Grundstück in Los Balcones, Alicante. Dieses Baugrundstück von 1012 m² bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von bis zu 423 m² zu errichten, basierend auf vorläufigen Plänen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe den Annehmlichkeiten von Torrevieja, kombiniert Zugänglichkeit mit der Ruhe einer Wohngegend. Die Nähe zu Salzseen und das Potenzial für Meerblick sind weitere Merkmale dieser Bauparzelle.
Im Vergleich zu fertiggestellten Apartmentanlagen wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €155.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) in Torrevieja, die sofortigen Wohnraum bieten, repräsentiert dieses Baugrundstück eine andere Investitions- und Lifestyle-Entscheidung. Während Apartments schlüsselfertige Lösungen darstellen, ermöglicht dieses Grundstück die vollständige individuelle Gestaltung eines Wohnhauses. Es ist preislich mit der unteren bis mittleren Spanne von Beispielprojekten vergleichbar, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen in Planung und Bau. Im Vergleich zu Projekten wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000), das bereits eine strukturierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools darstellt, bietet dieses Grundstück maximale Freiheit bei der architektonischen Gestaltung und Flächennutzung. Die 1012 m² sind überdurchschnittlich groß für Grundstücke in direkter Stadtnähe und erlauben eine großzügigere Bebauung, die in dicht bebauten Gebieten oft nicht mehr verfügbar ist. Der Preis von €180.000 positioniert es als eine Option für Käufer, die primär Wert auf das Grundstück und die freie Gestaltung legen, anstatt auf sofort verfügbare Infrastruktur einer Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Los Balcones, einem etablierten Wohngebiet von Torrevieja. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Umgebung sorgt für eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu den Salzlagunen eine einzigartige Landschaftskulisse bietet.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten. Die Größe von 1012 m² erlaubt die Realisierung eines großzügigen Hauses mit viel Außenbereich. Es ist für jene geeignet, die Wert auf eine von ihnen gestaltete Wohnatmosphäre mit spezifischen Anforderungen an Raumaufteilung und Design legen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück, das 'bezugsfertig' ist, was bedeutet, dass die baurechtlichen Voraussetzungen geschaffen sind. Vorläufige Entwürfe für ein Haus von 240 m² Wohnfläche plus 183 m² Untergeschoss sind vorhanden, was die Planung erleichtert. Die tatsächliche Bauphase ist noch nicht begonnen und wird vom Käufer initiiert.
Das Grundstück wird als unbebaute Fläche verkauft, die Baupläne sind vorläufig und nicht bindend. Es bietet keine fertige Wohnstruktur oder sofortige Bewohnbarkeit. Die angegebenen Kennzahlen zur Energieeffizienz und zur Ausrichtung sind derzeit nicht anwendbar, da noch keine Bebauung vorhanden ist.
Dieses Grundstück ist für Bauherren geeignet, die den Wunsch haben, ihr Eigenheim von Grund auf nach ihren spezifischen Vorstellungen zu gestalten. Es richtet sich an Personen, die ein Projekt mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 423 m² planen, inklusive eines 183 m² großen Untergeschosses, und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Lage in Los Balcones, nahe Torrevieja, passt zu jenen, die eine Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten suchen, wie z.B. Strände (2.5 km) und Golfplätze (4.1 km). Die Tatsache, dass Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation vorhanden sind, vereinfacht den Baustart. Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Planung und den Bau ihres zukünftigen Domizils zu investieren, und dabei die Vorteile einer etablierten Wohngegend mit angenehmem Klima und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die vorliegenden Informationen beziehen sich auf ein Baugrundstück, auf dem ein Haus mit einer potenziellen Wohnfläche von 240 m² plus einem 183 m² großen Kellergeschoss errichtet werden kann, was eine Gesamterrichtung von 423 m² ergibt. Die vorläufigen Pläne sehen vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine separate Küche vor. Details zur spezifischen Qualität der Ausführung, wie Materialien der Fassade, Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Innentüren, sind erst im Rahmen der konkreten Bauplanung und Ausführung festzulegen. Generell sind in dieser Region für Neubauten Standards hinsichtlich Dämmung und Energieeffizienz zu erwarten, die durch die spanischen Bauvorschriften vorgegeben werden. Die Anbindung an Strom, Wasser und Kanalisation ist gegeben, was eine solide Basis für die technische Ausstattung des zukünftigen Gebäudes darstellt.
Das Baugrundstück in Los Balcones wird zu einem Preis von €180.000 angeboten. Dies bezieht sich auf die Grundstücksfläche von 1012 m². Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind die Kosten für den Bau des Hauses, die von den vorläufigen Plänen mit 423 m² Gesamterrichtung abgeleitet werden, hierin nicht enthalten. Die Verfügbarkeit ist als gegeben zu betrachten, da es sich um eine einmalige Parzelle handelt. Der Preis positioniert dieses Angebot im mittleren Segment für Baugrundstücke in der Region Torrevieja. Es ist zu beachten, dass der Markt für Grundstücke variieren kann, aber dieser Preis dient als Basis für die Projektentwicklung.
Los Balcones, Alicante, präsentiert sich als eine solide Wahl für jene, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung schätzen. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Kulisse, wo Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu einem Krankenhaus (6.2 km) und zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (4.1 km) unterstreicht die Funktionalität der Lage. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27°C und etwa 300 Sonnentagen im Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung im Freien. Die vorgesehene Bebauung eines Hauses mit 4 Schlafzimmern und mehreren Terrassen passt zum mediterranen Lebensstil, der durch die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2.5 km) und Playa Rocío del Mar (2.7 km) gefördert wird. Die Vorstellung von Spaziergängen entlang der Salzlagunen oder zum nahegelegenen Supermarkt prägt den Alltag.
Los Balcones, Alicante, bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zu Torrevieja geprägt ist. Das Grundstück selbst befindet sich in einer urbanen Siedlung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Ein Supermarkt ist nur 317 Meter entfernt, die nächste Apotheke 529 Meter. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in 6.2 km erreichbar. Die Umgebung ist durchmischt mit Wohnbebauung und Grünflächen, sowie den charakteristischen Salzseen, die für ein besonderes Landschaftsbild sorgen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Meer deuten auf einen Lebensstil hin, der von Outdoor-Aktivitäten und einem angenehmen Klima profitiert. Die 14 verfügbaren öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen bieten Anbindungsmöglichkeiten, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Los Balcones, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Stränden und Golfplätzen, sowie die Positionierung im Verhältnis zur Stadt Torrevieja und den charakteristischen Salzseen. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung und die Erreichbarkeit der Küstenregion.
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend am Rande von Torrevieja, einer bedeutenden Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage positioniert das Grundstück günstig zwischen wichtigen urbanen Zentren und natürlichen Erholungsgebieten. Torrevieja selbst bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenregion ist gut, mit relativ kurzen Distanzen zu anderen Küstenorten und dem Hinterland. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja prägt die Landschaft und das Mikroklima der unmittelbaren Umgebung.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Cala de lo Ferri (2.5 km) und Playa Rocío del Mar (2.7 km) ist als gut zu bewerten. Mehrere Golfplätze sind in Reichweite: Club de Golf Villamartín ist 4.1 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor 6.0 km. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 1.4 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind rund 38 km entfernt, Valencia (VLC) ca. 171 km und Malaga (AGP) etwa 363 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die zentrale Lage in Los Balcones ermöglicht zudem den Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte, die teilweise fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones, Alicante, zeichnet sich durch milde Winter und heiße Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 27°C. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten erhöht. Das Schwimmvergnügen im Mittelmeer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel. Die geringe Neigung von 0.9% zum nächstgelegenen Strand Cala de lo Ferri (2.4 km) erleichtert den Zugang. Die charakteristischen Salzseen in der Nähe schaffen eine einzigartige Naturlandschaft, die das Bild der Region prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri ist 2.5 km entfernt, Playa Rocío del Mar 2.7 km und Cala Piteras 2.9 km. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind namhafte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4.1 km), Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.6 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, wie das Snatch Fitness Center (2.1 km) und das Villamartín Golf (3.7 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4.2 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend am Rande von Torrevieja, einer bedeutenden Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage positioniert das Grundstück günstig zwischen wichtigen urbanen Zentren und natürlichen Erholungsgebieten. Torrevieja selbst bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenregion ist gut, mit relativ kurzen Distanzen zu anderen Küstenorten und dem Hinterland. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja prägt die Landschaft und das Mikroklima der unmittelbaren Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL288833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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