Эти апартаменты с двумя спальнями расположены в Пунта-Прима, на юге Коста-Бланки в провинции Аликанте. Общая площадь недвижимости составляет 66 м², в ней есть одна ванная комната, балкон и доступ к общему бассейну. Здание построено в 1994 году, апартаменты готовы к заселению, то есть их можно занять сразу после покупки. Ближайший пляж, Плая-Пунта-Прима, находится примерно в 0,8 км по прямой, а несколько других бухт, в пределах примерно одного километра. Магазины, рестораны и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 145 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пунта-Прима расположена на прибрежной полосе к югу от Торревьехи, в районе Ориуэла-Коста провинции Аликанте. Апартаменты находятся примерно в 800 метрах по прямой от пляжа Плая-Пунта-Прима, ещё две бухты, примерно в одном километре. Ла-Сения с её торговым центром находится рядом, а три поля для гольфа, в пределах шести километров. Район имеет жилой и туристический характер.
В апартаментах есть две спальни с двуспальными кроватями, полноценная ванная комната, гостиная с большим окном, отдельная обеденная зона с выходом на балкон, небольшая кухня и прачечная-кладовая. Общий бассейн и расположенный рядом корт для падел-тенниса покрывают базовые потребности в отдыхе. Планировка площадью 66 м² подходит парам, небольшим семьям или покупателям, ищущим второе жильё с минимальным уходом.
Это не новостройка. Здание было завершено в 1994 году, апартаменты готовы к заселению, возможна немедленная передача. Покупателям следует учитывать возраст здания при планировании осмотра и обслуживания. Гарантии застройщика, типичные для покупок на стадии строительства, здесь не применяются; сделка регулируется стандартными процедурами и документацией для вторичного жилья.
В недвижимости только одна ванная комната и общая площадь 66 м², что ограничивает пространство для больших семей. Есть лишь один балкон, а не собственный сад или терраса, и нет собственного бассейна. Парковка не указана как включённая. Здание 1994 года постройки, поэтому конструкция предшествует современным стандартам энергоэффективности. Наличие лифта, кладовой или отдельного парковочного места в доступных данных не подтверждено.
Эти апартаменты подходят нескольким типичным покупательским ситуациям. Пара, ищущая курортное жильё у моря, где две спальни с двуспальными кроватями позволяют принимать семью или гостей, найдёт планировку и близость к Плая-Пунта-Прима практичными. Покупатели, желающие готовую к заселению недвижимость без строительных рисков и поэтапных сроков сдачи, могут заселиться сразу, что подходит тем, кто планирует пользоваться жильём в течение месяцев, а не лет. Уровень цены в 145 000 евро привлекает покупателей с ограниченным бюджетом, которые принимают более старое здание в обмен на расположение, или инвесторов, ориентированных на рынок аренды для прибрежного отдыха, где двухспальные объекты рядом с пляжами и магазинами пользуются стабильным спросом. Это также подходит покупателям, для которых важна пешеходная доступность: ровная местность, близлежащий торговый центр и 50 остановок общественного транспорта означают, что автомобиль удобен, но не строго необходим для повседневной жизни. Напротив, недвижимость менее подходит семьям, которым нужны две ванные комнаты, значительное жилое пространство или собственный сад. Покупателям, ожидающим энергоэффективность новостройки, современные стандарты изоляции или гарантии застройщика, следует тщательно взвесить год постройки 1994. Те, кто хочет большую террасу или вид на море с собственного участка, также найдут единственный балкон ограничением. Короче говоря, апартаменты подходят прагматичным покупателям, которые ценят расположение, немедленность и цену выше размера и современных характеристик.
Здание было завершено в 1994 году, поэтому конструкция отражает стандарты того периода, а не нынешние нормы. Доступные фотографии показывают ванную комнату с плиткой, душем и раковиной, гостиную с большим окном и шторами, столовую с выходом на балкон, прачечную со стеллажами для хранения и небольшую кухню со стиральной машиной. Это указывает на функциональный, обжитый уровень отделки, а не на недавно отремонтированный интерьер; покупателям следует лично оценить состояние кухонных шкафов, сантехники ванной, оконных рам и электрических систем во время просмотра объекта. Испанские здания начала 1990-х обычно имеют капитальную каменную конструкцию, полы с плиткой и индивидуальные счётчики воды и электричества, но такие детали, как двойное остекление, качество изоляции или кондиционирование, в данных не подтверждены и должны быть проверены. Общий бассейн является частью совместных объектов, а его обслуживание покрывается взносами за обслуживание комплекса, сумма которых в настоящее время недоступна. Наличие лифта в данных не подтверждено; поэтому следует проверить этаж апартаментов в здании, так как это влияет как на ежедневное удобство, так и на доступность. Общая площадь 66 м² распределена между двумя спальнями, одной ванной комнатой, зонами гостиной и столовой, кухней и подсобным помещением, что является эффективным использованием пространства для такой площади. Бюджеты на ремонт, если они желательны, можно оценить после технической инспекции; типичные улучшения в недвижимости такого возраста включают ванную комнату, кухонную технику и электропроводку.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 145 000 евро. Это ставит их ниже сопоставимых новостроек в регионе: Palangre Beach в Торревьехе стартует от 160 000 евро, Sun & Center, от 169 000 евро, а Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от 227 000 евро. Разница в цене отчасти отражает год постройки 1994, компактную площадь 66 м² и одну ванную комнату, что уравновешивается статусом готовности к заселению и прибрежным расположением. Доступность немедленная, при подтверждении продавцом. Нотариальные сборы, налог на передачу и регистрационные расходы оплачиваются дополнительно и должны быть заложены в бюджет отдельно.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится вокруг компактной, практичной планировки, ориентированной на жизнь на открытом воздухе. Юго-восточная ориентация приносит утреннее и полуденное солнце на балкон, который соединён с обеденной зоной и служит главным открытым пространством. Утро можно начинать с кофе на балконе; пляж находится примерно в 800 метрах по прямой, так что вечерние прогулки вдоль побережья реальны без использования автомобиля. Продукты и ежедневные покупки обеспечивает торговый центр La Marina примерно в пяти минутах ходьбы, по описанию продавца, что снижает зависимость от автомобиля для основных нужд. В непосредственной близости, в радиусе двух километров, находятся 29 ресторанов, 7 кафе, 3 аптеки и 3 банка, поэтому район функционирует круглый год, а не только в высокий сезон. Общий бассейн служит альтернативой морю в самые жаркие недели. Прачечная с кладовой добавляет практическую ценность в жильё площадью 66 м², позволяя держать бытовые принадлежности вне жилого пространства. Общественный транспорт относительно плотный для прибрежного посёлка: 13 маршрутов и 50 остановок обслуживают более широкую территорию, что важно для жителей, которые предпочитают не ездить на автомобиле ежедневно. Ровный уклон около 2,5% в сторону пляжа облегчает пешие и велосипедные прогулки. В низкий сезон район заметно затихает, как это типично для южной Коста-Бланки, и покупателям, планирующим круглогодичное проживание, следует ожидать более спокойного, локального ритма с ноября по март.
Непосредственное окружение сочетает жилую тишину с туристической инфраструктурой. В радиусе двух километров находятся 29 ресторанов, 7 кафе, 3 аптеки, 3 стоматологии и 3 банка, что обеспечивает району уровень обслуживания, поддерживающий как постоянное проживание, так и отдых. Плая-Пунта-Прима находится в 0,8 км по прямой, Cala La Mosca, в 1,0 км, а Cala Piteras, в 1,1 км, так что три места для купания находятся в пешей доступности. Для занятий спортом тренажёрный зал расположен в 1,6 км. Торговый центр La Marina, описанный продавцом как пятиминутная прогулка, покрывает ежедневные торговые потребности. Дорожные расстояния будут несколько длиннее прямолинейных, но ровный уклон 2,5% в сторону побережья сохраняет реалистичность пеших и велосипедных прогулок. Более крупные городские центры обрамляют регион: Эльче с примерно 234 000 жителей находится в 36 км по прямой; Мурсия с около 463 000 жителей, в 37 км; а Картахена с 219 000 жителей, в 45 км. Эти города предоставляют больницы, университеты, культурные объекты и специализированные магазины, выходящие за рамки того, что предлагает побережье. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 40 км по прямой, это расстояние обычно преодолевается примерно за полчаса-сорок минут на автомобиле в зависимости от трафика. Общественный транспорт в районе включает 13 маршрутов и 50 остановок, что полезно для местных поездок в сторону Торревьехи и Ориуэла-Косты.
На карте показано положение апартаментов относительно Playa Punta Prima, примерно 0,8 км по прямой до побережья, с торговым центром La Marina и гольф-коридором Ориуэла-Косты сразу к югу. Указаны расстояния по прямой; фактические дорожные маршруты могут быть длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пунта-Прима занимает северную окраину зоны муниципалитета Ориуэла-Коста, сразу к югу от Торревьехи на юге Коста-Бланки. Это положение размещает её между двумя рыночными зонами: плотной городской прибрежной застройкой Торревьехи с преобладанием апартаментов и поясом полей для гольфа и вилл Ориуэла-Косты вокруг Вильямартина, Кампоамора и Ла-Сении. Эльче (36 км) и Мурсия (37 км) являются основными городами провинции, а Картахена расположена в 45 км к юго-западу. Для сравнения с Коста-дель-Соль: Малага находится примерно в 363 км, что подчёркивает: это отдельный рынок со своей ценовой динамикой и авиасообщением через Аликанте.
Доступность, одна из сильных сторон этой локации. Ближайший пляж находится в 0,8 км по прямой, до него можно дойти пешком благодаря пологому уклону в 2,5%. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 40 км по прямой, что делает перелёты в Северную Европу удобными; аэропорт Валенсии находится примерно в 173 км, а Малаги, примерно в 363 км. На автомобиле автомагистраль AP-7 и прибрежная дорога N-332 соединяют Пунта-Приму с Торревьехой на севере и Ориуэла-Костой, Мар-Менором и Картахеной на юге. Для любителей гольфа в радиусе шести километров есть три поля: Вильямартин в 3,8 км, Кампоамор в 5,6 км и Лас-Рамблас в 5,8 км, все расстояния по прямой. Интересы яхтсменов обслуживают две яхтенные марины: Real Club Náutico в 4,5 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero в 5,8 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в трёх точках в пределах пяти километров, включая Ionity La Zenia в 2,8 км. Благодаря 13 автобусным маршрутам и 50 остановкам в районе повседневная мобильность без автомобиля вполне возможна, хотя машина значительно расширяет доступ к региону.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный средиземноморский прибрежный профиль. Среднегодовая температура составляет 18,9 °C, при этом среднемесячные значения колеблются от 12 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, как правило, с конца мая до начала октября. Район расположен на небольшой высоте 31 метр над уровнем моря с ровным рельефом в сторону побережья, что делает активный отдых на открытом воздухе комфортным большую часть года и исключает накопление жары, характерное для внутренних долин. Количество солнечных часов на этом участке Коста-Бланки высокое, что поддерживает ориентированный на балкон образ жизни, которому способствует юго-восточная ориентация апартаментов. Осадки концентрируются осенью и ранней весной, а летом стоят долгие засушливые периоды. Прибрежное положение смягчает температурные перепады по сравнению с такими городами, как Мурсия, расположенными глубже на континенте, где летняя жара интенсивнее. Для жителей это означает длинный сезон пляжного отдыха, прогулок и велопрогулок, а в самые жаркие недели июля и августа дополнением служит общий бассейн.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах примерно одного километра находятся три пляжа: Playa Punta Prima в 0,8 км, Cala La Mosca в 1,0 км и Cala Piteras в 1,1 км, все расстояния по прямой. Такая концентрация мест для купания в пешей доступности, главный рекреационный актив локации. Общий бассейн здания добавляет возможность отдыха на территории в дни, когда море не так привлекательно. Гольф широко представлен поблизости: Club de Golf Villamartín в 3,8 км, Real Club de Golf Campoamor в 5,6 км и Las Ramblas de Orihuela в 5,8 км, три устоявшихся 18-луночных поля, формирующих гольф-коридор Ориуэла-Косты. В описании продавца упоминается корт для падела рядом с комплексом, а Snatch Fitness Center находится в 1,6 км для занятий в помещении. Для отдыха на воде в пределах шести километров есть две яхтенные марины: Real Club Náutico в 4,5 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero в 5,8 км. Торговый центр La Marina объединяет магазины, рестораны и кинотеатр в пешей доступности. Вместе эти объекты охватывают широкий спектр возможностей для отдыха без необходимости дальних поездок.
Источник: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL016432
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На своём ближайшем рынке эти апартаменты конкурируют ценой, а не характеристиками. Сопоставимые новостройки поблизости стартуют дороже: Palangre Beach в Торревьехе, от €160 000, Sun & Center, от €169 000, Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от €227 000. На этом фоне запрашиваемая цена €145 000 означает скидку не менее €15 000 к ближайшей новостройке, в обмен на год постройки 1994, площадь 66 м² и одну ванную комнату. Покупатели новостроек получают современную теплоизоляцию, актуальные энергонормативы, гарантии застройщика и часто включённые парковку или кладовую; покупатели вторичного жилья здесь вместо этого получают немедленность и локацию. Географически Пунта-Прима находится на переходе между плотной городской прибрежной зоной Торревьехи и гольф-поясом Ориуэла-Косты. Недвижимость в самой Торревьехе продаётся за счёт пешеходной доступности и инфраструктуры; недвижимость в Эль-Расо и Вильямартине, за счёт зелёного окружения и более нового фонда. Пунта-Прима занимает середину: пляжи в 800 метрах, торговый центр в пешей доступности, но при этом тише, чем центр Торревьехи. Важен и региональный контекст. Медианный доход в провинции Аликанте €15 750 в год указывает на внутренний рынок, где €145 000 остаются существенной покупкой, что поддерживает долгосрочную стабильность стоимости в прибрежном сегменте, движимом международным спросом. Доступ через аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 40 км связывает район с основными североевропейскими рынками-источниками спроса. Для покупателей, сравнивающих Коста-Бланку с Коста-дель-Соль в 363 км к юго-западу, эта локация обычно предлагает более низкие входные цены и более плоский прибрежный рельеф ценой несколько более короткого высокого сезона. Стоит ли компромисс между ценой и возрастом здания, зависит от готовности каждого покупателя к ремонту и горизонта владения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID