这座平层别墅位于托雷维耶哈城区、家乐福商业中心附近，可即时享受海滨各项便利设施。该住宅建于约1970年，在48平方米的地块上提供46平方米的紧凑使用面积。这套房产的特点是紧邻各类生活必需设施和海岸线，Playa de Cabo Cervera海滩和Cala del Moro海湾均在步行可达范围内。这一地理位置带来了实用的生活方式，日常所需和休闲活动无需依赖私人交通工具即可轻松实现。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷维耶哈一个成熟的城市区域，服务设施高度密集。距离最近的海岸线不足800米。周边紧邻购物中心和超市，使这座住宅处于一个将居住生活与商业便利相结合的中心位置。
这座住宅满足了低维护生活和高效实用的需求。其布局包括两间卧室和一间卫生间，适合寻求面积适中的主要居所或度假基地的个人或情侣。私人天台和室外地块将生活空间延伸至户外，满足户外休闲和通风的需求，同时无需承担大面积土地的维护负担。
该项目已完工，建筑结构可追溯至约1970年。因此，不存在施工规划或未来交付时间表的问题。该房产可即刻入住，是一个成熟社区内的既有建筑。这一状态消除了期房延期交付的风险，可以立即实现居住计划。
46平方米的有限室内面积可能无法满足大家庭或需要宽敞室内空间人群的需求。作为1970年代的建筑，其能效和保温隔热性能可能与现代标准有所差距，或需进行升级。该房产的公共设施为共用，意味着室外泳池并非私人所有。此外，距离最近的机场较远，国际出行需要一定的车程。
这套房产适合希望在白色海岸（Costa Blanca）立足、又不想承担大型独栋别墅复杂性的个人或情侣。它适合优先考虑地段而非大面积的买家，尤其是希望尽量减少维护负担的人群。其格局支持以户外生活为中心的生活方式，适合大部分时间在露台或海滩度过的居住者。由于面积适中且社区有人照看，它也可以作为免维护度假房使用。寻求租赁潜力的投资者可能会发现，全年可达的便利设施和海滩对度假出租颇具吸引力。但它可能无法满足大家庭或需要多个房间用作客厅和办公空间的人群的需求。能接受较老房产及可能的小幅翻新的买家会发现这套房产很合适。
该建筑体现了1970年代的建造标准，通常采用混凝土结构和通体陶瓷砖。列出的设施中提到空调，提供气候控制，这是夏季月份的必要配置。这一房龄和价位区间的房产装修通常以实用为主，而非奢华。地板很可能是陶土砖或陶瓷砖，因其凉爽和耐用性而被选用。厨房和卫生间设施被描述为配备齐全，暗示功能完好，但与当代新建项目相比可能略显陈旧。私人天台提升了装修品质，提供了一个专门的户外生活空间，在不进行结构扩建的情况下增加了使用面积。庭院上的遮阳篷或凉棚显示有遮阳设计。墙体大概为标准砖墙和灰泥，提供基本保温，但其隔热性能可能与采用双层玻璃和保温空腔的现代建筑有所差距。
该房产的挂牌起价为€155,000。在托雷维耶哈市场中，特别是对于拥有私人天台且靠近大海的房产而言，这属于中档入门价位。价格因天台朝向和室内装修状况而异。鉴于建筑的房龄，估值中有一部分体现的是成熟地段的价值，而非新建溢价。该区域的可比房产，如APARTMENTS PALANGRE BEACH或PANORAMA BEACH，挂牌起价相近，表明托雷维耶哈市中心这一平层别墅细分市场的价值稳定。
在这里生活意味着一种以便利和可达性为特征的都市日常。靠近家乐福区域的地理位置使购物、银行和餐饮选择融入日常生活图景，减少了对汽车使用的需求。鉴于适度的坡度和适合步行的基础设施，早晨可以从步行前往当地咖啡馆或海滩开始。私人天台提供了一个私密的晒太阳的去处，有别于邻居共用的公共泳池区域。该社区成熟且全年有人居住，意味着这里常年保持稳定的生活气息，而非季节性的沉寂。傍晚可以在附近众多餐厅中度过，或利用室外地块享受户外用餐。这里的生活节奏与托雷维耶哈这座城市及其游艇码头和滨海步道紧密相连，而周边环境本身也提供了一个设施齐备的小型生活圈。室内空间紧凑，意味着日常生活会延伸到露台或天台上，充分享受地中海气候。
该环境的特点是基础设施的高密度。2公里半径内有168家餐厅和26家药房，该区域堪称服务中心。公路网络便于前往阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）等附近城市，扩展了可用的设施范围。公共交通便利，有12条公交线路服务该区域，减少了在托雷维耶哈市内日常通勤对汽车的需求。距离Real Club Náutico游艇俱乐部（1.0公里）较近，表明可享受航海设施。然而，城市属性意味着交通和噪音水平与城市生活相当。医疗基础设施健全，距离医院3.1公里。该环境并非隐秘的僻静之所，而是一个商业区与住宅区交织、联系紧密且充满活力的城市环境。
地图显示该房产位于托雷维耶哈的家乐福区域。蓝色标记表示附近的海滩，即东侧的Playa de Cabo Cervera和Cala del Moro。南侧的绿色区域代表高尔夫球场，而位置标记周边密集的商业设施显示出明显的城市密度。N-332滨海公路作为连接该区域与阿利坎特和卡塔赫纳的主干道清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈是白色海岸（Costa Blanca）的中心城市，北邻阿利坎特、西南接穆尔西亚等更大的枢纽城市。这一位置使该房产处于中点位置；它既保留着海滨城市的特色，又是周边都市圈的锚点。与内陆更安静、更乡村化的村庄不同，这里提供更为浓郁的都市体验。该位置是探索瓦伦西亚大区的实用基地，同时与阿利坎特省的基础设施保持连通。
关键设施的可达性是这一地段的主要特色。超市距离仅312米，可以经常步行进行短途采购。最近的海滩Playa de Cabo Cervera距离738米，步行10分钟即可到达海岸。在医疗方面，距离房产158米处有一家药房。机场（Alicante-Elche）经公路约35公里，车程约30-40分钟。高尔夫球场距离较远，Club de Golf Villamartín位于11公里外，需驾车或乘坐出租车前往。5.2公里内设有电动车充电桩。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候以高日照为特征，年均日照约3,854小时。平均气温在11°C至27°C之间，全年大部分时间适合户外活动。游泳季节长达五个月，期间水温保持在20°C或以上。该房产海拔22米，地形平坦，向海坡度为1.9%。这一平缓的坡度确保了步行前往海岸的便利。周边环境为城市性质，因此自然体验主要来自海岸区域和公共公园，而非野生植被，不过托雷维耶哈更广泛区域的盐湖会影响当地的湿度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线上有多处蓝旗海滩，包括Cabo Cervera和El Cura，以水质优良和设施完善著称。临近大海便于游泳和海岸漫步。对运动爱好者而言，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育馆距离1.3公里，提供室内运动设施。高尔夫选择集中在稍内陆地区，Villamartín和Campoamor球场距离约11-13公里。社区泳池为海滩游泳之外提供了替代选择。休闲基础设施密集，众多观景点如Torre del Moro可俯瞰海岸线的全景。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL245370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目如EDIFICIO SUN & CENTER和APARTMENTS PALANGRE BEACH相比，这座平层别墅提供了约€155,000的可比入门价位。然而，虽然那些替代选择可能是较新的建筑或公寓生活，这套房产的独特之处在于一层格局附带私人地块和天台，这在公寓小区中较为少见。与白色海岸北部较新、往往价格更高的项目相比，托雷维耶哈市中心的这一位置设施密度更高，但缺乏郊区度假村般的宁静。1970年代的建筑使其与新建项目处于不同的生命周期阶段，意味着可即刻入住，但维护需求可能更高。与盐湖附近更内陆的房产相比，这一位置步行便利性和海滩通达性更佳，但以空间和私密性为代价。
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