Tento pozemok na výstavbu v Los Balcones, Alicante, ponúka rozlohu 1012 m² s povolením na výstavbu pre obytný dom s predbežnými plánmi na 423 m² zastavanej plochy. Projekt sa nachádza v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám, vrátane supermarketov a zdravotníckych zariadení. Je to príležitosť pre individuálnu výstavbu podľa vlastných predstáv v blízkosti pobrežia a rekreačných oblastí.
V porovnaní s inými ponukami v oblasti Torrevieja a na celej Costa Blanca, tento pozemok vyniká svojou veľkosťou a potenciálom pre individuálnu výstavbu. Apartmány ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 155 000 €) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €) v Torrevieja ponúkajú hotové bývanie, no bez flexibility vlastného dizajnu. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je príkladom novostavby, ktorá je však už štandardizovaným projektom. Tento pozemok je alternatívou pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom od základov a prispôsobiť ho svojim potrebám, čo je na tomto trhu menej bežné. Cena 180 000 € za pozemok je konkurencieschopná vzhľadom na jeho polohu a potenciálnu zastavanú plochu, najmä v kontexte rastúceho záujmu o individuálne bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Los Balcones, mestskej časti s dobrým napojením na okolitú infraštruktúru. Je v blízkosti kľúčových služieb, ako sú obchody a nemocnica, a zároveň umožňuje relatívne ľahký prístup k pobrežným oblastiam a plážam. Mestská zástavba v okolí poskytuje základné pohodlie.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť postaviť si dom na mieru podľa svojich predstáv. S predbežnými plánmi na rodinný dom s viacerými spálňami a kúpeľňami ponúka flexibilitu pre vytvorenie priestranného bývania s doplnkovými funkciami ako terasa či samostatná kuchyňa.
Predmetný pozemok je v stave 'Gereed', čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. K dispozícii sú predbežné plány pre rodinný dom, ktoré môžu slúžiť ako východiskový bod pre budúce stavebné konanie a realizáciu projektu.
Projekt neponúka už postavenú nehnuteľnosť, ale pozemok na výstavbu. Záujemcovia si musia zabezpečiť vlastné stavebné povolenie a realizáciu stavby. Infraštruktúra ako elektrina, voda a kanalizácia je v dosahu, no priame pripojenie a jeho náklady nie sú explicitne zahrnuté.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobé bývanie alebo rozsiahle rekreačné využitie a chcú si postaviť dom presne podľa svojich špecifikácií. Predbežné plány na dom so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami naznačujú potenciál pre priestranné rodinné bývanie alebo pre prenajímanie s vyšším štandardom. Lokalita v blízkosti služieb a zároveň s výhľadom na soľné jazerá a more osloví tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším prostredím. Možnosť prispôsobiť si dom od základov je atraktívna pre kupujúcich, ktorí si cenia individualitu a kontrolu nad dizajnom a funkciami svojho domova.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita a úroveň dokončenia budú závisieť výlučne od budúceho stavebného projektu a jeho realizácie. Predbežné plány naznačujú moderné bývanie s priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľňami a toaletou, doplnené o komoru a dve terasy. Umiestnenie pozemku s prístupom k elektrine, vode a kanalizácii je základným predpokladom pre realizáciu kvalitnej stavby. Budúci majiteľ bude mať plnú kontrolu nad výberom materiálov a technológií.
Cena pozemku je stanovená na 180 000 €. Vzhľadom na jeho veľkosť (1012 m²) a predbežné plány pre rozsiahlu výstavbu (423 m²) predstavuje táto cena vstupný bod pre individuálnu developerskú iniciatívu. Projekt je v stave 'Gereed', čo znamená, že pozemok je pripravený na okamžité využitie na stavebné účely. Dopyt po stavebných pozemkoch v tejto oblasti môže ovplyvňovať jeho trhovú hodnotu.
Los Balcones predstavuje typickú rezidenčnú oblasť v blízkosti Torrevieja, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírodných a rekreačných prvkov. Pozemok sa nachádza v prostredí s existujúcou infraštruktúrou, vrátane chodníkov a pouličného osvetlenia. V okolí sú dostupné základné služby ako supermarkety a lekárne, ktoré sú v pešej dostupnosti. Blízkosť nemocnice je ďalším praktickým benefitom. Tento typ lokality je vhodný pre tých, ktorí preferujú bývanie v urbanizovanom prostredí s ľahkým prístupom k každodenným potrebám, no zároveň vyhľadávajú možnosť vytvoriť si vlastné bývanie.
Život v Los Balcones znamená bývanie v prostredí, ktoré je primárne rezidenčné, s dobrou dostupnosťou k základným službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (317 m) a lekáreň (529 m), čo uľahčuje každodenné nákupy a vybavenie. V blízkosti je aj nemocnica (6.2 km), čo je významný benefit z hľadiska bezpečnosti a dostupnosti zdravotnej starostlivosti. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s chodníkmi a pouličným osvetlením, čo prispieva k pohodliu a bezpečnosti. Zatiaľ čo auto je odporúčané pre väčšiu flexibilitu, niektoré základné potreby je možné vybaviť aj pešo.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v Los Balcones, južne od Torrevieja. Vyznačuje vzdialenosti k najbližším plážam, golfovým ihriskám, supermarketom a k nemocnici, ako aj k letiskám v Alicante a Valencii. Pomáha tak vizualizovať dostupnosť kľúčových bodov záujmu a dopravnej infraštruktúry v regióne.
Pozemok v Los Balcones sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v bezprostrednej blízkosti mesta Torrevieja. Táto poloha ho zaraďuje do regiónu Costa Blanca, známeho svojimi plážami a príjemným podnebím. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol či Costa Blanca, táto lokalita ponúka kombináciu mestských služieb s blízkosťou prírodných soľných jazier a Stredozemného mora. Je to strategická pozícia pre prístup k infraštruktúre a rekreačným možnostiam.
Pozemok má dobrú polohu z hľadiska dostupnosti k rôznym službám. Najbližší supermarket je vzdialený len 317 metrov a lekáreň 529 metrov, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Nemocnica je dostupná do 6.2 km. Pre rekreačné aktivity sú v dosahu viaceré pláže, pričom najbližšia Cala de lo Ferri je vzdialená 2.4 km. Milovníci golfu ocenia blízkosť golfových ihrísk, ako je Club de Golf Villamartín (4.1 km). Najbližší nabíjací bod pre elektromobily sa nachádza vo vzdialenosti 1.4 km. Medzinárodné letiská v Alicante (približne 38 km vzdušnou čiarou) a Valencii (približne 171 km vzdušnou čiarou) zabezpečujú spojenie s inými destináciami.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 18.9°C. V lete sa teploty pohybujú v príjemnom rozmedzí, pričom priemerná maximálna teplota dosahuje okolo 27°C, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity v exteriéri. Plavecká sezóna, počas ktorej má more teplotu 20°C a viac, trvá približne 5 mesiacov. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 24 metrov nad morom a má mierny sklon 0.9% smerom k pláži, čo naznačuje relatívne rovinatý terén. Výhľad na soľné jazerá a more dodáva okoliu jedinečný charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) a Cala Piteras (2.9 km), ktoré sú dostupné v rámci krátkej jazdy autom. Tieto pláže často spĺňajú štandardy Modrej vlajky, čo zaručuje ich kvalitu a vybavenosť. Okrem pláží sú v okolí aj golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf Villamartín (4.1 km) a Real Club de Golf Campoamor (6.0 km), ktoré ponúkajú možnosti pre športové vyžitie. Pre vodné aktivity sú k dispozícii aj prístavy ako Real Club Náutico (4.2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v Los Balcones sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v bezprostrednej blízkosti mesta Torrevieja. Táto poloha ho zaraďuje do regiónu Costa Blanca, známeho svojimi plážami a príjemným podnebím. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol či Costa Blanca, táto lokalita ponúka kombináciu mestských služieb s blízkosťou prírodných soľných jazier a Stredozemného mora. Je to strategická pozícia pre prístup k infraštruktúre a rekreačným možnostiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL288833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
