Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in Punta Prima, an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 66 m², ein Badezimmer, einen Balkon und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der nächstgelegene Strand, die Playa Punta Prima, liegt luftlinie etwa 0,8 km entfernt, und mehrere weitere Buchten befinden sich innerhalb von etwa einem Kilometer. Geschäfte, Restaurants und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Angebotspreis ist fest auf 145.000 € festgelegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima liegt im Küstenstreifen südlich von Torrevieja, im Gebiet Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Wohnung befindet sich rund 800 Meter Luftlinie von der Playa Punta Prima entfernt, zwei weitere Buchten liegen etwa einen Kilometer entfernt. La Zenia mit seinem Einkaufszentrum liegt in der Nähe, und drei Golfplätze befinden sich innerhalb von sechs Kilometern. Das Gebiet ist geprägt von Wohn- und Tourismusnutzung.
Die Wohnung bietet zwei Doppelschlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, ein Wohnzimmer mit großem Fenster, einen separaten Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche sowie einen Wasch- und Abstellraum. Der Gemeinschaftspool und ein nahegelegener Padeltennisplatz decken die grundlegenden Freizeitbedürfnisse ab. Die 66 m² große Aufteilung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1994 fertiggestellt und die Wohnung ist bezugsfertig verfügbar, eine sofortige Übertragung ist möglich. Käufer sollten das Alter des Gebäudes in ihre Inspektions- und Wartungsplanung einbeziehen. Die für den Kauf vom Reißbrett typischen Gewährleistungen eines Bauträgers gelten hier nicht; der Kaufvorgang richtet sich nach den üblichen Verfahren und Unterlagen für Bestandsimmobilien.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer und 66 m² Wohnfläche, was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Es gibt lediglich einen Balkon statt eines Privatgartens oder einer Terrasse und keinen Privatpool. Ein Stellplatz ist nicht als inbegriffen aufgeführt. Als Gebäude aus dem Jahr 1994 liegt der Bau vor den heutigen Energieeffizienzstandards. Ein Aufzug, ein Abstellraum oder ein eigener Stellplatz sind in den verfügbaren Daten nicht bestätigt.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Ein Paar, das ein Ferienhaus nahe dem Meer sucht und dessen zwei Doppelschlafzimmer es Familie oder Gästen ermöglichen, dort zu übernachten, wird die Aufteilung und die Nähe zur Playa Punta Prima praktisch finden. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Baarisiko oder gestaffelte Fertigstellungstermine wünschen, können direkt einziehen, was denen entspricht, die die Wohnung innerhalb von Monaten statt Jahren nutzen möchten. Der Preis von 145.000 € spricht Käufer mit begrenztem Budget an, die im Tausch gegen die Lage ein älteres Gebäude akzeptieren, oder Investoren, die auf den Vermietungsmarkt für Küstenferien abzielen, wo Zweischlafzimmerwohnungen in Strand- und Einkaufsnähe konstant gefragt sind. Sie eignet sich auch für Käufer, denen Erreichbarkeit zu Fuß wichtig ist: das flache Gelände, das nahe Einkaufszentrum und die 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bedeuten, dass ein Auto praktisch, aber für den Alltag nicht zwingend notwendig ist. Umgekehrt ist die Immobilie weniger geeignet für Haushalte, die zwei Badezimmer, großzügigen Wohnraum oder einen Privatgarten benötigen. Käufer, die die Energieeffizienz eines Neubaus, moderne Dämmstandards oder Bauträgergarantien erwarten, sollten das Baujahr 1994 sorgfältig abwägen. Wer eine große Terrasse oder Meerblick von einem eigenen Grundstück sucht, wird den einzelnen Balkon ebenfalls als einschränkend empfinden. Kurz gesagt dient die Wohnung pragmatischen Käufern, denen Lage, sofortige Verfügbarkeit und Preis wichtiger sind als Größe und moderne Ausstattung.
Das Gebäude wurde 1994 fertiggestellt, sodass der Bau den Standards dieser Zeit entspricht und nicht den heutigen Vorschriften. Die verfügbaren Fotos zeigen ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Wohnzimmer mit großem Fenster und Vorhängen, ein Esszimmer mit Balkonzugang, einen Waschraum mit Regalen sowie eine kleine Küche mit Waschmaschine. Dies deutet auf einen funktionalen, bewohnten Ausstattungsstand statt einer frisch renovierten Innenausstattung hin; Käufer sollten den Zustand der Küchenschränke, der Badezimmerarmaturen, der Fensterrahmen und der Elektroinstallationen während einer Besichtigung persönlich prüfen. Spanische Gebäude aus den frühen 1990er Jahren verfügen üblicherweise über eine massive Bauweise, geflieste Böden und einzelne Wasser- und Stromzähler, aber Einzelheiten wie Doppelverglasung, Dämmqualität oder Klimaanlage sind in den Daten nicht bestätigt und sollten überprüft werden. Der Gemeinschaftspool gehört zu den Gemeinschaftseinrichtungen, seine Wartung fällt unter die Gemeinschaftskosten, für die derzeit keine Zahl vorliegt. Ein Aufzug ist in den Daten nicht bestätigt; die Etage der Wohnung im Gebäude sollte daher geprüft werden, da sie sowohl den täglichen Komfort als auch die Zugänglichkeit beeinflusst. Die Wohnfläche von 66 m² verteilt sich auf zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, Wohn- und Essbereich, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum, was eine effiziente Raumnutzung für diese Fläche darstellt. Renovierungsbudgets können, falls gewünscht, nach einer technischen Inspektion geschätzt werden; übliche Modernisierungen bei Immobilien dieses Alters betreffen das Badezimmer, die Küchengeräte und die Elektroverkabelung.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 145.000 € angeboten. Damit liegt sie unter vergleichbaren Neubauwohnungen in der Region: Palangre Beach in Torrevieja beginnt bei 160.000 €, Sun & Center bei 169.000 € und Oasis Laguna 2 in El Raso bei 227.000 €. Der Preisunterschied spiegelt teilweise das Baujahr 1994, die kompakte Wohnfläche von 66 m² und das einzelne Badezimmer wider, im Gegenzug stehen der bezugsfertige Zustand und die Lage an der Küste. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Verkäufer. Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registerkosten kommen hinzu und sollten separat einkalkuliert werden.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um eine kompakte, praktische Aufteilung, die auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Die Südostausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne auf den Balkon, der mit dem Essbereich verbunden ist und als Hauptaußenbereich dient. Der Morgen kann mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen; der Strand liegt in rund 800 Metern Luftlinie nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass abendliche Spaziergänge entlang der Küste ohne Auto realistisch sind. Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind laut Beschreibung des Verkäufers durch das etwa fünf Gehminuten entfernte Einkaufszentrum La Marina abgedeckt, was die Abhängigkeit vom Auto für das Wesentliche verringert. Im unmittelbaren Umfeld gibt es 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken und 3 Banken innerhalb eines Radius von zwei Kilometern, sodass das Viertel ganzjährig funktioniert und nicht nur in der Hochsaison. Der Gemeinschaftspool bietet in den heißesten Wochen eine Alternative zum Meer. Der Hauswirtschaftsraum mit Stauraum bietet in einer 66 m² großen Wohnung praktischen Mehrwert und hält Haushaltsgeräte aus dem Wohnbereich fern. Der öffentliche Nahverkehr ist für ein Küstendorf relativ dicht: 13 Linien und 50 Haltestellen erschließen das weitere Umland, was für Bewohner wichtig ist, die nicht täglich Auto fahren möchten. Die flache Neigung von etwa 2,5 % in Richtung Strand erleichtert das Gehen und Radfahren. In der Nebensaison wird das Gebiet, wie für die südliche Costa Blanca typisch, deutlich ruhiger, und Käufer, die ganzjährig hier wohnen möchten, sollten von November bis März mit einem ruhigeren, lokaleren Rhythmus rechnen.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit touristischer Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern gibt es 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Zahnärzte und 3 Banken, was dem Gebiet ein Serviceniveau verleiht, das sowohl Dauerwohnsitz als auch Ferien unterstützt. Die Playa Punta Prima liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, die Cala La Mosca bei 1,0 km und die Cala Piteras bei 1,1 km, sodass drei Bademöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten liegt ein Fitnessstudio 1,6 km entfernt. Das vom Verkäufer als fünf Gehminuten beschriebene Einkaufszentrum La Marina deckt den täglichen Einzelhandel ab. Die Straßenentfernungen fallen etwas länger aus als die Luftlinienwerte, aber die flache Neigung von 2,5 % zur Küste hält Gehen und Radfahren realistisch. Größere Stadtzentren rahmen die Region ein: Elche mit rund 234.000 Einwohnern liegt 36 km Luftlinie entfernt; Murcia mit etwa 463.000 Einwohnern liegt 37 km entfernt; und Cartagena mit 219.000 Einwohnern liegt 45 km entfernt. Diese Städte bieten Krankenhäuser, Universitäten, kulturelle Einrichtungen und spezialisierten Einzelhandel, die über das hinausgehen, was die Küste bietet. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 40 km Luftlinie entfernt, eine Strecke, die je nach Verkehr mit dem Auto üblicherweise in etwa einer halben bis vierzig Minuten zurückgelegt wird. Der öffentliche Verkehr in der Region umfasst 13 Linien und 50 Haltestellen, nützlich für lokale Fahrten Richtung Torrevieja und Orihuela Costa.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung relativ zur Playa Punta Prima, rund 0,8 km Luftlinie bis zur Küste, mit dem Einkaufszentrum La Marina und dem Golfkorridor der Orihuela Costa unmittelbar im Süden. Angegeben sind Luftlinienentfernungen; tatsächliche Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt am nördlichen Rand des Gemeindegebiets der Orihuela Costa, direkt südlich von Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Diese Position bringt es zwischen zwei Marktzonen: die städtische Küste Torreviejas mit ihrem hochdichten Wohnungsbestand und den Golf- und Villengürtel der Orihuela Costa rund um Villamartín, Campoamor und La Zenia. Elche (36 km) und Murcia (37 km) sind die wichtigsten Provinzstädte, Cartagena liegt 45 km südwestlich. Für Vergleiche mit der Costa del Sol: Málaga liegt rund 363 km entfernt, was unterstreicht, dass dies ein eigenständiger Markt mit eigenen Preisdynamiken und Flugverbindungen über Alicante ist.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der nächste Strand liegt 0,8 km Luftlinie entfernt und ist dank des sanften Gefälles von 2,5 % zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 40 km Luftlinie entfernt, was Flüge nach Nordeuropa unkompliziert macht; der Flughafen Valencia liegt rund 173 km entfernt, Málaga etwa 363 km. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 Punta Prima mit Torrevieja im Norden sowie Orihuela Costa, dem Mar Menor und Cartagena im Süden. Golfer finden drei Golfplätze innerhalb von sechs Kilometern: Villamartín in 3,8 km, Campoamor in 5,6 km und Las Ramblas in 5,8 km, jeweils als Luftlinie. Zwei Yachthäfen, der Real Club Náutico in 4,5 km und der Puerto Deportivo Miguel Caballero in 5,8 km, decken die Interessen der Wassersportfreunde ab. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es an drei Punkten innerhalb von fünf Kilometern, darunter Ionity La Zenia in 2,8 km. Mit 13 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die tägliche Mobilität ohne Auto machbar, ein Fahrzeug erweitert die Erreichbarkeit der weiteren Region jedoch erheblich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches mediterranes Küstenprofil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlisten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, in der Regel von Ende Mai bis Anfang Oktober. Das Gebiet liegt auf einer niedrigen Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel mit flachem Gefälle zur Küste, was Outdoor-Aktivitäten für den Großteil des Jahres angenehm macht und die Hitzestauung der Binnentäler vermeidet. Die Sonnenstunden an diesem Abschnitt der Costa Blanca sind hoch und unterstützen den balkonorientierten Lebensstil, den die Südostausrichtung der Wohnung begünstigt. Niederschläge konzentrieren sich auf den Herbst und das frühe Frühjahr, mit langen trockenen Abschnitten im Sommer. Die Küstenlage mildert Temperaturspitzen im Vergleich zu Städten wie Murcia im Binnenland, wo die Sommerhitze intensiver ist. Für Bewohner bedeutet das eine lange Saison für Strandbesuche, Spaziergänge und Radfahren, mit dem Gemeinschaftspool als Ergänzung in den heißesten Wochen im Juli und August.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer: Playa Punta Prima in 0,8 km, Cala La Mosca in 1,0 km und Cala Piteras in 1,1 km, jeweils als Luftlinie. Diese Ansammlung von Badestellen in Fußnähe ist der wichtigste Freizeitwert der Lage. Der Gemeinschaftspool des Gebäudes ergänzt das Angebot vor Ort für Tage, an denen das Meer weniger einladend ist. Golf ist in der Nähe gut vertreten, mit dem Club de Golf Villamartín in 3,8 km, dem Real Club de Golf Campoamor in 5,6 km und Las Ramblas de Orihuela in 5,8 km, drei etablierte 18-Loch-Plätze, die den Golfkorridor der Orihuela Costa prägen. Ein Padeltennisplatz nahe der Anlage wird in der Verkäuferbeschreibung erwähnt, und das Snatch Fitness Center liegt 1,6 km entfernt für das Indoor-Training. Für die Wassersportfreizeit liegen zwei Yachthäfen innerhalb von sechs Kilometern: der Real Club Náutico in 4,5 km und der Puerto Deportivo Miguel Caballero in 5,8 km. Das Einkaufszentrum La Marina verbindet Einzelhandel, Gastronomie und ein kinoartiges Freizeitangebot in Fußnähe. Zusammen decken diese Einrichtungen ein breites Freizeitspektrum ab, ohne lange Fahrzeiten zu erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL016432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrem unmittelbaren Markt konkurriert diese Wohnung über den Preis rather als über die Ausstattung. Vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe starten höher: Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Sun & Center ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 in El Raso ab 227.000 €. Dagegen stellt der Angebotspreis von 145.000 € einen Rabatt von mindestens 15.000 € gegenüber der günstigsten Neubau-Alternative dar, im Gegenzug für ein Baujahr 1994, 66 m² Fläche und ein einziges Badezimmer. Neubaukäufer erhalten moderne Dämmung, aktuelle Energiestandards, Gewährleistungen des Bauträgers und oft inklusive Stellplätze oder Abstellräume; Käufer dieser Bestandsimmobilie erhalten dafür sofortige Verfügbarkeit und Lage. Geografisch liegt Punta Prima am Übergang zwischen Torreviejas dicht bebauter Stadtküste und dem Gürtel der Golfplätze der Orihuela Costa. Immobilien in Torrevieja Stadt punkten mit Fußgängergerechtigkeit und Services; Immobilien in El Raso und Villamartín punkten mit grüner Umgebung und neuerem Bestand. Punta Prima trifft die Mitte: Strände innerhalb von 800 Metern, ein Einkaufszentrum in Gehnähe, dennoch ruhiger als das Zentrum von Torrevieja. Auch der regionale Kontext zählt. Das mittlere Einkommen der Provinz Alicante von 15.750 € pro Jahr weist auf einen Inlandsmarkt hin, auf dem 145.000 € weiterhin ein bedeutender Kauf sind, was die langfristige Wertstabilität im küstennahen Segment stützt, das von internationaler Nachfrage getragen wird. Die Anbindung über den Flughafen Alicante-Elche in rund 40 km verbindet die Gegend mit den wichtigsten Herkunftsmärkten Nordeuropas. Für Käufer, die die Costa Blanca mit der 363 km südwestlich gelegenen Costa del Sol vergleichen, bietet diese Lage in der Regel niedrigere Einstiegspreise und eine flachere Küstengeografie, bei einer etwas kürzeren Hochsaison. Ob der Kompromiss zwischen Preis und Gebäudealter sich lohnt, hängt von der Renovierungsbereitschaft und dem Anlagehorizont jedes Käufers ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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