Este terreno residencial em Los Balcones, Alicante, oferece uma oportunidade única para construir a residência desejada. Com uma área de 1012 m², o lote está situado numa zona urbana com acesso a infraestruturas essenciais e proximidade a comodidades. A sua localização permite um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, ideal para quem procura personalizar o seu espaço de vida na Costa Blanca.
A área de Los Balcones, em Alicante, apresenta características distintas quando comparada com outros empreendimentos na Costa Blanca. Enquanto projetos como 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja (a partir de €155.000 e €169.000, respetivamente) focam-se em apartamentos prontos, esta oferta é um terreno para construção individualizada, com um preço de €180.000. Este segmento de mercado, de lotes para construção, é menos comum que o de apartamentos acabados, oferecendo maior flexibilidade de design e personalização. Comparativamente ao 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanização El Raso (a partir de €227.000), que pode oferecer moradias ou townhouses, este lote em Los Balcones permite um controlo total sobre o projeto desde a fundação. A proximidade a Torrevieja e às suas infraestruturas, incluindo hospitais e marinas, confere a Los Balcones uma conveniência urbana significativa. Enquanto outras zonas podem destacar-se pelo isolamento ou pela exclusividade de resorts de luxo, Los Balcones posiciona-se como uma área residencial estabelecida com forte acesso a serviços, tornando-o atrativo para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana ativa, com a vantagem de poder construir a sua residência de raiz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Los Balcones, uma área consolidada em Alicante, conhecida pela sua proximidade a zonas costeiras e urbanas. Oferece um ambiente com serviços acessíveis a pé, combinando conveniência com um estilo de vida mediterrânico. A posição geográfica facilita o acesso a diferentes praias e a infraestruturas urbanas.
Este lote destina-se a construtores e compradores individuais que pretendem edificar uma moradia personalizada. A área generosa de 1012 m² permite a conceção de projetos residenciais com amplos espaços exteriores e interiores, adaptados a necessidades específicas de habitação, lazer ou investimento.
O terreno encontra-se em fase de construção pronta, oferecendo a possibilidade de iniciar o desenvolvimento de um novo projeto habitacional de imediato. A infraestrutura básica, como acesso a eletricidade, água e saneamento, já está disponível, facilitando o planeamento e a execução da construção.
Este lote não inclui uma construção pré-existente nem projetos de arquitetura detalhados. A edificabilidade e os custos de construção dependem inteiramente das especificações e regulamentos locais aplicáveis. O terreno é vendido como terra nua, exigindo um planeamento de construção completo por parte do adquirente.
Esta oportunidade de aquisição de um terreno é adequada para investidores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial único, ou para particulares que desejam construir uma casa à medida das suas especificações. É uma opção para quem busca um local com potencial de valorização e que valoriza a possibilidade de desenhar o seu próprio espaço. O comprador ideal terá visão para o desenvolvimento imobiliário e interesse em personalizar cada detalhe de uma nova construção. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e hospitais, torna-o atrativo para quem procura conveniência diária. A possibilidade de vistas para as salinas e o mar, combinada com o clima favorável, apela a quem deseja um estilo de vida mediterrânico. O projeto é especialmente indicado para quem pretende ter controlo total sobre o design e os materiais da sua futura habitação.
O terreno, com 1012 m², está preparado para construção, com acesso a eletricidade, água e saneamento, além de passeios e iluminação pública. Embora não haja uma construção existente, os planos preliminares indicam a possibilidade de erguer uma moradia com aproximadamente 240 m² de área habitacional, complementada por uma cave de 183 m², totalizando 423 m² de construção. Estes planos preveem 4 quartos, 4 casas de banho, uma casa de banho social, cozinha separada, sala de estar ampla, despensa e duas varandas. O foco está na criação de um espaço funcional e confortável, com vistas potenciais para as salinas e o mar. A ausência de acabamentos definidos permite ao futuro proprietário selecionar materiais e estilos de acordo com as suas preferências estéticas e necessidades funcionais, garantindo um alto nível de personalização.
O lote residencial em Los Balcones, Alicante, está disponível por um valor a partir de €180.000. Esta oferta representa a oportunidade de adquirir um terreno para desenvolvimento imobiliário num local com procura. A dimensão de 1012 m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção. O preço reflete o valor do solo na zona, com a infraestrutura básica de eletricidade, água e saneamento já presente. O potencial de construção, estimado em 40% de ocupação, permite a edificação de uma propriedade considerável, com planos preliminares sugerindo uma casa de 240 m² com cave, totalizando 423 m² de construção.
Los Balcones, em Alicante, é uma área residencial que combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente geralmente tranquilo. O terreno, com 1012 m², situa-se numa zona onde a vida quotidiana é facilitada pela disponibilidade de comércio local, como supermercados a pouca distância (317 m) e farmácias (529 m). A presença de um hospital a 6.2 km acrescenta uma camada de conveniência para emergências. A área oferece um ritmo de vida mais sereno, mas com o acesso a atividades de lazer e desportivas nas proximidades, como campos de golfe e praias. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos e pela possibilidade de ter um veículo, embora nem todas as deslocações o exijam. O clima ameno durante a maior parte do ano convida a atividades ao ar livre.
Viver em Los Balcones, Alicante, significa estar numa área urbana com um ritmo de vida acessível. A proximidade imediata a um supermercado (317 m) e a uma farmácia (529 m) facilita as tarefas diárias. Para necessidades médicas mais complexas, o Hospital de Torrevieja fica a 6.2 km. A área é servida por 14 linhas de transporte público com 50 paragens, o que sugere uma boa conectividade, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente. O ambiente é caracterizado por uma paisagem urbana com elementos naturais próximos, como as salinas, que podem oferecer vistas distintas. A altitude de 24 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e, dependendo da orientação da futura construção, pode oferecer vistas desafogadas.
Este mapa situa o terreno em Los Balcones, Alicante, destacando a sua posição estratégica dentro de uma área urbana consolidada. A representação visual realça a proximidade a serviços essenciais, zonas de lazer e à linha costeira, fornecendo um contexto geográfico claro para potenciais compradores.
Los Balcones situa-se na província de Alicante, uma região da Comunidade Valenciana conhecida pelo seu clima e paisagens costeiras. A proximidade a Torrevieja, uma cidade comérciosamente ativa e com uma população significativa, oferece acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas. A localização permite explorar outras cidades costeiras e vilas do interior da província, oferecendo uma base para descobrir a diversidade da Costa Blanca. A distância a cidades maiores como Alicante (aproximadamente 50 km) ou Murcia (aproximadamente 50 km) proporciona acesso a aeroportos internacionais e a um leque ainda maior de atividades culturais e comerciais.
O terreno em Los Balcones oferece acesso a diversas comodidades essenciais. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, encontra-se a 2.4 km, com outras como Playa Rocío del Mar e Cala Piteras a distâncias semelhantes. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Villamartín está a 4.0 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5.8 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.4 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 38 km por via aérea, sendo o principal ponto de acesso internacional. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.4 km (local) e a 4.3 km (Ionity La Zenia) reflete a modernização das infraestruturas na região.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones, Alicante, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A área desfruta de um extenso período de sol, com um nadável estação de 5 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, contribui para uma brisa marítima agradável. A inclinação para a praia mais próxima é de apenas 0.9%, indicando uma topografia predominantemente plana na área envolvente, o que facilita o acesso e o desenvolvimento. As salinas locais oferecem uma paisagem característica, complementando o ambiente natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos da localização em Los Balcones. Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Cala Piteras (2.8 km) são acessíveis para desfrutar do Mediterrâneo. A região também é um polo para atividades desportivas e de lazer. Para os golfistas, três campos de renome estão a uma curta distância de carro: Club de Golf Villamartín (4.0 km), Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km). Para atividades recreativas, existem centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2.1 km) e o próprio Villamartín Golf (3.7 km). Pontos de interesse como marinas e miradouros também estão disponíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na província de Alicante, uma região da Comunidade Valenciana conhecida pelo seu clima e paisagens costeiras. A proximidade a Torrevieja, uma cidade comérciosamente ativa e com uma população significativa, oferece acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e infraestruturas. A localização permite explorar outras cidades costeiras e vilas do interior da província, oferecendo uma base para descobrir a diversidade da Costa Blanca. A distância a cidades maiores como Alicante (aproximadamente 50 km) ou Murcia (aproximadamente 50 km) proporciona acesso a aeroportos internacionais e a um leque ainda maior de atividades culturais e comerciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL288833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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