Tato pozemková parcela v Los Balcones, Alicante, nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě rodinného domu na ploše 1012 m². Projekt je ve fázi „Gereed“, což znamená, že je připraven k okamžité výstavbě. S povolením pro 40% zastavěnost lze postavit objekt o celkové rozloze 423 m², včetně 183 m² suterénu. Pozemek se nachází v lokalitě s přístupem k základní infrastruktuře a v blízkosti městských vymožeností.
V kontextu trhu s pozemky na Costa Blanca, pozemek v Los Balcones představuje příležitost pro individuální výstavbu s cenou 180 000 EUR. V porovnání s nabídkami bytů v Torrevieja, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 155 000 EUR) nebo EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR), tento pozemek nabízí zásadní rozdíl: možnost vytvořit si vlastní domov na míru. Zatímco byty nabízejí hotové bydlení s dostupnými společnými prostory, pozemek vyžaduje dodatečné investice do výstavby, ale poskytuje neomezenou svobodu v designu a dispozici. Cena pozemku je nižší než u některých developerských projektů, jako je OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227 000 EUR), které se zaměřují na novostavby bytů, ale vyšší než u finálních bytových jednotek. Tato parcela je tak zaměřena na specifickou skupinu kupujících, kteří hledají kontrolu nad celým procesem výstavby a chtějí si postavit dům přesně podle svých představ, s výhodou lokality s dobrou dostupností služeb a rekreačních aktivit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované oblasti Los Balcones, která je známá svou blízkostí ke službám a klidnější atmosférou. Je v dosahu pobřežních oblastí a nabízí výhled na solná jezera a částečně na moře. Okolí je převážně rezidenční.
Tato parcela je určena pro kupující, kteří chtějí navrhnout a postavit svůj vlastní dům podle individuálních potřeb. Nabízí prostor pro velký rodinný dům s možností suterénu, teras a několika ložnicemi, což je ideální pro celoroční bydlení nebo rozsáhlé rekreační využití.
Projekt je klasifikován jako „Gereed“, což znamená, že pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Není zde žádná fáze předprodeje ani čekání na dokončení společných prostor. Kupující mohou ihned zahájit projekt a výstavbu domu.
Tento pozemek nenabízí již postavený dům ani předem definované architektonické plány pro obytnou budovu, pouze předběžné návrhy. Nejedná se o bytovou jednotku v komplexu s již existujícími společnými zařízeními, jako jsou bazény nebo zahrady. Není vhodný pro ty, kteří hledají okamžité nastěhování do hotového bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří si přejí navrhnout a postavit svůj vysněný domov na míru, s možností rozhodovat o dispozici, materiálech a designu. Ideální je pro rodiny, které hledají dostatek prostoru pro život a volný čas, s možností vytvoření suterénu pro další využití, jako je například domácí kino nebo posilovna. Dále je to relevantní volba pro investory s dlouhodobou vizí, kteří chtějí postavit dům k pronájmu nebo pro budoucí prodej. Dostupnost základní infrastruktury a blízkost služeb činí pozemek atraktivním pro celoroční bydlení, nikoli pouze pro sezónní pobyty. Ti, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s výhledem na přírodní scenérie, jako jsou solná jezera, naleznou zde vhodné podmínky.
Projekt pozemku „Gereed“ znamená, že samotný pozemek je připraven k výstavbě. Inženýrské sítě jako elektřina, voda a kanalizace jsou dostupné na pozemku. Samotná výstavba domu bude záviset na volbě kupujícího a jeho architekta. Předběžné plány naznačují moderní design s důrazem na funkčnost, zahrnující prostorný obývací pokoj, oddělenou kuchyň a dvě terasy. Důraz je kladen na vytvoření nadstandardního bydlení s možností výstavby velkého suterénu. Finální kvalita a použité materiály budou plně v režii budoucího vlastníka, s možností implementace moderních technologií a energeticky úsporných řešení dle aktuálních standardů.
Cena pozemku je stanovena na 180 000 EUR. Vzhledem k jeho stavební připravenosti a rozloze 1012 m² se jedná o nabídku pro individuální výstavbu. Možnost zastavění 40 % plochy (404,8 m² zastavitelné plochy) umožňuje vybudování domu o celkové konstrukční ploše až 423 m², včetně suterénu. Dostupnost je okamžitá, jelikož pozemek je již připraven k výstavbě. V ceně jsou zahrnuty přípojky elektřiny, vody a kanalizace, spolu s pouličním osvětlením a chodníky.
Los Balcones představuje rezidenční čtvrť v blízkosti Torrevieja, která kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností k městským službám. Pozemek se nachází v oblasti s již existující infrastrukturou, jako jsou chodníky a osvětlení, a má přístup k inženýrským sítím. V okolí se nachází supermarket (317 m) a nemocnice (6.2 km), což podporuje pohodlný každodenní život. Předběžné plány naznačují možnost výstavby domu o rozloze až 423 m², včetně suterénu, což poskytuje značnou flexibilitu pro vytvoření prostorného obydlí s oddělenou kuchyní, obývacím pokojem a terasami, s výhledem na solná jezera a částečně na moře. Toto uspořádání je vhodné pro rodiny hledající jak soukromí, tak komfort.
Pozemek v Los Balcones, Alicante, nabízí životní styl kombinující klid venkova s městským komfortem. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (317 m) a lékárna (529 m), což zjednodušuje každodenní nákupy a zajištění základních potřeb. Nemocnice je vzdálena 6.2 km. Okolí je charakterizováno jako urbanizované s dobrou dostupností k pobřeží, přičemž nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 2.5 km. Přestože je v blízkosti mnoho služeb, pro plné využití rekreačních a nákupních možností, jako jsou golfová hřiště (nejbližší 4.1 km) nebo větší nákupní centra, je doporučeno vlastnictví automobilu. Veřejná doprava je zastoupena 14 linkami s 50 zastávkami v dosahu, což nabízí alternativu k soukromé dopravě.
Tento pozemek se nachází v oblasti Los Balcones, na východním pobřeží Španělska. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci širšího okolí Torrevieja, s vyznačenými vzdálenostmi k pobřeží, městským službám a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště.
Los Balcones se nachází v provincii Alicante na pobřeží Costa Blanca. Je strategicky umístěn v blízkosti Torrevieja, což poskytuje snadný přístup k městským službám a infrastruktuře tohoto většího pobřežního města. Zároveň je pozemek dostatečně vzdálen od nejrušnějších turistických center, aby nabídl klidnější rezidenční atmosféru. Vzdušná vzdálenost k Alicante je přibližně 38 km a k Valencii 171 km, což umožňuje snadné cestování po regionu i do dalších částí Španělska.
Pozemek se nachází v oblasti s dobrou dostupností k řadě klíčových bodů. Nejbližší pláže, jako Cala de lo Ferri, jsou vzdáleny přibližně 2.4 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hned tři hřiště v okruhu 7 km, přičemž Club de Golf Villamartín je vzdálen 4.0 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je dosažitelné přibližně za 38 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 1.4 km, což podporuje ekologicky šetrnější mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v této oblasti Costa Blanca jsou typicky středomořské, s průměrnými ročními teplotami kolem 18.9°C a sezónními výkyvy mezi 11°C v zimě a 27°C v létě. Plážová sezóna, kdy je teplota vody vhodná ke koupání (nad 20°C), trvá přibližně 5 měsíců. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 24 metrů nad mořem s velmi mírným sklonem (0.9%) směrem k pobřeží, což přispívá k celkovému komfortu prostředí. Výhled na solná jezera dodává krajině unikátní charakter. Oblast se těší vysokému počtu slunečných dní v roce, což je typické pro středomořské klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Los Balcones nabízí snadný přístup k pobřeží s několika plážemi v okruhu tří kilometrů, včetně Cala de lo Ferri (2.4 km) a Playa Rocío del Mar (2.7 km), které často disponují modrou vlajkou kvality. Kromě pláží je zde bohatá nabídka golfových hřišť, přičemž nejbližší Club de Golf Villamartín je vzdálen pouhé 4.1 km. V okolí se nacházejí také sportovní centra a přístavy pro vodní sporty. Možnost koupání v moři je dostupná po dobu přibližně 5 měsíců v roce, s průměrnou teplotou vody nad 20°C.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází v provincii Alicante na pobřeží Costa Blanca. Je strategicky umístěn v blízkosti Torrevieja, což poskytuje snadný přístup k městským službám a infrastruktuře tohoto většího pobřežního města. Zároveň je pozemek dostatečně vzdálen od nejrušnějších turistických center, aby nabídl klidnější rezidenční atmosféru. Vzdušná vzdálenost k Alicante je přibližně 38 km a k Valencii 171 km, což umožňuje snadné cestování po regionu i do dalších částí Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL288833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
