Este apartamento de dois quartos está localizado em Punta Prima, na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. O imóvel tem uma área bruta de construção de 66 m², uma casa de banho, uma varanda e acesso a uma piscina comum. O edifício data de 1994 e o apartamento está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a compra. A praia mais próxima, a Playa Punta Prima, fica a aproximadamente 0,8 km em linha reta, e várias outras calas se encontram a cerca de um quilómetro. Lojas, restaurantes e paragens de transporte público estão a uma curta distância a pé ou de carro. O preço pedido está fixado em 145 000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Punta Prima situa-se na faixa costeira a sul de Torrevieja, na zona da Orihuela Costa, na província de Alicante. O apartamento fica a cerca de 800 metros em linha reta da Playa Punta Prima, com mais duas calas a cerca de um quilómetro. La Zenia e o seu centro comercial estão próximo, e três campos de golfe ficam num raio de seis quilómetros. A zona tem um carácter residencial-turístico.
O apartamento oferece dois quartos duplos, uma casa de banho completa, uma sala de estar com uma janela ampla, uma área de refeições separada com acesso à varanda, uma cozinha pequena e uma lavandaria/arrecadação. A piscina comum e um court de padel próximo cobrem as necessidades básicas de lazer. A distribuição de 66 m² é adequada para casais, famílias pequenas ou compradores que procurem uma segunda residência de baixa manutenção.
Este não é um empreendimento de construção nova. O edifício foi concluído em 1994 e o apartamento está disponível pronto a habitar, com transferência imediata possível. Os compradores devem ter em conta a idade do edifício no planeamento da inspeção e da manutenção. Não se aplicam aqui as garantias de promotor típicas das compras na planta; a transação rege-se pelos procedimentos e pela documentação padrão de um imóvel usado.
O imóvel tem apenas uma casa de banho e 66 m² de área bruta de construção, o que limita o espaço para famílias maiores. Existe uma única varanda em vez de um jardim privativo ou terraço, e não há piscina privativa. O estacionamento não é indicado como incluído. Por se tratar de um edifício de 1994, a construção é anterior às normas atuais de eficiência energética. Nenhum elevador, arrecadação ou lugar de estacionamento dedicado está confirmado nos dados disponíveis.
Este apartamento encaixa em vários perfis de comprador reconhecíveis. Um casal que procure uma casa de férias perto do mar, com dois quartos duplos que permitem hospedar família ou convidados, encontrará na distribuição e na proximidade da Playa Punta Prima uma solução prática. Compradores que queiram um imóvel pronto a habitar, sem risco de construção nem calendários de entrega faseada, podem mudar-se diretamente, o que serve quem planeia usar a casa dentro de meses e não de anos. O nível de preço de 145 000 € atrai compradores com orçamento limitado que aceitam um edifício mais antigo em troca da localização, ou investidores que visam o mercado de arrendamento para férias costeiras, onde os apartamentos de dois quartos perto de praias e comércio são consistentemente procurados. Também serve compradores que priorizam a pedestribilidade: o terreno plano, o centro comercial próximo e as 50 paragens de transporte público significam que o carro é cómodo, mas não estritamente necessário para a vida diária. Por outro lado, o imóvel é menos adequado para famílias que precisem de duas casas de banho, de um espaço generoso ou de um jardim privativo. Compradores que esperem o desempenho energético de construção nova, normas modernas de isolamento ou garantias de promotor devem ponderar cuidadosamente o ano de construção de 1994. Quem desejar um grande terraço ou vista mar num terreno privativo também achará a varanda única limitativa. Em resumo, o apartamento serve compradores pragmáticos que valorizam localização, imediatismo e preço em vez de dimensão e especificações contemporâneas.
O edifício foi concluído em 1994, pelo que a construção reflete as normas dessa época e não a regulamentação atual. As fotografias disponíveis mostram uma casa de banho azulejada com poliban e louça, uma sala de estar com uma janela ampla e cortinas, uma sala de jantar com acesso à varanda, uma lavandaria com prateleiras de arrumação e uma cozinha pequena com máquina de lavar roupa. Isto sugere um nível de acabamento funcional e habitado, e não um interior recentemente renovado; os compradores devem avaliar pessoalmente o estado dos móveis da cozinha, das instalações da casa de banho, das caixilharias e das instalações elétricas durante uma visita ao imóvel. Os edifícios espanhóis do início dos anos 90 têm geralmente construção de alvenaria maciça, pavimentos azulejados e contadores individuais de água e eletricidade, mas detalhes como vidro duplo, qualidade do isolamento ou ar condicionado não estão confirmados nos dados e devem ser verificados. A piscina comum faz parte das instalações partilhadas, e a sua manutenção está abrangida pelas despesas de condomínio, para as quais não existe atualmente qualquer valor disponível. Nenhum elevador está confirmado nos dados; o piso do apartamento no edifício deve por isso ser verificado, pois afeta tanto a comodidade diária como a acessibilidade. Os 66 m² de área bruta de construção distribuem-se por dois quartos duplos, uma casa de banho, zonas de estar e de refeições, uma cozinha e uma lavandaria, o que representa uma utilização eficiente do espaço nesta superfície. Orçamentos de renovação, se desejados, podem ser estimados após uma inspeção técnica; melhorias comuns em imóveis desta idade incluem a casa de banho, os eletrodomésticos da cozinha e a instalação elétrica.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de 145 000 €. Isto posiciona-o abaixo de apartamentos comparáveis de construção nova na região: o Palangre Beach em Torrevieja começa nos 160 000 €, o Sun & Center nos 169 000 €, e o Oasis Laguna 2 em El Raso nos 227 000 €. A diferença de preço reflete em parte o ano de construção de 1994, os compactos 66 m² de superfície e a casa de banho única, em contraponto ao estado pronto a habitar e à localização costeira. A disponibilidade é imediata, sujeita à confirmação do vendedor. Os honorários do notário, o imposto sobre transmissões e os custos de registo são adicionais e devem ser orçamentados em separado.
A vida diária neste apartamento gira em torno de uma distribuição compacta e prática, orientada para o exterior. A orientação a sudeste traz o sol da manhã e do meio-dia para a varanda, que se liga à área de refeições e funciona como o principal espaço exterior. As manhãs podem começar com um café na varanda; a praia fica a um curto passeio de cerca de 800 metros em linha reta, pelo que os passeios ao fim da tarde junto à costa são realistas sem recorrer ao carro. As compras diárias e de mercearia são asseguradas pelo centro comercial La Marina, a cerca de cinco minutos a pé, segundo a descrição do vendedor, o que reduz a dependência do carro para o essencial. A zona imediata conta com 29 restaurantes, 7 cafés, 3 farmácias e 3 bancos num raio de dois quilómetros, pelo que o bairro funciona durante todo o ano e não apenas na alta temporada. A piscina comum oferece uma alternativa ao mar nas semanas mais quentes. A lavandaria com arrecadação acrescenta valor prático numa casa de 66 m², mantendo os equipamentos domésticos fora do espaço de estar. O transporte público é relativamente denso para uma localidade costeira: 13 linhas e 50 paragens servem a zona mais ampla, o que é relevante para residentes que preferem não conduzir diariamente. O declive suave de cerca de 2,5% em direção à praia facilita caminhar e andar de bicicleta. Na baixa temporada a zona acalma consideravelmente, como é típico no sul da Costa Blanca, e compradores que pretendam residência permanente devem esperar um ritmo mais calmo e local de novembro a março.
Os arredores imediatos combinam tranquilidade residencial com infraestrutura turística. Num raio de dois quilómetros existem 29 restaurantes, 7 cafés, 3 farmácias, 3 dentistas e 3 bancos, conferindo à zona um nível de serviços que suporta tanto a residência permanente como as férias. A Playa Punta Prima fica a 0,8 km em linha reta, com a Cala La Mosca a 1,0 km e a Cala Piteras a 1,1 km, pelo que há três opções de banho a poucos minutos a pé. Para exercício físico, um ginásio fica a 1,6 km. O centro comercial La Marina, descrito pelo vendedor como estando a cinco minutos a pé, responde às necessidades diárias de compras. As distâncias rodoviárias serão um pouco maiores do que os valores em linha reta, mas o declive suave de 2,5% em direção à costa mantém realista caminhar e andar de bicicleta. Grandes centros urbanos enquadram a região: Elche, com cerca de 234 000 habitantes, fica a 36 km em linha reta; Múrcia, com cerca de 463 000 habitantes, a 37 km; e Cartagena, com 219 000 habitantes, a 45 km. Estas cidades disponibilizam hospitais, universidades, equipamentos culturais e comércio especializado para além do que a costa oferece. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 km em linha reta, uma distância normalmente percorrida de carro em cerca de meia hora a quarenta minutos, dependendo do trânsito. O transporte público na zona compreende 13 linhas e 50 paragens, útil para deslocações locais em direção a Torrevieja e à Orihuela Costa.
O mapa mostra a posição do apartamento em relação à Playa Punta Prima, a cerca de 0,8 km em linha reta da costa, com o centro comercial La Marina e o corredor de golfe da Orihuela Costa imediatamente a sul. As distâncias apresentadas são em linha reta; os traçados rodoviários reais podem ser mais longos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Punta Prima ocupa o extremo norte da área municipal da Orihuela Costa, logo a sul de Torrevieja, na costa sul da Costa Blanca. Esta posição coloca-a entre duas zonas de mercado: a costa urbana de Torrevieja, com o seu elevado parque de apartamentos, e o cinturão de golfe e moradias da Orihuela Costa em torno de Villamartín, Campoamor e La Zenia. Elche (36 km) e Murcia (37 km) funcionam como as principais cidades provinciais, com Cartagena a 45 km a sudoeste. Para comparações com a Costa del Sol, Málaga fica a cerca de 363 km, o que sublinha que se trata de um mercado distinto, com as suas próprias dinâmicas de preços e ligações aéreas via Alicante.
A acessibilidade é um dos pontos fortes desta localização. A praia mais próxima fica a 0,8 km em linha reta, alcançável a pé graças à inclinação suave de 2,5%. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 40 km em linha reta, facilitando voos para o norte da Europa; o aeroporto de Valencia fica a cerca de 173 km e Málaga a aproximadamente 363 km. De carro, a autoestrada AP-7 e a estrada costeira N-332 ligam Punta Prima a Torrevieja, a norte, e a Orihuela Costa, o Mar Menor e Cartagena, a sul. Os golfistas têm três campos a menos de seis quilómetros: Villamartín a 3,8 km, Campoamor a 5,6 km e Las Ramblas a 5,8 km, todos em linha reta. Duas marinas, o Real Club Náutico a 4,5 km e o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km, servem os interesses náuticos. O carregamento de veículos elétricos está disponível em três pontos num raio de cinco quilómetros, incluindo o Ionity La Zenia a 2,8 km. Com 13 linhas de autocarro e 50 paragens na zona, a mobilidade quotidiana sem carro é viável, embora um veículo amplie consideravelmente o acesso à região mais ampla.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos indicam um perfil costeiro tipicamente mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,9 °C, com médias mensais entre os 12 °C nos meses mais frios e os 26 °C no verão. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de cinco meses, geralmente de finais de maio a princípios de outubro. A zona situa-se a uma altitude baixa de 31 metros acima do nível do mar, com um declive suave em direção à costa, o que torna a atividade ao ar livre confortável durante a maior parte do ano e evita o acúmulo de calor típico dos vales do interior. As horas de sol neste troço da Costa Blanca são elevadas, favorecendo o estilo de vida orientado para a varanda que a orientação sudeste do apartamento proporciona. A precipitação concentra-se no outono e no início da primavera, com longos períodos secos no verão. A posição costeira modera os extremos de temperatura em comparação com cidades como Murcia, mais no interior, onde o calor do verão é mais intenso. Para os residentes, isto traduz-se numa longa época de idas à praia, caminhadas e ciclismo, com a piscina comum como complemento nas semanas mais quentes de julho e agosto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a cerca de um quilómetro: a Playa Punta Prima a 0,8 km, a Cala La Mosca a 1,0 km e a Cala Piteras a 1,1 km, todas em linha reta. Esta concentração de locais para banhos a poucos minutos a pé é o principal ativo recreativo da localização. A piscina comum do edifício acrescenta uma opção no local para os dias em que o mar é menos convidativo. O golfe está bem representado nas proximidades, com o Club de Golf Villamartín a 3,8 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5,6 km e Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km, três campos consolidados de 18 buracos que definem o corredor de golfe da Orihuela Costa. Um campo de padel perto do complexo é mencionado na descrição do vendedor, e o Snatch Fitness Center fica a 1,6 km para treino indoor. Para a recreação aquática, duas marinas situam-se a menos de seis quilómetros: o Real Club Náutico a 4,5 km e o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km. O centro comercial La Marina combina comércio, restauração e uma oferta de lazer tipo cinema a poucos minutos a pé. Em conjunto, estas infraestruturas cobrem um vasto espetro recreativo sem exigir deslocações longas.
Fonte: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL016432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No seu mercado imediato, este apartamento compete pelo preço e não pelas especificações. Projetos de construção nova comparáveis nas proximidades começam mais alto: o Palangre Beach em Torrevieja tem preços desde €160.000, o Sun & Center desde €169.000 e o Oasis Laguna 2 em El Raso desde €227.000. Face a estes, o preço pedido de €145.000 representa um desconto de pelo menos €15.000 face à alternativa de construção nova mais próxima, em contrapartida de um ano de construção de 1994, 66 m² de área e uma única casa de banho. Os compradores de construção nova recebem isolamento moderno, normas energéticas atuais, garantias do promotor e, muitas vezes, estacionamento ou arrecadação incluídos; os compradores de segunda mão recebem aqui imediatidade e localização. Geograficamente, Punta Prima situa-se na transição entre a densa costa urbana de Torrevieja e o cinturão de golfe da Orihuela Costa. Os imóveis na cidade de Torrevieja destacam-se pela pedestralidade e pelos serviços; os imóveis em El Raso e Villamartín destacam-se pelo ambiente verde e pelo parque mais recente. Punta Prima fica no meio-termo: praias a menos de 800 metros, um centro comercial a poucos minutos a pé, mas mais tranquila do que o centro de Torrevieja. O contexto regional também conta. O rendimento mediano da província de Alicante, de €15.750 por ano, indica um mercado nacional em que €145.000 continua a ser uma aquisição substancial, o que sustenta a estabilidade do valor a longo prazo no segmento costeiro impulsionado pela procura internacional. O acesso via aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 km, liga a zona aos principais mercados emissores do norte da Europa. Para compradores que comparam a Costa Blanca com a Costa del Sol, a 363 km a sudoeste, esta localização oferece geralmente preços de entrada mais baixos e uma geografia costeira mais plana, à custa de uma época alta um pouco mais curta. Se a troca entre preço e idade do edifício compensa depende do apetite de renovação e do horizonte de manutenção de cada comprador.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID