וילה בודדת זו בלה מאטה, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים פרקטי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 62 מטרים רבועים. הווילה נבנתה בשנת 1970 וכיום מוכנה למגורים, והיא מהווה נכס ותיק במיקום חופי. הווילה כוללת מרפסת שמש פרטית, מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים, המספקים אמצעים פונקציונליים לשימוש יומיומי. הווילה ממוקמת באזור מפותח, במיקום המאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף הסמוך, ולכן היא מתאימה למי שמחפש מגורים עם תשתית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה מאטה, טורבייחה, מיקום המעניק גישה לשירותי החוף. היא ממוקמת בקו השני מהחוף, דהיינו בקרבה לים. האזור מתאפיין בשיפוע מישורי לכיוון החוף, המקל על הגישה לאזורי החוף ולפעילויות של חזית הים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בסיס מגורים פונקציונלי ליד הים. מרפסת השמש הפרטית ומיזוג האוויר עונים על צרכי הנוחות, ואילו שני חדרי הרחצה מספקים מענה לצרכים היומיומיים. מצבה של הווילה כמוכנה למגורים מאפשר אכלוס מיידי, דבר שמושך את מי שמעדיף מעבר מהיר או התחלה מיידית של ההשקעה.
למרות שהווילה הושלמה בשנת 1970, היא מוצעת כיום במצב מוכן למגורים. משמעות הדבר היא שהנכס זמין לאכלוס מיידי ואינו כרוך בלוח זמנים של בנייה או פיתוח. המבנה הקיים תוחזק ברמה המאפשרת לבעלים החדשים להיכנס אליו מיד.
נכס זה הוא בית קיים ואינו כולל את המאפיינים של בנייה חדשה. הוא אינו מציע את העיצוב או את תקני יעילות האנרגיה הנפוצים בפרויקטים חדשים. שנת הבנייה של הווילה, 1970, משמעותה שהיא קודמת לתקנות הבנייה הנוכחיות ולהתקדמות בחומרים המודרניים, דבר שעשוי להשפיע על שיקולי תחזוקה לטווח ארוך.
Ref: VL235131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע באזור חוף מפותח, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה מיידי. קרבתו לחופים ולשירותים הופכת אותו לאטרקטיבי למגורים בכל ימות השנה. למי שמעדיף שכונה ותיקה עם שירותים זמינים על פני בנייה חדשה, וילה זו מציעה פתרון פרקטי. משקיעים עשויים לשקול את משיכתה להשכרה עונתית, בהתחשב בעונת שחייה של 5 חודשים ובאטרקטיביות הכללית של קו החוף של קוסטה בלנקה. מצב הנכס כמוכן למגורים מהווה יתרון לקונים שאינם מעוניינים בעיכובי בנייה ורוצים להתחיל ליהנות מהנכס או מהכנסות השכרה בהקדם.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מוצגת במצב מוכן למגורים. היא כוללת אמצעים חיוניים כמו מיזוג אוויר לוויסות האקלים וארונות קיר מובנים לאחסון. הנכס כולל חלונות זכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מתואר כמטבח נפרד ומאובזר במלואו, כולל מכשירי חשמל כמו מקרר, מכונת כביסה וכיריים, מה שמעיד על מוכנות פונקציונלית לשימוש מיידי. מרפסת השמש הפרטית, בשטח של 60 מ"ר, מציעה מרחב חוצות, כאשר היחידה ממוקמת בפינת הבניין ופונה לצפון-מערב. למרות שהפרטים על גימורי החומרים מוגבלים, הימצאותם של מאפיינים אלה מעידה על דגש ברמת חיים פרקטית.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €246,750. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס בגודל ובמצב שלה בלה מאטה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. מבנה תמחור קבוע זה מאפשר לקונים פוטנציאליים להעריך את ההשקעה על בסיס עלות מוגדרת, ללא המשתנים הכרוכים ברכישה על הנייר. המחיר מוצג בבהירות, ואין בו רמז למשא ומתן נוסף באמצעות מחיר התחלתי.
לה מאטה, המהווה חלק מטורבייחה, מציעה שילוב של מגורים וגישה לחוף. הסביבה הקרובה עשירה בשירותים, עם למעלה מ-50 מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. צפיפות שירותים זו תומכת בשגרה יומיומית נוחה לתושבים. האזור מתאפיין בגובה נמוך של 6 מטרים מעל פני הים, התורם לטופוגרפיה מישורית, במיוחד לכיוון החוף, עם שיפוע מזערי של 0.4% לחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ל'אישידור (1.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-13 קווים, המקלים על התניידות באזור. עונת השחייה, הנמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס, מתיישבת עם אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס מעידה על אקלים ממוזג כל השנה.
החיים בלה מאטה, טורבייחה, מציעים אורח חיים המתמקד בקרבה לחוף ובגישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מתהדר בריכוז גבוה של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, התומכים בחיים חברתיים ופרקטיים פעילים. השטח המישורי, בגובה של 6 מטרים בלבד ובשיפוע עדין לים, הופך את ההליכה והרכיבה לנעימים. התחבורה הציבורית נגישה, עם תחנות וקווים רבים, מה שעשוי להפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-5 חודשים של תנאי שחייה נאותים, מעודד פעילויות חוצות במשך רוב השנה.
מפה זו מציגה את לה מאטה, אזור חוף בתוך טורבייחה, אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לחופים המקומיים, לשירותים ולתשתית הרחבה של דרום קוסטה בלנקה. נתוני הסביבה ממחישים רשת צפופה של שירותים ונקודות נופש, המדגישה את אופיו החופי המפותח של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה הוא רובע חופי בתוך טורבייחה, השוכן בדרום קוסטה בלנקה. מיקום זה מציע איזון בין חיי קהילה מקומיים לגישה למרכזים אזוריים גדולים יותר. אלצ'ה נמצאת במרחק של 27 ק"מ, אליקנטה במרחק של 39 ק"מ, ומורסיה במרחק של 42 ק"מ בקו ישר, מה שמספק אפשרויות לחקור ערים גדולות יותר עם היצע תרבותי ומסחרי רחב. האזור הקרוב מתמקד בחיי חוף, עם שירותים וחופים רבים המשרתים תושבים ומבקרים, מה שמבדיל אותו מעיירות פנימיות או אזורים הרריים יותר.
הווילה ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ בקו ישר מפלאיה דה ל'אישידור, עם שיפוע זניח. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבו סרוורה ופלאיה דה לס אורטיגס נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי הספורט, מרכזי הספורט CF טורבייחה ופאלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ. מגרשי גולף כמו קלוב דה גולף וילמארטין נגישים במרחק של 13.0 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-30 ק"מ בקו ישר, המקל על נסיעות בארץ ומחוצה לה. נקודות תצפית ואתרים מעניינים אחדים, כולל טורה דל מורו (2.2 ק"מ) ומרינות, נמצאים בקרבת מקום. אפשרויות התחבורה הציבורית מרובות, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה של 6 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח מישורי במיוחד, עם שיפוע מזערי של 0.4% בדרך לחופים הסמוכים. גאוגרפיה חופית נמוכה זו אופיינית לאזורי חוף מפותחים רבים לאורך קוסטה בלנקה, והיא מציעה סביבה עדינה המתמקדת בפעילויות בגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס מועיל לגישה לחוף, כאשר פלאיה דה ל'אישידור נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ופלאיה דה קאבו סרוורה ופלאיה דה לס אורטיגס נמצאים גם הם במרחקים קצרים. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה ופעילויות מים נוספות. האזור תומך גם בענפי ספורט שונים, כאשר מגרשי גולף כמו קלוב דה גולף וילמארטין ממוקמים במרחק של 13.0 ק"מ. לפעילויות נופש ימיות, מרינות כמו ריאל קלוב נאוטיקו נמצאות במרחק של 5.6 ק"מ מהנכס. בריכות שחייה נמצאות גם הן בקרבת מקום, במרחק של 1.2 ק"מ. נקודות תצפית אחדות, כמו טורה דל מורו במרחק של 2.2 ק"מ, מספקות נקודות מבט נופיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות באזור טורבייחה, וילה בודדת זו מציגה פרופיל מסוים. פרויקטים חדשים של דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY מתחילים בנקודות מחיר נמוכות יותר (€160,000 ו-€169,000 בהתאמה), ובדרך כלל מציעים בנייה מודרנית אך בסוג נכס שונה. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, במחיר החל מ-€227,000, מציע וילות חדשות, מה שמרמז על נקודת מחיר גבוהה יותר עבור תקני בנייה ועיצובים עכשוויים בהשוואה לנכס קיים זה משנות ה-70. הווילה נושא הכתבה, במחיר של €246,750, תופסת עמדה ביניים מבחינת עלות בהתחשב בסוגי הנכסים והגילאים המגוונים באזור. ערכה טמון במיקומה הוותיק, בקרבתה לחוף ובזמינותה המיידית כבית מוכן למגורים, מה שמבדיל אותה מאפשרויות על הנייר או מדירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID