Bu iki yatak odalı daire, Alicante ili içinde, Costa Blanca'nın güneyindeki Punta Prima'da yer almaktadır. Gayrimenkul 66 m² kapalı alana, bir banyoya, bir balkona ve ortak havuza erişime sahiptir. Bina 1994 tarihindedir ve daire anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. En yakın plaj olan Playa Punta Prima kuş uçuşu yaklaşık 0,8 km uzaklıktadır ve diğer birçok koy da yaklaşık bir kilometre mesafededir. Dükkanlar, restoranlar ve toplu taşıma durakları yürüme veya kısa araç mesafesindedir. İstenen fiyat 145.000 € olarak sabitlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Punta Prima, Torrevieja'nın güneyindeki sahil şeridinde, Alicante ilinin Orihuela Costa bölgesinde yer alır. Daire, Playa Punta'ya kuş uçuşu yaklaşık 800 metre mesafededir ve yaklaşık bir kilometre ötede iki koy daha bulunur. La Zenia ve alışveriş merkezi yakındadır ve altı kilometre içinde üç golf sahası bulunur. Bölge konut-turizm karakterindedir.
Daire, iki çift kişilik yatak odası, tam donanımlı bir banyo, geniş pencereli bir salon, balkona açılan ayrı bir yemek alanı, küçük bir mutfak ve çamaşır/depo odası sunmaktadır. Ortak havuz ve yakındaki padel kortu temel dinlenme ihtiyaçlarını karşılar. 66 m²'lik plan, çiftler, küçük aileler veya az bakım gerektiren ikinci bir konut arayan alıcılar için uygundur.
Bu sıfır bir proje değildir. Bina 1994'te tamamlanmıştır ve daire anahtar teslim olarak sunulmakta olup hemen devri mümkündür. Alıcılar, binanın yaşını inceleme ve bakım planlamasında dikkate almalıdır. Projeden satın alımlarda tipik olan müteahhit garantileri burada geçerli değildir; işlem standart ikinci el prosedürleri ve belgeleri ile yürütülür.
Gayrimenkulün yalnızca bir banyosu ve 66 m² kapalı alanı vardır; bu, daha kalabalık haneler için alanı sınırlar. Özel bahçe veya teras yerine tek bir balkon vardır ve özel havuz yoktur. Otopark dahil olarak listelenmemiştir. 1994 tarihli bir bina olarak, yapım mevcut enerji verimliliği standartlarından öncedir. Mevcut verilerde asansör, depo veya özel otopark yeri teyit edilmemiştir.
Bu daire, tanınabilir birçok alıcı profiline uymaktadır. Deniz kenarında tatil evi arayan ve iki çift kişilik yatak odası sayesinde aile veya misafirlerin konaklayabildiği bir çift, düzeni ve Playa Prima'ya yakınlığı pratik bulacaktır. İnşaat riski veya aşamalı teslimat takvimi olmadan anahtar teslim bir gayrimenkul isteyen alıcılar doğrudan taşınabilir; bu da evi yıllar değil aylar içinde kullanmayı planlayanlara uygundur. 145.000 €'luk fiyat noktası, konum karşılığında daha eski bir binayı kabul eden bütçesi sınırlı alıcılara veya sahilde tatil kirası pazarını hedefleyen, plajlara ve alışverişe yakın iki yatak odalı dairelere sürekli talep bulunan yatırımcılara hitap eder. Ayrıca yürünebilirliğe öncelik veren alıcılara uygundur: düz arazi, yakındaki alışveriş merkezi ve 50 toplu taşıma durağı sayesinde araba kullanışlıdır ama günlük yaşam için zorunlu değildir. Öte yandan, gayrimenkul iki banyo, geniş yaşam alanı veya özel bahçe ihtiyacı olan haneler için daha az uygundur. Sıfır enerji performansı, modern yalıtım standartları veya müteahhit garantisi bekleyen alıcılar 1994 yapım yılını dikkatle değerlendirmelidir. Geniş bir teras veya özel bir arsadan deniz manzarası isteyenler de tek balkonu sınırlayıcı bulacaktır. Kısacası, daire; boyut ve çağdaş özelliklerden çok konuma, hemen taşınabilirliğe ve fiyata değer veren pratik alıcılara hizmet eder.
Bina 1994'te tamamlanmıştır; dolayısıyla yapı, mevcut yönetmeliklerden çok o dönemin standartlarını yansıtır. Mevcut fotoğraflarda duş ve lavabolu fayanslı bir banyo, geniş pencereli ve perdeli bir salon, balkon erişimli bir yemek odası, depolama raflı çamaşır odası ve çamaşır makinesi olan küçük bir mutfak görülmektedir. Bu, yakın zamanda yenilenmiş bir iç mekan yerine işlevsel, kullanılmış bir bitiş düzeyine işaret eder; alıcılar, yerinde inceleme sırasında mutfak dolaplarının, banyo armatürlerinin, pencere çerçevelerinin ve elektrik tesisatının durumunu şahsen değerlendirmelidir. 1990'ların başından İspanyol binalarda genellikle sağlam kagir yapı, fayans zeminler ve bağımsız su ve elektrik sayaçları bulunur; ancak çift cam, yalıtım kalitesi veya klima gibi ayrıntılar verilerde teyit edilmemiştir ve doğrulanmalıdır. Ortak havuz, ortak tesislerin parçasıdır ve bakımı aidat kapsamındadır; bu konuda şu an bir rakam mevcut değildir. Verilerde asansör teyit edilmemiştir; dolayısıyla dairenin binadaki katı, hem günlük kolaylığı hem de erişilebilirliği etkilediğinden kontrol edilmelidir. 66 m² kapalı alan; iki çift kişilik yatak odası, bir banyo, salon ve yemek alanları, mutfak ve çamaşır odası olarak dağıtılmıştır; bu, bu yüzey için verimli bir alan kullanımıdır. İstenirse tadilat bütçeleri, teknik bir incelemeden sonra tahmin edilebilir; bu yaştaki gayrimenkullerde yaygın iyileştirmeler arasında banyo, mutfak beyaz eşyaları ve elektrik tesisatı yer alır.
Daire, 145.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, onu bölgedeki benzer sıfır dairelerin altına konumlandırır: Torrevieja'daki Palangre Beach 160.000 €'dan başlar, Sun & Center 169.000 € ve El Raso'daki Oasis Laguna 2 227.000 €'dur. Farklılık kısmen 1994 yapım yılı, kompakt 66 m² yüzey ve tek banyoyu yansıtır; buna karşılık anahtar teslim durumu ve sahil konumu dengelemektedir. Kullanılabilirlik, satıcının teyidine bağlı olarak hemen mümkündür. Noter ücretleri, devir vergisi ve tapu kayıt masrafları ayrıdır ve ayrıca bütçelenmelidir.
Bu dairedeki günlük yaşam, açık hava yaşamına yönelik kompakt ve pratik bir düzen etrafında döner. Güneydoğu yönü, balkona sabah ve öğle güneşini getirir; balkon yemek alanına bağlanır ve ana açık alan olarak işlev görür. Sabahlar balkonda kahve ile başlayabilir; plaj kuş uçuşu yaklaşık 800 metrelik kısa bir yürüyüş mesafesindedir, böylece akşam sahilde yürüyüşler arabaya gerek kalmadan gerçekleşebilir. Market ve günlük alışveriş, satıcının tanımına göre yürüyerek yaklaşık beş dakika uzaklıktaki La Marina alışveriş merkezi tarafından karşılanır; bu da temel ihtiyaçlar için araba bağımlılığını azaltır. Yakın çevrede iki kilometre yarıçapında 29 restoran, 7 kafe, 3 eczane ve 3 banka bulunur; böylece mahalle yalnızca yüksek sezonda değil, yıl boyunca işlev görür. Ortak havuz, en sıcak haftalarda denize bir alternatif sunar. Çamaşır odası ve deposu, 66 m²'lik bir konutta pratik değer katarak ev eşyalarını yaşam alanının dışında tutar. Toplu taşıma, bir sahil kasabası için görece yoğundur: 13 hat ve 50 durak çevre bölgeye hizmet eder; bu da her gün araba kullanmak istemeyen sakinler için önemlidir. Plaja doğru yaklaşık %2,5'luk düz eğim, yürümeyi ve bisiklete binmeyi kolaylaştırır. Sezon dışında bölge, güney Costa Blanca'ya tipik olduğu gibi belirgin şekilde sakinleşir ve yıl boyu ikamet etmeyi planlayan alıcılar, Kasım'dan Mart'a kadar daha sakin ve yerel bir ritim beklemelidir.
Yakın çevre, konut sakinliğini turistik altyapıyla birleştirir. İki kilometre yarıçapında 29 restoran, 7 kafe, 3 eczane, 3 diş hekimi ve 3 banka bulunur; bu da bölgeye hem tatil hem de sürekli ikameti destekleyen bir hizmet düzeyi kazandırır. Playa Punta Prima kuş uçuşu 0,8 km uzaklıktadır; Cala La Mosca 1,0 km, Cala Piteras 1,1 km mesafededir; böylece üç yüzme seçeneği yürüme mesafesindedir. Spor için bir fitness merkezi 1,6 km uzaklıktadır. Satıcı tarafından beş dakikalık yürüyüş olarak tanımlanan La Marina alışveriş merkezi, günlük perakende ihtiyaçlarının merkezini oluşturur. Karayolu mesafeleri düz çizgi rakamlarından biraz daha uzun olacaktır; ancak kıyıya doğru %2,5'lik düz eğim, yürüyüş ve bisikleti gerçekçi kılar. Daha büyük şehirler bölgeyi çerçeveler: Yaklaşık 234.000 nüfuslu Elche kuş uçuşu 36 km; yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia 37 km; ve 219.000 nüfuslu Cartagena 45 km uzaklıktadır. Bu şehirler, sahlin sunduğunun ötesinde hastane, üniversite, kültür tesisleri ve uzmanlaşmış alışveriş imkanları sağlar. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 40 km uzaklıktadır; bu mesafe trafiğe bağlı olarak arabayla genellikle yarım saat ile kırk dakika arasında kat edilir. Bölgedeki toplu taşıma, Torrevieja ve Orihuela Costa yönündeki yerel yolculuklar için faydalı olan 13 hattan ve 50 duraktan oluşur.
Harita, dairenin Playa Punta Prima'ya göre konumunu, kıyıya kuş uçuşu kabaca 0,8 km mesafede, hemen güneyinde La Marina alışveriş merkezi ve Orihuela Costa golf koridoru ile birlikte gösterir. Kuş uçuşu mesafeler gösterilmektedir; gerçek yol güzergahları daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Punta Prima, Orihuela Costa belediye alanının kuzey kenarında, güney Costa Blanca'da Torrevieja'nın hemen güneyinde yer alır. Bu konum onu iki pazar bölgesi arasına yerleştirir: yüksek yoğunluklu daire stoğuna sahip Torrevieja kentsel kıyısı ve Villamartín, Campoamor ile La Zenia çevresindeki Orihuela Costa golf ve villa kuşağı. Elche (36 km) ve Murcia (37 km) başlıca il şehirleri olarak hizmet verir, güneybatıda 45 km'de Cartagena bulunur. Costa del Sol karşılaştırmaları için Málaga yaklaşık 363 km uzaklıktadır; bu, buranın kendi fiyat dinamiğine ve Alicante üzerinden havalimanı bağlantılarına sahip farklı bir pazar olduğunu vurgular.
Erişilebilirlik, bu konumun güçlü yönlerinden biridir. En yakın plaja kuş uçuşu 0,8 km mesafededir ve %2,5'lik hafif eğim sayesinde yürüyerek ulaşılabilir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 40 km uzaklıkta olup Kuzey Avrupa'ya uçuşları kolaylaştırır; Valencia havalimanı yaklaşık 173 km, Málaga ise kabaca 363 km uzaklıktadır. Araçla, AP-7 otoyolu ve N-332 sahil yolu Punta Prima'yı kuzeyde Torrevieja ile, güneyde Orihuela Costa, Mar Menor ve Cartagena ile bağlar. Golfçüler altı kilometre içinde üç sahaya sahiptir: 3,8 km'de Villamartín, 5,6 km'de Campoamor ve 5,8 km'de Las Ramblas, hepsi kuş uçuşu mesafelerdir. İki marina, 4,5 km'de Real Club Náutico ve 5,8 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero, denizcilik ilgi alanlarına hizmet verir. Elektrikli araç şarjı, 2,8 km'deki Ionity La Zenia dahil, beş kilometre içinde üç noktada mevcuttur. Bölgede 13 otobüs hattı ve 50 durak ile araçsız günlük ulaşım mümkündür, ancak bir araç daha geniş bölgeye erişimi önemli ölçüde artırır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Akdeniz kıyı profilini göstermektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C olup, aylık ortalamalar en serin aylarda 12 °C'den yaz aylarında 26 °C'ye kadar değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan deniz sezonu yaklaşık beş ay sürer ve genellikle mayıs sonundan ekim başına kadardır. Bölge, deniz seviyesinden 31 metrelik düşük bir rakımda bulunur ve kıyıya doğru düz bir eğime sahiptir; bu, açık hava etkinliklerini yılın büyük bölümünde konforlu hale getirir ve iç vadilerde görülen ısı birikimini önler. Costa Blanca'nın bu kesiminde güneşlenme saatleri yüksektir ve bu, dairenin güneydoğu cephesinin teşvik ettiği balkon yönelimli yaşam tarzını destekler. Yağışlar sonbahar ve ilkbahar başında yoğunlaşır, yazın uzun kurak dönemler yaşanır. Kıyı konumu, yaz sıcağının daha şiddetli olduğu Murcia gibi iç kesimlerdeki şehirlerle kıyaslandığında sıcaklık uçlarını dengeler. Sakinler için bu, uzun bir plaj, yürüyüş ve bisiklet sezonu anlamına gelir; temmuz ve ağustosun en sıcak haftalarında ise ortak havuz bunu tamamlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yaklaşık bir kilometre içinde üç plaj bulunur: 0,8 km'de Playa Punta Prima, 1,0 km'de Cala La Mosca ve 1,1 km'de Cala Piteras, hepsi kuş uçuşu mesafelerdir. Yürüme mesafesindeki bu yüzme noktalarının yoğunluğu, konumun başlıca rekreasyon avantajıdır. Binanın ortak havuzu, denizin daha az cazip olduğu günler için yerinde bir seçenek sunar. Golf yakınlarda iyi temsil edilir: 3,8 km'de Club de Golf Villamartín, 5,6 km'de Real Club de Golf Campoamor ve 5,8 km'de Las Ramblas de Orihuela; Orihuela Costa golf koridorunu tanımlayan üç yerleşik 18 delikli sahalar. Kompleks yakınında satıcının tanımında bahsedilen bir padel tenis kortu bulunur ve kapalı antrenman için 1,6 km uzaklıkta Snatch Fitness Center yer alır. Su temelli rekreasyon için altı kilometre içinde iki marina vardır: 4,5 km'de Real Club Náutico ve 5,8 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero. La Marina alışveriş merkezi, perakende, yeme-içme ve sinema türü eğlence sunumunu yürüme mesafesinde bir araya getirir. Bu tesisler birlikte, uzun yolculuklar gerektirmeden geniş bir rekreasyon yelpazesini kapsar.
Kaynak: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL016432
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi yakın pazarında bu daire, teknik özelliklerden ziyade fiyatla rekabet eder. Yakındaki karşılaştırılabilir yeni projeler daha yüksekten başlar: Torrevieja'daki Palangre Beach 160.000 €'dan, Sun & Center 169.000 €'dan ve El Raso'daki Oasis Laguna 2 227.000 €'dan listelenir. Bunlara kıyasla 145.000 € istenen fiyat, en yakın yeni proje alternatifine göre en az 15.000 € indirim anlamına gelir; karşılığında 1994 yapım yılı, 66 m² alan ve tek banyo vardır. Yeni proje alıcıları modern yalıtım, güncel enerji standartları, müteahhit garantileri ve çoğunlukla dahili otopark veya depo alır; buradaki ikinci el alıcıları ise bunun yerine hemen taşınma imkanı ve konum kazanır. Coğrafi olarak Punta Prima, Torrevieja'nın yoğun kentsel kıyısı ile Orihuela Costa golf kuşağı arasındaki geçiş noktasında yer alır. Torrevieja merkezindeki gayrimenkuller yürünebilirlik ve hizmetlerle, El Raso ve Villamartín'deki gayrimenkuller yeşil çevre ve daha yeni stokla öne çıkar. Punta Prima ikisinin ortasındadır: 800 metre içinde plajlar, yürüme mesafesinde bir alışveriş merkezi, ancak merkez Torrevieja'dan daha sakin. Bölgesel bağlam da önemlidir. Alicante ilinin yıllık 15.750 € medyan geliri, 145.000 €'nun hâlâ önemli bir satın alma olduğu ulusal bir piyasaya işaret eder; bu da uluslararası talebin yönlendirdiği kıyı segmentinde uzun vadeli değer istikrarını destekler. Yaklaşık 40 km'deki Alicante-Elche havalimanı üzerinden erişim, bölgeyi başlıca Kuzey Avrupa kaynak pazarlarına bağlar. Costa Blanca'yı 363 km güneybatıdaki Costa del Sol ile karşılaştıran alıcılar için bu konum genellikle daha düşük giriş fiyatları ve daha düz bir kıyı coğrafyası sunar; bunun bedeli biraz daha kısa olan yüksek sezondur. Fiyat ile bina yaşı arasındaki bu takasın değip değmeyeceği, her alıcının tadilat isteğine ve elinde tutma vadesine bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID