Denne to-værelses lejlighed ligger i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen har et boligareal på 66 m², et badeværelse, en altan og adgang til en fælles pool. Bygningen er fra 1994, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugtslinje, og flere andre små bugter ligger inden for omkring én kilometer. Butikker, restauranter og offentlige transportstop er inden for gåafstand eller kort køretid. Udbudsprisen er fastsat til €145.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima ligger på kyststrækningen syd for Torrevieja, i området Orihuela Costa i provinsen Alicante. Lejligheden ligger cirka 800 meter i fugleflugtslinje fra Playa Punta Prima, og yderligere to bugter ligger omkring én kilometer væk. La Zenia med sit indkøbscenter ligger tæt på, og tre golfbaner ligger inden for seks kilometer. Området har en bolig- og turistpræg.
Lejligheden tilbyder to dobbeltsoveværelser, et komplet badeværelse, en stue med et stort vindue, et separat spiseafsnit med adgang til altanen, et lille køkken samt et vaskeri/depotrum. Den fælles pool og en nærliggende padeltennisbane dækker de grundlæggende fritidsbehov. Planløsningen på 66 m² egner sig til par, små familier eller købere, der søger en vedligeholdelseslet sommerbolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1994, og lejligheden sælges indflytningsklar, med mulighed for omgående overdragelse. Købere bør medregne bygningens alder i deres inspektions- og vedligeholdelsesplanlægning. Der gælder ikke udviklergarantier, som er typiske ved projektsalg; transaktionen følger almindelige procedurer og dokumentation for brugte boliger.
Boligen har kun ét badeværelse og 66 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er én altan frem for en privat have eller terrasse, og ingen privat pool. Parkering er ikke angivet som inkluderet. Som bygning fra 1994 stammer konstruktionen fra før de nuværende energieffektivitetsstandarder. Elevator, depotrum eller dedikeret parkeringsplads er ikke bekræftet i de tilgængelige data.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige købersituationer. Et par, der søger en feriebolig nær havet, med to dobbeltsoveværelser så familie eller gæster kan overnatte, vil finde planløsningen og nærheden til Playa Punta Prima praktisk. Købere, der ønsker en indflytningsklar bolig uden byggerisiko eller trinvist afleverede leverancer, kan flytte ind direkte, hvilket passer til dem, der planlægger at bruge boligen inden for måneder frem for år. Prispunktet på €145.000 appellerer til købere med et fastloket budget, der accepterer en ældre bygning i bytte for beliggenhed, eller til investorer, der retter sig mod udlejningsmarkedet for kystferier, hvor to-værelses lejligheder nær strande og indkøb konstant er efterspurgte. Den egner sig også til købere, der prioriterer gåvenlighed: den flade terræn, det nærliggende indkøbscenter og de 50 offentlige transportstop betyder, at en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for dagligdagen. Omvendt er boligen mindre velegnet til husstande, der har brug for to badeværelser, betydelig boligareal eller en privat have. Købere, der forventer nybyggets energimæssige ydeevne, moderne isoleringsstandarder eller udviklergarantier, bør overveje byggeåret 1994 nøje. De, der ønsker en stor terrasse eller havudsigt fra en egen grund, vil også finde den ene altan begrænsende. Kort sagt tjener lejligheden pragmatiske købere, der værdsætter beliggenhed, umiddelbarhed og pris frem for størrelse og moderne specifikationer.
Bygningen blev færdiggjort i 1994, så konstruktionen afspejler tidens standarder frem for nuværende regler. De tilgængelige fotografier viser et badeværelse med fliser med bruser og vask, en stue med stort vindue og gardiner, en spisestue med adgang til altanen, et vaskeri med opbevaringshylder og et lille køkken med vaskemaskine. Dette tyder på et funktionelt, beboet finishniveau frem for et nyligt renoveret interiør; købere bør selv vurdere tilstanden af køkkenelementer, badeværelsesarmaturer, vinduesrammer og elektriske installationer under en fremvisning. Spanske bygninger fra starten af 1990'erne har typisk solidt murværk, flisegulve og individuelle vand- og elmålere, men detaljer som dobbeltglas, isoleringskvalitet eller aircondition er ikke bekræftet i dataene og bør verificeres. Den fælles pool er en del af de fælles faciliteter, og dens vedligeholdelse hører under fællesudgifterne, for hvilke der i øjeblikket ikke foreligger et tal. Elevator er ikke bekræftet i dataene; lejlighedens etage i bygningen bør derfor kontrolleres, da det påvirker både daglig bekvemmelighed og tilgængelighed. Boligarealet på 66 m² er fordelt på to dobbeltsoveværelser, ét badeværelse, stue- og spiseområder, et køkken og et bryggers, hvilket er en effektiv udnyttelse af pladsen for dette areal. Renoveringsbudgetter kan, hvis ønsket, estimeres efter en teknisk inspektion; almindelige opgraderinger i boliger af denne alder omfatter badeværelset, køkkenapparater og den elektriske installation.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €145.000. Det placerer den under sammenlignelige nybyggede lejligheder i regionen: Palangre Beach i Torrevieja starter ved €160.000, Sun & Center ved €169.000 og Oasis Laguna 2 i El Raso ved €227.000. Prisforskellen afspejler delvis byggeåret 1994, det kompakte areal på 66 m² og det ene badeværelse, vægtet op mod den indflytningsklare status og beliggenheden ved kysten. Tilgængeligheden er umiddelbar, under forudsætning af sælgerens bekræftelse. Notargebyrer, overdragelsesskat og tinglysningsomkostninger kommer oven i og bør budgetteres separat.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om et kompakt, praktisk planløsningsdesign rettet mod livet udenfor. Den sydøstlige orientering bringer morgen- og middagssol ud på altanen, som er forbundet med spiseafsnittet og fungerer som det vigtigste uderum. Morgenen kan begynde med kaffe på altanen; stranden ligger en kort gåtur på cirka 800 meter i fugleflugtslinje væk, så aftenture langs kysten er realistiske uden bil. Dagligvarer og indkøb dækkes af indkøbscenteret La Marina omkring fem minutters gang væk ifølge sælgerens beskrivelse, hvilket reducerer afhængigheden af bil til det nødvendige. I det nærmeste område findes 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker og 3 banker inden for en radius på to kilometer, så kvarteret fungerer hele året og ikke kun i højsæsonen. Den fælles pool giver et alternativ til havet i de varmeste uger. Vaskeriet med depotrum tilføjer praktisk værdi i en bolig på 66 m², så husholdningsudstyr holdes ude af opholdsarealet. Den offentlige transport er relativt tæt for en kystby: 13 linjer og 50 stop betjener det bredere område, hvilket betyder noget for beboere, der foretrækker ikke at køre bil dagligt. Den flade hældning på cirka 2,5 % mod stranden gør det nemt at gå og cykle. I lavsæsonen bliver området markant roligere, som det er typisk for den sydlige Costa Blanca, og købere med henblik på helårsbeboelse bør forvente en roligere, mere lokal rytme fra november til marts.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med turistinfrastruktur. Inden for en radius på to kilometer findes 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 tandlæger og 3 banker, hvilket giver området et serviceniveau, der understøtter både permanent bosætning og ferie. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i fugleflugtslinje, med Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, så der er tre muligheder for bad inden for gåafstand. Til motion ligger et fitnesscenter 1,6 km væk. Indkøbscenteret La Marina, beskrevet af sælger som fem minutters gang, dækker de daglige indkøbsbehov. Vejafstande vil være noget længere end fugleflugtsangivelserne, men den flade hældning på 2,5 % mod kysten holder gå- og cykelture realistiske. Større bycentre rammer ind i regionen: Elche med cirka 234.000 indbyggere ligger 36 km væk i fugleflugtslinje; Murcia med omkring 463.000 indbyggere ligger 37 km væk; og Cartagena med 219.000 indbyggere ligger 45 km væk. Disse byer tilbyder hospitaler, universiteter, kulturelle faciliteter og specialiseret handel ud over, hvad kysten byder på. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 km væk i fugleflugtslinje, en afstand der typisk tilbagelægges på omkring en halv til fyrre minutter med bil afhængigt af trafikken. Den offentlige transport i området omfatter 13 linjer og 50 stop, hvilket er nyttigt til lokale ture mod Torrevieja og Orihuela Costa.
Kortet viser lejlighedens position i forhold til Playa Punta Prima, cirka 0,8 km i fugleflugtslinje til kysten, med indkøbscentret La Marina og Orihuela Costas golfkorridor umiddelbart mod syd. Afstande i fugleflugtslinje er vist; faktiske vejrouter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den nordlige udkant af kommunalområdet Orihuela Costa, lige syd for Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Denne placering lægger den mellem to markedszoner: Torreviejas bymæssige kyst med sin tætte bestand af lejligheder og Orihuela Costas golf- og villabælte omkring Villamartín, Campoamor og La Zenia. Elche (36 km) og Murcia (37 km) fungerer som de vigtigste provinshovedbyer, med Cartagena 45 km væg mod sydvest. For sammenligninger med Costa del Sol ligger Málaga cirka 363 km væk, hvilket understreger, at dette er et særskilt marked med sin egen prisudvikling og lufthavnsforbindelser via Alicante.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Den nærmeste strand ligger 0,8 km væk i lige linje og kan nås til fods takket være den blide hældning på 2,5 %. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 40 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør flyrejser til Nordeuropa ukomplicerede; Valencias lufthavn ligger ca. 173 km væk og Málaga cirka 363 km. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 Punta Prima med Torrevieja mod nord og Orihuela Costa, Mar Menor og Cartagena mod syd. Golfspillere har tre baner inden for seks kilometer: Villamartín på 3,8 km, Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas på 5,8 km, alle afstande i fugleflugtslinje. To lystbådehavne, Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, betjener bådentusiaster. Opladning til elbiler findes på tre steder inden for fem kilometer, herunder Ionity La Zenia på 2,8 km. Med 13 buslinjer og 50 stop i lokalområdet er hverdagsmobilitet uden bil mulig, selvom en bil udvider adgangen til den bredere region betydeligt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk middelhavsprofil for kystområdet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder, typisk fra slutningen af maj til begyndelsen af oktober. Området ligger i lav højde på 31 meter over havets overflade med flad hældning mod kysten, hvilket gør udendørs aktivitet behagelig det meste af året og undgår den varmeophobning, man finder i de indre dalstrøg. Solskinnetimerne på denne strækning af Costa Blanca er høje, hvilket understøtter den altanorienterede livsstil, som lejlighedens sydøstlige orientering fremmer. Nedbøren er koncentreret om efteråret og det tidlige forår, med lange tørre perioder om sommeren. Kystpositionen udjævner temperaturyderlighederne sammenlignet med byer som Murcia længere inde i landet, hvor sommervarmen er mere intens. For beboerne betyder det en lang sæson med strandbesøg, gåture og cykling, med fælles poolen som et supplement i de varmeste uger i juli og august.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for omkring én kilometer: Playa Punta Prima på 0,8 km, Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, alle afstande i fugleflugtslinje. Denne koncentration af badesteder inden for gåafstand er stedets vigtigste rekreative aktiv. Bygningens fælles pool tilføjer en mulighed på selve stedet på dage, hvor havet er mindre indbydende. Golf er vel repræsenteret i nærheden, med Club de Golf Villamartín på 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km, tre etablerede 18-hullsbaner, der definerer Orihuela Costas golfkorridor. En padeltennisbane nær komplekset nævnes i sælgerens beskrivelse, og Snatch Fitness Center ligger 1,6 km væk til indendørs træning. Til vandsport ligger to lystbådehavne inden for seks kilometer: Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km. Indkøbscentret La Marina kombinerer detailhandel, restauranter og biograf-lignende underholdning inden for gåafstand. Sammen dækker disse faciliteter et bredt rekreativt spektrum uden lange rejser.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL016432
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit nærmeste marked konkurrerer denne lejlighed på pris frem for på specifikationer. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden starter højere: Palangre Beach i Torrevieja har priser fra €160.000, Sun & Center fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i El Raso fra €227.000. Mod disse repræsenterer udbudsprisen på €145.000 en rabat på mindst €15.000 i forhold til det nærmeste nybyggerialternativ, til gengæld for en byggeårgang fra 1994, 66 m² og et enkelt badeværelse. Købere af nybyggeri får moderne isolering, gældende energistandarder, udviklergarantier og ofte inkluderet parkering eller depotrum; købere af denne brugte bolig får i stedet umiddelbarhed og placering. Geografisk ligger Punta Prima i overgangen mellem Torreviejas tætte bykyst og Orihuela Costas golfbælte. Boliger i selve Torrevieja handles på gåbarhed og servicetilbud; boliger i El Raso og Villamartín handles på grønne omgivelser og nyere bygninger. Punta Prima ligger midt imellem: strande inden for 800 meter, et indkøbscenter i gåafstand, men alligevel roligere end det centrale Torrevieja. Den regionale kontekst spiller også ind. Alicante-provinsens medianindkomst på €15.750 om året viser et nationalt marked, hvor €145.000 stadig er et betydeligt køb, hvilket understøtter langsigtet vædistabilitet i kystsegmentet, der drives af international efterspørgsel. Adgang via lufthavnen Alicante-Elche på cirka 40 km forbinder området med de vigtigste nordeuropæiske kilde-markeder. For købere, der sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol 363 km mod sydvest, tilbyder denne placering generelt lavere indgangspriser og et fladere kystlandskab, på bekostning af en noget kortere højsæson. Om afvejningen mellem pris og bygningens alder er det værd, afhænger af den enkelte købers renoveringslyst og investeringshorisont.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID