See kahe magamistoaga korter asub Punta Primas, Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Kinnisvara üldpind on 66 m², üks vannituba, rõdu ja juurdepääs ühisele basseinile. Hoone on ehitatud 1994. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab pärast ostu kohe kasutama hakata. Lähim rand, Playa Punta Prima, asub linnulennult umbes 0,8 km kaugusel ja mitu teist lahte jäävad umbes ühe kilomeetri raadiusse. Poed, restoranid ja ühistranspordi peatused on jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 145 000 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima asub rannaribal Torrevieja lõuna pool, Orihuela Costa piirkonnas Alicante provintsis. Korter asub umbes 800 meetri kaugusel sirgjoones Playa Punta Prima rannast ning kaks lisalahte on umbes ühe kilomeetri kaugusel. La Zenia ja selle kaubanduskeskus on lähedal ning kolm golfiväljakut jäävad kuue kilomeetri raadiusse. Piirkond on elamu- ja turismimajandusliku iseloomuga.
Korteri moodustavad kaks kaheinimesevoodiga magamistuba, täisvannituba, suure aknaaga elutuba, eraldi söögiala, mis avaneb rõdule, väike köök ning pesu- ja panipaik. Ühine bassein ja lähedal asuv paddle-tennise väli katavad põhilised vabaaja vajadused. 66 m² põhiplaan sobib paaridele, väikestele peredele või ostjatele, kes otsivad hooldusvaba teist kodu.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 1994. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, kohe üleandmine on võimalik. Ostjad peaksid hoone vanust arvesse võtma ülevaatuse ja hoolduse planeerimisel. Eelmüügi puhul tavalisi arendaja garantiisid siin ei kohaldu; tehingut reguleerivad järelturu tavasood ja dokumendid.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja 66 m² üldpinda, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Olemas on üksainus rõdu, mitte privaatne aed ega terrass, ja privaatne bassein puudub. Parkimine ei ole hõlmatud. 1994. aasta hoonena ehitati see enne praeguseid energiaefektiivsuse standardeid. Andmetes ei ole kinnitatud lifti, panipaika ega eraldatud parkimiskohta.
See korter sobib mitmete äratuntavate ostjate olukordadega. Paar, kes otsib mereäärset puhkekodu, kus kaks kaheinimesevoodiga magamistuba võimaldavad perel või külalistel ööbida, leiab põhiplaani ja läheduse Playa Punta Prima rannale praktilist. Ostjad, kes soovivad sissekolimisvalmis kinnisvara ilma ehitusriski või etapiviisilise üleandmiseta, saavad kohe sisse kolida, mis sobib neile, kes plaanivad kodu kasutama hakata kuude, mitte aastate jooksul. 145 000 euro hind köidab ostjaid, kelle eelarve on piiratud ja kes nõustuvad vanema hoonega asukoha või renditurule sihitud investorite vastu, kus ranna ja kaubanduse lähedal asuvad kahetoalised üksused on pidevalt nõutud. See sobib ka ostjatele, kes hindavad kõndimisvõimalust: tasane maastik, lähedal asuv kaubanduskeskus ja 50 ühistranspordi peatust tähendavad, et auto on mugav, kuid igapäevaeluks mitte tingimata vajalik. Vastupidi, kinnisvara sobib halvasti leibkondadele, kes vajavad kahte vannituba, ulatuslikku eluruumi või privaatset aeda. Ostjad, kes eeldavad uusarenduse energiakindlust, kaasaegseid soojustusstandardeid või arendaja garantiisid, peaksid 1994. aasta ehitusaega hoolikalt kaaluma. Samuti leiavad need, kes soovivad suurt terrassi või merevaadet privaatselt krundilt, et üks rõdu on piirav. Kokkuvõttes teenib korter pragmaatilisi ostjaid, kes hindavad asukohta, kohest kättesaadavust ja hinda rohkem kui suurust ja kaasaegset varustust.
Hoone valmis 1994. aastal, nii et ehitus peegeldab tolleaegseid, mitte praeguseid nõudeid. Saadaolevatel fotodel on näha plaaditud vannituba duši ja kraanikausiga, suure akna ja garderoobiga elutuba, rõdule avanev söögituba, panipaiga riiulitega pesuruum ja väike köök pesumasina. See viitab funktsionaalsele, elasitud viimistlustasemele, mitte hiljuti renoveeritud interjöörile; ostjad peaksid vaatamise ajal isiklikult hindama köögimööbli, vannitoa armatuuri, aknaraamide ja elektripaigaldiste seisukorda. 1990. aastate alguse Hispaania hoonetes on tavaliselt massiivne müüritise konstruktsioon, plaatanud põrandad ja individuaalsed vee- ja elektriarvestid, kuid üksikasjad nagu pakettaknad, soojusisolatsiooni kvaliteet või konditsioneer ei ole andmetes kinnitatud ja tuleb kontrollida. Ühine bassein kuulub ühisrajatiste hulka ja selle hooldus langeb haldustasude alla, mille kohta praegu arvu pole saadaval. Andmetes pole lifti kinnitatud; seetõttu tuleks kontrollida korteri korrust hoones, kuna see mõjutab nii igapäevast mugavust kui ligipääsetavust. 66 m² üldpind jaotub kahe kaheinimesevoodiga magamistoa, ühe vannitoa, elu- ja söögialade, köögi ning abiruumi vahel, mis on selle pinna jaoks tõhus ruumikasutus. Renoveerimiseelarveid, kui soovitakse, saab hinnata pärast tehnilist ülevaatust; selle vanusega kinnisvaras on tavalised uuendused vannituba, köögitehnika ja elektrijuhtmed.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 145 000 eurot. See asetab ta piirkonna võrreldavatest uusarenduse korteritest allapoole: Palangre Beach Torreviejas algab 160 000 eurost, Sun & Center 169 000 eurost ja Oasis Laguna 2 El Rasos 227 000 eurost. Hinnaerinevus peegeldab osaliselt 1994. aasta ehitusaega, kompaktset 66 m² pinda ja üht vannituba, tasakaalustatuna sissekolimisvalmis oleku ja rannaäärse asukohaga. Kättesaadavus on kohe, müüja kinnituse alusel. Notaritasud, ülekandemaks ja registrikulud on lisaks ja tuleb eraldi eelarvestada.
Korteri igapäevaelu pöörleb kompaktse, praktilise põhiplaani ümber, mis on suunatud väliselule. Kagusuunaline asetus toob hommiku- ja keskpäevapäikese rõdule, mis ühendub söögialaga ja toimib peamise väliruumina. Hommikud võivad alata kohviga rõdul; rannik on lühike, umbes 800meetri sirgjooneline jalutuskäik, nii et õhtused rannikujalutused on ilma autota reaalsed. Toidukaupadega seotud igapäevas ostlemine on kaetud ligikaudu viie minutilise jalutuskaugusega La Marina kaubanduskeskusega müüja kirjelduse kohaselt, mis vähendab sõltuvust autost põhivajaduste jaoks. Lähiumbruses on kahe kilomeetri raadiuses 29 restorani, 7 kohvikut, 3 apteeki ja 3 panka, nii et naabruskond toimib aasta läbi, mitte ainult kõrghooajal. Ühine bassein pakub merele alternatiivi kõige kuumematel nädalatel. Pesuruum panipaigaga lisab praktilist väärtust 66 m² kodus, hoides kodumasinad eluruumist eemal. Ühistransport on rannikuküla jaoks suhteliselt tihedalt olemas: 13 liini ja 50 peatust teenindavad laiemat piirkonda, mis on oluline elanikele, kes ei soovi iga päev autoga sõita. Umbes 2,5% tasane kalle ranna suunas muudab kõndimise ja rattasõidu lihtsaks. Vähese hooaja jooksul piirkond vaibub märgatavalt, nagu on tüüpiline Costa Blanca lõunaosale, ja aasta läbi elamist kavandavad ostjad peaksid ootama rahulikumat, kohalikumat rütmi novembrist märtsini.
Lähiumbrus ühendab elamurahu ja turisminfrastruktuuri. Kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, 7 kohvikut, 3 apteeki, 3 hambaravi kabinetti ja 3 panka, andes piirkonnale teenindustaseme, mis toetab nii püsielamist kui puhkust. Playa Punta Prima asub linnulennult 0,8 km kaugusel, Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km kaugusel, nii et kolm suplemisvõimalust on jalutuskäigu kaugusel. Treeninguks asub jõusaal 1,6 km kaugusel. La Marina kaubanduskeskus, mida müüja kirjeldab viieminutilise jalutuskaugusena, katab igapäevased jaemüügi vajadused. Maanteed kaugused on sirgjoonelistest arvudest mõnevõrra pikemad, kuid tasane umbes 2,5% kalle ranniku suunas hoiab kõndimise ja rattasõidu reaalsena. Suuremad linnakeskused raamivad piirkonda: Elche, umbes 234 000 elanikuga, on linnulennult 36 km kaugusel; Murcia, umbes 463 000 elanikuga, 37 km; ja Cartagena, 219 000 elanikuga, 45 km. Need linnad pakuvad haiglaid, ülikoole, kultuuriasutusi ja spetsialiseeritud kaubandust rohkem kui rannik. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 40 km kaugusel sirgjoones, kaugus, mis läbitakse autoga tavaliselt umbes pool tundi kuni nelikümmend minutit sõltuvalt liiklusest. Ühistransport piirkonnas hõlmab 13 liini ja 50 peatust, kasulik kohalikeks sõitudeks Torrevieja ja Orihuela Costa suunas.
Kaart näitab korteri asukohta võrreldes Playa Punta Primaga, rannikuni on otsejoones umbes 0,8 km, vahetult lõunas asuvad kaubanduskeskus La Marina ja Orihuela Costa golfikoridor. Kuvatud on otsejoones kaugused; tegelikud teed võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Orihuela Costa valla põhjaservas, vahetult Torrevieja lõunas, Lõuna-Costa Blancal. See asukoord asetab ta kahe turutsooni vahele: Torrevieja linnalik rannik oma tiheda korteripakuga ning Orihuela Costa golfi- ja villavöönd ümber Villamartíni, Campoamori ja La Zenia. Elche (36 km) ja Murcia (37 km) on peamised provintsilinnad, edelas asub Cartagena 45 km kaugusel. Costa del Soliga võrreldes asub Málaga umbes 363 km kaugusel, mis rõhutab, et tegu on eraldiseisva turuga oma hinnaarengute ja Alicante kaudu kulgevate lennujaamaühendustega.
Ligipääsetavus on üks selle asukoha tugevamaid külgi. Lähim rand on otsejoones 0,8 km kaugusel ning sinna jõuab jalgsi tänu leemale 2,5-protsendilisele kaldenurgale. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on linnulennult umbes 40 km kaugusel, mistõttu on lennud Põhja-Euroopasse lihtsad; Valencia lennujaam asub umbes 173 km ja Málaga ligikaudu 363 km kaugusel. Autoga ühendavad Punta Primat põhjas asuva Torreviejaga ning lõunas asuvate Orihuela Costa, Mar Menori ja Cartagenaga AP-7 kiirtee ja rannikutee N-332. Golfuritel on kuue kilomeetri raadiuses kolm väljakut: Villamartín 3,8 km, Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas 5,8 km kaugusel, kõik otsejoones. Paadihuvilisi teenivad kaks jahisadamat: Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km kaugusel. Elektriautode laadimine on võimalik viie kilomeetri raadiuses kolmes punktis, sealhulgas Ionity La Zenia 2,8 km kaugusel. Kohalike 13 bussiliini ja 50 peatusega on ilma autota igapäevane liiklemine võimalik, kuigi auto laiendab oluliselt ligipääsu laiemale piirkonnale.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad tüüpilist Vahemere rannikuprofiili. Aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või enam, kestab umbes viis kuud, tavaliselt mai lõpust oktoobri alguseni. Ala asub madalal, 31 meetrit merepinnast, ranniku suunas tasaka lahnaga, mistõttu on välitegevus aasta suuremas osas mugav ja välditakse sisemaal orgudele omast sooja kuhjumist. Päikesepaiste tunnid on Costa Blanca selles lõigus suured, toetades rõdukeskset eluviisi, mida soodustab korteri kagusuunalisus. Sademed kohtuvad sügisesse ja varajasse kevadesse, suvel on pikad kuivad perioodid. Rannikuasend tasandab temperatuurikoormusi võrreldes sisemaa linnadega nagu Murcia, kus suvine kuumus on intensiivsem. Elanike jaoks tähendab see pika ranna-, jalutus- ja rattasõiduhooaega, kõige kuumematel juuli- ja augustinädalatel täiendab seda ühine bassein.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes ühe kilomeetri raadiuses asub kolm randa: Playa Punta Prima 0,8 km, Cala La Mosca 1,0 km ja Cala Piteras 1,1 km kaugusel, kõik otsejoones. Supluskohtade koondumine jalutuskäigu kaugusel on asukoha peamine vaba aja eelis. Hoone ühine bassein lisab võimaluse päevadel, mil meri pole kutsuv. Golf on lähedal hästi esindatud: Club de Golf Villamartín 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km kaugusel, kolm väljakujunenud 18 rajaga väljakut, mis määratlevad Orihuela Costa golfikoridori. Müüja kirjelduses mainitakse kompleksi lähedal padeltenniseväljakut, ning siseruumides treenimiseks asub Snatch Fitness Center 1,6 km kaugusel. Veepõhiseks puhkuseks on kuue kilomeetri raadiuses kaks jahisadamat: Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km kaugusel. Kaubanduskeskus La Marina ühendab jalutuskäigu kaugusel jaekaubanduse, söögikohad ja kinotüüpilise meelelahutuse. Kokku katavad need rajatised laia vaba aja valdkonda ilma pikkade reisideta.
Allikas: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL016432
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas turusegmendis konkureerib see korter hinnaga, mitte tehniliste näitajatega. Võrreldavad lähedased uusarendused algavad kõrgemalt: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 €, Sun & Center alates 169 000 € ja Oasis Laguna 2 El Rasos alates 227 000 €. Nendega võrreldes tähendab 145 000 € küsitav hind vähemalt 15 000 € allahindlust lähima uusarenduse alternatiivi eest, vastu 1994. aasta ehitusaasta, 66 m² pinda ja ühte vannituba. Uusarenduse ostjad saavad kaasaegse soojusisolatsiooni, praegused energianõuded, arendaja garantiid ja tihti ka parkimiskoha või panipaiga; järelturu ostjad saavad siin selle asemel vahetuse ja asukoha. Maateaduslikult asub Punta Prima Torrevieja tiheda linnaranniku ja Orihuela Costa golfivööndi piiril. Torrevieja linna kinnisvara müüb jalgsi ligipääsetavust ja teenuseid; El Raso ja Villamartíni kinnisvara müüb rohelisi ümbrust ja uuemat põhja. Punta Prima on vahepealne: rannad 800 meetri kaugusel, kaubanduskeskus jalutuskäigu kaugusel, kuid keskmisest Torreviejast rahulikum. Regionaalne kontekst on samuti oluline. Alicante provintsi mediaansissetulek 15 750 € aastas näitab koduturgu, kus 145 000 € on endiselt märkimisväärne ost, mis toetab pikaajalist väärtuse stabiilsust rannikusegmendis, mida ajab rahvusvaheline nõudlus. Ligipääs Alicante-Elche lennujaama kaudu umbes 40 km kaugusel ühendab ala Põhja-Euroopa põhiliste lähetusturgudega. Ostjatele, kes võrdlevad Costa Blancat edelas 363 km kaugusel asuva Costa del Soliga, pakub see asukoht üldiselt madalamaid sissehindu ja tasasemat rannikugeograafiat, hinna eest veidi lühema kõrghooaja arvelt. Kas hinna ja hoone vanuse vaheline kompromiss on seda väärt, sõltub iga ostja renoveerimisvalmidusest ja pidamisajast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID