Ce terrain résidentiel, situé à Los Balcones, Alicante, offre une opportunité de développement dans un environnement urbain proche des commodités. D'une superficie de 1012 m², il est prêt à construire et bénéficie d'un accès aux services essentiels tels que l'électricité, l'eau et le drainage. La proximité des plages, des centres commerciaux et des installations sportives, combinée à un climat agréable, en fait une localisation potentielle pour un projet de construction personnalisé.
Le terrain résidentiel de Los Balcones se positionne comme une offre de terrain constructible dans une zone déjà développée de la Costa Blanca Sud. Comparé aux appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH dès 155 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER dès 169 000 €), ce terrain représente une approche différente : la possibilité de construire une propriété sur mesure. Les projets d'appartements offrent des unités clés en main, souvent avec des commodités communes, mais sans la personnalisation qu'offre un terrain. L'option OASIS LAGUNA 2 - FASE II, située à Urbanización El Raso et proposée dès 227 000 €, semble être une résidence plus récente, potentiellement avec des caractéristiques modernes intégrées, mais elle est située dans une autre urbanisation. Le terrain de Los Balcones, au prix de 180 000 €, s'adresse spécifiquement à ceux qui privilégient la liberté de conception et la construction personnalisée, avec un prix d'entrée qui reflète la valeur du terrain et non celle d'une structure bâtie. Il offre une densité de construction potentielle (40% d'occupation mentionnée, correspondant à une emprise au sol de 404 m² sur les 1012 m²), permettant une maison de taille conséquente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Los Balcones, une zone de Torrevieja réputée pour son urbanisation et sa proximité avec la côte. Il est situé dans un cadre urbain où les commodités sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien des résidents. La position géographique permet un accès aisé aux infrastructures locales et régionales.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée. Les plans préliminaires suggèrent une maison de 240 m² avec un sous-sol de 183 m², offrant un espace de vie substantiel avec quatre chambres, quatre salles de bain, une cuisine séparée et un salon spacieux. La possibilité de vues sur les salines et la mer est un atout notable.
Le terrain est prêt à être construit ("Gereed"), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la phase de développement du terrain lui-même. Cela permet aux futurs propriétaires d'initier rapidement le processus de construction de leur projet immobilier, une fois les permis obtenus. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour ceux qui planifient leur projet à court terme.
Ce projet concerne un terrain constructible et non une propriété achevée. Il n'inclut donc aucune structure bâtie existante. Les plans préliminaires pour une maison de 423 m² de construction totale sont indicatifs et nécessitent l'obtention des permis de construire appropriés. L'absence de piscine ou de jardin aménagé est à prévoir dans le budget de construction.
Ce terrain est une option pertinente pour les personnes ou familles qui désirent construire leur propre maison selon leurs spécifications exactes. Les plans préliminaires, prévoyant une construction de 423 m² avec quatre chambres et quatre salles de bain, suggèrent un projet adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de grands espaces de vie. La proximité immédiate d'un supermarché et d'un hôpital rend ce terrain particulièrement attrayant pour ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile aux services essentiels au quotidien. De plus, les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 7 km. La distance raisonnable des plages (environ 2.4 km) permet de profiter du littoral sans être directement exposé aux nuisances potentielles d'une zone trop touristique. Ce projet convient aussi aux investisseurs visionnaires qui souhaitent développer un bien immobilier dans une zone en demande.
Les informations disponibles concernent principalement le terrain et les plans préliminaires pour une construction future. Le terrain est prêt à être utilisé, avec les raccordements nécessaires pour l'électricité, l'eau et le drainage déjà présents. Les trottoirs et l'éclairage public sont également établis, ce qui indique un niveau de finition de base pour l'infrastructure environnante. Les plans esquissés pour la maison incluent une surface de construction totale de 423 m², comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante, un salon spacieux et un cellier. Il est également prévu deux terrasses, offrant des espaces extérieurs. Les futures finitions intérieures et extérieures dépendront entièrement du choix et du budget du constructeur ou du propriétaire, car il s'agit d'un terrain constructible. La qualité finale de la propriété sera donc déterminée par les matériaux et techniques choisis lors de la phase de construction.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel est fixé à 180 000 €. Le terrain est prêt à la construction, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour le développement d'un projet immobilier. Compte tenu de la superficie de 1012 m², le prix par mètre carré s'élève à environ 178 €. Cette offre est ciblée vers les acquéreurs qui recherchent un emplacement pour construire une maison sur mesure, plutôt qu'une propriété clé en main. La comparaison avec d'autres projets similaires dans la région, comme les appartements à Torrevieja (dès 155 000 €) ou des résidences plus récentes (dès 227 000 €), situe ce terrain dans une fourchette de prix correspondant à la catégorie des terrains constructibles.
Los Balcones, dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie où l'urbanisation rencontre la proximité de la nature. Le terrain, d'une superficie de 1012 m², est prêt à accueillir une construction personnalisée, avec des plans préliminaires pour une habitation de 423 m² au total. La zone bénéficie d'un réseau de commodités à portée de main, incluant supermarchés (Mercadona à 150 m) et services de santé (Hôpital de Torrevieja à 500 m). La présence de trottoirs et d'éclairage public renforce le caractère urbain et pratique du site. Les vues potentielles sur les salines et la mer ajoutent une dimension paysagère à l'environnement immédiat. Le rythme de vie ici est celui d'une zone résidentielle bien établie, avec un accès facile aux infrastructures et aux loisirs côtiers.
Le quotidien à Los Balcones, une urbanisation bien établie près de Torrevieja, est marqué par la praticité et l'accès aux services. Ce terrain se situe dans un environnement où les commodités sont atteignables à pied : un supermarché est à seulement 150 mètres, et une pharmacie à 529 mètres. L'hôpital de Torrevieja est également très proche (6.2 km). Pour les loisirs, plusieurs plages, dont Cala de lo Ferri, se trouvent à moins de 3 km. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours majeurs dans un rayon de 7 km. Les transports publics sont disponibles avec 14 lignes et 50 arrêtes à proximité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale. Le cadre résidentiel, avec une altitude moyenne de 24 mètres, offre un environnement calme tout en étant connecté aux centres d'activité.
Cette carte localise le terrain résidentiel à Los Balcones, dans la municipalité de Torrevieja, province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des principales commodités telles que les supermarchés, les centres de santé et les parcours de golf, ainsi que la distance par rapport aux plages et aux marinas. La position de Los Balcones sur la côte sud d'Alicante est clairement indiquée, offrant une vue d'ensemble de son intégration dans le tissu urbain et son accès à la côte méditerranéenne.
Ce terrain est situé à Los Balcones, une localité intégrée dans la municipalité de Torrevieja, sur la côte sud d'Alicante. Cette position le place dans une région dynamique de la Costa Blanca, connue pour son littoral attractif et ses infrastructures développées. Torrevieja, étant une ville côtière importante, offre une multitude de services, de commerces et d'activités de loisirs. La proximité de villes comme Orihuela (à environ 20 km) et de centres urbains plus vastes comme Elche (environ 40 km) permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large. La région est bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les capitales provinciales d'Alicante et Murcie.
La localisation du terrain à Los Balcones assure une bonne accessibilité aux infrastructures et commodités essentielles. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri, sont à environ 2.4 km, accessibles par une légère pente de 0.9%. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate d'un supermarché (317 m) et d'une pharmacie (529 m). L'hôpital de Torrevieja est à 6.2 km. Pour les activités sportives, plusieurs golfs de renom sont situés à moins de 7 km, dont le Club de Golf Villamartín à 4.1 km. La ville de Torrevieja est aisément accessible, et les aéroports internationaux d'Alicante-Elche (environ 38 km à vol d'oiseau) et de Valence (environ 171 km) garantissent une connexion aisée avec le reste de l'Europe. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente très faible (0.9%) vers la mer, ce qui suggère un environnement relativement plat et accessible. La région est connue pour ses salines, qui créent un paysage unique et peuvent influencer la qualité de l'air, bien que cela ne soit pas spécifié comme un inconvénient. La proximité de la côte assure une brise marine agréable durant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Los Balcones offre un accès varié aux activités de loisirs côtières et sportives. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri (2.4 km) et Playa Rocío del Mar (2.7 km), sont relativement proches et accessibles. Ces plages ne sont pas explicitement mentionnées comme étant 'Blue Flag', mais leur proximité avec les marinas comme le Real Club Náutico (4.2 km) suggère une zone côtière active. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à moins de 7 km, dont le Club de Golf Villamartín (4.1 km). Des centres sportifs sont également disponibles dans un rayon de 4 km. Bien que le terrain ne dispose pas de piscine privée, des piscines communes ou publiques pourraient être accessibles dans les environs, comme celle pour enfants à 1.0 km.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Los Balcones, une localité intégrée dans la municipalité de Torrevieja, sur la côte sud d'Alicante. Cette position le place dans une région dynamique de la Costa Blanca, connue pour son littoral attractif et ses infrastructures développées. Torrevieja, étant une ville côtière importante, offre une multitude de services, de commerces et d'activités de loisirs. La proximité de villes comme Orihuela (à environ 20 km) et de centres urbains plus vastes comme Elche (environ 40 km) permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large. La région est bien desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les capitales provinciales d'Alicante et Murcie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL288833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
