Este apartamento está situado no centro urbano de Torrevieja, na província de Alicante. O imóvel, concluído em 1970, oferece uma área útil de 130 metros quadrados distribuídos por quatro quartos e duas casas de banho. Encontra-se num edifício equipado com elevador e inclui uma garagem privada. A localização permite o acesso pedestre a serviços e à zona costeira. O estado de conservação atual apresenta características originais, indicando necessidade de obras de atualização. O preço base é de 255.000 euros.
Comparado com projetos residenciais na zona de Torrevieja, este apartamento destaca-se pelo tamanho de 130 m² em comparação com estúdios ou apartamentos de dois quartos comuns no mercado turístico. Enquanto desenvolvimentos como o Residencial Brisamar oferecem preços iniciais mais baixos (cerca de 199.000 euros), geralmente correspondem a unidades menores ou em zonas menos centrais. O Edificio Vento, com preços semelhantes, pode oferecer acabamentos mais modernos, mas frequentemente sacrifica a localização central imediata. A inclusão de uma garagem privada é um diferencial significativo face a muitos edifícios antigos no centro que não dispõem de estacionamento. Em termos de ambiente, esta localização proporciona um estilo de vida urbano, contrariamente às urbanizações fechadas de golf em Orihuela Costa, que requerem automóvel para qualquer deslocação. A acessibilidade a serviços públicos é superior à das zonas de expansão periférica. No entanto, a necessidade de obras de renovação deve ser ponderada face ao valor de imóveis 'chave na mão' nos arredores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se a curta distância a pé da Praia del Cura e das zonas comerciais de Torrevieja. O enquadramento urbano é denso, com infraestruturas civis imediatas. A proximidade do mar define o ambiente, situando-se a poucos minutos da orla costeira. A zona é servida por uma rede viária consolidada.
A configuração de quatro quartos acomoda famílias numerosas ou necessidades de espaço extra para escritório. A existência de garagem privada resolve limitações de estacionamento na zona central. A varanda privativa oferece espaço exterior. O edifício com elevador facilita o acesso, sendo adequado para residentes com mobilidade reduzida.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, inserido no tecido urbano consolidado de Torrevieja. Não se trata de um projeto de construção nova, mas de imóvel já existente. A estrutura e a distribuição correspondem aos padrões daquela década, podendo requerer intervenções técnicas para modernização. A entrega é imediata, estando o imóvel pronto a habitar.
O imóvel não dispõe de áreas comuns exteriores, como piscina ou jardins privativos do condomínio. A estética original mantém-se, o que pode não corresponder a preferências por acabamentos modernos sem obras. O ruído urbano típico de zonas centrais deve ser considerado. O acesso direto à praia requer deslocação a pé, não sendo frente de mar.
Este imóvel é adequado para quem procura residência permanente em zona central, com acesso imediato a serviços. A configuração com quatro quartos permite acomodar famílias com filhos ou converter espaços para uso profissional. É uma opção para quem valoriza a independência de automóvel para rotinas diárias. A necessidade de renovação indica perfis de compradores interessados em personalizar o espaço, em vez de imóveis prontos a habitar de raiz. A existência de garagem é um fator determinante para quem possui veículo e reside na cidade. A proximidade de hospitais e transportes públicos também favorece residentes mais velhos que procurem acessibilidade. Não se adequa a quem procura isolamento ou o silêncio de urbanizações fechadas fora do centro urbano.
O edifício, datado de 1970, apresenta materiais de construção típicos daquela época. As paredes exteriores são de alvenaria com reboco, proporcionando inércia térmica. O interior apresenta pavimentos e carpintarias que mantêm o estilo original, o que implica um nível de acabamento atualizado funcionalmente mas esteticamente clássico. A instalação elétrica e hidráulica pode necessitar de revisão para cumprir normas atuais de eficiência e segurança. A presença de elevador indica uma manutenção estrutural regular. As esquadrias podem beneficiar de substituição por modelos com menor transmissão térmica e acústica. O imóvel é entregue mobilado, embora o estado da mobília deva ser verificado. A varanda oferece espaço exterior com vista urbana. A estrutura geral parece sólida, exigindo, contudo, análise técnica para avaliação do estado de conservação de elementos como coberturas e canalizações.
O preço de venda inicia-se em 255.000 euros, incluindo um lugar de garagem. Este valor reflete a localização central e a área de 130 metros quadrados. Comparativamente a projetos de nova construção na região, o custo por metro quadrado situa-se num intervalo médio, justificado pelo tamanho do imóvel e pela raridade de estacionamento privado na zona histórica. O imóvel é mobilado, o que pode influenciar o valor final na transação. É necessário considerar orçamento adicional para eventuais renovações.
A zona central de Torrevieja apresenta um ritmo de vida urbano. O acesso pedestre aos mercados, cafés e serviços públicos elimina a dependência do automóvel para tarefas diárias. Os molhes e o Passeio Marítimo estão próximos, permitindo caminhadas costeiras. A densidade populacional é elevada, refletindo-se na atividade comercial constante. A proximidade das zonas de banho como o Playa del Cura facilita o acesso à praia durante o verão. O clima permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A circulação pedestre é intensa, especialmente na zona do Ajuntamento. A oferta cultural e de lazer é vasta, com cinemas e centros desportivos nas proximidades. A noite, a zona mantém movimento devido à restauração, mas o edifício específico oferece isolamento relativo. A logística de compras é facilitada pela proximidade de supermercados e farmácias.
A localização oferece infraestruturas completas num raio inferior a um quilómetro. O Hospital de Torrevieja fica a 3,4 quilómetros, enquanto farmácias e centros de saúde estão a menos de 600 metros. A rede de transportes públicos é extensa, com 12 linhas e 50 paragens na cidade, facilitando a mobilidade regional. O acesso às principais auto-estradas é rápido, ligando a Alicante e Murcia. A proximidade do porto desportivo e do Passeio Marítimo estruturam o lazer local. A densidade comercial é alta, com dezenas de restaurantes e cafés. Equipamentos desportivos, como o Palacio de los Deportes, encontram-se a curta distância. A logística de abastecimento é assegurada por supermercados próximos.
O mapa visualiza a localização central do imóvel em Torrevieja. A área destacada mostra a proximidade imediata da Praça do Ajuntamento e a distância curta até ao mar. Os pontos de interesse, como supermercados e parques de estacionamento, estão indicados num raio de 500 metros. A topografia plana da zona é visível na representação cartográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca Sul, entre Alicante a norte e Cartagena a sul. Encontra-se a 44 quilómetros de Alicante e a 39 quilómetros de Murcia, servindo como centro urbano intermédio. A cidade distingue-se das localidades vizinhas pelo elevado índice de população internacional e pela focagem na economia de serviços e turismo residencial. A sua posição costeira confere-lhe protagonismo na região da Vega Baja.
O acesso à praia mais próxima, Platja del Cura, realiza-se a pé em cerca de 10 a 15 minutos, distando 1,3 quilómetros. O centro de Torrevieja, com a Praça da Câmara Municipal, fica a um minuto a pé. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 35 quilómetros, sendo a ligação rodoviária direta. Os campos de golfe, como Villamartín, estão a cerca de 9 quilómetros, exigindo deslocação de automóvel. Os portos e marinas estão a um quilómetro de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torrevieja caracteriza-se por um clima mediterrânico seco. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana, com declives suaves, facilitam o acesso pedestre. A média anual de temperaturas ronda os 18,7°C, com máximas no verão que ultrapassam frequentemente os 30°C. O registo histórico indica cerca de 3.854 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A humidade relativa é moderada, influenciada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e das lagoas de sal da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias nas proximidades, como El Cura e Los Locos, possuem a Bandeira Azul, certificando a qualidade da água e dos serviços. A praia de Cabo Cervera oferece um ambiente mais rochoso. As instalações desportivas incluem o complexo Palacio de los Deportes Infanta Cristina e clubes de futebol locais. A prática de golfe é possível nos campos de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, situados num raio de 11 quilómetros. O Real Club Náutico, a um quilómetro, oferece atividades náuticas. A orla costeira dispõe de parques infantis e zonas de ginásio ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL281769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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