このプロジェクトは、アリカンテ県ロスパペラ地区に位置する、住宅用地開発の機会を提供します。1012平方メートルの広さを持ち、電力、水道、下水道、歩道、街灯といったインフラが整備されています。総建築面積423平方メートル（地下183平方メートルを含む）の住宅建設が可能です。周辺にはスーパーマーケットや病院などの生活利便施設が近接しており、海岸線や塩田の景色も望めるロケーションです。これは、自己設計による住宅建設を検討している購入者にとって、地域に根差した生活基盤を築くための基盤となるものです。
このロスパペラ地区の住宅用地は、近隣のトレビエハやオリフエラ・コスタ周辺で提供されている他の不動産と比較して、土地購入という点でユニークな選択肢となります。例えば、トレビエハ市内で見られるアパートメントプロジェクト「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€155,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000〜）は、既に建設された住戸であり、土地の自由度はありません。一方、より高級な住宅開発である「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000〜）は、アパートメントまたはヴィラであり、価格帯も異なります。このプロジェクトの€180,000という価格設定は、土地の購入に焦点を当てており、自分だけの家を設計・建築したいと考える購入者にとっては、初期投資を抑えつつ、カスタマイズされた住まいを実現する機会を提供します。周辺のゴルフコースやビーチへの近接性も、この地域のライフスタイルの魅力を高めています。ただし、建築コストや設計費用が別途必要となる点を考慮する必要があります。この地域は、インフラが整っており、生活利便施設も近いため、長期的な居住やセカンドハウスとしての利用に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ロスパペラ地区の都市型環境に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。近隣にはスーパーマーケットや病院といった日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。公共交通機関のアクセスも良好で、車がなくても生活しやすい環境が整っています。塩田と海の眺望は、この地域ならではの穏やかな景観を提供します。
1012平方メートルの広大な敷地は、423平方メートル（地下183平方メートルを含む）の建物を建てることを可能にします。これにより、4つの寝室、4つの浴室、独立したキッチン、広々としたリビングルーム、パントリー、2つのテラスを備えた、理想的な住まいを設計・実現できます。敷地の広さを活かした庭園や屋外スペースの設計も可能です。
このプロジェクトは「完了」ステータスの住宅用地であり、インフラ（電気、水道、下水道、歩道、街灯）が整備されています。購入者は、自身の計画に基づいてすぐに建築プロセスを開始できます。既に423平方メートル（地下183平方メートルを含む）の住宅建設に関する予備的な計画が存在しており、建築許可申請や設計の初期段階を簡略化できる可能性があります。
このプロジェクトは住宅用地であり、既に建設された建物は含まれていません。最大建築面積は423平方メートル（地下183平方メートルを含む）に制限されており、これを上回る大規模な開発はできません。また、40%の占有率という制限があるため、敷地全体を埋め尽くすような建築は不可能です。眺望に関して、塩田と海の一部が見えますが、全面的なパノラマビューは保証されていません。
このプロジェクトは、自分自身の夢の家をゼロから設計し、建設したいと考える個人または家族に適しています。423平方メートル（地下183平方メートルを含む）の建築面積は、大家族や、ホームオフィス、趣味の部屋などを必要とする人々に十分なスペースを提供します。塩田と海の眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める人々や、自然の要素を取り入れた住環境を重視する人々にとって魅力的です。インフラが整備されているため、建築プロセスを迅速に開始したい人にも適しています。また、スーパーマーケットや病院が近接していることから、利便性を重視するライフスタイルを送りながらも、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める人々にも合致します。車がなくても生活しやすい環境ですが、広範囲の移動には車が便利であるため、多様な移動手段を考慮する購入者にも対応可能です。
このプロジェクトは住宅用地としての提供であり、建物自体の建築や仕上げに関する具体的な情報は現時点では提供されていません。しかし、提供されている「既存の説明」によると、423平方メートル（地下183平方メートルを含む）の住宅建設が想定されており、4つの寝室、4つの浴室、独立したキッチン、広々としたリビングルーム、パントリー、2つのテラスといった間取りが提案されています。これらの要素は、快適で機能的な居住空間の構築を示唆しています。建設にあたっては、近隣の住宅開発における一般的な基準や、スペインの建築基準法が適用されることになります。エネルギー効率や素材の選択については、購入者が設計段階で決定することになります。周辺のインフラ（電力、水道、下水道、歩道、街灯）は整備されているため、これらの基本的なサービスへのアクセスは確保されています。
この1012平方メートルの住宅用地は、€180,000から購入可能です。これは、コスタ・ブランカ沿岸地域の他の類似プロジェクトと比較して、手頃な価格設定と言えます。この価格には、土地の購入費用のみが含まれており、建築費用や設計費用は別途必要となります。インフラ（電気、水道、下水道、歩道、街灯）は既に整備されているため、追加のインフラ整備費用を抑えることができます。40%の占有率という建築制限を考慮し、最大423平方メートル（地下183平方メートルを含む）の住宅を建設する場合、建築コストは土地価格に加えて考慮する必要があります。このプロジェクトは「完了」ステータスであり、土地は即時購入および建築開始が可能です。競合するアパートメントプロジェクトと比較すると、より高い自由度とカスタマイズ性が期待できます。
ロスパペラ地区に位置するこの住宅用地は、都市の利便性と穏やかな自然環境のバランスが取れた場所です。敷地面積1012平方メートルは、広々とした一戸建て住宅の建設を可能にし、40%の占有率という条件は、庭園や屋外リラクゼーションスペースを設ける余地を残します。インフラ（電気、水道、下水道、歩道、街灯）が整備されているため、建設プロジェクトをスムーズに進めることができます。敷地からは塩田と海の一部を望むことができ、日々の生活に穏やかな景観をもたらします。約317メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。また、約529メートルの距離には薬局があり、健康面での安心感も提供します。さらに、約6.2キロメートル先には病院があり、緊急時の対応も考慮されています。この立地は、都市部へのアクセスを維持しつつ、静かで快適な生活を求める人々にとって、理想的な居住空間の基盤となるでしょう。
ロスパペラ地区のこの住宅用地は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境を提供します。約317メートル先には主要なスーパーマーケットがあり、食料品の買い出しは容易です。薬局も約529メートルの距離に位置しており、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。さらに、約6.2キロメートル離れた場所には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。娯楽施設としては、半径2km以内に9軒のレストランと1軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と14の公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても近隣地域への移動が可能です。ただし、より広範囲の移動や、ゴルフコースなどのレジャー施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。この地域は、都市の利便性と、比較的静かな居住環境を両立させています。
この地図は、アリカンテ県ロスパペラ地区にある住宅用地の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港といった周辺の主要なランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この地域が持つ、海への近さ、レクリエーション施設へのアクセス、および生活利便施設への近接性を示唆しています。
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ南部のロスパペラ地区に位置しています。この地域は、活気ある沿岸都市でありながら、塩田や自然保護区にも近接しているのが特徴です。北にはアリカンテ市（約50km）、南にはムルシア州のカルタヘナ市（約55km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。近隣には、観光地として人気の高いトレビエハ（Torrevieja）があり、約5kmの距離に位置しています。トレビエハは、豊富なビーチ、ナイトライフ、ショッピング施設、医療サービスなどを提供しており、このプロジェクトの居住者にとっても便利な拠点となります。また、周辺には複数のゴルフコースやレジャー施設が点在しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
この住宅用地は、ロスパペラ地区に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまでは約2.4km、プラヤ・ロシオ・デル・マルまでは約2.6kmと、海岸線へのアクセスは容易です。スーパーマーケットまで約317m、薬局まで約529mと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。病院は約6.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約4.1km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約6.0kmと、複数のゴルフコースが近接しています。国際空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約38km（直線距離）と比較的近く、ヨーロッパ各地への旅行に便利です。公共交通機関も50のバス停と14の路線があり、近隣地域への移動手段として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間を通して日照時間が豊富です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。標高は海抜24mと比較的低く、緩やかな傾斜（ビーチまでの傾斜0.9%）のため、平坦で歩きやすい地形となっています。これは、海岸線へのアクセスを容易にし、日々の散策やサイクリングにも適した環境を提供します。周辺には塩田が広がり、独特の景観を作り出しています。この気候と地形は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しめる、恵まれた居住環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのはカラ・デ・ロ・フェリで、約2.4kmの距離にあります。その他、プラヤ・ロシオ・デル・マル（約2.6km）、カラ・ピテラス（約2.9km）といった美しいビーチもアクセス可能です。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに理想的です。レクリエーション施設としては、ゴルフが盛んな地域であり、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（約4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（約6.0km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（約6.4km）といった著名なゴルフコースが近接しています。また、スナッチ・フィットネス・センター（約2.1km）のようなスポーツ施設や、子供向けのプール（約1.0km）もあり、多様なアクティビティを楽しめます。マリーナへのアクセスも良好で、リアル・クルブ・ナウティコ（約4.2km）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ南部のロスパペラ地区に位置しています。この地域は、活気ある沿岸都市でありながら、塩田や自然保護区にも近接しているのが特徴です。北にはアリカンテ市（約50km）、南にはムルシア州のカルタヘナ市（約55km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。近隣には、観光地として人気の高いトレビエハ（Torrevieja）があり、約5kmの距離に位置しています。トレビエハは、豊富なビーチ、ナイトライフ、ショッピング施設、医療サービスなどを提供しており、このプロジェクトの居住者にとっても便利な拠点となります。また、周辺には複数のゴルフコースやレジャー施設が点在しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL288833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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