यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट Alicante प्रांत के दक्षिणी Costa Blanca पर स्थित Punta Prima में है। संपत्ति में 66 m² का निर्मित क्षेत्रफल, एक बाथरूम, एक बालकनी और साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच है। इमारत 1994 की है और अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa Punta Prima, सीधी दूरी से लगभग 0.8 km दूर है, और कई अन्य खाड़ियां लगभग एक किलोमीटर के भीतर हैं। दुकानें, रेस्टरेंट और सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप पैदल या थोड़ी गाड़ी की दूरी पर हैं। मांग मूल्य €145,000 निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Punta Prima, Torrevieja के दक्षिण में तटीय पट्टी पर, Alicante प्रांत के Orihuela Costa क्षेत्र में स्थित है। अपार्टमेंट Playa Punta Prima से सीधी दूरी से लगभग 800 मीटर पर है, और दो और खाड़ियां लगभग एक किलोमीटर दूर हैं। La Zenia और वहां का शॉपिंग सेंटर पास में हैं, तथा तीन गोल्फ कोर्स छह किलोमीटर के भीतर हैं। यह क्षेत्र निवासी-पर्यटनी चरित्र का है।
अपार्टमेंट में दो डबल बेडरूम, एक पूर्ण बाथरूम, बड़ी खिड़की वाला लिविंग रूम, बालकनी से जुड़ा अलग भोजन कक्ष, एक छोटी रसोई और एक लॉन्ड्री/स्टोर रूम है। साझा स्विमिंग पूल और पास का पैडल टेनिस कोर्ट बुनियादी मनोरंजन की ज़रूरतें पूरी करते हैं। 66 m² का लेआउट दंपतियों, छोटे परिवारों या कम रखरखान वाला दूसरा घर चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। इमारत 1994 में पूरी हुई थी और अपार्टमेंट रहने के लिए तैयार हालत में उपलब्ध है, तत्काल हस्तांतरण संभव है। खरीदारों को निरीक्षण और रखरखाव की योजना में इमारत की उम्र को ध्यान में रखना चाहिए। निर्माणाधीन खरीद की तरह डेवलपर की गारंटियां यहां लागू नहीं होतीं; लेन-देन पर मानक रीसेल प्रक्रियाएं और दस्तावेज़ लागू होते हैं।
संपत्ति में केवल एक बाथरूम और 66 m² का निर्मित क्षेत्रफल है, जो बड़े परिवारों के लिए जगह सीमित करता है। निजी बगीचा या टेरेस के बजाय केवल एक बालकनी है, और कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है। पार्किंग शामिल नहीं बताई गई है। 1994 की इमारत होने के कारण निर्माण वर्तमान ऊर्जा-दक्षता मानकों से पुराना है। उपलब्ध आंकड़ों में लिफ्ट, स्टोरेज यूनिट या समर्पित पार्किंग स्पेस की पुष्टि नहीं है।
यह अपार्टमेंट कई पहचाने जाने वाले खरीदार परिदृश्यों में फिट बैठता है। समुद्र के पास छुट्टियों का घर चाहने वाला दंपति, जिसमें दो डबल बेडरूम परिवार या मेहमानों के ठहरने की सुविधा देते हैं, को लेआउट और Playa Punta Prima की निकटता व्यावहारिक लगेगी। निर्माण जोखिम या चरणबद्ध डिलीवरी कार्यक्रम के बिना रहने के लिए तैयार संपत्ति चाहने वाले खरीदार सीधे रह सकते हैं, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो घर का उपयोग सालों नहीं बल्कि महीनों में करना चाहते हैं। €145,000 की कीमत उन खरीदारों को आकर्षित करती है जिनका बजट सीमित है और जो स्थान के बदले पुरानी इमारत स्वीकार करते हैं, या तटीय छुट्टियों के किराया बाज़ार को निशाना बनाने वाले निवेशकों को, जहां समुद्र तटों और शॉपिंग के पास दो बेडरूम वाली यूनिटों की लगातार मांग रहती है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें पैदल चलने योग्यता प्राथमिकता है: समतल इलाका, पास का शॉपिंग सेंटर और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप का मतलब है कि गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन दैनिक जीवन के लिए अनिवार्य नहीं है। इसके विपरीत, संपत्ति उन घरों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें दो बाथरूम, बड़ी रहने की जगह या निजी बगीचा चाहिए। नए निर्माण की ऊर्जा प्रदर्शन, आधुनिक इंसुलेशन मानकों या डेवलपर वारंटी की अपेक्षा रखने वाले खरीदारों को 1994 के निर्माण वर्ष का ध्यानपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए। जो लोग बड़ा टेरेस या निजी प्लॉट से समुद्र का दृश्य चाहते हैं, उन्हें भी एकल बालकनी सीमित लगेगी। संक्षेप में, यह अपार्टमेंट उन व्यावहारिक खरीदारों की सेवा करता है जो आकार और समकालीन विनिर्देशों की तुलना में स्थान, तात्कालिकता और कीमत को महत्व देते हैं।
इमारत 1994 में पूरी हुई थी, इसलिए निर्माण वर्तमान नियमों की बजाय उस काल के मानकों को दर्शाता है। उपलब्ध तस्वीरों में शावर और सिंक वाला टाइल लगा बाथरूम, बड़ी खिड़की और पर्दों वाला लिविंग रूम, बालकनी पहुंच वाला भोजन कक्ष, स्टोरेज शेल्फिंग वाला लॉन्ड्री रूम और वॉशिंग मशीन वाली छोटी रसोई दिखती है। यह हाल में नवीनीकृत इंटीरियर की बजाय कार्यशील, रहे-बसे स्तर की फिनिशिंग का संकेत देता है; खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान किचन कैबिनेट, बाथरूम फिटिंग, खिड़की के फ्रेम और बिजली की स्थापनाओं की स्थिति का स्वयं आकलन करना चाहिए। 1990 के दशक की शुरुआत की स्पेनिश इमारतों में आमतौर पर ठोस चिनाई निर्माण, टाइल फर्श और व्यक्तिगत पानी-बिजली मीटर होते हैं, लेकिन डबल ग्लेज़िंग, इंसुलेशन की गुणवत्ता या एयर कंडीशनिंग जैसी बातें आंकड़ों में पुष्ट नहीं हैं और सत्यापित करनी चाहिए। साझा स्विमिंग पूल साझा सुविधाओं का हिस्सा है, और इसका रखरखाव मेंटेनेंस शुल्क के अंतर्गत आता है, जिसका कोई आंकड़ा अभी उपलब्ध नहीं है। आंकड़ों में लिफ्ट की पुष्टि नहीं है; इसलिए इमारत में अपार्टमेंट की तल की जांच करनी चाहिए, क्योंकि यह दैनिक सुविधा और पहुंच दोनों को प्रभावित करती है। 66 m² का निर्मित क्षेत्रफल दो डबल बेडरूम, एक बाथरूम, लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, रसोई और यूटिलिटी रूम में बंटा है, जो इस सतह का कुशल उपयोग है। यदि चाहें तो नवीनीकरण बजट का अनुमान तकनीकी निरीक्षण के बाद लगाया जा सकता है; इस उम्र की संपत्तियों में आम उन्नयन में बाथरूम, किचन उपकरण और बिजली की वायरिंग शामिल हैं।
अपार्टमेंट €145,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। इससे यह क्षेत्र के तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंटों से नीचे स्थित है: Torrevieja में Palangre Beach की शुरुआती कीमत €160,000 है, Sun & Center €169,000 और El Raso में Oasis Laguna 2 €227,000 है। कीमत का अंतर आंशिक रूप से 1994 के निर्माण वर्ष, सुव्यवस्थित 66 m² सतह और एकल बाथरूम को दर्शाता है, जो रहने के लिए तैयार स्थिति और तटीय स्थान के साथ संतुलित है। उपलब्धता तत्काल है, विक्रेता की पुष्टि के अधीन। नोटरी शुल्क, हस्तांतरण कर और रजिस्ट्री लागत अतिरिक्त हैं और अलग से बजट में रखनी चाहिए।
इस अपार्टमेंट का दैनिक जीवन बाहरी जीवन पर केंद्रित, सुव्यवस्थित और व्यावहारिक लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है। दक्षिण-पूर्व दिशा होने से सुबह और दोपहर की धूप बालकनी पर आती है, जो भोजन कक्ष से जुड़ी है और मुख्य बाहरी स्थान के रूप में काम करती है। सुबह की शुरुआत बालकनी पर कॉफी से हो सकती है; समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 800 मीटर की छोटी सैर पर है, इसलिए गाड़ी के बिना तट के साथ शाम की सैर वास्तविक है। किराने और दैनिक खरीदारी लगभग पांच मिनट पैदल दूरी पर स्थित La Marina शॉपिंग सेंटर से पूरी हो जाती है, विक्रेता के विवरण के अनुसार, जिससे ज़रूरी चीज़ों के लिए गाड़ी पर निर्भरता घट जाती है। आसपास के क्षेत्र में दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्टरेंट, 7 कैफे, 3 फार्मेसी और 3 बैंक हैं, इसलिए पड़ोस सिर्फ चरम सीज़न में नहीं बल्कि सालोभर काम करता है। साझा स्विमिंग पूल सबसे गर्म हफ्तों में समुद्र का विकल्प देता है। लॉन्ड्री रूम और स्टोरेज 66 m² के घर में व्यावहारिक मूल्य जोड़ते हैं, घरेलू सामान को रहने की जगह से बाहर रखते हुए। तटीय गांव के लिए सार्वजनिक परिवहन अपेक्षाकृत सघन है: 13 लाइनें और 50 स्टॉप व्यापक क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो उन निवासियों के लिए महत्वपूर्ण है जो रोज़ गाड़ी चलाना नहीं चाहते। समुद्र तट की ओर लगभग 2.5% का समतल ढलान पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान बनाता है। ऑफ-सीज़न में क्षेत्र ध्यान देने योग्य रूप से शांत हो जाता है, जैसा दक्षिणी Costa Blanca के लिए सामान्य है, और सालोभर निवास की योजना बनाने वाले खरीदारों को नवंबर से मार्च तक अधिक शांत, अधिक स्थानीय लय की अपेक्षा रखनी चाहिए।
आसपास का माहौल निवासी शांति और पर्यटन अवसंरचना का मिश्रण है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्टरेंट, 7 कैफे, 3 फार्मेसी, 3 डेंटिस्ट और 3 बैंक हैं, जो क्षेत्र को छुट्टियों के साथ-साथ स्थायी निवास का समर्थन करने वाली सेवा स्तर देता है। Playa Punta Prima सीधी दूरी से 0.8 km दूर है, Cala La Mosca 1.0 km और Cala Piteras 1.1 km पर है, इसलिए तीन तैराकी विकल्प पैदल दूरी में हैं। व्यायाम के लिए एक फिटनेस सेंटर 1.6 km दूर है। La Marina शॉपिंग सेंटर, जिसे विक्रेता ने पांच मिनट की पैदल दूरी बताया है, दैनिक खुदरा ज़रूरतों का केंद्र है। सड़क दूरियां सीधी-दूरी के आंकड़ों से थोड़ी अधिक होंगी, लेकिन तट की ओर समतल 2.5% ढलान पैदल चलना और साइकिल चलाना यथार्थ बनाए रखती है। बड़े शहरी केंद्र क्षेत्र को घेरते हैं: लगभग 234,000 निवासियों वाला Elche सीधी दूरी से 36 km दूर है; लगभग 463,000 निवासियों वाला Murcia 37 km; और 219,000 निवासियों वाला Cartagena 45 km। ये शहर तट पर उपलब्ध से अधिक अस्पताल, विश्वविद्यालय, सांस्कृतिक सुविधाएं और विशेष खरीदारी प्रदान करते हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 40 km दूर है, जो आमतौर पर ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए गाड़ी से लगभग आधे घंटे से चालीस मिनट में तय होती है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 13 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो Torrevieja और Orihuela Costa की ओर स्थानीय यात्राओं के लिए उपयोगी हैं।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को Playa Punta Prima के सापेक्ष दिखाता है, जो तट से कौआ उड़ी दूरी से लगभग 0.8 km दूर है, तथा La Marina शॉपिंग सेंटर और तुरंत दक्षिण में Orihuela Costa का गोल्फ कॉरिडोर स्थित है। सीधी रेखा की दूरियां दिखाई गई हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हो सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Punta Prima, Orihuela Costa नगरपालिका क्षेत्र के उत्तरी किनारे पर स्थित है, जो दक्षिणी Costa Blanca पर Torrevieja के ठीक दक्षिण में है। यह स्थिति इसे दो बाजार क्षेत्रों के बीच रखती है: अपने उच्च-घनत्व वाले अपार्टमेंट स्टॉक के साथ Torrevieja शहरी तट, और Villamartín, Campoamor तथा La Zenia के आसपास का Orihuela Costa गोल्फ-एवं-विला बेल्ट। Elche (36 km) और Murcia (37 km) मुख्य प्रांतीय शहरों के रूप में कार्य करते हैं, जबकि Cartagena दक्षिण-पश्चिम में 45 km पर है। Costa del Sol की तुलना के लिए, Málaga लगभग 363 km दूर स्थित है, जो इस बात पर बल देता है कि यह Alicante के माध्यम से अपनी कीमत गतिशीलता और हवाई अड्डा कनेक्शन वाला एक अलग बाजार है।
पहुंच क्षमता इस स्थान की सबसे मजबूत विशेषताओं में से एक है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 0.8 km दूर है, जो केवल 2.5% के हल्के ढलान के कारण पैदल पहुंच योग्य है। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) कौआ उड़ी दूरी से लगभग 40 km दूर है, जिससे उत्तरी यूरोप के लिए उड़ानें सुविधाजनक होती हैं; Valencia हवाई अड्डा लगभग 173 km दूर है और Málaga लगभग 363 km। गाड़ी से, AP-7 मोटरवे और N-332 तटीय सड़क Punta Prima को उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Orihuela Costa, Mar Menor तथा Cartagena से जोड़ती हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए छह किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स हैं: Villamartín 3.8 km पर, Campoamor 5.6 km पर और Las Ramblas 5.8 km पर, ये सभी सीधी रेखा की दूरियां हैं। नौका विहार में रुचि रखने वालों के लिए दो मरीना हैं: Real Club Náutico 4.5 km पर और Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.8 km पर। पांच किलोमीटर के भीतर तीन स्थानों पर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग उपलब्ध है, जिनमें 2.8 km पर Ionity La Zenia शामिल है। स्थानीय स्तर पर 13 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ, बिना गाड़ी के रोजमर्रा की आवाजाही संभव है, हालांकि एक वाहन व्यापक क्षेत्र तक पहुंच काफी बढ़ा देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा एक विशिष्ट भूमध्य सागरीय तटीय प्रोफ़ाइल दर्शाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 °C है, जिसमें मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 12 °C से लेकर गर्मियों में 26 °C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीने तक रहता है, आमतौर पर मई के अंत से अक्टूबर की शुरुआत तक। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 31 मीटर की निचली ऊंचाई पर स्थित है और तट की ओर समतल ढलान वाला है, जिससे वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियां आरामदायक रहती हैं और आंतरिक घाटियों में पाई जाने वाली गर्मी का संचय यहां नहीं होता। Costa Blanca के इस हिस्से में धूप के घंटे अधिक होते हैं, जो अपार्टमेंट के दक्षिण-पूर्व दिशा द्वारा प्रोत्साहित बालकनी-केंद्रित जीवन शैली का समर्थन करते हैं। वर्षा मुख्य रूप से शरद ऋतु और वसंत की शुरुआत में केंद्रित होती है, जबकि गर्मियों में लंबे शुष्क दौर रहते हैं। आगे भीतरी क्षेत्र में स्थित Murcia जैसे शहरों की तुलना में, जहां गर्मियों की गर्मी अधिक तीव्र होती है, तटीय स्थिति तापमान की चरम सीमाओं को कम करती है। निवासियों के लिए, इसका अर्थ है समुद्र तट की लंबी सैर, पैदल चलने और साइकिल चलाने का लंबा मौसम, जुलाई और अगस्त के सबसे गर्म हफ्तों में साझा स्विमिंग पूल एक अतिरिक्त सुविधा के रूप में काम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग एक किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Playa Punta Prima 0.8 km पर, Cala La Mosca 1.0 km पर और Cala Piteras 1.1 km पर, ये सभी सीधी रेखा की दूरियां हैं। पैदल दूरी में तैराकी के स्थानों की यह सघनता इस स्थान की मुख्य मनोरंजन संपत्ति है। भवन का साझा स्विमिंग पूल उन दिनों के लिए एक ऑन-साइट विकल्प जोड़ता है जब समुद्र कम आकर्षक लगता है। गोल्फ पास में ही अच्छी तरह मौजूद है, जिसमें Club de Golf Villamartín 3.8 km पर, Real Club de Golf Campoamor 5.6 km पर और Las Ramblas de Orihuela 5.8 km पर है, ये तीन स्थापित 18-होल कोर्स हैं जो Orihuela Costa गोल्फ कॉरिडोर को परिभाषित करते हैं। कॉम्प्लेक्स के पास एक पैडल टेनिस कोर्ट का उल्लेख विक्रेता के विवरण में किया गया है, और इनडोर ट्रेनिंग के लिए Snatch Fitness Center 1.6 km दूर स्थित है। जल-आधारित मनोरंजन के लिए, छह किलोमीटर के भीतर दो मरीना हैं: Real Club Náutico 4.5 km पर और Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.8 km पर। La Marina शॉपिंग सेंटर पैदल दूरी में खुदरा, भोजन और सिनेमा-प्रकार के मनोरंजन की पेशकश को एक साथ जोड़ता है। मिलकर ये सुविधाएं लंबी यात्राओं की आवश्यकता के बिना एक व्यापक मनोरंजन स्पेक्ट्रम को कवर करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL016432
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने तात्कालिक बाजार में, यह अपार्टमेंट विनिर्देशों की तुलना में कीमत पर प्रतिस्पर्धा करता है। पास की तुलनीय नई परियोजनाएं अधिक कीमत से शुरू होती हैं: Torrevieja में Palangre Beach €160,000 से, Sun & Center €169,000 से, और El Raso में Oasis Laguna 2 €227,000 से। इनकी तुलना में, €145,000 का मांग मूल्य निकटतम नए निर्माण विकल्प की तुलना में कम से कम €15,000 की छूट का प्रतिनिधित्व करता है, बदले में 1994 का निर्माण वर्ष, 66 m² का स्थान और एक ही बाथरूम। नए निर्माण के खरीदारों को आधुनिक इंसुलेशन, वर्तमान ऊर्जा मानक, डेवलपर वारंटी और अक्सर शामिल पार्किंग या स्टोरेज मिलता है; यहां रीसेल खरीदारों को इसके बजाय तात्कालिकता और स्थान मिलता है। भौगोलिक रूप से, Punta Prima, Torrevieja के सघन शहरी तट और Orihuela Costa गोल्फ बेल्ट के बीच संक्रमण पर स्थित है। Torrevieja शहर की संपत्तियां पैदल चलने की क्षमता और सेवाओं पर लेन-देन करती हैं; El Raso और Villamartín की संपत्तियां हरित परिवेश और नए स्टॉक पर। Punta Prima इनके बीच का अंतर है: 800 मीटर के भीतर समुद्र तट, पैदल दूरी पर शॉपिंग सेंटर, फिर भी केंद्रीय Torrevieja की तुलना में अधिक शांत। क्षेत्रीय संदर्भ भी मायने रखता है। Alicante प्रांत की औसत वार्षिक आय €15,750 एक घरेलू बाजार को दर्शाती है जहां €145,000 अभी भी एक बड़ी खरीद है, जो अंतरराष्ट्रीय मांग द्वारा संचालित तटीय खंड में दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता का समर्थन करता है। लगभग 40 km पर Alicante-Elche हवाई अड्डे के माध्यम से पहुंच इस क्षेत्र को मुख्य उत्तरी यूरोपीय स्रोत बाजारों से जोड़ती है। जो खरीदार Costa Blanca की तुलना दक्षिण-पश्चिम में 363 km दूर Costa del Sol से कर रहे हैं, उनके लिए यह स्थान आमतौर पर कम प्रवेश कीमतें और समतल तटीय भूगोल प्रदान करता है, लेकिन थोड़े छोटे उच्च मौसम की कीमत पर। कीमत और भवन की आयु के बीच यह समझौता फायदेमंद है या नहीं, यह हर खरीदार की जीर्णोद्धार इच्छा और धारण क्षितिज पर निर्भर करता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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