Acest apartament cu două dormitoare este situat în Punta Prima, în sudul Costa Blanca, în provincia Alicante. Proprietatea are o suprafață construită de 66 m², o baie, un balcon și acces la o piscină comună. Clădirea datează din 1994, iar apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupat imediat după cumpărare. Cea mai apropiată plajă, Playa Punta Prima, se află la aproximativ 0,8 km în linie dreaptă, iar alte câteva cală se află la aproximativ un kilometru. Magazine, restaurante și stații de transport public sunt la distanță de mers pe jos sau la o scurtă deplasare cu mașina. Prețul cerut este fixat la 145.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima se află pe fâșia de coastă la sud de Torrevieja, în zona Orihuela Costa din provincia Alicante. Apartamentul este situat la aproximativ 800 de metri în linie dreaptă de Playa Punta Prima, cu încă două cală la aproximativ un kilometru distanță. La Zenia și centrul său comercial sunt în apropiere, iar trei terenuri de golf se află la mai puțin de șase kilometri. Zona are un caracter rezidențial-turistic.
Apartamentul oferă două dormitoare duble, o baie completă, un living cu o fereastră mare, o zonă de luat masa separată care se deschide către balcon, o bucătărie mică și o spălătorie/debara. Piscina comună și un teren de paddle din apropiere acoperă nevoile de bază de recreere. Amplasarea pe 66 m² este potrivită pentru cupluri, familii mici sau cumpărători care caută o a doua locuință cu întreținere redusă.
Acesta nu este un ansamblu rezidențial nou. Clădirea a fost finalizată în 1994, iar apartamentul este disponibil gata de mutare, cu predare imediată posibilă. Cumpărătorii ar trebui să țină cont de vârsta clădirii în planificarea inspecției și a întreținerii. Nu se aplică garanțiile de dezvoltator tipice achizițiilor în faza de proiect; tranzacția este guvernată de procedurile și documentația standard pentru locuințe second-hand.
Proprietatea are o singură baie și o suprafață construită de 66 m², ceea ce limitează spațiul pentru gospodării mai mari. Există un singur balcon, în loc de o grădină privată sau o terasă, și nu există piscină privată. Parcarea nu este menționată ca fiind inclusă. Fiind o clădire din 1994, construcția este anterioară standardelor actuale de eficiență energetică. Nu este confirmat existența unui lift, a unui spațiu de depozitare sau a unui loc de parcare dedicat în datele disponibile.
Acest apartament se potrivește mai multor situații recognoscibile de cumpărare. Un cuplu care caută o locuință de vacanță lângă mare, cu două dormitoare duble care permit cazarea familiei sau a invitaților, va găsi amenajarea și apropierea de Playa Punta Prima practice. Cumpărătorii care vor o proprietate gata de mutare, fără riscuri de construcție sau termene de predare eșalonate, se pot muta direct, ceea ce li se potrivește celor care plănuiesc să folosească locuința în câteva luni, nu în câțiva ani. Nivelul de preț de 145.000 € atrage cumpărători cu un buget limitat care acceptă o clădire mai veche în schimbul locației, sau investitori care vizează piața de închirieri pentru vacanțe pe coastă, unde unitățile cu două dormitoare lângă plaje și centre comerciale sunt constant căutate. Se potrivește și cumpărătorilor care acordă prioritate mersului pe jos: terenul plat, centrul comercial din apropiere și cele 50 de stații de transport public înseamnă că mașina este comodă, dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi. Din contră, proprietatea este mai puțin potrivită pentru gospodării care au nevoie de două băi, spațiu locuibil substanțial sau o grădină privată. Cumpărătorii care se așteaptă la performanța energetică a unei construcții noi, la standarde moderne de izolație sau la garanții de dezvoltator ar trebui să cântărească atent anul de construcție 1994. Cei care doresc o terasă mare sau vedere la mare de pe un teren privat vor găsi și ei singurul balcon limitativ. Pe scurt, apartamentul servește cumpărători pragmatici care valorifică locația, imediatețea și prețul în detrimentul dimensiunii și al specificațiilor contemporane.
Clădirea a fost finalizată în 1994, deci construcția reflectă standardele acelei perioade, nu reglementările actuale. Fotografiile disponibile arată o baie cu gresie, cu duș și chiuvetă, un living cu o fereastră mare și perdele, o sufragerie cu acces la balcon, o spălătorie cu rafturi de depozitare și o bucătărie mică cu mașină de spălat. Aceasta sugerează un nivel de finisare funcțional, locuit, mai degrabă decât un interior recent renovat; cumpărătorii ar trebui să evalueze personal starea mobilierului de bucătărie, a accesoriilor de baie, a tocurilor de ferestre și a instalațiilor electrice în timpul unei vizionări. Clădirile spaniole din anii 1990 timpurii prezintă de obicei construcție din zidărie solidă, pardoseli din gresie și contoare individuale de apă și electricitate, dar detalii precum geamul dublu, calitatea izolației sau aerul condiționat nu sunt confirmate în date și ar trebui verificate. Piscina comună face parte din facilitățile comune, iar întreținerea sa intră sub cheltuielile de întreținere, pentru care nu există momentan o cifră disponibilă. Nu este confirmat un lift în date; etajul apartamentului în cadrul clădirii ar trebui deci verificat, deoarece afectează atât comoditatea zilnică, cât și accesibilitatea. Suprafața construită de 66 m² este distribuită pe două dormitoare duble, o baie, zone de living și de luat masa, o bucătărie și o spălătorie, ceea ce reprezintă o utilizare eficientă a spațiului pentru această suprafață. Bugetele de renovare, dacă sunt dorite, pot fi estimate după o inspecție tehnică; îmbunătățirile obișnuite în proprietăți de această vârstă includ baia, electrocasnicele de bucătărie și instalația electrică.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 145.000 €. Acest lucru îl plasează sub apartamentele comparabile de construcție nouă din regiune: Palangre Beach din Torrevieja începe de la 160.000 €, Sun & Center la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 din El Raso la 227.000 €. Diferența de preț reflectă parțial anul de construcție 1994, suprafața compactă de 66 m² și singura baie, echilibrate de starea gata de mutare și locația de coastă. Disponibilitatea este imediată, sub rezerva confirmării vânzătorului. Taxele notariale, impozitul pe transfer și costurile de cadastru sunt suplimentare și ar trebui bugetate separat.
Viața de zi cu zi în acest apartament se învârte în jurul unei amenajări compacte și practice, orientate spre viața în aer liber. Orientarea spre sud-est aduce soarele de dimineață și de la amiază pe balcon, care se conectează la zona de luat masa și funcționează ca principalul spațiu exterior. Diminețile pot începe cu o cafea pe balcon; plaja este la o scurtă plimbare de aproximativ 800 de metri în linie dreaptă, astfel încât plimbările de seară pe coastă sunt realiste fără a folosi mașina. Cumpărăturile alimentare și cele zilnice sunt acoperite de centrul comercial La Marina, la aproximativ cinci minute pe jos, conform descrierii vânzătorului, ceea ce reduce dependența de mașină pentru esențiale. Zona imediată numără 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii și 3 bănci în cadrul unui rază de doi kilometri, astfel încât cartierul funcționează tot anul, nu doar în sezonul de vârf. Piscina comună oferă o alternativă la mare în cele mai fierbinți săptămâni. Spălătoria cu spațiu de depozitare adaugă valoare practică într-o locuință de 66 m², păstrând echipamentele gospodăriei în afara spațiului de zi. Transportul public este relativ dens pentru o localitate de coastă: 13 linii și 50 de stații deservesc zona mai largă, ceea ce contează pentru rezidenții care preferă să nu conducă zilnic. Panta lină de aproximativ 2,5% spre plajă face mersul pe jos și ciclismul ușoare. În extrasezon zona se liniștește vizibil, așa cum este tipic pentru sudul Costa Blanca, iar cumpărătorii care intenționează rezidență permanentă ar trebui să se aștepte la un ritm mai calm și mai local din noiembrie până în martie.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu infrastructura turistică. În cadrul unei raze de doi kilometri există 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii, 3 cabinete stomatologice și 3 bănci, ceea ce oferă zonei un nivel de servicii care susține atât rezidența permanentă, cât și vacanțele. Playa Punta Prima se află la 0,8 km în linie dreaptă, cu Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, deci trei opțiuni de înot sunt la distanță de mers pe jos. Pentru exercițiu fizic, un centru de fitness se află la 1,6 km. Centrul comercial La Marina, descris de vânzător ca fiind la cinci minute pe jos, acoperă nevoile zilnice de cumpărături. Distanțele rutiere vor fi oarecum mai lungi decât cifrele în linie dreaptă, dar panta lină de 2,5% spre coastă menține mersul pe jos și ciclismul realiste. Centrele urbane mai mari încadrează regiunea: Elche, cu aproximativ 234.000 de locuitori, este la 36 km în linie dreaptă; Murcia, cu aproximativ 463.000 de locuitori, la 37 km; iar Cartagena, cu 219.000 de locuitori, la 45 km. Aceste orașe oferă spitale, universități, facilități culturale și cumpărături specializate dincolo de ceea ce oferă coasta. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, o distanță acoperită de obicei în aproximativ o jumătate de oră până la patruzeci de minute cu mașina, în funcție de trafic. Transportul public din zonă cuprinde 13 linii și 50 de stații, util pentru deplasările locale spre Torrevieja și Orihuela Costa.
Harta arată poziția apartamentului în raport cu Playa Punta Prima, la aproximativ 0,8 km în linie dreaptă până la coastă, cu centrul comercial La Marina și coridorul de golf Orihuela Costa imediat la sud. Sunt afișate distanțele în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima ocupă extremitatea nordică a zonei municipiului Orihuela Costa, imediat la sud de Torrevieja, în sudul Coastei Blanca. Această poziție o plasează între două zone de piață: coasta urbană Torrevieja cu stocul său dens de apartamente și centura de golf și vile Orihuela Costa din jurul Villamartín, Campoamor și La Zenia. Elche (36 km) și Murcia (37 km) funcționează ca principalele orașe provinciale, iar Cartagena la 45 km spre sud-vest. Pentru comparații cu Costa del Sol, Málaga se află la aproximativ 363 km, ceea ce subliniază că aceasta este o piață distinctă, cu propria dinamică de prețuri și conexiuni aeriene prin Alicante.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Cea mai apropiată plajă se află la 0,8 km în linie dreaptă și poate fi reached pe jos datorită pantei blânde de 2,5%. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, ceea ce face zborurile către nordul Europei simple; aeroportul Valencia este la aproximativ 173 km, iar Málaga la aproximativ 363 km. Cu mașina, autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332 leagă Punta Prima de Torrevieja la nord și de Orihuela Costa, Mar Menor și Cartagena la sud. Pasionații de golf au trei terenuri de golf la mai puțin de șase kilometri: Villamartín la 3,8 km, Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas la 5,8 km, toate distanțe în linie dreaptă. Două porturi de agrement, Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km, deservesc pasionații de navigație. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă în trei puncte în cadrul a cinci kilometri, inclusiv Ionity La Zenia la 2,8 km. Cu 13 linii de autobuz și 50 de stații la nivel local, mobilitatea zilnică fără mașină este fezabilă, deși un vehicul extinde considerabil accesul la regiunea mai largă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic de coastă mediteraneană. Temperatura medie anuală este de 18,9 °C, cu medii lunare cuprinse între 12 °C în lunile cele mai reci și 26 °C în timpul verii. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 °C sau peste, durează aproximativ cinci luni, în general de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Zona se află la o altitudine mică de 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă plată spre coastă, ceea ce face activitățile în aer liber confortabile pentru cea mai mare parte a anului și evită acumularea de căldură întâlnită în văile interioare. Orele de insolatie pe acest sector al Coastei Blanca sunt ridicate, susținând stilul de viață orientat spre balcon pe care îl încurajează orientarea spre sud-est a apartamentului. Precipitațiile sunt concentrate în toamnă și la începutul primăverii, cu perioade lungi de secetă în vară. Poziția de coastă temperează extremele de temperatură comparativ cu orașe precum Murcia, aflate mai spre interior, unde căldura de vară este mai intensă. Pentru rezidenți, aceasta se traduce printr-un sezon lung de vizite la plajă, plimbări și ciclism, cu piscina comună ca un complement în cele mai fierbinți săptămâni ale lunilor iulie și august.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ un kilometru: Playa Punta Prima la 0,8 km, Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km, toate distanțe în linie dreaptă. Această concentrare de locuri de înot la distanță de mers pe jos reprezintă principalul avantaj recreativ al locației. Piscina comună a clădirii adaugă o opțiune la fața locului pentru zilele în care marea este mai puțin atrăgătoare. Golful este bine reprezentat în apropiere, cu Club de Golf Villamartín la 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km, trei terenuri de 18 găuri consacrate care definesc coridorul de golf Orihuela Costa. Un teren de padel în apropierea complexului este menționat în descrierea vânzătorului, iar Snatch Fitness Center se află la 1,6 km pentru antrenamente în interior. Pentru recreerea pe apă, două porturi de agrement se află la mai puțin de șase kilometri: Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km. Centrul comercial La Marina combină magazinele, restaurantele și o ofertă de divertisment de tip cinema la distanță de mers pe jos. Împreună, aceste facilități acoperă un spectru recreativ larg fără a necesita deplasări lungi.
Sursă: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL016432
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței sale imediate, acest apartament concurează pe preț mai degrabă decât pe specificații. Proiectele comparabile de construcție nouă din apropiere încep de la prețuri mai mari: Palangre Beach în Torrevieja are preț de la 160.000 €, Sun & Center de la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 în El Raso de la 227.000 €. Față de acestea, prețul cerut de 145.000 € reprezintă o reducere de cel puțin 15.000 € față de cea mai apropiată alternativă de construcție nouă, în schimbul anului de construcție 1994, a suprafeței de 66 m² și a unei singure băi. Cumpărătorii de construcție nouă primesc izolație modernă, standarde energetice actuale, garanții de la dezvoltator și adesea parcare sau spațiu de depozitare incluse; cumpărătorii de locuințe second-hand de aici primesc în schimb imediatețea și locația. Din punct de vedere geografic, Punta Prima se află la tranziția între coasta urbană densă a Torrevieja și centura de golf Orihuela Costa. Proprietățile din orașul Torrevieja se bazează pe accesibilitatea pedestră și servicii; proprietățile din El Raso și Villamartín se bazează pe mediul verde și un stoc mai nou. Punta Prima împarte diferența: plaje la mai puțin de 800 de metri, un centru comercial la distanță de mers pe jos, dar mai liniștit decât centrul Torrevieja. Contextul regional contează de asemenea. Venitul median al provinciei Alicante de 15.750 € pe an indică o piață internă în care 145.000 € rămâne o achiziție substanțială, ceea ce susține stabilitatea valorică pe termen lung în segmentul de coastă condus de cererea internațională. Accesul prin aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 40 km leagă zona de principalele piețe sursă din nordul Europei. Pentru cumpărătorii care compară Costa Blanca cu Costa del Sol aflată la 363 km spre sud-vest, această locație oferă în general prețuri de intrare mai mici și o geografie de coastă mai plată, cu prețul unui sezon de vârf oarecum mai scurt. Dacă acest compromis între preț și vârsta clădirii merită depinde de apetitul pentru renovare și de orizontul de deținere al fiecărui cumpărător.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID