Tento dvojizbový apartmán sa nachádza v Punta Prima, na južnej Costa Blanca v provincii Alicante. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 66 m², jednu kúpeľňu, balkón a prístup k spoločnému bazénu. Budova pochádza z roku 1994 a apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obsadiť ihneď po kúpe. Najbližšia pláž, Playa Punta Prima, je vzdialená približne 0,8 km vzdušnou čiarou a niekoľko ďalších zálivov leží do jedného kilometra. Obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy sú v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom. Požadovaná cena je pevne stanovená na 145 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima leží na pobrežnom pásme južne od Torrevieja, v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Apartmán sa nachádza približne 800 metrov vzdušnou čiarou od pláže Playa Punta Prima, pričom dva ďalšie zálivy sú vzdialené asi jeden kilometer. La Zenia a jej nákupné centrum sú nablízku a tri golfové ihriská ležia do šiestich kilometrov. Oblast má rezidenčno-turistický charakter.
Apartmán ponúka dve dvojposteľové spálne, plnú kúpeľňu, obývaciu izbu s veľkým oknom, samostatnú jedálenskú časť s výstupom na balkón, malú kuchyňu a práčovskú/skladovú miestnosť. Spoločný bazén a blízky paddle kurt pokrývajú základné rekreačné potreby. Rozloha 66 m² vyhovuje párom, menším rodinám alebo kupujúcim hľadajúcim nenáročný druhý domov.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 1994 a apartmán je k dispozícii pripravený na nasťahovanie, s možným okamžitým prevodom. Kupujúci by mali zohľadniť vek budovy pri plánovaní inšpekcie a údržby. Nevzťahujú sa tu žiadne záruky developera typické pre predaj z projektu; transakciu riadia štandardné postupy a dokumentácia ako pri nehnuteľnosti z druhej ruky.
Nehnuteľnosť má len jednu kúpeľňu a 66 m² zastavanej plochy, čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. K dispozícii je jediný balkón namiesto súkromnej záhrady alebo terasy a nie je tu súkromný bazén. Parkovanie nie je uvedené ako súčasť ponuky. Ako budova z roku 1994 stavba predchádza súčasným štandardom energetickej účinnosti. V dostupných údajoch nie je potvrdený výťah, sklad ani vyhradené parkovacie miesto.
Tento apartmán vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám kupujúcich. Pár hľadajúci dovolenkový domov pri mori, s dvoma dvojposteľovými spálňami umožňujúcimi ubytovanie rodiny alebo hostí, ocení rozvrhnutie a blízkosť pláže Playa Prima. Kupujúci, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez stavebného rizika alebo postupného odovzdávania, sa môžu nasťahovať priamo, čo vyhovuje tým, ktorí plánujú domov využívať v priebehu mesiacov, nie rokov. Cena 145 000 € osloví kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí akceptujú staršiu budovu výmenou za lokalitu, alebo investorov cieliacich na trh prenájmov na pobrežnú dovolenku, kde sú dvojizbové jednotky pri plážach a nákupoch stále žiadané. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú chôdzu pešo: rovinatý terén, blízke nákupné centrum a 50 zastávok verejnej dopravy znamenajú, že auto je výhodné, ale pre denný život nie je nevyhnutne potrebné. Naopak, nehnuteľnosť je menej vhodná pre domácnosti vyžadujúce dve kúpeľne, veľký obytný priestor alebo súkromnú záhradu. Kupujúci očakávajúci energetický štandard novostavby, moderné štandardy izolácie alebo záruky developera by mali rok výstavby 1994 dôkladne zvážiť. Tí, ktorí chcú veľkú terasu alebo výhľad na more zo súkromného pozemku, budú považovať jediný balkón za obmedzujúci. Stručne povedané, apartmán slúži pragmatickým kupujúcim, ktorí si cenia lokalitu, okamžitú dostupnosť a cenu viac než veľkosť a súčasné špecifikácie.
Budova bola dokončená v roku 1994, takže stavba odráža štandardy toho obdobia, nie súčasné predpisy. Dostupné fotografie ukazujú kúpeľňu s dlažbou so sprchou a umývadlom, obývaciu izbu s veľkým oknom a závesmi, jedálňu s prístupom na balkón, práčovskú miestnosť so skladovacími policami a malú kuchyňu s pračkou. To naznačuje funkčnú, obývanú úroveň dokončenia skôr než nedávno zrenovovaný interiér; kupujúci by mali počas obhliadky osobne posúdiť stav kuchynských skriniek, kúpeľňových prvkov, rámov okien a elektrických inštalácií. Španielske budovy z začiatku 90. rokov zvyčajne majú masívnu muráru, dlažbové podlahy a samostatné vodomery a elektromery, ale konkrétne detaily ako dvojité zasklenie, kvalita izolácie alebo klimatizácia nie sú v údajoch potvrdené a mali by sa overiť. Spoločný bazén je súčasťou spoločných zariadení a jeho údržba spadá pod komunitné poplatky, pre ktoré momentálne nie je k dispozícii žiadna suma. V údajoch nie je potvrdený výťah; poschodie apartmánu v budove by preto malo byť overené, pretože ovplyvňuje dennú pohodlnosť aj prístupnosť. Zastavaná plocha 66 m² je rozdelená na dve dvojposteľové spálne, jednu kúpeľňu, obývaciu a jedálenskú časť, kuchyňu a technickú miestnosť, čo je efektívne využitie priestoru pre túto plochu. Rozpočty na renováciu, ak sú želané, možno odhadnúť po technickej inšpekcii; bežné vylepšenia u nehnuteľností tohto veku zahŕňajú kúpeľňu, kuchynské spotrebiče a elektrické rozvody.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 145 000 €. To ho radí pod porovnateľné novostavby v regióne: Palangre Beach v Torrevieji začína na 160 000 €, Sun & Center na 169 000 € a Oasis Laguna 2 v El Raso na 227 000 €. Cenový rozdiel čiastočne odráža rok výstavby 1994, kompaktnú plochu 66 m² a jedinú kúpeľňu, čo je vyvážené stavom pripraveným na nasťahovanie a polohou pri mori. Dostupnosť je okamžitá, s výhradou potvrdenia predávajúceho. Notárske poplatky, daň z prevodu a poplatky za zápis do registra sú dodatočné a mali by sa rozpočtovať samostatne.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo kompaktného, praktického rozvrhnutia zameraného na život vonku. Juhovýchodná orientácia prináša na balkón slnko ráno a na poludnie; balkón je spojený s jedálenskou časťou a slúži ako hlavný vonkajší priestor. Ráno sa môžu začať kávou na balkóne; pláž je vzdialená len asi 800 metrov vzdušnou čiarou, takže večerné prechádzky pozdĺž pobrežia sú realistické bez použitia auta. Potraviny a denný nákup pokrýva nákupné centrum La Marina asi päť minút pešo, podľa popisu predávajúceho, čo znižuje závislosť od auta pri nákupe základov. V bezprostrednom okolí je 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne a 3 banky v okruhu dvoch kilometrov, takže štvrť funguje celoročne, nielen vo vrcholnej sezóne. Spoločný bazén poskytuje alternatívu k moru počas najhorších týždňov. Práčovská miestnosť so skladom prináša praktickú hodnotu v dome s rozlohou 66 m², pretože domáce vybavenie zostáva mimo obytného priestoru. Verejná doprava je pre pobrežnú obec pomerne hustá: 13 liniek a 50 zastávok obsluhuje širšie okolie, čo je dôležité pre obyvateľov, ktorí nechcú denne jazdiť autom. Rovinatý sklon asi 2,5 % smerom k plži uľahčuje chôdzu a cyklistiku. Mimo sezóny sa oblasť nápadne upokojí, ako je pre južnú Costa Blanca typické, a kupujúci plánujúci celoročné bývanie by mali počítať s pokojnejším, miestnejším rytmom od novembra do marca.
Bezprostredné okolie spája rezidenčný pokoj s turistickou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov je 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne, 3 zubári a 3 banky, čo oblasti dáva úroveň služieb podporujúcu aj trvalé bývanie, nielen dovolenku. Pláž Playa Punta Prima leží 0,8 km vzdušnou čiarou, Cala La Mosca 1,0 km a Cala Piteras 1,1 km, takže tri možnosti na kúpanie sú v pešej dostupnosti. Na šport je fitness centrum vzdialené 1,6 km. Nákupné centrum La Marina, podľa predávajúceho päť minút chôdze, pokrýva denný nákup. Vzdialenosti po cestách budú o niečo dlhšie než vzdušné čary, ale rovinatý sklon 2,5 % smerom k pobrežiu udržuje chôdzu a cyklistiku realistickými. Väčšie mestské centrá rámcujú región: Elche s približne 234 000 obyvateľmi je 36 km vzdušnou čiarou; Murcia s asi 463 000 obyvateľmi je 37 km; a Cartagena so 219 000 obyvateľmi je 45 km. Tieto mestá poskytujú nemocnice, univerzity, kultúrne zariadenia a špecializovaný nákup nad rámec toho, čo ponúka pobrežie. Letisko Alicante-Elche je približne 40 km vzdušnou čiarou, vzdialenosť, ktorá sa autom podľa premávky prekoná zvyčajne za pol hodiny až štyridsať minút. Verejná doprava v oblasti zahŕňa 13 liniek a 50 zastávok, čo je užitočné pre miestne cesty smerom na Torrevieju a Orihuela Costa.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v vzťahu k Playa Punta Prima, približne 0,8 km vzdušnou čiarou od pobrežia, s nákupným centrom La Marina a golfovým koridorom Orihuela Costa bezprostredne na juhu. Zobrazené sú vzdušné vzdialenosti; skutočné cestné trasy môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima zaberá severný okraj územia oblasti Orihuela Costa, hneď južne od Torrevieje na južnej Costa Blanca. Táto pozícia ju zaraďuje medzi dve trhové zóny: mestské pobrežie Torrevieje s vysokou hustotou apartmánov a golfový pásmo víl Orihuela Costa okolo Villamartín, Campoamor a La Zenia. Elche (36 km) a Murcia (37 km) sú hlavnými provinčnými mestami, s Cartagenou na 45 km na juhozápade. Pre porovnanie s Costa del Sol leží Málaga približne 363 km ďaleko, čo zdôrazňuje, že ide o odlišný trh s vlastnou cenovou dynamikou a leteckým spojením cez Alicante.
Dostupnosť je jedným zo silných bodov tejto lokality. Najbližšia pláž je vzdialená 0,8 km vzdušnou čiarou a vďaka miernemu sklonu 2,5 % je dosiahnuteľná pešo. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 40 km vzdušnou čiarou, čo robí lety do severnej Európy jednoduchými; letisko Valencia leží asi 173 km a Málaga zhruba 363 km ďaleko. Autom spájajú Punta Primu s Torreviejou na severe a Orihuela Costa, Mar Menor a Cartagenou na juhu diaľnica AP-7 a pobrežná cesta N-332. Golfisti majú tri ihriská v okruhu šiestich kilometrov: Villamartín vo vzdialenosti 3,8 km, Campoamor na 5,6 km a Las Ramblas na 5,8 km, všetko vzdušnou čiarou. Záujmy vodných športov obsluhujú dve maríny, Real Club Náutico vo vzdialenosti 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km. Nabíjanie pre elektromobily je k dispozícii na troch miestach v okruhu piatich kilometrov, vrátane Ionity La Zenia na 2,8 km. S 13 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí je každodenná mobilita bez auta možná, hoci vozidlo značne rozširuje prístup do širšieho regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje naznačujú typický stredomorský pobrežný profil. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá asi päť mesiacov, zvyčajne od konca mája do začiatku októbra. Oblast leží v nízkej nadmorskej výške 31 metrov nad hladinou mora s rovinatým sklonom smerom k pobrežiu, vďaka čomu je aktivita vonku príjemná po väčšinu roka a vyhýba sa hromadeniu tepla známemu z vnútrozemských údolí. Slnečné hodiny na tomto úseku Costa Blanca sú vysoké, čo podporuje životný štýl orientovaný na balkón, ktorý podnecuje juhovýchodná orientácia apartmánu. Zrážky sú sústredené na jeseň a skorú jar, s dlhými suchými obdobiami v lete. Pobrežná poloha zmierňuje teplotné extrémy v porovnaní s mestami ako Murcia vo vnútrozemí, kde je letné horúčava intenzívnejšia. Pre obyvateľov to znamená dlhú sezónu návštev pláží, prechádzok a cyklistiky, pričom spoločný bazén je doplnkom v najteplejších týždňoch júla a augusta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu približne jedného kilometra ležia tri pláže: Playa Punta Prima na 0,8 km, Cala La Mosca na 1,0 km a Cala Piteras na 1,1 km, všetko vzdušnou čiarou. Toto sústredenie kúpacích miest v pešej dostupnosti je hlavným rekreačným aktívom lokality. Spoločný bazén budovy pridáva možnosť priamo na mieste pre dni, keď more nie je príliš lákavé. Golf je v okolí dobre zastúpený, s Club de Golf Villamartín na 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km, tromi etablovanými 18-jamkovými ihriskami, ktoré definujú golfový koridor Orihuela Costa. Paddle kurt v blízkosti komplexu je uvedený v popise predávajúceho a Snatch Fitness Center leží 1,6 km ďaleko pre indoor tréning. Pre vodnú rekreáciu sú v okruhu šiestich kilometrov dve maríny: Real Club Náutico na 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km. Nákupné centrum La Marina spája obchod, stravovanie a kino typickú ponuku voľného času v pešej dostupnosti. Spolu tieto zariadenia pokrývajú široké rekreačné spektrum bez potreby dlhých ciest.
Zdroj: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL016432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vo svojom bezprostrednom trhu tento apartmán súťaží cenou, nie vybavením. Porovnateľné novostavby v okolí začínajú vyššie: Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 € a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 €. Voči nim požadovaná cena 145 000 € predstavuje zľavu aspoň 15 000 € voči najbližšej novostavbe, výmenou za rok výstavby 1994, 66 m² plochy a jedinú kúpeľňu. Kupujúci novostavieb dostanú modernú izoláciu, súčasné energetické štandardy, developerské záruky a často vrátane parkovania alebo komory; kupujúci tu dostanú okamžitú dostupnosť a lokalitu. Geograficky leží Punta Prima na prechode medzi hustým mestským pobrežím Torrevieje a golfovým pásom Orihuela Costa. Nehnuteľnosti v samotnej Torrevieji sa predávajú vďaka pešej dostupnosti a službám; nehnuteľnosti v El Raso a Villamartíne vďaka zelenému okoliu a novšiemu fondu. Punta Prima sa nachádza v strede: pláže do 800 metrov, nákupné centrum v pešej dostupnosti, a pritom pokojnejšie než centrum Torrevieje. Regionálny kontext tiež hrá úlohu. Medián príjmu provincie Alicante 15 750 € ročne naznačuje domáci trh, kde 145 000 € zostáva významnou kúpou, čo podporuje dlhodobú stabilitu hodnoty v pobrežnom segmente poháňanom medzinárodným dopytom. Dopravné spojenie cez letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti zhruba 40 km prepája oblasť s hlavnými zdrojovými trhmi severnej Európy. Pre kupujúcich porovnávajúcich Costa Blanca s Costa del Sol 363 km na juhozápad táto lokalita vo všeobecnosti ponúka nižšie vstupné ceny a rovinatejšiu pobrežnú geografiu, za cenu o niečo kratšej vrcholnej sezóny. To, či sa kompromis medzi cenou a vekom budovy oplatí, závisí od rekonštrukčnej chuti a investičného horizontu každého kupujúceho.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID