يقع هذا البنغلو في الحي الحضري بتوريفيخا بالقرب من المركز التجاري كارفور، ويوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق الساحل. بُني حوالي عام 1970، ويوفر هذا المسكن مساحة مدمجة تبلغ 46 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 48 م². يتميز العقار بقربه من الخدمات الأساسية والساحل، حيث يقع شاطئ بلايا دي كابو سيربيرا وكالا ديل مورو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع نمط حياة عمليًا حيث تكون الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد دون الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل منطقة حضرية مكتملة في توريفيخا، تتميز بكثافة عالية من الخدمات. ويبعد أقل من 800 متر عن أقرب ساحل. وتشمل المناطق المجاورة مباشرة مراكز تجارية وسوبرماركتات، مما يضع المسكن في موقع مركزي يربط بين السكن الحضري والراحة التجارية.
يلبي هذا المسكن متطلبات المعيشة منخفضة الصيانة والكفاءة التشغيلية. يتكون التصميم من غرفتي نوم وحمّام واحد، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي أو بيت لقضاء العطلات بمساحة عملية. وتضيف التراس العلوي الخاص والمساحة الأرضية الخارجية مساحة معيشة في الهواء الطلق، بما يتوافق مع احتياجات الترفيه الخارجي والتهوية دون عبء صيانة أرض واسعة.
انتهت مرحلة تطوير هذا المشروع، إذ يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970. وبالتالي، لا تنطبق أي مخططات إنشائية أو جداول زمنية للإنجاز المستقبلي. العقار متاح للسكن الفوري، ويقدم هيكلًا راسخًا داخل حي عريق. يزيل هذا الوضع المخاطر المرتبطة بتأخيرات المشاريع على الخارطة ويتيح الاستفادة الفورية من مساحة المعيشة.
قد لا تستوعب المساحة الداخلية المحدودة البالغة 46 م² الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحات داخلية واسعة. وباعتباره مبنى من سبعينيات القرن الماضي، فمن المرجح أن كفاءة الطاقة والعزل الحراري يختلفان عن المعايير الحديثة، مما قد يستلزم تحديثات. ويشترك العقار في مرافق مشتركة، أي أن المسبح الخارجي ليس خاصًا. علاوة على ذلك، فإن المسافة إلى أقرب مطار كبيرة نسبيًا، وتتطلب وقتًا للسفر للوصول إلى الرحلات الدولية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن موطئ قدم في كوستا بلانكا دون تعقيدات فيلا مستقلة أكبر. وهو مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع على المساحة الواسعة، خاصة أولئك الذين يرغبون في تقليل التزامات الصيانة. يدعم التصميم نمط حياة يركز على العيش في الهواء الطلق، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يقضون وقتًا طويلًا على التراسات أو الشاطئ. كما يمكن أن يخدم كمنزل عطلة سهل الصيانة نظرًا للحجم العملي والمراقبة المجتمعية. قد يجد المستثمرون الباحثون عن إمكانات التأجير أن توافر المرافق والشاطئ على مدار العام أمر جذاب للتأجير السياحي. ومع ذلك، فقد لا يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى غرف معيشة متعددة ومساحات مكتبية. سيجد المشترون المرتاحون للعقارات القديمة والتجديدات الطفيفة المحتملة أن هذا الهيكل مناسب لهم.
يعكس البناء معايير البناء في سبعينيات القرن الماضي، والتي تتضمن عادةً هياكل خرسانية وبلاطًا سيراميكيًا في جميع أنحاء المكان. تشمل الميزات المذكورة تكييفًا يوفر التحكم في المناخ، وهي إضافة ضرورية لأشهر الصيف. التشطيبات في عقار بهذا العمر وهذه الفئة السعرية عملية عمومًا وليست فاخرة. من المرجح أن تكون الأرضيات من البلاط التراكوتا أو السيراميك، لاختيارها لخصائصها المبردة ومتانتها. توصف تجهيزات المطبخ والحمّام بأنها مجهزة، مما يعني حالة وظيفية، وإن كانت ربما قديمة مقارنة بالمشاريع الحديثة. يضيف التراس العلوي الخاص طبقة من جودة التشطيب، إذ يوفر مساحة مخصصة للمعيشة الخارجية تضيف أمتارًا مربعة دون تمديد هيكلي. يشير وجود المظلات أو العرائش الخشبية في الفناء إلى توفير وسائل لإدارة الشمس. الجدران على الأرجح من الطوب والجبس القياسي، وتوفر عزلًا أساسيًا، وإن كان الاحتفاظ الحراري قد يختلف عن المباني الحديثة ذات الزجاج المزدوج والفراغات المعزولة.
السعر المطلوب لهذا العقار يبدأ من €155,000. وفي سياق سوق توريفيخا، وتحديدًا للعقارات التي تضم تراسًا علويًا خاصًا وقربًا من البحر، يمثل هذا نقطة دخول متوسطة المدى. تختلف الأسعار حسب اتجاه التراس العلوي وحالة التجهيزات الداخلية. ونظرًا لعمر المبنى، فإن جزءًا من التقييم يراعي الموقع الراسخ بدلًا من علاوات المشاريع الجديدة. عقارات مشابهة في المنطقة، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو PANORAMA BEACH، تعرض أسعارًا مبدئية مماثلة، مما يشير إلى قيمة مستقرة لهذه الفئة المحددة من البنغلو في وسط توريفيخا.
تعني الحياة هنا روتينًا حضريًا يتسم بسهولة الوصول والراحة. يضمن الموقع بالقرب من منطقة كارفور دمج تسوق البقالة والخدمات المصرفية وخيارات تناول الطعام في المشهد اليومي، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة. يمكن أن تبدأ الصباحات بنزهة قصيرة إلى المقاهي المحلية أو الشاطئ، نظرًا للانحدار المعتدل والبنية الملائمة للمشاة. يوفر التراس العلوي الخاص ملاذًا خاصًا للتعرض للشمس، بعيدًا عن مناطق المسبح المشتركة التي يستخدمها الجيران. الحي عريق ومأهول على مدار العام، مما يشير إلى مستوى نشاط مستمر بدلًا من ركود موسمي. يمكن قضاء الأمسيات في المطاعم العديدة القريبة أو استخدام المساحة الأرضية الخارجية لتناول الطعام في الهواء الطلق. انسجام الحياة هنا مرتبط بمدينة توريفيخا بماريناتها وكورنيشها، ومع ذلك يقدم المحيط المباشر عالمًا مصغرًا مكتفيًا ذاتيًا من المرافق. يعني الحجم المدمج للداخل أن الحياة اليومية تمتد إلى الخارج على التراس أو التراس العلوي، مستفيدة إلى أقصى حد من مناخ البحر الأبيض المتوسط.
يتحدد المحيط بكثافة بنيته التحتية. مع 168 مطعمًا و26 صيدلية في نطاق 2 كم، تعد المنطقة مركزًا للخدمات. تدعم شبكة الطرق التنقل السهل إلى المدن القريبة مثل أليكانتي (44 كم) ومرسية (39 كم)، مما يوسع نطاق المرافق المتاحة. النقل العام متاح، مع 12 خط حافلات تخدم المنطقة، مما يقلل من ضرورة استخدام السيارة للتنقلات اليومية داخل توريفيخا. يشير القرب من Real Club Náutico (1.0 كم) إلى توفر مرافق بحرية. ومع ذلك، فإن الطابع الحضري يعني أن مستويات حركة المرور والضوضاء متسقة مع الحياة في المدينة. البنية التحتية للرعاية الصحية قوية، مع مستشفى على بعد 3.1 كم. البيئة ليست ملاذًا معزولًا بل محيطًا حضريًا نشطًا ومترابطًا تتداخل فيه المناطق التجارية والسكنية.
تعرض الخريطة العقار داخل منطقة كارفور في توريفيخا. تشير العلامات الزرقاء إلى الشواطئ القريبة، وتحديدًا Playa de Cabo Cervera وCala del Moro، الواقعة شرقًا. تمثل المناطق الخضراء جنوبًا ملاعب الجولف، بينما تتضح الكثافة الحضرية في تركيز المرافق التجارية المحيطة بمحدد الموقع. يظهر الطريق الساحلي N-332 كشريان رئيسي يربط المنطقة بأليكانتي وقرطاجنة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل توريفيخا كبلدية مركزية في كوستا بلانكا، وتحدها مراكز أكبر مثل أليكانتي شمالًا ومرسية جنوب غربًا. يضع هذا الموقع العقار في نقطة وسطى؛ إذ يحتفظ بطابع مدينة ساحلية بينما يشكل مرتكزًا للمناطق الحضرية المحيطة. وهو يختلف عن القرى الأهدأ والأكثر ريفية في الداخل، مقدمًا تجربة حضرية أكثر كثافة. يصلح الموقع كقاعدة عملية لاستكشاف منطقة بلنسية مع البقاء مرتبطًا بالبنية التحتية لمقاطعة أليكانتي.
إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية سمة أساسية لهذا الموقع. يقع سوبرماركت على بعد 312 مترًا، مما يسمح برحلات متكررة وقصيرة سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، Playa de Cabo Cervera، يقع على بعد 738 مترًا، مما يجعل الساحل في متناول اليد خلال 10 دقائق سيرًا. للرعاية الصحية، تقع صيدلية على بعد 158 مترًا من العقار. يقع المطار (Alicante-Elche) على بعد حوالي 35 كم برًا، ويتطلب قيادة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة. مرافق الجولف أبعد، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بعد 11 كم، مما يستلزم سيارة أو خدمة سيارات أجرة للوصول. نقاط شحن السيارات الكهربائية متوفرة في نطاق 5.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ بالإشعاع الشمسي المرتفع، بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 11°C إلى 27°C، مما يسهل الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة على خمسة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة الماء عند 20°C أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة بانحدار 1.9% نحو البحر. يضمن هذا الانحدار اللطيف وصولًا سهلًا سيرًا إلى الساحل. المحيط المباشر حضري، لذا يُستمتع بالطبيعة بشكل أساسي من خلال المناطق الساحلية والحدائق العامة بدلًا من الغطاء النباتي البري، وإن كانت البحيرات المالحة في منطقة توريفيخا الأوسع تؤثر على الرطوبة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera وEl Cura، المعروفة بجودة المياه والمرافق. يتيح القرب من البحر السباحة والتنزه على الساحل. لمحبي الرياضة، يقع Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم، ويوفر مرافق داخلية. تتركز خيارات الجولف قليلًا داخل البلاد، مع ملاعب Villamartín وCampoamor على بعد حوالي 11-13 كم. يوفر وجود المسبح المشترك بديلًا عن الشاطئ للسباحة. البنية التحتية الترفيهية كثيفة، مع العديد من نقاط المشاهدة مثل Torre del Moro التي تقدم مناظر بانورامية للساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL245370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل EDIFICIO SUN & CENTER وAPARTMENTS PALANGRE BEACH، يقدم هذا البنغلو نقطة سعر دخول مماثلة بحوالي €155,000. ومع ذلك، بينما قد تمثل تلك البدائل مبانٍ أحدث أو معيشة في شقق، يمنح هذا العقار ميزة بصمة الطابق الأرضي مع قطعة أرض وتراس علوي خاصين، وهي ميزة أقل شيوعًا في مجمعات الشقق. وفي تناقض مع المشاريع الأحدث وذات الأسعار الأعلى غالبًا في الأجزاء الشمالية من كوستا بلانكا، يقدم هذا الموقع في وسط توريفيخا كثافة أعلى من المرافق لكنه يفتقر إلى هدوء المنتجعات الضواحي. يضعه بناء سبعينيات القرن الماضي في مرحلة مختلفة من دورة الحياة عن المباني الجديدة، مما يعني توفرًا فوريًا لكن مع احتياجات صيانة أعلى محتملة. مقارنة بالعقارات الأبعد في الداخل قرب البحيرات المالحة، يوفر هذا الموقع قابلية أفضل للمشي والوصول إلى الشاطئ لكن على حساب المساحة والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
