Situato nel quartiere urbano di Torrevieja vicino al polo commerciale Carrefour, questo bungalow offre accesso immediato ai servizi costieri. Costruito intorno al 1970, l'immobile presenta una superficie compatta di 46 m² su un terreno di 48 m². La proprietà si distingue per la vicinanza ai servizi essenziali e alla costa, con Playa de Cabo Cervera e Cala del Moro a pochi passi. Questa posizione favorisce uno stile di vita pratico in cui le necessità quotidiane e le attività ricreative sono facilmente accessibili senza dipendere dai trasporti privati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Torrevieja, caratterizzata da un'alta densità di servizi. Dista meno di 800 metri dalla costa più vicina. Le immediate vicinanze includono centri commerciali e supermercati, collocando la residenza in una posizione centrale che unisce la vita residenziale alla comodità commerciale.
Questa residenza risponde alle esigenze di una vita a bassa manutenzione e di efficienza operativa. La disposizione, con due camere da letto e un bagno, si adatta a single o coppie che cercano una residenza principale di dimensioni gestibili o una base per le vacanze. La presenza di un solarium privato e di un terreno esterno estende lo spazio abitativo all'aperto, in linea con le esigenze di svago all'aria aperta e di ventilazione senza il peso di un'ampia manutenzione del terreno.
La fase di sviluppo di questo progetto si è conclusa, con la struttura che risale a circa il 1970. Di conseguenza, non si applicano pianificazioni edilizie o scadenze future di completamento. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata e presenta una struttura consolidata in un quartiere maturo. Questo status elimina i rischi associati ai ritardi dell'acquisto sulla carta e consente la fruizione immediata dello spazio abitativo.
La limitata superficie interna di 46 m² potrebbe non ospitare famiglie numerose o chi richiede ampi spazi al chiuso. Essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica e l'isolamento termico probabilmente differiscono dagli standard moderni, richiedendo potenzialmente aggiornamenti. L'immobile condivide strutture comuni, il che significa che la piscina esterna non è privata. Inoltre, la distanza dall'aeroporto più vicino è significativa e richiede tempo di percorrenza in auto per la connettività internazionale.
Questo immobile si adatta a single o coppie che cercano un punto d'appoggio sulla Costa Blanca senza le complessità di una villa indipendente più grande. È adatto a chi dà priorità alla posizione rispetto ai metri quadrati, in particolare a chi desidera ridurre al minimo gli obblighi di manutenzione. La configurazione supporta uno stile di vita incentrato sul vivere all'aperto, rendendolo adatto a residenti che trascorrono molto tempo sulle terrazze o in spiaggia. Può anche servire come casa vacanze a manutenzione zero grazie alle dimensioni gestibili e alla sorveglianza della comunità. Gli investitori alla ricerca di potenziale di locazione potrebbero trovare attraente l'accessibilità tutto l'anno a servizi e spiaggia per gli affitti vacanze. Tuttavia, potrebbe non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi richiede più soggiorni e spazio per un ufficio. Gli acquirenti a proprio agio con immobili più vecchi e potenziali piccole ristrutturazioni troveranno la struttura adatta.
La costruzione riflette gli standard edilizi degli anni '70, tipicamente con strutture in calcestruzzo e piastrellature in ceramica. Le caratteristiche elencate menzionano l'aria condizionata, che fornisce controllo climatico, un'aggiunta necessaria per i mesi estivi. Le finiture in un immobile di questa età e fascia di prezzo sono generalmente funzionali anziché lussuose. La pavimentazione è probabilmente in terracotta o piastrelle ceramiche, scelte per le proprietà rinfrescanti e la durabilità. Le dotazioni di cucina e bagno sono descritte come equipaggiate, il che implica uno stato funzionale, seppur possibilmente datato rispetto agli sviluppi contemporanei. Il solarium privato aggiunge un livello di qualità delle finiture, offrendo uno spazio dedicato al vivere all'aperto che aggiunge metri quadrati senza estensione strutturale. La presenza di tende da sole o pergolati sul patio suggerisce provvedimenti per la gestione del sole. Le pareti sono probabilmente in mattoni e intonaco standard, offrendo isolamento di base, sebbene la ritenzione termica possa differire dalle costruzioni moderne con doppi vetri e intercapedini isolate.
Il prezzo di questo immobile è indicato a partire da 155.000 €. Nel contesto del mercato di Torrevieja, in particolare per immobili con solarium privato e vicinanza al mare, questo rappresenta un punto d'ingresso di fascia media. I prezzi variano in base all'orientamento del solarium e alle condizioni delle finiture interne. Vista l'età dell'edificio, parte della valutazione tiene conto della posizione consolidata anziché dei premi da nuova costruzione. Immobili comparabili nella zona, come APARTMENTS PALANGRE BEACH o PANORAMA BEACH, elencano prezzi di partenza simili, indicando un valore stabile per questo specifico segmento di bungalow nella Torrevieja centrale.
Vivere qui comporta una routine urbana definita da accessibilità e comodità. La vicinanza alla zona Carrefour garantisce che la spesa, le banche e le opzioni gastronomiche siano integrate nel panorama quotidiano, riducendo la necessità di usare il veicolo. Le mattinate possono iniziare con una breve passeggiata verso i caffè locali o la spiaggia, vista la pendenza moderata e l'infrastruttura pedonale. La presenza di un solarium privato offre un rifugio personale per l'esposizione al sole, distinto dalle aree della piscina condominiale utilizzate dai vicini. Il quartiere è consolidato e popolato tutto l'anno, suggerendo un livello costante di attività anziché una chiusura stagionale. Le serate possono trascorrersi nei numerosi ristoranti vicini o utilizzando il terreno esterno per cene all'aperto. Il ritmo della vita qui è collegato alla città di Torrevieja, con i suoi porti turistici e il lungomare, ma l'ambiente immediato offre un microcosmo autonomo di servizi. Le dimensioni compatte degli interni significano che la vita quotidiana si trasferisce all'aperto sulla terrazza o sul solarium, massimizzando il clima mediterraneo.
L'ambiente è definito dalla sua densità infrastrutturale. Con 168 ristoranti e 26 farmacie entro un raggio di 2 km, la zona è un polo di servizi. La rete stradale facilita gli spostamenti verso città vicine come Alicante (44 km) e Murcia (39 km), ampliando la gamma di servizi disponibili. I trasporti pubblici sono accessibili, con 12 linee di autobus che servono la zona, riducendo la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani entro Torrevieja. La vicinanza al Real Club Náutico (1,0 km) indica l'accesso a strutture marittime. Tuttavia, la natura urbana significa che i livelli di traffico e rumore sono coerenti con la vita cittadina. L'infrastruttura sanitaria è solida, con un ospedale a 3,1 km di distanza. L'ambiente non è un rifugio appartato ma un contesto urbano attivo e connesso, dove le zone commerciali e residenziali sono intrecciate.
La mappa mostra l'immobile nel quartiere Carrefour di Torrevieja. I marker blu indicano le spiagge vicine, in particolare Playa de Cabo Cervera e Cala del Moro, situate a est. Le zone verdi a sud rappresentano i campi da golf, mentre la densità urbana è evidente nella concentrazione di strutture commerciali attorno al marker della posizione. La strada costiera N-332 è visibile come arteria principale che collega la zona ad Alicante e Cartagena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja funge da comune centrale della Costa Blanca, delimitato da poli più grandi come Alicante a nord e Murcia a sud-ovest. Questa posizione colloca l'immobile in un punto medio; mantiene il carattere di città balneare pur essendo un punto di riferimento per le aree metropolitane circostanti. Si distingue dai villaggi più tranquilli e rurali dell'interno, offrendo un'esperienza urbana più intensa. La posizione serve come base pratica per esplorare la Comunità Valenciana rimanendo collegata all'infrastruttura della provincia di Alicante.
L'accessibilità ai servizi principali è una caratteristica primaria di questa posizione. Un supermercato si trova a 312 metri, consentendo frequenti brevi spostamenti a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Cabo Cervera, è a 738 metri, rendendo la costa raggiungibile in una camminata di 10 minuti. Per la sanità, una farmacia si trova a 158 metri dall'immobile. L'aeroporto (Alicante-Elche) è a circa 35 km su strada, richiedendo un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti. Le strutture golf sono più lontane, con il Club de Golf Villamartín a 11 km, necessitando di un veicolo o servizio taxi per l'accesso. I punti di ricarica EV sono disponibili entro 5,2 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da un'alta insolazione, con circa 3.854 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano da 11°C a 27°C, facilitando attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare copre cinque mesi, in cui le temperature dell'acqua rimangono a o sopra i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, offrendo una topografia pianeggiante con una pendenza dell'1,9% verso il mare. Questa lieve pendenza garantisce un facile accesso pedonale alla costa. L'ambiente immediato è urbano, quindi la natura si sperimenta principalmente attraverso le aree costiere e i parchi pubblici anziché attraverso la vegetazione selvatica, sebbene i laghi salati nella più ampia zona di Torrevieja influenzino l'umidità locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera ed El Cura, note per la qualità dell'acqua e i servizi. La vicinanza al mare consente nuoto e passeggiate costiere. Per gli appassionati di sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,3 km, offrendo strutture al coperto. Le opzioni golf si concentrano leggermente più all'interno, con i campi Villamartín e Campoamor a circa 11-13 km. La disponibilità di una piscina condominiale offre un'alternativa alla spiaggia per il nuoto. L'infrastruttura ricreativa è densa, con numerosi punti panoramici come Torre del Moro che offrono prospettive panoramiche sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL245370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli sviluppi circostanti come EDIFICIO SUN & CENTER e APARTMENTS PALANGRE BEACH, questo bungalow offre un prezzo d'ingresso comparabile di circa 155.000 €. Tuttavia, mentre quelle alternative potrebbero rappresentare costruzioni più recenti o vita in appartamento, questo immobile offre la distinzione di una superficie al piano terra con terreno e solarium privati, una caratteristica meno comune nei complessi di appartamenti. In contrasto con gli sviluppi più recenti e spesso più costosi nelle parti settentrionali della Costa Blanca, questa posizione nella Torrevieja centrale offre una maggiore densità di servizi ma manca della tranquillità dei resort periferici. La costruzione degli anni '70 la colloca in una fase di ciclo di vita diversa rispetto alle nuove costruzioni, il che implica disponibilità immediata ma potenzialmente maggiori esigenze di manutenzione. Rispetto agli immobili più all'interno vicino ai laghi salati, questa posizione offre migliore pedonabilità e accesso alla spiaggia ma a scapito di spazio e privacy.
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