Această proprietate este situată în centrul orașului Torrevieja, oferind un apartament spațios cu patru dormitoare la scurtă distanță de mers pe jos de mare. Clădirea, datând din aproximativ 1970, se prezintă într-o stare locuibilă, dar necesită lucrări de renovare pentru a aduce finisajele la standarde actuale. Apartamentul include un loc de parcare privat în garaj, un element logistic valoros într-o zonă urbană densă. Suprafața totală este de 130 de metri pătrați, distribuindu-se pe mai multe încăperi și o terasă. Proximitatea față de principalele puncte de interes, inclusiv noul Paseo del Mar și Piața Primăriei, definește poziția sa centrală.
În comparație cu proiectele noi din zonă, precum Edificio Vento sau Residencial Brisamar, acest apartament oferă o suprafață semnificativ mai mare pentru un preț similar. Deși noile dezvoltări vin cu piscine comunitare și finisaje moderne, această proprietate compensează printr-o poziție centrală istoric consolidată și printr-un spațiu interior generos (130 m²), greu de găsit în construcțiile recente. Spre deosebire de proiectele de tip
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în nucleul urban al Torreviejei, în vecinătatea directă a Pieței Primăriei și a noului bulevard maritim. Legătura cu mediul înconjurător este una de tip urban integrat, cu acces imediat la rețeaua comercială și de servicii a orașului. Zona se caracterizează printr-o densitate ridicată a populației și a infrastructurii. Distanța până la linia țărmului este mică, permițând integrarea rutinei zilnice cu activitățile costiere.
Disponibilitatea a patru dormitoare și a unei suprafațe de 130 m² răspunde necesitățor de spațiu pentru familiile numeroase sau pentru grupurile care doresc o capacitate mare de cazare. Terasa privată extinde spațiul locuibil spre exterior. Includerea unui loc de parcare privat în preț rezolvă o constrângere logistică majoră în zonele centrale. Distribuția camerelor permite separarea funcțională a zonelor de zi și de noapte.
Fiind o proprietate finalizată în jurul anului 1970, aceasta nu implică timpi de așteptare pentru construcție, ci transfer imediat de proprietate. Starea tehnică a clădirii este bună, fiind echipată cu lift și sisteme de acces securizate. Nu se aplică faze de construcție noi, proprietatea fiind considerată "second-hand" pe piața imobiliară. Structura oferă o bază solidă, dar estetica interioară reflectă vechimea imobilului.
Acest proiect nu oferă facilități moderne comune, cum ar fi piscină, grădini peisajate sau zone de agrement în incintă. Starea de finisare originală din anii '70 înseamnă că cumpărătorul trebuie să aibă în vedere bugete suplimentare pentru renovare. Zona centrală poate prezenta un nivel de zgomot urban specific traficului și activității comerciale. Nu este o opțiune pentru cei care caută intimitate totală sau o viziune directă, neobstrucționată asupra mării din toate încăperile.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută un proiect de personalizare într-o locație centrală, renunțând la facilitățile de tip resort în favoarea accesibilității urbane. Este adecvată pentru familii care doresc mai multe dormitoare sau pentru investitorii interesați de potențialul de valorificare prin renovare în inima orașului. De asemenea, este potrivită pentru cei care nu doresc să depindă de un autovehicul pentru activitățile cotidiene. Situația nu se potrivește celor care caută o casă "la cheie" modernă sau liniște absolută, deoarece zona este dynamică și ocupată. Cumpărătorul care înțelege valoarea poziției centrale și este dispus să gestioneze un proces de renovare va găsi aici o oportunitate structurală solidă.
Clădirea prezintă elemente specifice construcției din anii '70, cu finisaje funcționale dar estetic învechite. Structura de zidărie este robustă, iar instalațiile sunt funcționale, însă pardoselile, bucătăria și băile necesită modernizare. Apartamentul este livrat mobilat parțial, dar mobilierul existent este probabil uzat și corespunde epocii precedente. Terasa oferă potențial de amenajare ca spațiu exterior de locuit. Liftul și ușile de securitate arată un nivel de întreținere acceptabil al părților comune. Calitatea constructivă a fundației și pereților este typic spaniolă din acea perioadă, solidă, dar fără izolații termice moderne. Renovarea va trebui să abordeze aspecte precum eficiența energetică și estetica generală.
