Cet appartement de deux chambres se situe à Punta Prima, sur la côte sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier offre une surface construite de 66 m², une salle de bains, un balcon et l'accès à une piscine commune. Le bâtiment date de 1994 et l'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. La plage la plus proche, Playa Punta Prima, se trouve à environ 0,8 km à vol d'oiseau, et plusieurs autres criques se trouvent à environ un kilomètre. Les commerces, restaurants et arrêts de transport en commun sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Le prix demandé est fixé à 145 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima se trouve sur la bande côtière au sud de Torrevieja, dans la zone d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. L'appartement se situe à environ 800 mètres à vol d'oiseau de Playa Punta Prima, avec deux autres criques à environ un kilomètre. La Zenia et son centre commercial sont à proximité, et trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de six kilomètres. La zone a un caractère résidentiel et touristique.
L'appartement propose deux chambres doubles, une salle de bains complète, un salon avec grande baie vitrée, un coin salle à manger séparé donnant sur le balcon, une petite cuisine et une buanderie/débarras. La piscine commune et un court de paddle à proximité couvrent les besoins de loisirs de base. La distribution de 66 m² convient aux couples, aux petites familles ou aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à faible entretien.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bâtiment a été achevé en 1994 et l'appartement est disponible clés en main, avec une transmission immédiate possible. Les acheteurs doivent tenir compte de l'âge du bâtiment dans la planification de l'inspection et de l'entretien. Aucune garantie de promoteur typique des achats sur plan ne s'applique ici ; les procédures et la documentation standard de revente régissent la transaction.
Le bien immobilier ne dispose que d'une seule salle de bains et de 66 m² de surface construite, ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Il y a un seul balcon plutôt qu'un jardin privatif ou une terrasse, et pas de piscine privée. Le parking n'est pas réputé inclus. En tant que bâtiment de 1994, la construction est antérieure aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Aucun ascenseur, débarras ou place de parking dédiée n'est confirmé dans les données disponibles.
Cet appartement correspond à plusieurs profils d'acheteurs reconnaissables. Un couple recherchant une résidence de vacances près de la mer, avec deux chambres doubles permettant d'accueillir la famille ou des invités, trouvera la distribution et la proximité de Playa Punta Prima pratiques. Les acheteurs qui veulent un bien immobilier clés en main sans risque de construction ni calendriers de livraison échelonnée peuvent emménager directement, ce qui convient à ceux qui prévoient d'utiliser le logement dans quelques mois plutôt que dans quelques années. Le prix de 145 000 € séduit les acheteurs au budget limité qui acceptent un bâtiment plus ancien en échange de la localisation, ou les investisseurs ciblant le marché locatif des vacances côtières, où les logements de deux chambres près des plages et des commerces sont régulièrement demandés. Il convient également aux acheteurs qui privilégient la marche à pied : le terrain plat, le centre commercial à proximité et les 50 arrêts de transport en commun signifient qu'une voiture est pratique mais pas strictement nécessaire au quotidien. En revanche, le bien immobilier convient moins aux foyers ayant besoin de deux salles de bains, d'un espace de vie important ou d'un jardin privatif. Les acheteurs qui s'attendent à une performance énergétique de type neuf, à des normes d'isolation modernes ou à des garanties de promoteur doivent peser attentivement l'année de construction 1994. Ceux qui souhaitent une grande terrasse ou une vue mer depuis un terrain privé trouveront également le balcon unique limitant. En résumé, l'appartement convient aux acheteurs pragmatiques qui valorisent la localisation, l'immédiateté et le prix plutôt que la taille et les prestations contemporaines.
Le bâtiment a été achevé en 1994, de sorte que la construction reflète les normes de cette époque plutôt que la réglementation actuelle. Les photographies disponibles montrent une salle de bains carrelée avec douche et lavabo, un salon avec grande baie vitrée et rideaux, une salle à manger avec accès au balcon, une buanderie avec étagères de rangement et une petite cuisine avec lave-linge. Cela suggère un niveau de finition fonctionnel et habité plutôt qu'un intérieur récemment rénové ; les acheteurs doivent évaluer personnellement l'état des meubles de cuisine, des équipements de salle de bains, des encadrements de fenêtres et des installations électriques lors d'une visite. Les bâtiments espagnols du début des années 1990 présentent généralement une construction en maçonnerie solide, des sols carrelés et des compteurs individuels d'eau et d'électricité, mais des détails tels que le double vitrage, la qualité de l'isolation ou la climatisation réversible ne sont pas confirmés dans les données et doivent être vérifiés. La piscine commune fait partie des installations partagées, et son entretien relève des charges de copropriété, pour lesquelles aucun montant n'est actuellement disponible. Aucun ascenseur n'est confirmé dans les données ; l'étage de l'appartement dans le bâtiment doit donc être vérifié, car il affecte tant le confort quotidien que l'accessibilité. La surface construite de 66 m² se répartit entre deux chambres doubles, une salle de bains, les espaces salon et salle à manger, une cuisine et une buanderie, ce qui constitue une utilisation efficace de l'espace pour cette surface. Les budgets de rénovation, si souhaités, peuvent être estimés après une inspection technique ; les améliorations courantes dans les biens immobiliers de cet âge incluent la salle de bains, les électroménagers de cuisine et le câblage électrique.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 145 000 €. Cela le positionne en dessous des appartements neufs comparables dans la région : Palangre Beach à Torrevieja commence à 160 000 €, Sun & Center à 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à El Raso à 227 000 €. La différence de prix reflète en partie l'année de construction 1994, la surface compacte de 66 m² et l'unique salle de bains, en équilibre avec le statut clés en main et la localisation côtière. La disponibilité est immédiate, sous réserve de la confirmation du vendeur. Les frais de notaire, la taxe de transfert et les frais d'enregistrement sont supplémentaires et doivent être budgétés séparément.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une distribution compacte et pratique, orientée vers la vie en plein air. L'orientation sud-est apporte le soleil du matin et de midi sur le balcon, qui est relié au coin salle à manger et constitue le principal espace extérieur. Les matinées peuvent commencer par un café sur le balcon ; la plage est à environ 800 mètres à vol d'oiseau, si bien que les promenades du soir le long de la côte sont réalistes sans utiliser de voiture. Les courses et les achats quotidiens sont couverts par le centre commercial La Marina à environ cinq minutes à pied, selon la description du vendeur, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour l'essentiel. La zone immédiate compte 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies et 3 banques dans un rayon de deux kilomètres, de sorte que le quartier fonctionne toute l'année et pas seulement en haute saison. La piscine commune offre une alternative à la mer pendant les semaines les plus chaudes. La buanderie avec débarras apporte une valeur pratique dans un logement de 66 m², en gardant les équipements ménagers hors de l'espace de vie. Les transports en commun sont relativement denses pour un village côtier : 13 lignes et 50 arrêts desservent la zone élargie, ce qui importe pour les résidents qui préfèrent ne pas conduire quotidiennement. La pente douce d'environ 2,5 % vers la plage facilite la marche et le vélo. En basse saison, la zone se calme nettement, comme c'est typique sur la côte sud de la Costa Blanca, et les acheteurs envisageant une résidence à l'année doivent s'attendre à un rythme plus calme et plus local de novembre à mars.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et infrastructure touristique. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 dentistes et 3 banques, donnant à la zone un niveau de services qui permet la résidence permanente aussi bien que les vacances. Playa Punta Prima se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, avec Cala La Mosca à 1,0 km et Cala Piteras à 1,1 km, soit trois options de baignade accessibles à pied. Pour le sport, une salle de sport se trouve à 1,6 km. Le centre commercial La Marina, décrit par le vendeur comme étant à cinq minutes à pied, couvre les besoins commerciaux quotidiens. Les distances routières seront quelque peu plus longues que les distances à vol d'oiseau, mais la pente douce de 2,5 % vers la côte rend la marche et le vélo réalistes. De plus grands centres urbains encadrent la région : Elche, avec environ 234 000 habitants, est à 36 km à vol d'oiseau ; Murcie, avec environ 463 000 habitants, est à 37 km ; et Carthagène, avec 219 000 habitants, est à 45 km. Ces villes offrent des hôpitaux, des universités, des équipements culturels et des commerces spécialisés au-delà de ce que propose la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, une distance généralement parcourue en une demi-heure à quarante minutes en voiture selon la circulation. Les transports en commun dans la zone comprennent 13 lignes et 50 arrêts, utiles pour les trajets locaux vers Torrevieja et Orihuela Costa.
La carte montre la position de l'appartement par rapport à Playa Punta Prima, à environ 0,8 km à vol d'oiseau de la côte, avec le centre commercial La Marina et le corridor golfique d'Orihuela Costa immédiatement au sud. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels peuvent être plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe la limite nord de la zone municipale d'Orihuela Costa, juste au sud de Torrevieja, sur la côte sud de la Costa Blanca. Cette position la place entre deux zones de marché : la côte urbaine de Torrevieja avec son parc dense d'appartements, et la ceinture golf-villas d'Orihuela Costa autour de Villamartín, Campoamor et La Zenia. Elche (36 km) et Murcie (37 km) constituent les principales villes provinciales, avec Cartagena à 45 km au sud-ouest. Pour les comparaisons avec la Costa del Sol, Málaga se trouve à environ 363 km, ce qui souligne qu'il s'agit d'un marché distinct, avec ses propres dynamiques de prix et ses liaisons aéroportuaires via Alicante.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. La plage la plus proche se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, accessible à pied grâce à une pente douce de 2,5 %. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 40 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les vols vers l'Europe du Nord ; l'aéroport de Valence se trouve à environ 173 km et celui de Málaga à environ 363 km. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 relient Punta Prima à Torrevieja au nord et à Orihuela Costa, au Mar Menor et à Cartagena au sud. Les golfeurs disposent de trois parcours à moins de six kilomètres : Villamartín à 3,8 km, Campoamor à 5,6 km et Las Ramblas à 5,8 km, toujours à vol d'oiseau. Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, répondent aux besoins des amateurs de navigation. La recharge pour véhicules électriques est disponible en trois points dans un rayon de cinq kilomètres, dont Ionity La Zenia à 2,8 km. Avec 13 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, la mobilité quotidienne sans voiture est envisageable, même si un véhicule élargit considérablement l'accès à la région environnante.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil côtier typiquement méditerranéen. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de fin mai à début octobre. La zone se situe à une faible altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un relief plat en direction de la côte, ce qui rend les activités en extérieur agréables la majeure partie de l'année et évite l'accumulation de chaleur observée dans les vallées intérieures. L'ensoleillement sur cette portion de la Costa Blanca est élevé, ce qui favorise le mode de vie orienté vers le balcon qu'encourage l'orientation sud-est de l'appartement. Les précipitations se concentrent en automne et au début du printemps, avec de longues périodes sèches en été. La position en bord de mer atténue les extrêmes de température par rapport à des villes comme Murcie, plus à l'intérieur des terres, où la chaleur estivale est plus intense. Pour les résidents, cela se traduit par une longue saison de visites à la plage, de promenades et de vélo, avec la piscine commune en complément pendant les semaines les plus chaudes de juillet et d'août.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ un kilomètre : Playa Punta Prima à 0,8 km, Cala La Mosca à 1,0 km et Cala Piteras à 1,1 km, toutes à vol d'oiseau. Cette concentration de lieux de baignade accessibles à pied constitue le principal atout récréatif de l'emplacement. La piscine commune de l'immeuble offre une option sur place pour les jours où la mer est moins attrayante. Le golf est bien représenté à proximité, avec le Club de Golf Villamartín à 3,8 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,6 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,8 km, trois parcours de 18 trous établis qui définissent le corridor golfique d'Orihuela Costa. Un terrain de padel proche de la résidence est mentionné dans la description du vendeur, et le Snatch Fitness Center se trouve à 1,6 km pour l'entraînement en intérieur. Pour les loisirs nautiques, deux ports de plaisance se situent à moins de six kilomètres : le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km. Le centre commercial La Marina combine commerces, restauration et loisirs de type cinéma à distance de marche. Ensemble, ces équipements couvrent un large éventail récréatif sans nécessiter de longs trajets.
Source: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL016432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans son marché immédiat, cet appartement se distingue par son prix plutôt que par ses prestations. Les programmes neufs comparables à proximité démarrent plus haut : Palangre Beach à Torrevieja affiche des prix à partir de 160 000 €, Sun & Center à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 à El Raso à partir de 227 000 €. Face à cela, le prix demandé de 145 000 € représente une remise d'au moins 15 000 € par rapport à l'alternative neuve la plus proche, en échange d'une construction de 1994, de 66 m² de surface et d'une seule salle de bains. Les acheteurs du neuf obtiennent une isolation moderne, les normes énergétiques actuelles, les garanties du promoteur et souvent une place de parking ou un débarras inclus ; les acheteurs en revente ici obtiennent l'immédiateté et l'emplacement. Géographiquement, Punta Prima se situe à la transition entre la côte urbaine dense de Torrevieja et la ceinture golfique d'Orihuela Costa. Les biens immobiliers à Torrevieja ville se vendent sur la marchabilité et les services ; ceux d'El Raso et de Villamartín sur la verdure environnante et un parc plus récent. Punta Prima fait le compromis : des plages à moins de 800 mètres, un centre commercial accessible à pied, mais un cadre plus calme que le centre de Torrevieja. Le contexte régional compte aussi. Le revenu médian de la province d'Alicante, de 15 750 € par an, indique un marché domestique où 145 000 € restent un achat important, ce qui soutient la stabilité de la valeur à long terme dans le segment côtier porté par la demande internationale. L'accès via l'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 40 km, relie la zone aux principaux marchés d'origine d'Europe du Nord. Pour les acheteurs qui comparent la Costa Blanca à la Costa del Sol, à 363 km au sud-ouest, cet emplacement offre généralement des prix d'entrée plus bas et une géographie côtière plus plate, au prix d'une haute saison quelque peu plus courte. Que le compromis entre prix et année de construction en vaille la peine dépend de l'appétit de chaque acheteur pour la rénovation et de son horizon de détention.
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