Tämä kaksio sijaitsee Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kohteen rakennettu pinta-ala on 66 m², ja siinä on yksi kylpyhuone, parveke ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Rakennus on vuodelta 1994, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostohetken jälkeen. Lähin ranta, Playa Punta Prima, sijaitsee linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, ja useita muita poukamia on noin kilometrin säteellä. Kaupat, ravintolat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 145 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima sijaitsee rannikkokaistaleella Torreviejan eteläpuolella Orihuela Costan alueella Alicanten maakunnassa. Asunto on suoraan mitattuna noin 800 metrin päässä Playa Punta Priman rannasta, ja kaksi muuta pouamaa sijaitsee noin kilometrin päässä. La Zenia ja sen kauppakeskus ovat läheisyydessä, ja kolme golfkenttää sijaitsee kuuden kilometrin säteellä. Alueen luonne on asuin- ja lomakäytön yhdistelmä.
Asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta, täysi kylpyhuone, suurella ikkunalla varustettu olohuone, erillinen erkkoruokailualue parvekkeelle avautuvine ovine, pieni keittiö sekä pesutupa/varasto. Yhteinen uima-allas ja lähellä sijaitseva padeltenniskenttä kattavat perustarpeet vapaa-ajan viettoon. 66 m²:n pohjaratkaisu sopii pareille, pienille perheille tai ostajille, jotka etsivät helppohoitoista toista kotia.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1994, ja asunto on saatavilla muuttovalmiina, ja välitys on mahdollista heti. Ostajien kannattaa ottaa rakennuksen ikä huomioon tarkastus- ja kunnossapitosuunnittelussa. Ennakkomyyntikohteille tyypilliset kehittäjän takuut eivät tässä sovellu; kauppaa ohjaavat tavalliset käytetyn asunnon menettelyt ja asiakirjat.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 66 m² rakennettua pinta-alaa, mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Parveke on ainoa, eikä omaa puutarhaa, terassia tai omaa uima-allasta ole. Autopaikkaa ei ole listattu kuuluvaksi kauppaan. Vuoden 1994 rakennuksena talo on rakennettu ennen nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia. Hissiä, varastotilaa tai omaa autopaikkaa ei ole vahvistettu saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Meren läheisyyttä loma-asunnoltaan hakeva pari, jolle kaksi isoa makuuhuonetta mahdollistaa perheen tai vieraiden majoittamisen, pitää pohjaratkaisua ja Playa Punta Priman läheisyyttä käytännöllisenä. Muuttovalmista kohdetta ilman rakennusriskiä tai vaiheittaisia luovutusaikatauluja haluavat ostajat voivat muuttaa suoraan sisään, mikä sopii niille, jotka aikovat käyttää kotia kuukausien eikä vuosien sisällä. 145 000 euron hintataso vetoaa ostajiin, joilla on katto budjetille ja jotka hyväksyvät vanhemman rakennuksen sijainnin vuoksi, tai sijoittajiin, jotka tähtäävät rantalomien vuokramarkkinaan, jossa kaksiot rantojen ja ostosmahdollisuuksien läheisyydessä ovat jatkuvasti kysyttyjä. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat käveltävyyttä: tasainen maasto, lähellä sijaitseva kauppakeskus ja 50 julkisen liikenteen pysäkkiä tarkoittavat, että auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön arkeen. Vastaavasti kohde sopii huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kaksi kylpyhuonetta, runsaasti oleskelutilaa tai oman puutarhan. Uudiskohteiden energiatehoa, nykyaikaisia eristysvaatimuksia tai kehittäjän takuita odottavien ostajien kannattaa punnita vuoden 1994 rakennusvuosi huolella. Suurta terassia tai merinäköalaa omalta tontilta haluaville myös yksittäinen parveke jää rajoittavaksi. Yhteenvetona asunto palvelee käytännöllisiä ostajia, jotka arvostavat sijaintia, välittömyyttä ja hintaa koon ja nykyaikaisten ominaisuuksien sijaan.
Rakennus valmistui vuonna 1994, joten rakennus vastaa tuon ajan standardeja eikä nykyisiä määräyksiä. Saatavilla olevat valokuvat näyttävät laatoitetun kylpyhuoneen suihkulla ja pesualtaalla, suurella ikkunalla ja verhoilla varustetun olohuoneen, parvekkeelle avautuvan ruokailuhuoneen, pesutuvan varastohyllyineen sekä pienen keittiön pesukoneineen. Tämä viittaa toimivaan, asuttuun viimeistelytasoon vastikään remontoitujen tilojen sijaan; ostajien kannattaa arvioida esittelyssä itse keittiökaappien, kylpyhuoneen kalusteiden, ikkunapuitteiden ja sähköasennusten kunto. 1990-luvun alun espanjalaisissa rakennuksissa on tyypillisesti massiveinakin rakenteita, laatoitetut lattiat ja omat vesi- ja sähkömittarit, mutta tarkempia tietoja kuten kaksoislasitus, eristyslaatu tai ilmastointi ei ole vahvistettu tiedoissa, ja ne kannattaa tarkistaa. Yhteinen uima-allas on osa yhteisiä tiloja, ja sen kunnossapidosta vastaavat yhtiövastikkeet, joista ei ole tällä hetkellä saatavilla lukua. Hissiä ei ole vahvistettu tiedoissa; asunnon kerroksen rakennuksessa tulisi siksi tarkistaa, sillä se vaikuttaa sekä arkinen mukavuus että esteettömyys. 66 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu kahteen isoon makuuhuoneeseen, yhteen kylpyhuoneeseen, olo- ja ruokailutiloihin, keittiöön ja kodinhoitohuoneeseen, mikä on tehokas tilankäyttö tälle pinta-alalle. Remonttibudjetit voidaan haluttaessa arvioida teknisen tarkastuksen jälkeen; tämän ikäisten kohteiden tyypillisiä päivityksiä ovat kylpyhuone, kodinkoneet ja sähköjohdotus.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 145 000 euroa. Tämä sijoittaa sen alueen vastaavia uudiskohteita edullisemmaksi: Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta, Sun & Center 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 El Rasossa 227 000 eurosta. Hintaa selittää osittain rakennusvuosi 1994, kompakti 66 m²:n pinta-ala ja yksi kylpyhuone, tasapainona muuttovalmiudelle ja rantasijainnille. Saatavuus on välitön myyjän vahvistuksesta riippuen. Notaarin kulut, varainsiirtovero ja rekisteröintikustannukset ovat lisänä ja budjetoitava erikseen.
Arki tässä asunnossa perustuu kompaktiin, käytännölliseen pohjarakenteeseen, joka suosii ulkoilmaelämää. Kaakkoissijainti tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa parvekkeelle, joka yhdistyy ruokailualueeseen ja toimii pääasiallisena ulkotilana. Aamut voi aloittaa kahvilla parvekkeella; ranta on lyhyt noin 800 metrin kävely linnuntietä, joten iltaiset rannikkokävelyt ovat realistisia ilman autoa. Ruokaostokset ja päivittäisshoppailun kattaa noin viiden minuutin kävelymatkan päässä sijaitseva La Marina -kauppakeskus myyjän kuvauksen mukaan, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkipäivän asioissa. Lähialueella on kahden kilometrin säteellä 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia ja 3 pankkia, joten alue toimii ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikana. Yhteinen uima-allas tarjoaa vaihtoehdon merelle kuumimpina viikkoina. Pesutupa varastotiloineen lisää käytännön arvoa 66 m²:n kodissa ja pitää kodinkoneet poissa oleskelutiloista. Julkinen liikenne on rannikkokyläksi melko tiheää: 13 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, mikä merkitsee paljon asukkaille, jotka eivät halua ajaa autoa päivittäin. Noin 2,5 prosentin loiva rinne rantaa kohti helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Sesongin ulkopuolella alue hiljenee selvästi, kuten on tapana Costa Blancan eteläosassa, ja ympäri vuoden asuvien ostajien kannattaa odottaa rauhallisempaa, paikallisempaa rytmiä marraskuusta maaliskuuhun.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja matkailuinfrastruktuurin. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 hammaslääkäriä ja 3 pankkia, mikä antaa alueelle palvelutason, joka tukee myös pysyvää asumista lomailun lisäksi. Playa Punta Prima sijaitsee 0,8 km:n päässä linnuntietä, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, joten kolme uintipaikkaa on kävelymatkan päässä. Liikuntaa varten kuntosali on 1,6 km:n päässä. La Marina -kauppakeskus, jonka myyjä kuvailee viiden minuutin kävelyksi, kattaa päivittäisostosten tarpeet. Tie-etäisyydet ovat hieman suoralinjaista pidempiä, mutta noin 2,5 prosentin loiva rinne rannikolle kohti pitää kävelyn ja pyöräilyn realistisena. Suuremmat kaupunkikeskukset kehystävät aluetta: Elche, jossa on noin 234 000 asukasta, on 36 km:n päässä linnuntietä; Murcia, jossa on noin 463 000 asukasta, on 37 km:n päässä; ja Cartagena, jossa on 219 000 asukasta, on 45 km:n päässä. Nämä kaupungit tarjoavat sairaaloita, yliopistoja, kulttuurilaitoksia ja erikoisliikkeitä sen lisäksi, mitä rannikko tarjoaa. Alicante-Elchen lentokenttä on suoraan mitattuna noin 40 km:n päässä, matka taittuu tyypillisesti puolessa tunnissa neljäänkymmeneen minuuttiin liikenteestä riippuen. Alueen julkiseen liikenteeseen kuuluu 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, hyödyllisiä paikallisissa matkoissa Torreviejaan ja Orihuela Costaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Playa Punta Priman rantaan, noin 0,8 km linnuntietä rannikolle, ja La Marian kauppakeskus sekä Orihuela Costan golfkäytävä ovat heti etelässä. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; todelliset reitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan kunnan alueen pohjoisreunalla heti Torreviejan eteläpuolella eteläisellä Costa Blancalla. Tämä sijainti asettaa sen kahden markkina-alueen väliin: Torreviejan kaupunkirannikon tiheään asuntokantaan ja Orihuela Costan golf- ja huvilavyöhykkeeseen Villamartínin, Campoamorin ja La Zenian ympärillä. Elche (36 km) ja Murcia (37 km) toimivat päälähteinä maakuntakaupunkeina, ja Cartagena on 45 km:n päässä lounaassa. Costa del Sol -vertailua varten Málagaan on noin 363 km, mikä korostaa, että kyseessä on oma erillinen markkinansa omilla hintadynamiikoillaan ja lentokenttäyhteyksillään Alicanten kautta.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Lähin ranta on 0,8 km:n päässä linnuntietä, ja se on saavutettavissa kävellen maltillisen 2,5 %:n kaltevuuden ansiosta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 40 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee lennoista Pohjois-Eurooppaan vaivattomia; Valencian lentokenttä on noin 173 km:n ja Málagan noin 363 km:n päässä. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikkotie N-332 yhdistävät Punta Priman pohjoisessa Torreviejaan ja etelässä Orihuela Costaan, Mar Menoriin ja Cartagenaan. Golfaajilla on kolme kenttää kuuden kilometrin säteellä: Villamartín 3,8 km:n, Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas 5,8 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä, palvelevat veneilyharrastusta. Sähköautojen latauspisteitä on kolmessa paikassa viiden kilometrin säteellä, mukaan lukien Ionity La Zenia 2,8 km:n päässä. 13 linjaa ja 50 pysäkkiä paikallisesti tekevät arkipäivän liikkumisesta mahdollista ilman autoa, vaikka ajoneuvo laajentaa pääsyä laajemmalle alueelle huomattavasti.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Välimeren rannikkoprofiilin. Vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 °C:sta kesän 26 °C:een. Uimakausi, jonka määrittelee vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, yleensä toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Alue sijaitsee matalalla, 31 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rinteet ovat loivia rannikkoa kohti, mikä tekee ulkoilusta mukavaa suurimman osan vuodesta ja välttää sisämaaväleillä tapahtuvan kuumuuden kertymisen. Aurinkotunteja tämän Costa Blancan osuuden alueella on paljon, mikä tukee asunnon kaakkoissuunnan edistämää parvekekeskeistä elämäntapaa. Sade keskittyy syksyyn ja alkukevääseen, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Rannikkosijainti lieventää lämpötilan ääriarvoja verrattuna sisämaahan sijaitseviin kaupunkeihin kuten Murciaan, jossa kesän helle on voimakkaampaa. Asukkaille tämä tarkoittaa pitkää kautta rantavierailuille, kävelyille ja pyöräilylle, ja yhteinen uima-allas täydentää tarjontaa heinä- ja elokuun kuumimpina viikkoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin säteellä: Playa Punta Prima 0,8 km:n, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä uimapaikkojen keskittymä kävelymatkan päässä on sijainnin tärkein virkistysomaisuus. Rakennuksen yhteinen uima-allas tarjoaa paikan päällä vaihtoehdon päivinä, jolloin meri ei houkuttele. Golf on hyvin edustettuna lähialueella: Club de Golf Villamartín 3,8 km:n, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km:n päässä ovat kolme vakiintunutta 18-reikäistä kenttää, jotka muodostavat Orihuela Costan golfkäytävän. Padeltenniskenttä kompleksin lähellä mainitaan myyjän kuvauksessa, ja Snatch Fitness Center on 1,6 km:n päässä sisäharjoittelua varten. Vesivirkistykseen tarjoavat kaksi venesatamaa kuuden kilometrin säteellä: Real Club Náutico 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä. La Marian kauppakeskus yhdistää liikkeet, ravintolat ja elokuvatyyppisen vapaa-ajantarjonnan kävelymatkan päässä. Yhdessä nämä palvelut kattavat laajan virkistyskirjon ilman pitkiä matkoja.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL016432
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa lähimarkkinassaan tämä asunto kilpailee hinnalla eikä varusteilla. Vastaavat lähialueen uudiskohteet alkavat korkeammalta: Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta, Sun & Center 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 El Rasossa 227 000 eurosta. Näihin verrattuna 145 000 euron pyyntihinta tarkoittaa vähintään 15 000 euron alennusta lähimpään uudiskohteeseen vaihdossa vuoden 1994 rakennusvuoteen, 66 m²:n pinta-alaan ja yhteen kylpyhuoneeseen. Uudiskohteen ostajat saavat modernin eristyksen, nykyiset energiastandardit, rakentajan takuut ja usein autopaikan tai varaston mukaan; käytetyn asunnon ostajat saavat täällä sen sijaan välittömän saatavuuden ja sijainnin. Maantieteellisesti Punta Prima sijaitsee siirtymäkohdassa Torreviejan tiheän kaupunkirannikon ja Orihuela Costan golfvyöhykkeen välissä. Torreviejan kaupungin kohteet myyvät käveltävyydellä ja palveluilla; El Rason ja Villamartínin kohteet myyvät vihreällä ympäristöllä ja uudemmalla asuntokannalla. Punta Prima asettuu välimaastoon: rannat 800 metrin sisällä, kauppakeskus kävelymatkan päässä, mutta hillitympi kuin Torreviejan keskusta. Myös alueellinen konteksti on merkittävä. Alicanten maakunnan mediaanitulot 15 750 euroa vuodessa viittaavat kotimarkkinaan, jossa 145 000 euroa on edelleen merkittävä ostos, mikä tukee pitkän aikavälin arvonnousun vakautta kansainvälisen kysynnän vetämällä rannikkosegmentillä. Alicante-Elchen lentokenttä noin 40 km:n päässä yhdistää alueen tärkeimpiin Pohjois-Euroopan lähtömarkkinoihin. Ostajille, jotka vertailevat Costa Blancaa 363 km lounaaseen sijaitsevaan Costa del Soliin, tämä sijainti tarjoaa yleensä matalammat sisääntulohinnat ja tasaisemman rannikkomaantieteen hintana hieman lyhyemmästä huippukaudesta. Kannattaako hinta ja rakennusiän välinen kompromissi, riippuu kunkin ostajan remonttihalukkuudesta ja sijoitushorisontista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID