が導入されています。テラスが付属しており、採光や通風を確保するための基本的な構造は備わっています。リノベーションの余地が大きく、床材、キッチン設備、照明システムなどを完全に刷新することで、エネルギー効率や居住快適性を大幅に向上させることが可能です。耐震基準や断熱性能は当時の基準に基づいており、最新の省エネ基準を満たすには改修工事が必要となる点に留意が必要です。しかし、基本的な骨格がしっかりしており、近代化のための良い基盤となっています。
価格は255,000ユーロからであり、プライベートガレージが含まれています。トレビエハの中心部において、4つの寝室とこのような広さを有する物件は、供給が限られています。類似のエリアにおける物件（EDIFICIO VENTOやEDIFICIO ANTONELLAなど）と比較しても、面積と駐車スペースを考慮すると競争力のある価格設定です。ただし、改装費を別途考慮する必要があります。
ここは都市生活と海岸へのアクセスが融合した場所です。朝、市庁舎広場近くのカフェでコーヒーを飲み、その後、徒歩で約800メートル離れた海岸沿いの散歩道を歩くことが日常の一部となります。スーパーマーケットや薬局、レストランが至近距離にあり、買い物や食事のために車を運転する必要がほとんどありません。夕方には、再開発された海辺のプロムナードを散策し、地中海の雰囲気を楽しむことができます。アパートメント自体は広い反面、改装が必要な状態であり、生活を始めるには手直しが必要です。しかし、その広さ（130平方メートル）は家族滞在や長期居住に十分なスペースを提供します。中心部の立地にあるため、年中賑わいがあり、冬場も都市機能が維持されている点が特徴です。車は必要ありませんが、プライベートガレージがあるため、所有する場合や休日の旅行時に安心です。
トレビエハは人口約98,000人の都市で、スペイン語が話されるヴァレンシア州内のエリアです。物件は市庁舎広場のすぐそばに位置し、行政サービスや文化的施設へのアクセスが良好です。周囲には168のレストランや多くのカフェがあり、多様な飲食オプションが利用可能です。医療施設（病院までは3.4km）や薬局へのアクセスも容易です。周辺は平坦な地形で、徒歩や自転車での移動がしやすい環境です。公共交通機関も充実しており（12路線、50の停留所）、車を持たない生活も現実的です。教育機関やスポーツセンター（パラシオ・デ・デポルテスなど）も近く、健康志向の高い生活をサポートします。都市部特有の利便性と、海岸沿いのレジャー要素が組み合わさった環境です。
この物件は市庁舎広場のすぐ近く、トレビエハ市街地の中心に位置しています。地図は、海岸線から約1km内陸にあり、主要な道路網やビーチへのアクセス経路を示しています。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、平坦な地形が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはコスタ・ブランカ南部の重要な都市であり、アリカンテ県に位置しています。周辺の大都市であるアリカンテ（44km）、ムルシア（39km）、エルチェ（32km）へのアクセスが良好で、これらの都市が提供する国際空港やショッピングモール、医療サービスを利用可能です。地域内における物流や交通のハブとしての役割も果たしており、居住地としての利便性と観光地としての魅力を併せ持っています。
最寄りのビーチ（Platja del Cura）までは約1.3km、徒歩で15分程度の距離です。スーパーマーケットは354m以内にあり、日常の買い物に便利です。アリカンテ・エルチェ空港までの直線距離は約35kmです。ゴルフ場は、Villamartínゴルフクラブまで約8.7km、Campoamorゴルフクラブまで約10kmの距離にあり、車で約15〜20分でアクセスできます。駐車場は物件に含まれていますが、市内中心部のため夏場の観光シーズンには周辺道路が混雑する可能性があります。主要な都市アリカンテ（44km）やエルチェ（32km）へのアクセスも良好です。EV充電ステーションは5.8km圏内にあり、電気自動車の利用も視野に入っています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は18.7°Cです。年間日照時間は3,854時間に達し、晴れの日が多い地域です。水泳シーズンは5ヶ月続き、5月から10月にかけては海水温が20°C以上になります。海抜22mの平坦な地形に位置しており、海岸への勾配は緩やか（1.9%）です。この気候条件は、屋外活動や海辺でのマリンスポーツを長期間楽しむことを可能にします。湿度は夏季に若干高くなる傾向がありますが、海風により過ごしやすい環境が保たれています。冬場も温暖であり、避寒地としての機能も果たします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には「ブルーフラッグ」認定を受けたビーチが複数あり、Cabo Cervera、El Cura、La Mataなどが含まれます。Platja del Curaは最も近いビーチの一つで、徒歩または自転車でアクセス可能です。新しく整備されたPaseo del Marは、散歩や屋外ダイニングを楽しむための人気スポットです。ゴルフ愛好家には、VillamartínやCampoamor、Las Ramblasなどのゴルフコースが短い車の距離で利用可能です。市内にはスポーツセンターやフィットネスクラブ（Snatch Fitness Centerなど）もあり、健康維持のための施設が充実しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL281769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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