Ця двокімнатна квартира розташована в Пунта-Прімі, на південному узбережжі Коста-Бланки в провінції Аліканте. Нерухомість має загальну площу 66 м², одну ванну кімнату, балкон і доступ до спільного басейну. Будівля датується 1994 роком, а квартира готова до заселення, тобто в неї можна заїхати одразу після покупки. Найближчий пляж, Playa Punta Prima, лежить приблизно за 0,8 км по прямій лінії, а кілька інших бухт, у межах близько одного кілометра. Магазини, ресторани та зупинки громадського транспорту знаходяться у пішій доступності або на короткій відстані на автомобілі. Заявлена ціна є фіксованою, €145 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пунта-Пріма розташована на прибережній смузі на південь від Торрев'єхи, в зоні Оріуела-Коста провінції Аліканте. Квартира лежить приблизно за 800 метрів по прямій від пляжу Playa Punta Prima, а ще дві бухти, приблизно за кілометр. Ла-Зенія та її торговий центр, поруч, а три поля для гольфу розташовані в межах шести кілометрів. Район має житлово-туристичний характер.
Квартира пропонує дві двоспальні спальні, повну ванну кімнату, вітальню з великим вікном, окрему їдальню з виходом на балкон, невелику кухню та пральну/комору. Спільний басейн і розташований поруч корт для падел-тенісу покривають базові потреби у відпочинку. Планування на 66 м² підходить парам, невеликим родинам або покупцям, які шукають друге житло з мінімальним доглядом.
Це не новобудова. Будівля була зведена в 1994 році, а квартира доступна готова до заселення, з можливістю негайної передачі. Покупцям слід врахувати вік будівлі при плануванні огляду та обслуговування. Гарантії забудовника, типові для покупок на етапі будівництва, тут не застосовуються; угода регулюється стандартними процедурами та документацією для вторинного житла.
Нерухомість має лише одну ванну кімнату і загальну площу 66 м², що обмежує простір для більших домогосподарств. Є лише один балкон, а не приватний сад чи тераса, і немає приватного басейну. Паркомісце не вказане як включене. Будівля 1994 року, тому будівництво передує сучасним стандартам енергоефективності. У доступних даних не підтверджено наявність ліфта, комори або виділеного паркомісця.
Ця квартира підходить для кількох впізнаваних ситуацій покупців. Пара, яка шукає відпочинкове житло біля моря, з двома двоспальними спальнями, що дозволяє родині чи гостям залишатися з ночівлею, знайде планування та близькість до пляжу Playa Punta Prima практичними. Покупці, які хочуть нерухомість, готову до заселення, без будівельних ризиків чи поетапних строків здачі, можуть заїхати одразу, що підходить тим, хто планує користуватися житлом за кілька місяців, а не років. Ціна €145 000 приваблює покупців з обмеженим бюджетом, які приймають старішу будівлю в обмін на розташування, або інвесторів, орієнтованих на ринок оренди для прибережного відпочинку, де двокімнатні об'єкти біля пляжів та торгових центрів стабільно користуються попитом. Вона також підходить покупцям, які надають пріоритет пішохідній доступності: плоский рельєф, близький торговий центр і 50 зупинок громадського транспорту означають, що автомобіль зручний, але не строго необхідний для повсякденного життя. Навпаки, нерухомість менш придатна для домогосподарств, яким потрібні дві ванні кімнати, значний житловий простір або приватний сад. Покупцям, які очікують енергоефективність новобудови, сучасні стандарти ізоляції чи гарантії забудовника, варто ретельно зважити 1994 рік будівництва. Ті, хто хоче велику терасу або вид на море з приватної ділянки, також вважатимуть один балкон обмеженням. Коротше кажучи, квартира слугує прагматичним покупцям, які цінують розташування, негайність та ціну понад розмір і сучасні характеристики.
Будівля була завершена в 1994 році, тож будівництво відображає стандарти того періоду, а не чинні норми. Доступні фотографії показують ванну кімнату з плиткою, душем і раковиною, вітальню з великим вікном і шторами, їдальню з доступом на балкон, пральню зі стелажами для зберігання та невелику кухню з пральною машиною. Це вказує на функціональний, обжитий рівень оздоблення, а не нещодавно відремонтований інтер'єр; покупцям слід особисто оцінити стан кухонних шаф, сантехніки ванної кімнати, віконних рам та електричних інсталяцій під час перегляду об'єкта. Іспанські будівлі початку 1990-х років зазвичай мають цегляно-кам'яну конструкцію, підлогу з плитки та індивідуальні лічильники води й електрики, але такі деталі, як подвійне скління, якість ізоляції або кондиціонер, не підтверджені в даних і мають бути перевірені. Спільний басейн є частиною спільних зручностей, а його обслуговування покривається внесками на утримання, для яких наразі немає даних. Наявність ліфта в даних не підтверджена; тому варто перевірити поверх квартири в будівлі, оскільки це впливає і на щоденну зручність, і на доступність. Загальна площа 66 м² розподілена між двома двоспальними спальнями, однією ванною кімнатою, зонами вітальні та їдальні, кухнею і підсобним приміщенням, що є ефективним використанням простору для такої площі. Бюджети на ремонт, за бажанням, можна оцінити після технічного огляду; типовими оновленнями в нерухомості такого віку є ванна кімната, побутова техніка кухні та електропровідка.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною €145 000. Це ставить її нижче за порівнянні квартири в новобудовах регіону: Palangre Beach у Торрев'єсі стартує від €160 000, Sun & Center, від €169 000, а Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від €227 000. Різниця в ціні частково відображає 1994 рік будівництва, компактну площу 66 м² та одну ванну кімнату, врівноважені статусом готовості до заселення та прибережним розташуванням. Доступність, негайна, за підтвердженням продавця. Витрати на нотаріуса, податок на передачу та реєстраційні витрати є додатковими і мають бути закладені в бюджет окремо.
Повсякденне життя в цій квартирі обертається навколо компактного, практичного планування, орієнтованого на життя на відкритому повітрі. Південно-східна орієнтація приносить ранкове й обіднє сонце на балкон, який з'єднується з їдальнею і слугує основним зовнішнім простором. Ранок може починатися з кави на балконі; пляж, це коротка прогулянка приблизно 800 метрів по прямій, тож вечірні прогулянки вздовж узбережжя цілком реальні без використання автомобіля. Продукти та щоденні покупки покриваються торговим центром La Marina приблизно за п'ять хвилин пішки, згідно з описом продавця, що зменшує залежність від автомобіля для основних потреб. У безпосередній околиці налічується 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки та 3 банки в межах двохкілометрового радіуса, тож район функціонує цілий рік, а не лише у високий сезон. Спільний басейн є альтернативою морю в найспекотніші тижні. Пральня з коморою додає практичної цінності в житлі на 66 м², тримаючи побутове обладнання поза житловим простором. Громадський транспорт відносно щільний для прибережного селища: 13 маршрутів і 50 зупинок обслуговують ширшу територію, що важливо для мешканців, які не хочуть щодня користуватися автомобілем. Плоский градієнт приблизно 2,5% у бік пляжу робить пішохідні прогулянки та велосипедні поїздки легкими. Поза сезоном район помітно заспокоюється, як це типово для південної Коста-Бланки, і покупцям, які планують цілоричне проживання, варто очікувати спокійнішого, більш місцевого ритму з листопада по березень.
Безпосередні околиці поєднують житловий спокій із туристичною інфраструктурою. У межах двохкілометрового радіуса є 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки, 3 стоматології та 3 банки, що надає району рівень обслуговування, який підтримує як постійне проживання, так і відпочинок. Playa Punta Prima лежить за 0,8 км по прямій, Cala La Mosca, за 1,0 км, а Cala Piteras, за 1,1 км, тож три варіанти для купання знаходяться у пішій доступності. Для занять спортою фітнес-центр розташований за 1,6 км. Торговий центр La Marina, описаний продавцем як п'ятихвилинна прогулянка, забезпечує щоденні потреби в покупках. Дороги будуть трохи довшими за відстані по прямій, але плоский градієнт 2,5% у бік узбережжя робить піші прогулянки та їзду на велосипеді цілком реальними. Більші міські центри обрамляють регіон: Ельче з приблизно 234 000 мешканців, за 36 км по прямій; Мурсія з приблизно 463 000 мешканців, за 37 км; а Картахена зі 219 000 мешканців, за 45 км. Ці міста пропонують лікарні, університети, культурні заклади та спеціалізовані покупки понад те, що пропонує узбережжя. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 40 км по прямій, відстань, яку зазвичай долають за півгодини, сорок хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Громадський транспорт у районі складається з 13 маршрутів і 50 зупинок, що корисно для локальних поїздок у напрямку Торрев'єхи та Оріуела-Кости.
Карта показує розташування квартири відносно Playa Punta Prima, приблизно 0,8 км по прямій до узбережжя, з торговим центром La Marina та гольф-коридором Оріуела-Кости одразу на півдні. Вказані відстані по прямій лінії; фактичні дорожні маршрути можуть бути довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма займає північну околицю зони муніципалітету Оріуела-Коста, одразу на південь від Торрев'єхи на південній Коста-Бланці. Це розташування ставить її між двома ринковими зонами: щільною міською прибережною забудовою Торрев'єхи з великою кількістю квартир та гольф-вілла-поясом Оріуела-Кости навколо Вілламартіна, Кампоамора та Ла-Зенії. Ельче (36 км) і Мурсія (37 км) виконують роль головних провінційних міст, а Картахена лежить за 45 км на південний захід. Для порівняння з Коста-дель-Соль, Малага розташована приблизно за 363 км, що підкреслює: це окремий ринок із власною динамікою цін та авіасполученням через Аліканте.
Доступність, один із найсильніших боків цієї локації. Найближчий пляж знаходиться за 0,8 км по прямій лінії, до нього можна дійти пішки завдяки пологому схилу з ухилом 2,5%. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 40 км по прямій, що робить перельоти до Північної Європи простими; аеропорт Валенсії лежить приблизно за 173 км, а Малаги, приблизно за 363 км. Автомобілем автомагістраль AP-7 і прибережна дорога N-332 з'єднують Пунта-Пріму з Торрев'єхою на півночі та Оріуела-Костою, Мар-Менором і Картахеною на півдні. Гравці у гольф мають три поля в межах шести кілометрів: Вілламартін за 3,8 км, Кампоамор за 5,6 км та Лас-Рамблас за 5,8 км, усі відстані по прямій лінії. Дві яхтові пристані, Real Club Náutico за 4,5 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 5,8 км, обслуговують любителів водних прогулянок. Зарядні станції для електромобілів доступні у трьох пунктах у межах п'яти кілометрів, включно з Ionity La Zenia за 2,8 км. Завдяки 13 автобусним маршрутам і 50 зупинкам у районі щоденна мобільність без автомобіля цілком можлива, хоча транспортний засіб значно розширює доступ до ширшого регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий середземноморський прибережний профіль. Середня річна температура становить 18,9 °C, із середніми місячними показниками від 12 °C у найхолодніші місяці до 26 °C влітку. Купальний сезон, який визначається температурою моря 20 °C або вище, триває близько п'яти місяців, зазвичай з кінця травня до початку жовтня. Район розташований на низькій висоті 31 метр над рівнем моря з пологим рельєфом до узбережжя, що робить активність на відкритому повітрі комфортною більшу частину року та уникає накопичення спеки, характерного для внутрішніх долин. Кількість сонячних годин на цій ділянці Коста-Бланки висока, підтримуючи орієнтований на балкон спосіб життя, до якого спонукає південно-східна орієнтація квартири. Опади зосереджені восени та на початку весни, з тривалими сухими періодами влітку. Прибережне розташування пом'якшує температурні екстремуми порівняно з такими містами, як Мурсія далі в глибині, де літня спека інтенсивніша. Для мешканців це означає тривалий сезон пляжного відпочинку, прогулянок і їзди на велосипеді, а спільний басейн доповнює його в найспекотніші тижні липня та серпня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжи розташовані в межах приблизно одного кілометра: Playa Punta Prima за 0,8 км, Cala La Mosca за 1,0 км та Cala Piteras за 1,1 км, усі відстані по прямій лінії. Така концентрація місць для купання в пішій доступності, головний рекреаційний актив цієї локації. Спільний басейн будівлі додає варіант на місці для днів, коли море менш привабливе. Гольф добре представлений поблизу: Club de Golf Villamartín за 3,8 км, Real Club de Golf Campoamor за 5,6 км та Las Ramblas de Orihuela за 5,8 км, три усталені 18-лункові поля, що формують гольф-коридор Оріуела-Кости. Майданчик для падел-тенісу біля комплексу згадується в описі продавця, а Snatch Fitness Center розташований за 1,6 км для занять у приміщенні. Для відпочинку на воді в межах шести кілометрів є дві яхтові пристані: Real Club Náutico за 4,5 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 5,8 км. Торговий центр La Marina поєднує роздрібну торгівлю, ресторани та розважальну пропозицію кінотеатрного типу в пішій доступності. Разом ці об'єкти охоплюють широкий рекреаційний спектр без потреби в тривалих поїздках.
Джерело: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL016432
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах свого безпосереднього ринку ця квартира конкурує ціною, а не характеристиками. Схожі новобудови поблизу починаються з вищих цін: Palangre Beach у Торрев'єсі пропонується від €160 000, Sun & Center, від €169 000, а Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від €227 000. На цьому тлі заявлена ціна €145 000 означає знижку щонайменше на €15 000 до найближчої новобудови-альтернативи, в обмін на рік будівництва 1994, площу 66 м² і одну ванну кімнату. Покупці новобудов отримують сучасну ізоляцію, чинні енергетичні стандарти, гарантії забудовника та часто включене паркомісце або комору; покупці вторинного житла тут натомість отримують негайність і локацію. Географічно Пунта-Пріма знаходиться на переході між щільною міською прибережною зоною Торрев'єхи та гольф-поясом Оріуела-Кости. Нерухомість у самому місті Торрев'єха продається завдяки пішохідній доступності та сервісам; нерухомість в Ель-Расо та Вілламартіні, завдяки зеленим околицям і новішому фонду. Пунта-Пріма знаходиться посередині: пляжі в межах 800 метрів, торговий центр у пішій доступності, але водночас спокійніше, ніж центральна Торрев'єха. Регіональний контекст також має значення. Медіанний річний дохід у провінції Аліканте у розмірі €15 750 вказує на внутрішній ринок, де €145 000 залишаються суттєвою покупкою, що підтримує довгострокову стабільність цін у прибережному сегменті, який рухається міжнародним попитом. Доступ через аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 40 км з'єднує район з основними джерелами попиту Північної Європи. Для покупців, які порівнюють Коста-Бланку з Коста-дель-Соль за 363 км на південний захід, ця локація зазвичай пропонує нижчі вхідні ціни та рівніший прибережний рельєф ціною дещо коротшого високого сезону. Чи варта компроміса між ціною та віком будівлі, залежить від готовності кожного покупця до реновації та горизонту володіння.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID