Šis bungalovas yra Torreviejos miesto rajone netoli Carrefour prekybos centro, užtikrinantis tiesioginę prieigą prie pajūrio patogumų. Pastatytas maždaug 1970 m., būstas užima kompaktišką 46 m² plotą 48 m² sklype. Nekilnojamąjį turtą apibūdina artumas prie būtiniausių paslaugų ir pakrantės, Playa de Cabo Cervera ir Cala del Moro yra pasiekiami pėsčiomis. Tokia vieta leidžia praktišką gyvenimo būdą, kai kasdieniniai poreikiai ir laisvalaikio veiklos yra lengvai prieinami be privačios transporto priemonės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Torreviejos sutvarkytoje miesto zonoje, kuriai būdingas didelis paslaugų tankis. Iki artimiausios pakrantės, mažiau nei 800 metrų. Netoliese yra prekybos centrai ir supermarketai, todėl būstas yra centrinėje vietoje, sujungiančioje gyvenamąjį komfortą su prekybos patogumais.
Šis būstas atitinka paprasto prižiūrėti gyvenimo ir veiksmingumo reikalavimus. Planavimas, apimantis du miegamuosius ir vonios kambarį, tinka vienišiems asmenims ar poroms, ieškančioms lengvai valdomo nuolatinio būsto ar poilsio bazės. Privati stogo terasa ir lauko sklypas išplečia gyvenamąją erdvę į lauką, atitinkant lauko poilsio ir vėdinimo poreikius be didelės žemės priežiūros naštos.
Šio projekto statybos etapas jau baigtas, pastatas pastatytas maždaug 1970 m. Todėl netaikomi jokie statybos planai ar būsimi užbaigimo terminai. Objektas yra paruoštas gyventi iš karto, tai yra įsitvirtinęs pastatas subrendusiame rajone. Ši padėtis pašalina su statomų objektų vėlavimais susijusias rizikas ir leidžia iš karto įsikurti.
Ribotas 46 m² vidaus plotas gali netikti didelėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia erdvių patalpų. Kaip 7-ojo dešimtmečio statinys, energinis efektyvumas ir šiluminė izoliacija greičiausiai skiriasi nuo šiuolaikinių standartų, todėl gali prireikti atnaujinimų. Turtas naudoja bendrus įrenginius, tad lauko baseinas nėra privatus. Be to, iki artimiausio oro uosto yra didelis atstumas, todėl tarptautiniams ryšiams reikia laiko.
Šis objektas tinka vienišiems asmenims ar poroms, ieškančioms atspirties taško Costa Blanca pakrantėje be didesnės atskirai stovinčios vilos sudėtingumo. Jis tinkamas pirkėjams, teikiantiems pirmenybę vietai, o ne didelei kvadratūrai, ypač tiems, kurie nori sumažinti priežiūros įsipareigojimus. Konfigūracija palaiko lauko gyvenimo būdą, todėl tinka gyventojams, kurie daug laiko praleidžia terasose ar paplūdimyje. Jis taip pat gali tarnauti kaip „užrakink ir išvyk“ tipo poilsio būstas dėl lengvai valdomo dydžio ir bendrijos priežiūros. Investuotojai, ieškantys nuomos potencialo, gali rasti patraukliu ištisus metus prieinamus patogumus ir paplūdimį poilsio nuomai. Tačiau jis gali netikti didelėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia kelių svetainių ir darbo kambario. Pirkėjai, pripratę prie senesnių objektų ir galimų smulkių renovacijų, ras šią struktūrą tinkančią.
Statyba atspindi 7-ojo dešimtmečio statybos standartus, paprastai apimančius betonines konstrukcijas ir keraminę plytelių dangą visame name. Išvardytose ypatybėse minimas oro kondicionierius, kuris suteikia klimato kontrolę, būtinas papildymas vasaros mėnesiais. Šio amžiaus ir kainos taško objekto apdaila yra funkcionali, o ne prabangi. Grindys greičiausiai yra terakotos ar keraminės plytelės, pasirinktos dėl vėsinančių ir patvarių savybių. Virtuvės ir vonios kambario įranga aprašoma kaip įrengta, kas reiškia funkcionalią būklę, nors galbūt pasenusią, palyginti su šiuolaikiniais projektais. Privati stogo terasa prideda apdailos kokybės, suteikdama skirtą erdvę lauko gyvenimui, pridedančią kvadratūros be struktūrinio išplėtimo. Markizės ar pergolos terasoje rodo saulės valdymo priemones. Sienos greičiausiai yra standartinio plytų ir tinko, teikiančios pagrindinę izoliaciją, nors šiluminis sulaikymas gali skirtis nuo modernių statinių su dvigubais stiklais ir izoliuotomis ertmėmis.
Šio objekto kaina nurodyta nuo 155 000 €. Torreviejos rinkos kontekste, konkrečiai objektams su privačia stogo terasa ir artumu prie jūros, tai yra vidutinio lygio pradinis taškas. Kainos skiriasi priklausomai nuo stogo terasos orientacijos ir vidaus įrangos būklės. Atsižvelgiant į pastato amžių, dalis įvertinimo atspindi įsitvirtinusią vietą, o ne naujos statybos priemokas. Panašūs objektai rajone, tokie kaip APARTMENTS PALANGRE BEACH ar PANORAMA BEACH, nurodo panašias pradines kainas, kas rodo stabilią šio bungalovų segmento vertę centrinėje Torreviejoje.
Gyvenimas čia reiškia miesto rutiną, apibrėžiamą prieinamumo ir patogumo. Vieta netoli Carrefour zonos užtikrina, kad mažmeninės prekybos, banko paslaugos ir maitinimo įstaigos yra kasdienio kraštovaizdžio dalis, mažinant transporto priemonės poreikį. Rytą galima pradėti trumpu pasivaikščiojimu į vietines kavinukes ar paplūdimį, nes vietovė yra lygi ir pritaikyta pėstiesiems. Privati stogo terasa suteikia privatų kampelį saulės vonioms, skirtingai nei bendri baseinai, kuriuos naudoja kaimynai. Rajonas yra įsitvirtinęs ir gyvenamas ištisus metus, kas rodo pastovų aktyvumą, o ne sezoninį ištuštėjimą. Vakarus galima leisti daugelyje netoliese esančių restoranų arba naudoti lauko sklypą valgymui gryname ore. Gyvenimo ritmas čia susijęs su Torreviejos miestu, jo jachtų prieplaukomis ir promenadomis, tačiau artimiausia aplinka yra savarankiškas patogumų mikro-kosmosas. Kompaktiškas vidaus dydis reiškia, kad kasdienis gyvenimas persikelia laukan ant terasos ar stogo terasos, maksimaliai išnaudojant Viduržemio jūros klimatą.
Aplinką apibūdina infrastruktūros tankis. Rajone yra 168 restoranai ir 26 vaistinės 2 km spinduliu, todėl vietovė yra paslaugų centras. Kelių tinklas palaiko lengvą susisiekimą su netoliese esančiais miestais, pvz., Alikante (44 km) ir Murcija (39 km), plečiant pasiekiamų patogumų apimtį. Viešasis transportas yra prieinamas, rajoną aptarnauja 12 autobusų maršrutų, mažinant automobilio būtinumą kasdieninėms kelionėms Torreviejoje. Artumas prie Real Club Náutico (1,0 km) rodo prieigą prie jūrų infrastruktūros. Tačiau miesto pobūdis reiškia, kad eismo ir triukšmo lygiai atitinka miesto gyvenimą. Sveikatos priežiūros infrastruktūra yra patikima, ligoninė yra 3,1 km atstumu. Aplinka nėra nuošalus atokumas, o susisiejanti, aktyvi miesto aplinka, kur prekybos ir gyvenamosios zonos persipina.
Žemėlapis rodo objektą Torreviejos Carrefour rajone. Mėlyni žymekliai rodo netoliese esančius paplūdimius, konkrečiai Playa de Cabo Cervera ir Cala del Moro, rytuose. Žalios zonos pietuose vaizduoja golfo laukus, o miesto tankis matomas iš prekybos objektų susikoncentravimo aplink vietos žymeklį. N-332 pakrantės kelias matomas kaip pagrindinė arterija, jungianti rajoną su Alikante ir Cartagena.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja veikia kaip centrinė savivaldybė Costa Blanca pakrantėje, apsupta didesnių centrų, pvz., Alikantės šiaurėje ir Murcijos pietvakariuose. Ši padėtis iškelia objektą į centrą; jis išlaiko pajūrio miesto charakterį, būdamas aplinkinių metropolinių zonų atrama. Jis skiriasi nuo ramesnių, kaimiškesnių vidaus rajonų kaimelių, siūlydamas intensyvesnį miesto patyrimą. Vieta tarnauja kaip praktinė bazė tyrinėti Valensijos bendruomenei, išliekant susijusiam su Alikantės provincijos infrastruktūra.
Prieiga prie pagrindinių patogumų yra pagrindinė šios vietos savybė. Supermarketas yra 312 metrų atstumu, kas leidžia dažnus trumpus ėjimus pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Cabo Cervera, yra 738 metrų atstumu, todėl pakrantė pasiekiama per 10 minučių kelio pėsčiomis. Sveikatos priežiūrai vaistinė yra 158 metrus nuo objekto. Oro uostas (Alicante-Elche) yra maždaug 35 km keliu, kas reikalauja maždaug 30–40 minučių kelionės automobiliu. Golfo įrenginiai yra toliau, Club de Golf Villamartín yra 11 km atstumu, todėl reikia automobilio ar taksi paslaugų. Elektromobilių įkrovimo taškai yra 5,2 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatą apibūdina didelis saulėtumas, maždaug 3 854 saulėtų valandų per metus. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 11 °C iki 27 °C, kas skatina lauko veiklą didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. Objektas yra 22 metrų aukštyje virš jūros lygio, lygioje topografijoje su 1,9 % nuolydžiu link jūros. Šis švelnus nuolydis užtikrina lengvą pėsčiųjų prieigą prie pakrantės. Artimiausia aplinka yra miesto pobūdžio, todėl gamta patiriama daugiausia per pakrantės zonas ir viešuosius parkus, o ne laukinę augmeniją, nors didesnės Torreviejos apylinkės druskos ežerai veikia vietinę drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo kelis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Cabo Cervera ir El Cura, žinomus dėl vandens kokybės ir įrenginių. Artumas prie jūros leidžia maudytis ir vaikštinėti pakrante. Sporto entuziastams Palacio de Deportes Infanta Cristina yra 1,3 km atstumu, siūlantis vidaus sporto patalpas. Golfo galimybės susitelkusios šiek tiek toliau nuo jūros, Villamartín ir Campoamor laukai yra maždaug 11–13 km atstumu. Bendras baseinas suteikia alternatyvą paplūdimio maudynėms. Poilsio infrastruktūra yra tanki, su daugybe apžvalgos aikštelių, pvz., Torre del Moro, siūlančių panoraminius pakrantės vaizdus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL245370
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su aplinkiniais projektais, tokiais kaip EDIFICIO SUN & CENTER ir APARTMENTS PALANGRE BEACH, šis bungalovas siūlo panašią pradinę kainą, maždaug 155 000 €. Tačiau, nors tie variantai gali atstovauti naujesnes statybas ar butų gyvenimą, šis objektas suteikia pirmame aukšte esančio būsto su privačiu sklypu ir stogo terasa išskirtinumą, savybę, kuri yra retesnė butų kompleksuose. Palyginti su naujesniais, dažnai aukštesnės kainos projektais šiaurinėje Costa Blanca dalyje, ši vieta centrinėje Torreviejoje siūlo didesnį patogumų tankį, bet neturi priemiesčio kurortų ramybės. 7-ojo dešimtmečio statyba kelia jį į kitą gyvavimo ciklo fazę nei naujos statybos, kas reiškia momentinį prieinamumą, bet galimai didesnę priežiūros poreikį. Palyginti su objektais toliau nuo jūros, netoli druskos ežerų, ši vieta siūlo geresnį pėsčiųjų prieinamumą ir paplūdimio prieigą, bet erdvės ir privatumo sąskaita.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