Prețul de pornire este de 255.000 de euro, sumă care include locul de parcare privat. Evaluarea prețului trebuie să ia în calcul necesitatea investițiilor în renovare pentru aducerea proprietății la standarde actuale. Costul per metru pătrat este competitiv pentru zona centrală, având în vedere dimensiunea generoasă a apartamentului. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru transfer. Includerea parcării adaugă o valoare tangibilă, considerând dificultatea găsirii locurilor de parcare în centrul orașului.
Viața în această locație este definită de urbanitate și accesibilitate maximă. Toate nevoile zilnice, de la produse alimentare până la servicii medicale și sociale, se află în raza de mers pe jos. O zi tipică nu necesită utilizarea automobilului; piața centrală, restaurantele și magazinele sunt la o distanță minimă. Proximitatea față de promenada maritimă permite transformarea timpului liber în plimbări pe malul mării, accesând zona Paseo del Mar recent modernizată. Atmosfera este una activă, specifică unui oraș spaniol funcțional pe tot parcursul anului, nu doar a unei stațiuni sezoniere. Clădirea, deși veche, oferă securitate prin sistemele video și accesul controlat. Este un loc unde ritmul orașului se simte direct, cu avantajul de a fi aproape de tot ceea ce Torrevieja oferă ca infrastructură civică.
Mediul înconjurător este urban, cu o ofertă densă de facilități. Într-o rază de doi kilometri există 168 de restaurante, 26 de farmacii și numeroase bănci și cafenele. Spitalele și centrele de sport, cum ar fi Palacio de Deportes Infanta Cristina, sunt accesibile în câteva minute. Vecinătatea este mixtă, cu clădiri rezidențiale și comerciale intercalate. Promenada maritimă, Paseo del Mar, a devenit un punct focal al vieții sociale, oferind locuri pentru dining în aer liber și agrement. Accesul la strandul Platja del Cura este facil, transformând zona într-un punct de convergență între viața de oraș și cea de coastă. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 12 linii de autobuz deservind zona.
Harta arată o poziție intrinsecă în grila urbană a Torreviejei, în zona centrală administrativă. Străzile din jur sunt organizate ortogonal, facilitând navigația și accesul. Se observă proximitatea imediată a clădirilor oficiale și a zonelor comerciale, precum și distanța scurtă față de linia țărmului. Parcela este bine integrată în țesutul urban existent.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este poziționată pe Costa Blanca, la sud de provincia Alicante, funcționând ca un important centru rezidențial și turistic. În comparație cu orașele vecine, precum Orihuela Costa, Torrevieja oferă o infrastructură urbană completă, nu doar turistică. Se află la intersecția dintre dinamica urbană și litoral, fiind mai accesibil decât marile orașe precum Alicante sau Murcia, dar oferind o gamă largă de servicii. Această poziție îl face un nod logistic pentru coasta de sud a provinciei.
Strandurile, cum ar fi Platja del Cura și Cala del Palangre, se află la aproximativ 1,3 kilometri distanță, accesibile pe jos în circa 15 minute. Luchthavenul Alicante-Elche este situat la aproximativ 35 de kilometri, necesitând un timp de călătorie de aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf din zonă, precum Villamartín sau Campoamor, se află la o distanță de 9-10 kilometri, accesibile prin șosea. Facilitățile urbane, supermarketurile și farmaciile sunt în raza imediată a proiectului, sub 500 de metri. Pentru excursii în regiune, legăturile rutiere către Alicante și Murcia sunt rapide și eficiente.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.854 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,7°C, iar sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută de 22 de metri deasupra mării și panta ușoară spre țărm (1,9%) contribuie la un microclimat blând. Prezența lacurilor sărate din apropiere poate influența umiditatea locală. Acești factori permit utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului, cu ierni blande și veri însorite, atenuate de briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Torreviejei oferă mai multe plaje cu steag albastru, printre care Playa del Cura și Los Locos, recunoscute pentru calitatea apei și nisipului. Infrastructura de pe plaje include chioscuri, zone de sport și acces pentru persoane cu dizabilități. Activitățile de recreere sunt diverse, de la navigație în portul Real Club Náutico până la sport în centrele din apropiere. Deși terenurile de golf nu sunt adiacente, sunt accesibile pe termen scurt prin mașină. Noul Paseo del Mar a extins oportunitățile de recreere, oferind o zonă pietonală extinsă de-a lungul coastei, ideală pentru drumeții și activități sociale în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL281769
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID