במתחם המגורים אל בלוכונס, אליקנטה, מוצע מגרש לבנייה בת 1012 מ"ר, מוכן לפיתוח. המיקום משלב קרבה לעיר עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים, תוך שהוא מציע פוטנציאל לבניית בית פרטי. המגרש ממוקם בגובה של 24 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C בשנה, מה שמבטיח נוחות לאורך רוב חודשי השנה, במיוחד בעונת השחייה הנמשכת כחמישה חודשים.
בניגוד לפרויקטים של דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-169,000 אירו) בטורבייחה, המציעים יחידות מגורים מוכנות, מגרש זה באל בלוכונס מציג הזדמנות שונה. הוא מכוון לקונים המעוניינים בתהליך בנייה מותאם אישית, עם מחיר התחלתי של 180,000 אירו עבור הקרקע בלבד. פרויקט נוסף באזור, OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), הוא קומפלקס מגורים עם יחידות בנויות, המתומחר גבוה יותר אך כנראה כולל פרויקט שלם. הבחירה בין מגרש לבנייה כמו זה לבין דירות מוכנות תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: גמישות תכנונית ובנייה מותאמת אישית מול נוחות וזמינות מיידית. המיקום באל בלוכונס מציע איזון בין קרבה לטורבייחה לבין פוטנציאל לבית פרטי מרווח, בעוד פרויקטים אחרים בטורבייחה עצמה ממוקמים בצפיפות עירונית גבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל בלוכונס, אליקנטה, מציע סביבה עירונית עם קרבה לשירותים אך במרחק נוח מהחוף. הוא ממוקם בתוך אזור עם תשתיות קיימות, כולל גישה לחשמל, מים וניקוז, ומספק בסיס איתן לבניית בית מגורים.
מגרש זה מתאים למי שמבקש לתכנן ולבנות את ביתו בהתאם לצרכים אישיים, תוך ניצול שטח נדיב של 1012 מ"ר. הוא מאפשר גמישות בתכנון, כגון בניית בית של עד 423 מ"ר בנוי, כולל מרתף, 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, מטבח נפרד וסלון מרווח, כפי שמצוין בתכניות ראשוניות.
הקרקע זמינה כעת לבנייה מיידית, עם כל התשתיות הנדרשות (חשמל, מים, ניקוז) פרוסות. תוכניות ראשוניות המוצעות מדמיינות בית מודרני, מה שמאפשר לקונים להתחיל בתהליך התכנון והבנייה באופן יזום.
ההצעה מתייחסת למגרש לבנייה בלבד, ללא מבנה קיים. אין מידע על מגבלות בנייה ספציפיות מעבר לתקנות התכנון המקומיות, אך הפוטנציאל המלא של זכויות הבנייה והגבלות תקנות הבנייה אינם מפורטים במלואם בנתונים אלו.
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינים בתהליך בנייה מותאם אישית, החל משלב התכנון. הוא אידיאלי למי שחולם על בית המעוצב במדויק לצרכיו, עם חלל חיצוני, מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, ומטבח וסלון נפרדים, כפי שמוצג בתכניות ראשוניות. בנוסף, הוא מתאים לאלו המחפשים סביבה עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים – סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים – וכן לקרבה לאטרקציות פנאי כגון מסעדות (9 באזור), מרכזי ספורט ומתקני גולף. המיקום מציע גם גישה נוחה יחסית לחוף הים, במרחק של כ-2.5 ק"מ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים באורח חיים ים תיכוני. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי נדרשת השקעה נוספת בתכנון, היתרים ובנייה.
המידע הזמין מתמקד בתכניות ראשוניות לבית בגודל 240 מ"ר בנוי, הכולל 183 מ"ר מרתף, סך הכל 423 מ"ר בנייה. תכניות אלו כוללות 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, שירותים נוספים, מטבח נפרד, סלון מרווח, מזווה ושתי טרסות. לא מסופק פירוט על חומרי הגמר, הטכניקות או הסטנדרטים הספציפיים של הבנייה העתידית, אך ניתן להסיק שהפרויקט מכוון ליצירת בית פונקציונלי ומרווח. קיימת זמינות של תשתיות חשמל, מים וניקוז, מה שמבטיח חיבוריות מלאה לבנייה.
המגרש מוצע במחיר של 180,000 אירו. זהו מחיר התחלתי עבור קרקע לבנייה, המבטא את הפוטנציאל לפתח נכס מגורים לפי דרישה. המחיר משקף את גודל המגרש (1012 מ"ר) ואת מיקומו באזור אל בלוכונס, אליקנטה, הכולל תשתיות זמינות. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או שינויים במחיר בהתאם לפיתוחים עתידיים או תנאי שוק.
אל בלוכונס, אליקנטה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית. המגרש ממוקם בסביבה שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (317 מ') ובית מרקחת (529 מ') נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. קרבה זו מקלה על חיי היומיום, בעוד שהגודל של 1012 מ"ר מאפשר פרטיות ובניית בית מרווח. התכניות הראשוניות לחלוקת השטח, הכוללות 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, מטבח נפרד וסלון מרווח, מעידות על פוטנציאל ליצירת סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. הנוף, הכולל תצפיות על אגמי המלח והים, מוסיף למשיכה האסתטית של האזור.
הסביבה באל בלוכונס, אליקנטה, מאופיינת בקרבה לשירותים עירוניים ונגישות נוחה. סופרמרקט ממוקם במרחק 317 מטר ובית מרקחת ב-529 מטר, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטר. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, לרבות 9 מסעדות, 2 בתי מרקחת ובית קפה אחד בטווח של 2 קילומטר. קיימת גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.4 קילומטר. הנגישות לתחבורה ציבורית מובטחת על ידי 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
הצגת המגרש על גבי מפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי באל בלוכונס, אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים, חופים ומגרשי גולף, כמו גם את נגישותו לכבישים ראשיים. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על השילוב בין סביבה עירונית נוחה לבין קרבה לחוף ולמתקני פנאי.
אל בלוכונס ממוקמת באזור אליקנטה, בדרום מזרח ספרד, קרוב לעיר טורבייחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי ערים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי מגורים רגוע יותר. טורבייחה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות, והיא משמשת כמרכז אזורי חשוב. המרחק מהערים הגדולות כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ) ומוטה מעט את ההשפעה האורבנית הצפופה, ומאפשרת ליהנות מהשלווה היחסית של האזור.
המיקום באל בלוכונס, אליקנטה, מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Cala de lo Ferri, נמצא במרחק 2.5 קילומטר, ואחריו Playa Rocío del Mar (2.7 ק"מ) ו-Cala Piteras (2.9 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק 4.1 קילומטר. מבחינת נסיעה, נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 קילומטר בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-171 קילומטר בקו אווירי, ומאלגה (AGP) במרחק של כ-363 קילומטר.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. המגרש ממוקם בגובה של 24 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח פני שטח נוחים. הנוף כולל תצפיות על אגמי המלח הסמוכים ועל הים, ומוסיף לאופי הטבעי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Cala de lo Ferri במרחק 2.5 ק"מ, Playa Rocío del Mar במרחק 2.7 ק"מ ו-Cala Piteras במרחק 2.9 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות בילוי ופנאי לאורך הים. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי, כולל מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כגון Club de Golf Villamartín (4.1 ק"מ). מרכזי ספורט נוספים, כמו Villamartin Golf, נמצאים בקרבת מקום. קיימות גם אטרקציות כמו מרינות, מרכזי כושר ונקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
אל בלוכונס ממוקמת באזור אליקנטה, בדרום מזרח ספרד, קרוב לעיר טורבייחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי ערים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי מגורים רגוע יותר. טורבייחה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות, והיא משמשת כמרכז אזורי חשוב. המרחק מהערים הגדולות כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ) ומוטה מעט את ההשפעה האורבנית הצפופה, ומאפשרת ליהנות מהשלווה היחסית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL288833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
