Šis divu guļamistabu dzīvoklis atrodas Punta Prima, Kosta Blankas dienvidu daļā Alikantes provincē. Īpašuma kopējā platība ir 66 m², tam ir viena vannas istaba, balkons un pieeja koplietošanas baseinam. Ēka celta 1994. gadā, un dzīvoklis ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Tuvākā pludmale, Playa Punta Prima, taisnā līnijā atrodas aptuveni 0,8 km attālumā, un vēl vairāki līči atrodas apmēram viena kilometra rādiusā. Veikali, restorāni un sabiedriskā transporta pieturas ir gājiena attālumā vai īsa brauciena attālumā ar auto. Pieprasītā cena ir fiksēta, 145 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Punta Prima atrodas piekrastes joslā uz dienvidiem no Torreviejas, Orihuela Costa apvidū Alikantes provincē. Dzīvoklis atrodas aptuveni 800 metru taisnā līnijas attālumā no Playa Punta Prima pludmales, un vēl divi līči ir apmēram viena kilometra attālumā. Tuvojas La Zenia ar tās tirdzniecības centru, un trīs golfa laukumi atrodas sešu kilometru rādiusā. Apvidus raksturs ir dzīvojamais un tūristiskais.
Dzīvoklī ir divas divguļamistabas, pilnvērtīga vannas istaba, viesistaba ar lielu logu, atsevišķa ēdamistaba ar izeju uz balkonu, neliela virtuve un veļas mazgāšanas pieliekamais. Koplietošanas baseins un tuvumā esošais paddle tenisa kortu seg pamata atpūtas vajadzības. 66 m² plānojums piemērots pāriem, mazām ģimenēm vai pircējiem, kas meklē otrās mājas bez lielām apsaimniekošanas rūpēm.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1994. gadā, un dzīvoklis ir pieejams gatavs apdzīvošanai, ar iespējamu tūlītēju nodošanu. Pircējiem pārbaudē un uzturēšanas plānošanā jāņem vērā ēkas vecums. Šeit neattiecas jaunbūvēm raksturīgās izstrādātāja garantijas, kādas parasti ir pirkumiem būvniecības stadijā; darījumu regulē standarta lietota mājokļa procedūras un dokumentācija.
Īpašumam ir tikai viena vannas istaba un 66 m² kopējā platība, kas ierobežo telpu lielākām saimniecībām. Ir viens balkons, nevis privāts dārzs vai terase, un nav privāta baseina. Autostāvvieta nav norādīta kā iekļauta. Kā 1994. gada ēka, tās būvniecība ir pirms esošajiem energoefektivitātes standartiem. Pieejamajos datos nav apstiprināts lifts, noliktavas telpa vai īpaša autostāvvieta.
Šis dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pāris, kas meklē brīvdienu mājokli pie jūras, ar divām divguļamistabām ģimenei vai viesiem, atradīs plānojumu un tuvumu Playa Punta Prima pludmalei praktisku. Pircēji, kas vēlas gatavu apdzīvošanai īpašumu bez būvniecības riska vai pakāpeniskas nodošanas grafika, var ievākties uzreiz, kas piemēroti tiem, kas plāno izmantot mājokli mēnešu, nevis gadu laikā. Cena 145 000 EUR apmērā piesaista pircējus ar ierobežotu budžetu, kas pieņem vecāku ēku apmaiņā pret atrašanās vietu, vai investorus, kas mērķē piekrastes brīvdienu īres tirgu, kur divu guļamistabu vienības pie pludmalēm un iepirkšanās ir pastāvīgi pieprasītas. Tas piemērots arī pircējiem, kam svarīga staigāšanas iespēja: līzenais reljefs, tuvumā esošais tirdzniecības centrs un 50 sabiedriskā transporta pieturas nozīmē, ka auto ir ērti, bet ne stingri nepieciešami ikdienai. Turpretī īpašums mazāk piemērots saimniecībām, kam vajag divas vannas istabas, lielu dzīvojamo platību vai privātu dārzu. Pircējiem, kas sagaida jaunbūves energoefektivitāti, mūsdienīgus siltināšanas standartus vai izstrādātāja garantijas, rūpīgi jāizvērtē 1994. gada būvniecība. Tiem, kas vēlas lielu terasi vai skatu uz jūru no privāta zemesgabala, viens balkons arī būs ierobežojums. Īsumā, dzīvoklis kalpo praktiskiem pircējiem, kas vērtē atrašanās vietu, tūlītēju pieejamību un cenu vairāk nekā lielumu un mūsdienīgu specifikāciju.
Ēka pabeigta 1994. gadā, tāpēc būvniecība atspoguļo tā laika standartus, nevis esošos noteikumus. Pieejamajās fotogrāfijās redzama flīzēta vannas istaba ar dušu un izlietni, viesistaba ar lielu logu un aizkariem, ēdamistaba ar izeju uz balkonu, veļas mazgāšanas telpa ar pieliekamā plauktiem un neliela virtuve ar veļas mašīnu. Tas norāda uz funkcionālu, apdzīvotu apdares līmeni, nevis nesen renovētu interjeru; pircējiem apskates laikā pašiem jānovērtē virtuves skapju, vannas istabas ierīču, logu rāmju un elektroinstalācijas stāvoklis. Spānijas ēkās no 1990. gadu sākuma parasti ir masīva mūra būvniecība, flīzētas grīdas un individuālie ūdens un elektrības skaitītāji, taču tādas detaļas kā stiklojuma pakāpi, siltināšanas kvalitāti vai gaisa kondicionieri dati neapstiprina un tās jāpārbauda. Koplietošanas baseins ir daļa no kopīgajām iekārtām, un tā uzturēšana ietilpst apsaimniekošanas maksā, par kuru pašlaik nav pieejams skaitlis. Datos nav apstiprināts lifts; tāpēc jāpārbauda dzīvokļa stāvs ēkā, jo tas ietekmē gan ikdienas ērtumu, gan pieejamību. 66 m² kopējā platība sadalīta divās divguļamistabās, vienā vannas istabā, viesistabas un ēdamistabas zonās, virtuvē un saimniecības telpā, kas ir efektīva telpas izmantošana šai platībai. Renovācijas budžetu, ja vēlams, var novērtēt pēc tehniskās pārbaudes; parastie uzlabojumi šā vecuma īpašumos ietver vannas istabu, virtuves ierīces un elektroinstalāciju.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 145 000 EUR apmērā. Tas izvieto to zem salīdzināmiem jaunbūves dzīvokļiem reģionā: Palangre Beach Torreviehā sākas no 160 000 EUR, Sun & Center no 169 000 EUR, un Oasis Laguna 2 El Raso no 227 000 EUR. Cenu atšķirība daļēji atspoguļo 1994. gada būvniecību, kompakto 66 m² platību un vienu vannas istabu, pretī gatavībai apdzīvošanai un piekrastes atrašanās vietu. Pieejamība ir tūlītēja, ar pārdevēja apstiprinājumu. Notāra maksas, nodoklis par īpašuma pārvaldīšanu un reģistra izmaksas ir papildu un jābudžetē atsevišķi.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī grozās ap kompakto, praktisko plānojumu, kas orientēts uz dzīvi brīvā dabā. Dienvidaustrumu orientācija novada rīta un dienas sauli uz balkonu, kas savienots ar ēdamistabu un kalpo kā galvenā ārtelpa. Rītus var sākt ar kafiju uz balkona; pludmale ir īsā pastaigā, aptuveni 800 metru taisnā līnijā, tāpēc vakara pastaigas pa piekrasti ir reālas bez auto. Pārtikas un ikdienas iepirkšanās vajadzības nodrošina La Marina tirdzniecības centrs aptuveni piecu minūšu gājiena attālumā pēc pārdevēja apraksta, kas samazina atkarību no auto ikdienas vajadzībām. Tuvākajā apkaimē divu kilometru rādiusā ir 29 restorāni, 7 kafejnīcas, 3 aptiekas un 3 bankas, tāpēc apkaimē dzīvo visa gada garumā, ne tikai augstajā sezonā. Koplietošanas baseins sniedz alternatīvu jūrai karstākajās nedēļās. Veļas mazgāšanas telpa ar pieliekamo pievieno praktisku vērtību 66 m² mājoklī, uzturot sadzīves tehniku ārpus dzīvojamās telpas. Sabiedriskais transports ir samērā blīvs piekrastes ciematam: 13 līnijas un 50 pieturas apkalpo plašāku apvidu, kas ir svarīgi iedzīvotājiem, kas nevēlas braukt ar auto katru dienu. Aptuveni 2,5 % līzenais slīpums virzienā uz pludmali atvieglo staigāšanu un riteņbraukšanu. Ārpus sezonas apvidus ievērojami nomierinās, kā raksturīgi Kosta Blankas dienvidiem, un pircējiem, kas plāno dzīvot visu gadu, jārēķinās ar mierīgāku, lokālāku ritmu no novembra līdz martam.
Tuvākā apkaimē apvienojas dzīvojams miers ar tūristu infrastruktūru. Divu kilometru rādiusā ir 29 restorāni, 7 kafejnīcas, 3 aptiekas, 3 zobārsti un 3 bankas, kas apvidumam sniedz pakalpojumu līmeni, kas atbalsta pastāvīgu dzīvi kā arī brīvdienas. Playa Punta Prima atrodas 0,8 km taisnā līnijā, Cala La Mosca 1,0 km un Cala Piteras 1,1 km attālumā, tāpēc trīs peldēšanās iespējas ir gājiena attālumā. Sportam fitness centrs atrodas 1,6 km attālumā. La Marina tirdzniecības centrs, ko pārdevējs apraksta kā piecu minūšu gājienu, nodrošina ikdienas mazumtirdzniecības vajadzības. Ceļu attālumi būs nedaudz lielāki nekā taisnās līnijas rādītāji, taču līzenais 2,5 % slīpums virzienā uz piekrasti padara staigāšanu un riteņbraukšanu reālu. Lielākie pilsētu centri ietver reģionu: Elče ar aptuveni 234 000 iedzīvotāju atrodas 36 km taisnā līnijā; Murcija ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju ir 37 km; un Kartahena ar 219 000 iedzīvotāju ir 45 km. Šīs pilsētas piedāvā slimnīcas, universitātes, kultūras iestādes un specializētu tirdzniecību, kas pārsniedz piekrastes piedāvājumu. Alikante-Elče lidosta atrodas aptuveni 40 km taisnā līnijā, attālumu, ko parasti veic apmēram pusstundu līdz četrdesmit minūtēs ar auto atkarībā no satiksmes. Sabiedriskais transportā apvidū sastāv no 13 līnijām un 50 pieturām, kas noder vietējiem braucieniem uz Torreviehu un Orihuela Costa.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju attiecībā pret Playa Punta Prima pludmali, aptuveni 0,8 km taisnā līnijā līdz piekrastei, ar tirdzniecības centru La Marina un Orihuela Costa golfa koridoru tieši uz dienvidiem. Parādītie ir taisnās līnijas attālumā; faktiskie autoceļu maršruti var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Punta Prima aizņem Orihuela Costa pašvaldības zonas ziemeļu malu, uz dienvidiem no Torreviehas Dienvidu Kosta Blankā. Šī pozīcija novieto to starp divām tirgus zonām: Torreviehas pilsētas piekrasti ar blīvu dzīvokļu fondu un Orihuela Costa golfa un villu joslu ap Viljamartinu, KampoaMoru un La Zenia. Elče (36 km) un Mursija (37 km) ir galvenās provinces pilsētas, bet Kartahena atrodas 45 km attālumā uz dienvidrietumiem. Salīdzinājumam ar Kosta del solu Malaga atrodas aptuveni 363 km attālumā, kas uzsver, ka šis ir atšķirīgs tirgus ar savām cenu dinamikas un lidsavienojumiem caur Alikanti.
Pieejamība ir viens no šīs atrašanās vietas spēcīgākajiem punktiem. Tuvākais pludmale atrodas 0,8 km attālumā taisnā līnijā un ir sasniedzama kājām pateicoties maigajam 2,5% slīpumam. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 40 km attālumā taisnā līnijā, kas padara lidojumus uz Ziemeļeiropu vienkāršus; Valensijas lidosta atrodas apmēram 173 km attālumā, bet Malaga, aptuveni 363 km. Ar auto AP-7 maģistrāle un piekrastes ceļš N-332 savieno Punta Primu ar Torreviehu ziemeļos un Orihuela Costa, Mar Menor un Kartahenu dienvidos. Golfa spēlētājiem trijos golfa laukumos sešu kilometru rādiusā: Viljamartina 3,8 km attālumā, KampoaMora 5,6 km attālumā un Las Ramblas 5,8 km attālumā, visi taisnā līnijā. Divas jahtu ostas, Real Club Náutico 4,5 km attālumā un Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km attālumā, apkalpo burātāju intereses. Elektrisko transportlīdzekļu uzlāde ir pieejama trīs punktos piecu kilometru rādiusā, tostarp Ionity La Zenia 2,8 km attālumā. Ar 13 autobusu maršrutiem un 50 pieturām vietējā līmenī ikdienas pārvietošanās bez auto ir iespējama, lai gan transportlīdzeklis ievērojami paplašina piekļuvi plašākajam reģionam.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes profilu. Vidējā gada temperatūra ir 18,9 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija beigām līdz oktobra sākumam. Apvidus atrodas zemos 31 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu pretī piekrastei, kas padarss āra aktivitātes ērtas lielāko gada daļu un izvairās no siltuma uzkrāšanās, kas raksturīga iekšzemes ielejām. Saules spīdēšanas stundu skaits šajā Kosta Blankas posmā ir augsts, kas atbalsta balkoniem orientēto dzīvesveidu, ko veicina dzīvokļa dienvidaustrumu orientācija. Nokrišņi koncentrējas rudens un agra pavasara periodā, ar ilgiem sausajiem posmiem vasarā. Piekrastes pozīcija mīkstina temperatūras galējības salīdzinājumā ar tādām pilsētām kā Mursija tālāk iekšzemē, kur vasaras karstums ir intensīvāks. Iedzīvotājiem tas nozīmē garu sezonu ar pludmales apmeklējumiem, pastaigām un riteņbraukšanu, un koplietošanas baseins kā papildinājums karstākajās jūlija un augusta nedēļās.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni viena kilometra attālumā: Playa Punta Prima 0,8 km, Cala La Mosca 1,0 km un Cala Piteras 1,1 km attālumā, visi taisnā līnijā. Šāda peldvietu koncentrācija gājiena attālumā ir galvenā šīs atrašanās vietas rekreācijas vērtība. Ēkas koplietošanas baseins pievieno iespēju uz vietas dienās, kad jūra nav aicinoša. Golfs ir labi pārstāvēts tuvumā: Club de Golf Villamartín 3,8 km attālumā, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km attālumā un Las Ramblas de Orihuela 5,8 km attālumā, trīs atzīti 18 bedrīšu laukumi, kas nosaka Orihuela Costa golfa koridoru. Padeltenisa kortš kompleksa tuvumā ir minēts pārdevēja aprakstā, un Snatch Fitness Center atrodas 1,6 km attālumā iekštelpu treniņiem. Ūdens atpūtai divas jahtu ostas atrodas sešu kilometru rādiusā: Real Club Náutico 4,5 km attālumā un Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km attālumā. Tirdzniecības centrs La Marina apvieno mazumtirdzniecību, ēdināšanu un kino tipa izklaides piedāvājumu gājiena attālumā. Kopā šie objekti aptver plašu rekreācijas spektru, neprasaot ilgus pārbraucienus.
Avots: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL016432
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savā tuvākajā tirgū šis dzīvoklis konkurē ar cenu, nevis ar specifikācijām. Salīdzināmi jaunbūves projekti tuvumā sākas augstāk: Palangre Beach Torreviehā sākas no €160.000, Sun & Center no €169.000 un Oasis Laguna 2 El Raso no €227.000. Pret šiem €145.000 pieprasītā cena nozīmē vismaz €15.000 atlaidi pret tuvāko jaunbūves alternatīvu, apmaiņā pret 1994. gada būvniecības gadu, 66 m² platību un vienu vannas istabu. Jaunbūves pircēji saņem mūsdienīgu siltumizolāciju, pašreizējos energostandartus, attīstītāja garantijas un bieži iekļautu autostāvvietu vai noliktavu; lietota mājokļa pircēji šeit saņem tūlītēju pieejamību un atrašanās vietu. Ģeogrāfiski Punta Prima atrodas pārejā starp Torreviehas blīvo pilsētas piekrasti un Orihuela Costa golfa joslu. Nekustamie īpašumi Torreviehas pilsētā balstās uz gājēju pieejamību un pakalpojumiem; īpašumi El Raso un Viljamartinā balstās uz zaļo apkārtni un jaunāku fondu. Punta Prima atrodas pa vidu: pludmales 800 metru attālumā, tirdzniecības centrs gājiena attālumā, tomēr klusāk nekā centrālajā Torreviehā. Reģionālais konteksts arī ir svarīgs. Alikantes provinces medianas ienākumi €15.750 gadā norāda uz vietējo tirgu, kur €145.000 joprojām ir ievērojams pirkums, kas atbalsta ilgtermiņa vērtības stabilitāti piekrastes segmentā, ko virza starptautisks pieprasījums. Piekļuve caur Alikantes-Elčes lidostu aptuveni 40 km attālumā savieno apvidu ar galvenajiem Ziemeļeiropas avota tirgiem. Pircējiem, kas salīdzina Kosta Blanku ar Kosta del solu 363 km uz dienvidrietumiem, šī atrašanās vieta parasti piedāvā zemākas ieejas cenas un līdzenāku piekrastes ģeogrāfiju, uz nedaudz īsākas augstās sezonas rēķina. Vai kompromiss starp cenu un ēkas vecumu ir vērts, atkarīgs no katra pircēja remonta vēlmēm un turēšanas horizonta.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID