Dit appartement met twee slaapkamers is gelegen in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 66 m², één badkamer, een balkon en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Het gebouw dateert uit 1994 en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt hemelsbreed op circa 0,8 km en verschillende andere baaitjes bevinden zich binnen ongeveer een kilometer. Winkels, restaurants en haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand of op korte rijafstand. De vraagprijs is vastgesteld op €145.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de kuststrook ten zuiden van Torrevieja, in het gebied Orihuela Costa in de provincie Alicante. Het appartement ligt op ongeveer 800 meter hemelsbreed van Playa Punta Prima, met twee andere baaitjes op ongeveer een kilometer afstand. La Zenia en het bijbehorende winkelcentrum zijn dichtbij, en er bevinden zich drie golfbanen binnen zes kilometer. Het gebied heeft een residentieel-toeristisch karakter.
Het appartement biedt twee tweepersoonsslaapkamers, een volledige badkamer, een woonkamer met een groot raam, een aparte eethoek met toegang tot het balkon, een kleine keuken en een was-/bergruimte. Het gemeenschappelijke zwembad en een nabijgelegen padelbaan dekken de basisbehoeften aan vrije tijd. De indeling van 66 m² is geschikt voor stellen, gezinnen met kinderen of kopers die een onderhoudsarme tweede woning zoeken.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1994 en het appartement is sleutelklaar beschikbaar, met directe overdracht mogelijk. Kopers moeten de leeftijd van het gebouw meenemen in hun inspectie- en onderhoudsplanning. De ontwikkelaarsgaranties die typisch zijn bij een aankoop op tekening zijn hier niet van toepassing; de transactie valt onder de standaardprocedures en documentatie voor bestaande bouw.
De woning heeft slechts één badkamer en 66 m² bebouwde oppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is één balkon in plaats van een privétuin of terras, en er is geen privézwembad. Parkeren wordt niet als inbegrepen vermeld. Als gebouw uit 1994 gaat de bouw vooraf aan de huidige normen voor energiezuinigheid. Een lift, berging of toegewezen parkeerplaats is in de beschikbare gegevens niet bevestigd.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare koperssituaties. Een stel dat een vakantiewoning dicht bij zee zoekt, met twee tweepersoonsslaapkamers zodat familie of gasten kunnen blijven logeren, vindt de indeling en de nabijheid van Playa Punta Prima praktisch. Kopers die een sleutelklare woning zonder bouwrisico of gefaseerde oplevering willen, kunnen direct intrekken, wat geschikt is voor wie de woning binnen enkele maanden in plaats van jaren wil gebruiken. De prijs van €145.000 spreekt kopers met een begrensd budget aan die een ouder gebouw accepteren in ruil voor locatie, of investeerders die de verhuurmarkt voor kustvakanties bedienen, waar tweeslaapkamerwoningen nabij strand en winkels voortdurend gevraagd zijn. Het is ook geschikt voor kopers die loopbaarheid belangrijk vinden: het vlakke terrein, het nabijgelegen winkelcentrum en de 50 haltes van het openbaar vervoer betekenen dat een auto handig maar niet strikt noodzakelijk is voor het dagelijks leven. Omgekeerd is de woning minder geschikt voor huishoudens die twee badkamers, aanzienlijke leefruimte of een privétuin nodig hebben. Kopers die verwachten dat nieuwbouw een bepaalde energieprestatie, moderne isolatienormen of ontwikkelaarsgaranties biedt, moeten het bouwjaar 1994 zorgvuldig afwegen. Wie een groot terras of zeezicht vanaf een eigen perceel wil, zal het enkele balkon eveneens beperkend vinden. Kortom: het appartement dient pragmatische kopers die locatie, directe beschikbaarheid en prijs hoger waarderen dan afmeting en moderne specificaties.
Het gebouw werd voltooid in 1994, dus de bouw weerspiegelt de normen van die periode in plaats van de huidige regelgeving. De beschikbare foto's tonen een betegelde badkamer met douche en wastafel, een woonkamer met een groot raam en gordijnen, een eetkamer met balkontoegang, een bijkeuken met opbergstellingen en een kleine keuken met wasmachine. Dit duidt op een functioneel, bewoond afwerkingsniveau in plaats van een recent gerenoveerd interieur; kopers moeten de staat van keukenunits, badkamerarmaturen, kozijnen en elektrische installaties persoonlijk beoordelen tijdens een bezichtiging. Spaanse gebouwen uit het begin van de jaren negentig hebben doorgaans massieve metselwerkconstructie, tegelvloeren en individuele water- en elektriciteitsmeters, maar bijzonderheden zoals dubbel glas, isolatiekwaliteit of airconditioning zijn in de gegevens niet bevestigd en moeten worden geverifieerd. Het gemeenschappelijke zwembad maakt deel uit van de gemeenschappelijke voorzieningen en het onderhoud valt onder de gemeenschapskosten, waarvoor momenteel geen bedrag bekend is. Een lift is in de gegevens niet bevestigd; de verdieping waarop het appartement in het gebouw ligt moet daarom worden gecontroleerd, aangezien dit zowel het dagelijkse gemak als de toegankelijkheid beïnvloedt. De bebouwde oppervlakte van 66 m² is verdeeld over twee tweepersoonsslaapkamers, één badkamer, woon- en eetruimtes, een keuken en een bijkeuken, wat een efficiënt ruimtegebruik is voor deze oppervlakte. Renovatiebudgetten kunnen, indien gewenst, worden geschat na een technische inspectie; veelvoorkomende verbeteringen in woningen van deze leeftijd omvatten de badkamer, keukenapparatuur en elektrische bedrading.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €145.000. Daarmee ligt het onder vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio: Palangre Beach in Torrevieja begint bij €160.000, Sun & Center bij €169.000 en Oasis Laguna 2 in El Raso bij €227.000. Het prijsverschil weerspiegelt deels het bouwjaar 1994, de compacte oppervlakte van 66 m² en de enkele badkamer, in balans met de sleutelklaar-status en de kustlocatie. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper. Notariskosten, overdrachtsbelasting en registratiekosten komen daarbij en moeten apart worden begroot.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, praktische indeling die op het buitenleven is gericht. De zuidoostelijke oriëntatie brengt ochtend- en middagzon op het balkon, dat verbonden is met de eethoek en fungeert als belangrijkste buitenruimte. De ochtend kan beginnen met koffie op het balkon; het strand ligt op ongeveer 800 meter hemelsbreed, dus avondwandelingen langs de kust zijn realistisch zonder auto. Boodschappen en dagelijkse winkelbehoeften worden gedekt door het winkelcentrum La Marina op ongeveer vijf minuten lopen, volgens de beschrijving van de verkoper, wat de afhankelijkheid van de auto voor essentiële zaken vermindert. In de directe omgeving bevinden zich 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken en 3 banken binnen een straal van twee kilometer, waardoor de wijk het hele jaar functioneert in plaats van alleen in het hoogseizoen. Het gemeenschappelijke zwembad vormt een alternatief voor de zee tijdens de heetste weken. De bijkeuken met bergruimte voegt praktische waarde toe in een woning van 66 m² en houdt huishoudelijke apparatuur buiten de leefruimte. Het openbaar vervoer is relatief dicht voor een kustdorp: 13 lijnen en 50 haltes bedienen de bredere omgeving, wat belangrijk is voor bewoners die niet dagelijks willen autorijden. Het vlakke verloop van ongeveer 2,5% richting het strand maakt wandelen en fietsen eenvoudig. In het laagseizoen wordt het gebied merkbaar rustiger, zoals typerend is voor de zuidelijke Costa Blanca, en kopers die het hele jaar willen wonen moeten rekening houden met een rustiger, meer lokaal ritme van november tot maart.
De directe omgeving combineert residentiële rust met toeristische infrastructuur. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 tandartsen en 3 banken, waardoor het gebied een voorzieningsniveau heeft dat permanente bewoning naast vakanties ondersteunt. Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op 0,8 km, met Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, zodat er drie zwemopties op loopafstand liggen. Voor sport is een fitnesscentrum op 1,6 km afstand. Het winkelcentrum La Marina, door de verkoper omschreven als vijf minuten lopen, vormt het anker voor de dagelijkse winkelbehoeften. Wegafstanden zijn wat langer dan de hemelsbrede cijfers, maar het vlakke verloop van 2,5% richting de kust houdt wandelen en fietsen realistisch. Grotere stedelijke centra omlijsten de regio: Elche, met circa 234.000 inwoners, ligt hemelsbreed op 36 km; Murcia, met ongeveer 463.000 inwoners, op 37 km; en Cartagena, met 219.000 inwoners, op 45 km. Deze steden bieden ziekenhuizen, universiteiten, culturele voorzieningen en gespecialiseerde winkels die verder gaan dan wat de kust biedt. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 40 km, een afstand die afhankelijk van het verkeer doorgaans in ongeveer een halfuur tot veertig minuten per auto wordt afgelegd. Het openbaar vervoer in het gebied bestaat uit 13 lijnen en 50 haltes, nuttig voor lokale ritten richting Torrevieja en Orihuela Costa.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van Playa Punta Prima, hemelsbreed ongeveer 0,8 km van de kust, met het winkelcentrum La Marina en de golfcorridor van Orihuela Costa direct ten zuiden. Hemelsbrede afstanden worden weergegeven; daadwerkelijke routafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan de noordrand van het gemeentegebied van Orihuela Costa, net ten zuiden van Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca. Deze positie plaatst het tussen twee marktzones: de stedelijke kust van Torrevieja met zijn hooggesloten appartementenaanbod, en de golf- en villagordel van Orihuela Costa rond Villamartín, Campoamor en La Zenia. Elche (36 km) en Murcia (37 km) fungeren als de belangrijkste provinciale steden, met Cartagena op 45 km naar het zuidwesten. Voor vergelijkingen met de Costa del Sol: Málaga ligt zo'n 363 km verder, wat onderstreept dat dit een aparte markt is met eigen prijsdynamiek en luchthavenverbindingen via Alicante.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand ligt 0,8 km hemelsbreed en is te voet bereikbaar dankzij de glooiende helling van 2,5%. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed circa 40 km verwijderd, waardoor vluchten naar Noord-Europa eenvoudig zijn; de luchthaven van Valencia ligt ongeveer 173 km verder en Málaga ruwweg 363 km. Met de auto verbinden de AP-7 autosnelweg en de N-332 kustweg Punta Prima met Torrevieja in het noorden en Orihuela Costa, de Mar Menor en Cartagena in het zuiden. Golfers hebben drie banen binnen zes kilometer: Villamartín op 3,8 km, Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas op 5,8 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Twee jachthavens, Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km, bedienen de watersport. Opladen voor elektrische voertuigen is mogelijk op drie punten binnen vijf kilometer, waaronder Ionity La Zenia op 2,8 km. Met 13 buslijnen en 50 haltes in de buurt is dagelijkse mobiliteit zonder auto haalbaar, al vergroot een voertuig de toegang tot de bredere regio aanzienlijk.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Middellands zeekustprofiel. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van eind mei tot begin oktober. Het gebied ligt op een lage hoogte van 31 meter boven zeeniveau met een vlak verloop richting de kust, wat buitenactiviteiten het grootste deel van het jaar aangenaam maakt en de hitteophoping vermijdt die in landinwaartse dalen voorkomt. Het aantal zonuren op dit deel van de Costa Blanca is hoog, wat de op het balkon gerichte levensstijl ondersteunt die de zuidoostelijke ligging van het appartement bevordert. Neerslag concentreert zich in de herfst en het vroege voorjaar, met lange droge periodes in de zomer. De kustpositie matigt temperatuur extremen in vergelijking met steden zoals Murcia, dieper landinwaarts, waar de zomerhitte intenser is. Voor bewoners vertaalt dit zich in een lang seizoen van strandbezoek, wandelen en fietsen, met het gemeenschappelijke zwembad als aanvulling in de heetste weken van juli en augustus.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer één kilometer liggen drie stranden: Playa Punta Prima op 0,8 km, Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Deze concentratie van zwemlocaties op loopafstand is het belangrijkste recreatieve voordeel van de locatie. Het gemeenschappelijke zwembad van het gebouw biedt een optie ter plaatse voor dagen waarop de zee minder aantrekkelijk is. Golf is goed vertegenwoordigd in de buurt, met Club de Golf Villamartín op 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, drie gevestigde 18-holes banen die de golfcorridor van Orihuela Costa definiëren. Een padelbaan nabij het complex wordt genoemd in de beschrijving van de verkoper, en Snatch Fitness Center ligt 1,6 km verder voor training binnen. Voor waterrecreatie liggen er twee jachthavens binnen zes kilometer: Real Club Náutico op 4,5 km en Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,8 km. Het winkelcentrum La Marina combineert winkels, horeca en een bioscoopaanbod op loopafstand. Samen dekken deze voorzieningen een breed recreatief spectrum zonder lange reizen te vergen.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL016432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn directe markt concurreert dit appartement op prijs in plaats van op specificaties. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt starten hoger: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Sun & Center vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf €227.000. Daartegenover vertegenwoordigt de vraagprijs van €145.000 een korting van minstens €15.000 ten opzichte van het dichtstbijzijnde nieuwbouwalternatief, in ruil voor een bouwjaar 1994, 66 m² ruimte en één badkamer. Nieuwbouwkopers krijgen moderne isolatie, actuele energienormen, ontwikkelaarsgaranties en vaak inbegrepen parkeergelegenheid of berging; kopers van deze bestaande bouw krijgen daarvoor directe beschikbaarheid en locatie. Geografisch ligt Punta Prima op de overgang tussen de dichte stedelijke kust van Torrevieja en de golfgordel van Orihuela Costa. Woningen in Torrevieja-stad draaien om loopbaarheid en voorzieningen; woningen in El Raso en Villamartín om groene omgeving en nieuwer aanbod. Punta Prima deelt het verschil: stranden binnen 800 meter, een winkelcentrum op loopafstand, maar rustiger dan centraal Torrevieja. De regionale context telt ook mee. Het mediane inkomen van €15.750 per jaar in de provincie Alicante wijst op een binnenlandse markt waar €145.000 nog altijd een aanzienlijke aankoop is, wat de langetermijnwaardestabiliteit in het kustsegment gedragen door internationale vraag ondersteunt. De bereikbaarheid via luchthaven Alicante-Elche op circa 40 km verbindt het gebied met de belangrijkste Noord-Europese afzetmarkten. Voor kopers die de Costa Blanca vergelijken met de Costa del Sol, 363 km naar het zuidwesten, biedt deze locatie doorgaans lagere instapprijzen en een vlakkere kustgeografie, tegen de prijs van een wat korter hoogseizoen. Of de afweging tussen prijs en bouwjaar de moeite waard is, hangt af van de renovatiebereidheid en de beleggingshorizon van elke koper.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID