Na działce budowlanej w miejscowości Los Balcones, Alicante, istnieje możliwość realizacji projektu domu o powierzchni zabudowy do 423 m². Działka o powierzchni 1012 m² oferuje podstawową infrastrukturę techniczną, w tym dostęp do prądu, wody i kanalizacji, a także utwardzone chodniki oraz oświetlenie uliczne. Lokalizacja zapewnia bliskość miejskich udogodnień, z zachowaniem jednocześnie dostępu do nadmorskich terenów rekreacyjnych.
Porównując działkę w Los Balcones z innymi ofertami w regionie, należy zwrócić uwagę na jej potencjał budowlany i lokalizację. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja, w cenie od 155 000 €, oferują gotowe lokale mieszkalne, ale bez możliwości indywidualnej rozbudowy czy kreacji przestrzeni. Edificio Sun & Center - Key Ready, również w Torrevieja (od 169 000 €), to kolejne rozwiązanie dla poszukujących gotowych mieszkań. W przeciwieństwie do tych ofert, działka w Los Balcones, wyceniona na 180 000 €, stanowi blank canvas dla inwestorów pragnących zbudować dom według własnego projektu. Jest to bardziej elastyczna opcja niż zakup gotowego apartamentu, choć wymaga dodatkowych nakładów na projekt i budowę. Oasis Laguna 2 - Fase II w Urbanización El Raso (od 227 000 €) to projekt oferujący już istniejące domy, co wskazuje na wyższy poziom zaawansowania i cenę, podczas gdy nasza oferta to grunt pod przyszłą inwestycję. Lokalizacja Los Balcones oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością terenów rekreacyjnych, co może być bardziej atrakcyjne dla osób szukających spokoju i możliwości personalizacji, niż gęsto zaludnione centra miast.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu miejskim, blisko podstawowych usług, z jednoczesnym dostępem do wybrzeża. Odległości do plaż są umiarkowane, a dostępność komunikacyjna umożliwia korzystanie z lokalnej infrastruktury bez konieczności codziennego używania samochodu do wszystkich celów.
Działka o znacznej powierzchni pozwala na budowę domu odpowiadającego zróżnicowanym potrzebom mieszkaniowym, w tym domu z większą liczbą sypialni, przestrzenią do rekreacji oraz potencjalnym basenem. Zgodność z miejscowymi przepisami dotyczącymi zabudowy (40% zajętości) umożliwia elastyczne planowanie przestrzeni mieszkalnej.
Stan prawny nieruchomości określa ją jako gotową do zabudowy. Dostępne wstępne plany wskazują na możliwość wzniesienia budynku mieszkalnego o powierzchni do 423 m², w tym podpiwniczenia. Termin rozpoczęcia i zakończenia budowy zależy od indywidualnych decyzji inwestora.
Projekt nie oferuje gotowej zabudowy ani istniejących udogodnień typowych dla gotowych domów, takich jak basen czy ogród. Konieczne jest uwzględnienie procedur administracyjnych związanych z pozwoleniem na budowę oraz samodzielne zaprojektowanie i realizacja domu zgodnie z przepisami.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów i indywidualnych nabywców, którzy posiadają wizję stworzenia domu na miarę własnych potrzeb, dysponując gotową działką w atrakcyjnej lokalizacji. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących możliwość indywidualnego projektowania przestrzeni mieszkalnej, od układu pomieszczeń po wybór materiałów wykończeniowych, bez konieczności adaptacji istniejącej nieruchomości. Działka o powierzchni ponad 1000 m² oraz potencjalna zabudowa do 423 m² sugeruje zainteresowanie budową domu o podwyższonym standardzie, z wieloma sypialniami, dodatkowymi pomieszczeniami jak gabinet czy pokój rekreacyjny, a także potencjalnym basenem i ogrodem. Lokalizacja w Los Balcones, blisko udogodnień miejskich i wybrzeża, sprawia, że jest to opcja dla osób poszukujących połączenia wygody miejskiego życia z dostępem do rekreacji. Osoby planujące budowę domu z myślą o późniejszym wynajmie mogą również docenić potencjał lokalizacji w popularnym regionie turystycznym.
W chwili obecnej dostępna jest jedynie działka budowlana z podstawową infrastrukturą techniczną, taką jak przyłącza prądu, wody i kanalizacji, a także utwardzone chodniki i oświetlenie uliczne. Brak jest informacji na temat standardu wykończenia, ponieważ budowa domu nie została jeszcze rozpoczęta. Wstępne plany domu sugerują możliwość budowy obiektu o łącznej powierzchni 423 m², w tym piwnicy, co stwarza potencjał dla wysokiej jakości wykończenia, w zależności od indywidualnych preferencji i budżetu inwestora. Decyzje dotyczące materiałów elewacyjnych, izolacji termicznej, systemów grzewczych i chłodzących, a także wyposażenia łazienek i kuchni, będą należeć do przyszłego właściciela. Lokalizacja w urbanizacji z dostępem do mediów jest dobrym punktem wyjścia do realizacji nowoczesnego i energooszczędnego domu.
Cena działki budowlanej w Los Balcones wynosi 180 000 €. Działka o powierzchni 1012 m² jest gotowa do zabudowy. Przepisy miejscowe dopuszczają maksymalne zajęcie terenu na poziomie 40%, co pozwala na budowę domu o powierzchni do około 405 m² (z uwzględnieniem przepisów dotyczących minimalnych odległości od granic działki i linii zabudowy). Wstępne projekty wskazują na możliwość zabudowy do 423 m², co sugeruje, że finalny projekt może być optymalizowany w ramach obowiązujących norm. Dostępność działki oznacza, że proces zakupu i planowania budowy może rozpocząć się niezwłocznie po finalizacji transakcji. Cena odzwierciedla lokalizację w rozwiniętej urbanizacji z dostępem do infrastruktury.
Los Balcones, położone w prowincji Alicante, charakteryzuje się jako obszar o miejskim charakterze, oferujący równowagę między dostępem do codziennych usług a bliskością terenów wypoczynkowych nad Morzem Śródziemnym. Działka o powierzchni 1012 m² stanowi podstawę do stworzenia indywidualnego projektu domu, który może spełniać specyficzne wymagania użytkowe. Wstępne plany przewidują możliwość budowy domu o łącznej powierzchni 423 m², w tym piwnicy, co sugeruje potencjał do stworzenia przestronnej rezydencji z wieloma pokojami i funkcjonalnościami. Lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury, takiej jak prąd, woda i kanalizacja, co ułatwia proces budowlany. Bliskość supermarketów (317 m) i aptek (529 m) sprawia, że codzienne zakupy i podstawowa opieka zdrowotna są łatwo dostępne. Jednocześnie, odległość do plaż, takich jak Cala de lo Ferri (2.4 km), oraz możliwość korzystania z lokalnych pól golfowych, wskazują na dostępność rekreacji.
Życie w Los Balcones, na obrzeżach Torrevieja, oznacza dostęp do pełnej gamy udogodnień miejskich. W odległości kilkuset metrów znajduje się supermarket (317 m) i apteka (529 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość szpitala (6.2 km) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Okolica oferuje również liczne punkty gastronomiczne i kawiarnie w promieniu 2 km. Działka jest położona na wysokości 24 metrów nad poziomem morza, co może wpływać na mikroklimat i widoki. Dostępność 14 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu ułatwia poruszanie się po okolicy, chociaż posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej mobilności. Położenie działki umożliwia realizację projektu domu, który może czerpać z uroków regionu, takiego jak bliskość solanek i widok na morze, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do infrastruktury.
Prezentowana lokalizacja działki budowlanej znajduje się w urbanizacji Los Balcones, będącej częścią większego obszaru Torrevieja na południowym wybrzeżu prowincji Alicante. Mapa pokazuje bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe i centra handlowe, a także dystans do głównych węzłów komunikacyjnych.
Los Balcones to dzielnica położona w gminie Torrevieja, w prowincji Alicante, na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Lokalizacja ta plasuje projekt w bliskiej odległości od popularnych ośrodków turystycznych i plaż regionu. Torrevieja, jako większe miasto, oferuje szeroki zakres usług i infrastruktury. Położenie w tej części wybrzeża oznacza dostęp do charakterystycznego dla regionu klimatu i krajobrazów, w tym słonych jezior. Działka jest strategicznie umiejscowiona, aby korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i z bliskości wybrzeża Morza Śródziemnego, co czyni ją atrakcyjną bazą wypadową do odkrywania Costa Blanca.
Działka budowlana w Los Balcones oferuje dogodny dostęp do infrastruktury i udogodnień. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, znajduje się w odległości 2.4 km, z niewielkim nachyleniem terenu (0.9%) w kierunku morza. Inne plaże, takie jak Playa Rocío del Mar i Cala Piteras, są oddalone o około 2.6-2.8 km. Działka jest strategicznie położona w stosunku do infrastruktury golfowej – pola takie jak Club de Golf Villamartín są w odległości około 4 km, a Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela nieco dalej. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 317 m od działki, a apteka 529 m. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest oddalone o około 38 km w linii prostej, co zapewnia stosunkowo dobrą dostępność komunikacyjną dla podróżujących międzynarodowo. Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1.4 km ułatwia korzystanie z ekologicznych środków transportu.
| Dystans do plaży | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.9°C i wahaniami temperatur w ciągu roku od 11°C do 27°C. Działka znajduje się na wysokości 24 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat i potencjalnie widoki na okoliczne tereny, w tym solanki i morze. Długość sezonu pływackiego wynosi około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Bliskość Morza Śródziemnego wpływa na łagodzenie temperatur, redukując ekstremalne upały latem i mrozy zimą. Położenie blisko wybrzeża (2.4 km do najbliższej plaży) oznacza również dostęp do nadmorskiej bryzy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Działka w Los Balcones oferuje łatwy dostęp do różnorodnych form rekreacji. Najbliższe plaże, takie jak Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Cala Piteras, znajdują się w promieniu 2.4-2.9 km i są dostępne przy niewielkim nachyleniu terenu. Okolica jest również atrakcyjna dla miłośników golfa, z klubami takimi jak Club de Golf Villamartín (4.1 km) i Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Dostępne są również centra sportowe, np. Villamartin Golf (3.7 km). Bliskość marin, takich jak Real Club Náutico (4.2 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo. W promieniu 1 km znajdują się również baseny, a punkty widokowe oferują możliwość podziwiania krajobrazów regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Balcones to dzielnica położona w gminie Torrevieja, w prowincji Alicante, na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Lokalizacja ta plasuje projekt w bliskiej odległości od popularnych ośrodków turystycznych i plaż regionu. Torrevieja, jako większe miasto, oferuje szeroki zakres usług i infrastruktury. Położenie w tej części wybrzeża oznacza dostęp do charakterystycznego dla regionu klimatu i krajobrazów, w tym słonych jezior. Działka jest strategicznie umiejscowiona, aby korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i z bliskości wybrzeża Morza Śródziemnego, co czyni ją atrakcyjną bazą wypadową do odkrywania Costa Blanca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 31 mm |
| Luty | 11.7°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL288833
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
