Questo terreno residenziale a Los Balcones, Alicante, offre un'opportunità unica per realizzare la propria abitazione su un lotto di 1012 m². La proprietà, già edificata e pronta per la costruzione, si trova in un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano. La posizione strategica permette di godere della vicinanza alla costa e di un facile accesso alle infrastrutture locali, rendendola una base ideale per uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione di Torrevieja, questo lotto a Los Balcones si distingue per la sua natura di terreno edificabile, offrendo una tela bianca per la costruzione personalizzata, in contrasto con appartamenti o case già costruite come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €155.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (da €169.000), entrambi situati a Torrevieja. Mentre questi offrono soluzioni abitative immediate, il lotto proposto richiede un investimento aggiuntivo in termini di progettazione e costruzione. Il prezzo di €180.000 per 1012 m² si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre aree, ma va valutato in relazione ai costi di edificazione futuri. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, con prezzi a partire da €227.000, rappresenta un'offerta di appartamenti, indicando una fascia di prezzo superiore per unità abitative completate in zone limitrofe, suggerendo che il costo del suolo a Los Balcones potrebbe essere più accessibile per chi desidera costruire ex novo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Balcones, questo terreno si posiziona in un contesto urbano con accesso diretto a servizi essenziali. La sua vicinanza alle coste, pur non essendo fronte mare, assicura una prossimità ai litorali della Costa Blanca. La zona è caratterizzata da una infrastruttura sviluppata, con percorsi pedonali e illuminazione stradale, integrandosi armoniosamente nel tessuto urbano circostante.
Questo lotto è ideale per coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata secondo le proprie esigenze. Con una superficie generosa di 1012 m², offre la flessibilità per progettare una casa spaziosa, potenzialmente fino a 423 m² di superficie costruita, inclusi spazi abitativi, terrazze e un seminterrato, come suggerito dai piani preliminari.
Il terreno è già pronto per la costruzione, eliminando i tempi di attesa legati all'acquisizione del suolo. Le planimetrie preliminari indicano la possibilità di edificare una residenza di 240 m² su un unico livello, più un seminterrato di 183 m², con previsione di 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo una chiara visione del potenziale costruttivo.
Attualmente, questo lotto residenziale non dispone di una struttura abitativa esistente; è un terreno edificabile. Non offre viste panoramiche garantite sull'oceano direttamente dal lotto stesso, ma piuttosto sulle saline circostanti e scorci marini. Le caratteristiche specifiche di costruzione, come il numero esatto di camere o la disposizione degli spazi, dipendono dal progetto edilizio finale.
Questo terreno è particolarmente adatto per chi aspira a progettare e costruire la propria casa su misura, godendo di un'ampia superficie e della libertà di definizione architettonica. È una scelta logica per famiglie che necessitano di spazi generosi o per investitori che intendono sviluppare un progetto immobiliare personalizzato. La vicinanza a scuole, ospedali e aree ricreative lo rende funzionale per residenze permanenti, mentre la prossimità alle spiagge e la presenza di campi da golf soddisfano le esigenze di chi cerca una seconda casa legata al tempo libero e al clima mite.
La qualità di questa proprietà risiede primariamente nel potenziale costruttivo e nelle infrastrutture di base già presenti. Il lotto è dotato di allacciamenti a elettricità, acqua e rete fognaria, oltre a marciapiedi e illuminazione stradale. La possibilità di costruire fino a 423 m², come indicato dai piani preliminari, suggerisce l'integrazione di finiture moderne e spazi funzionali, tra cui un seminterrato, una cucina separata, un ampio soggiorno e terrazze. La scelta dei materiali di finitura e delle tecnologie costruttive dipenderà interamente dal progetto esecutivo e dalle preferenze del futuro proprietario.
Il prezzo di questo terreno residenziale è fissato a €180.000. Data la sua natura come lotto edificabile, il costo include esclusivamente il suolo e l'accesso alle infrastrutture primarie come elettricità, acqua, fognature, marciapiedi e illuminazione stradale. Non sono incluse nella quotazione i costi di costruzione o le spese accessorie legate allo sviluppo del progetto abitativo. La disponibilità è legata alla fase attuale di mercato per terreni in questa posizione.
Los Balcones si presenta come un'area residenziale consolidata, dove la vita quotidiana è scandita dalla comodità dei servizi a portata di mano e dalla prossimità alla costa. La presenza di supermercati a 317 metri e farmacie a 529 metri facilita le necessità primarie. La zona offre anche un buon accesso a strutture ricreative e sanitarie, con un ospedale a 6.2 km e diversi campi da golf nel raggio di pochi chilometri. La mobilità è agevolata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, sebbene un veicolo privato possa aumentare la flessibilità negli spostamenti.
Vivere a Los Balcones significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, dove le comodità quotidiana sono facilmente accessibili. A pochi passi si trovano supermercati e farmacie, mentre ristoranti e caffè arricchiscono l'offerta locale. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a campi da golf come il Villamartín Golf (4.1 km) stimolano uno stile di vita attivo. La zona offre anche punti di interesse come il View Torrejieja per ammirare il paesaggio circostante. Il clima mite, con temperature medie tra 11°C e 27°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Questo terreno si trova nel comune di Los Balcones, una zona residenziale consolidata all'interno della provincia di Alicante. La sua posizione all'interno di questo specifico quartiere permette un facile accesso ai servizi locali e una prossimità strategica alle principali vie di comunicazione della Costa Blanca.
Los Balcones è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Alicante, fungendo da punto di accesso a diverse aree di interesse della Costa Blanca. La sua prossimità a Torrevieja garantisce un facile accesso a un centro urbano più grande, con tutte le sue comodità e servizi. Si colloca inoltre in una regione rinomata per il suo clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, inclusi golf e attività nautiche, distinguendosi per la sua natura residenziale consolidata e la buona infrastruttura.
La posizione di Los Balcones garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge come Cala de lo Ferri si trovano a circa 2.4 km, facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 50 fermate, offre alternative agli spostamenti privati, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Le principali città come Torrevieja sono nelle immediate vicinanze, offrendo ulteriori opportunità commerciali e culturali.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Los Balcones è caratterizzato da una media annua di 18.9°C, con temperature che oscillano tra 11°C e 27°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, dove le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.9%) assicurano un ambiente piacevole. Le saline circostanti offrono un paesaggio unico, contribuendo all'attrattiva naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai litorali della Costa Blanca è un punto di forza di questa località. Le spiagge di Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Cala Piteras (2.9 km) sono facilmente accessibili e offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale come il Club de Golf Villamartín (4.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) sono a breve distanza. La zona è inoltre ben attrezzata con centri sportivi e piscine, come la piscina per bambini a 1.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Alicante, fungendo da punto di accesso a diverse aree di interesse della Costa Blanca. La sua prossimità a Torrevieja garantisce un facile accesso a un centro urbano più grande, con tutte le sue comodità e servizi. Si colloca inoltre in una regione rinomata per il suo clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, inclusi golf e attività nautiche, distinguendosi per la sua natura residenziale consolidata e la buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL288833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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