Ez a bungaló Torrevieja városi körzetében, a Carrefour bevásárlóközpont közelében található, és azonnali hozzáférést biztosít a tengerparti szolgáltatásokhoz. Az 1970 körül épült lakás 46 m²-es kompakt alapterületet kínál egy 48 m²-es telken belül. Az ingatlan jellemzője az alapvető szolgáltatások és a tengerpart közelsége: a Playa de Cabo Cervera és a Cala del Moro sétatávolságra található. Ez a környezet gyakorlatias életmódot tesz lehetővé, ahol a napi szükségletek és a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők privát közlekedés nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja beépített városi övezetében helyezkedik el, amelyet a szolgáltatások magas sűrűsége jellemez. A legközelebbi tengerpartig kevesebb mint 800 méter a távolság. A közvetlen környékén bevásárlóközpontok és szupermarketek találhatók, ami centralizált helyzetet ad a lakásnak, összekapcsolva a lakhatást a kereskedelmi kényelemmel.
Ez a lakás az alacsony karbantartási igényű lakhatás és a hatékony üzemeltetés iránti elvárásoknak felel meg. Két hálószobás és egy fürdőszobás elrendezése olyan egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik jól kezelhető méretű elsődleges lakást vagy üdülőotthont keresnek. A saját tetőterasz és a külső telek kiterjeszti az életteret a szabadba, megfelelve a szabadtéri kikapcsolódás és a friss levegő igényeinek a kiterjedt földterület-karbantartás terhe nélkül.
Ennek a projektnek a fejlesztési szakasza lezárult, az épület pedig körülbelül 1970-ből származik. Ennélfogva sem építési tervek, sem jövőbeli átadási határidők nem érvényesek. Az ingatlan azonnali beköltözésre elérhető, és bevált szerkezetet kínál egy érett környéken. Ez a státusz kizárja a tervrajzról vásárolható ingatlanok késedelmeivel járó kockázatokat, és lehetővé teszi az élettér azonnali megvalósítását.
A korlátozott, 46 m²-es belső alapterület nem feltétlenül felel meg nagyobb háztartásoknak vagy azoknak, akik kiterjedt beltéri teret igényelnek. Az 1970-es évekbeli épületként az energetikai hatékonyság és a hőszigetelés valószínűleg eltér a modern szabványoktól, ami felújításokat tehet szükségessé. Az ingatlan közös létesítményeket használ, tehát a külső medence nem privát. Továbbá a legközelebbi repülőtér távolsága jelentős, a nemzetközi összeköttetéshez utazási időre van szükség.
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik a Costa Blancán szeretnének lábat megvetni egy nagyobb önálló villa bonyodalmai nélkül. Megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a lokációt helyezik előtérbe a négyzetméterekkel szemben, különösen azoknak, akik minimalizálni szeretnék a karbantartási kötelezettségeket. Az elrendezés a szabadtéri életmódot támogatja, így alkalmas azoknak, akik sok időt töltenek teraszokon vagy a strandon. Gondozásmentes üdülőotthonként is szolgálhat a kezelhető méret és a lakóközösségi felügyelet miatt. A bérbeadási potenciált kereső befektetők vonzónak találhatják az egész éves hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a strandhoz üdülőkiadásokhoz. Ugyanakkor nem felel meg nagyobb családoknak vagy azoknak, akik több nappalit és irodát igényelnek. A régebbi ingatlanokkal és kisebb felújításokkal megbékélt vásárlók számára a szerkezet megfelelő lesz.
Az építés az 1970-es évek építési szabványait tükrözi, jellemzően betonszerkezettel és teljes felületű kerámialap-burkolással. A felsorolt felszereltség említi a légkondicionálást (fűtés-hűtés), amely hőszabályozást biztosít, ami a nyári hónapokban nélkülözhetetlen. Az ebben a korban és ezen az árszinten lévő ingatlanok kialakítása általában funkcionális, nem luxus. A padlóburkolat valószínűleg terrakotta vagy kerámia csempe, hűsítő tulajdonságuk és tartósságuk miatt kiválasztva. A konyha és a fürdőszoba felszereltsége felszereltként van leírva, ami funkcionális állapotra utal, bár esetleg elavult a kortárs fejlesztésekhez képest. A saját tetőterasz minőségi réteget ad, dedikált teret biztosítva a szabadtéri élethez, négyzetmétereket adva szerkezeti bővítés nélkül. Napellenzők vagy pergolák jelenléte a teraszon napvédelmi megoldásokra utal. A falak valószínűleg szabványos tégla és vakolat, alapvető szigetelést nyújtva, bár a hőmegtartás eltérhet a kettős üvegezésű, üregszigetelésű modern épületektől.
Az ingatlan ára 155 000 €-tól induló áron szerepel. A torreviejai piac kontextusában, konkrétan a saját tetőteraszos és tengerpartközeli ingatlanok esetében ez közepes belépési pontot jelent. Az árak a tetőterasz tájolása és a belső burkolatok állapota szerint változnak. Az épület kora miatt az értékelés egy része a bevált helyszínt tükrözi, nem újépítésű prémiumot. A hasonló ingatlanok a környéken, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH vagy a PANORAMA BEACH, hasonló induló árakat tüntetnek fel, ami stabil értéket jelez a központi torreviejai bungalók ezen szegmensében.
Itt élni egy hozzáférhetőségre és kényelemre épülő városi rutint jelent. A Carrefour környéki elhelyezkedés biztosítja, hogy az élelmiszerbevásárlás, a banki ügyintézés és az étkezési lehetőségek a mindennapi élet részévé váljanak, csökkentve az autóhasználat szükségességét. A reggelek kezdődhetnek egy rövid sétával a helyi kávézókhoz vagy a strandra, tekintettel a mérsékelt lejtésre és a gyalogosbarát infrastruktúrára. A saját tetőterasz privát menedéket nyújt a napozáshoz, elkülönülve a szomszédok által használt közös medenceterületektől. A környék bevált és egész évben lakott, ami állandó aktivitásra utal, nem szezonális kihalásra. Az estéket a számos közeli étteremben vagy a külső telken, szabadtéri étkezéssel lehet tölteni. Az élet ritmusa itt Torrevieja városához kapcsolódik, annak jachtkikötőivel és sétányával, ám a közvetlen környezet önálló mikrokozmoszt kínál a szolgáltatásokból. A belső tér kompakt mérete azt jelenti, hogy a mindennapi élet kiköltözik a teraszra vagy a tetőteraszra, maximalizálva a mediterrán éghajlatot.
A környezetet az infrastruktúra sűrűsége határozza meg. 2 km-es körön belül 168 étterem és 26 patika található, a terület egy szolgáltatási központ. Az úthálózat könnyű navigációt biztosít a közeli városokba, mint Alicante (44 km) és Murcia (39 km), bővítve az elérhető szolgáltatások körét. A tömegközlekedés elérhető, 12 buszjárat szolgálja ki a területet, csökkentve az autó szükségességét a napi ingázáshoz Torrevieján belül. A Real Club Náutico közelsége (1,0 km) a tengeri létesítményekhez való hozzáférést jelzi. A városi jelleg azonban azt jelenti, hogy a forgalom és a zajszint a városi életnek megfelelő. Az egészségügyi infrastruktúra erős, egy kórház 3,1 km-re található. A környezet nem elzárt menedék, hanem összekapcsolt, aktív városi környezet, ahol a kereskedelmi és lakóövezetek összefonódnak.
A térkép az ingatlant Torrevieja Carrefour körzetében mutatja. A kék jelölések a közeli strandokat jelzik, konkrétan a Playa de Cabo Cerverát és a Cala del Morót, keletre. A déli zöld zónák golfpályákat képviselnek, míg a városi sűrűség a helyjelölőt körülvevő kereskedelmi létesítmények koncentrációjából látható. Az N-332 parti főútvonal fő ütőerként látható, amely a területet Alicantéval és Cartagenával köti össze.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca központi településeként működik, északra Alicante, délnyugatra Murcia nagyobb központjai határolják. Ez a helyzet középpontba helyezi az ingatlant; megőrzi a tengerparti város jellegét, miközben a környező nagyvárosi területek horgonyaként szolgál. Eltér a belső, csendesebb, falusiasabb településektől, intenzívebb városi élményt nyújtva. A lokáció gyakorlati bázisként szolgál a Valenciai Közösség felfedezéséhez, miközben kapcsolatban marad Alicante tartomány infrastruktúrájával.
A kulcsfontosságú szolgáltatások elérhetősége e helyszín elsődleges jellemzője. Egy szupermarket 312 méterre található, lehetővé téve a gyakori, rövid gyalogos utakat. A legközelebbi strand, a Playa de Cabo Cervera 738 méterre van, így a partszakasz 10 perces sétával elérhető. Egészségügyi szempontból egy patika 158 méterre található az ingatlantól. A repülőtér (Alicante-Elche) közúton kb. 35 km-re van, ami körülbelül 30-40 perces autós menetidőt igényel. A golf-létesítmények távolabb találhatók, a Club de Golf Villamartín 11 km-re, ami járművet vagy taxit igényel. EV-töltőpontok 5,2 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlatot a magas napsütéses óraszám jellemzi, évente körülbelül 3 854 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 11 °C és 27 °C között mozog, ami a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében lehetővé teszi. A strandszezon öt hónapra terjed ki, amikor a víz hőmérséklete 20 °C vagy magasabb. Az ingatlan 22 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík domborzattal, 1,9%-os lejtéssel a tenger felé. Ez az enyhe lejtés könnyű gyalogos hozzáférést biztosít a parthoz. A közvetlen környezet városi, így a természetet elsősorban a parti területeken és a nyilvános parkokban lehet megélni, nem vad vegetáció formájában, bár a tágabb Torrevieja környéki sóstavak befolyásolják a helyi páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partszakasz több Kék Zászlós strandot kínál, beleértve Cabo Cerverát és El Curát, amelyek vízminőségükről és felszereltségükről ismertek. A tenger közelsége lehetővé teszi az úszást és a parti sétákat. Sportolók számára a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,3 km-re található, fedett létesítményekkel. A golflehetőségek kissé beljebb koncentrálódnak, a Villamartín és Campoamor pályák körülbelül 11-13 km-re vannak. A közös medence alternatívát kínál a strand helyett úszáshoz. A rekreációs infrastruktúra sűrű, számos kilátóponttal, mint a Torre del Moro, panorámakilátással a partszakaszra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL245370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező fejlesztésekhez, mint az EDIFICIO SUN & CENTER és az APARTMENTS PALANGRE BEACH képest, ez a bungaló hasonló, körülbelül 155 000 €-os belépési árat kínál. Míg azok az alternatívák újabb épületeket vagy lakásépületi lakhatást jelenthetnek, ez az ingatlan a földszinti elrendezés sajátos jellegét nyújtja saját telekkel és tetőterasszal, ami kevésbé gyakori lakóparkokban. A Costa Blanca északi részein található újabb, gyakran magasabb árú fejlesztésekkel szemben ez a központi torreviejai helyszín magasabb szolgáltatás-sűrűséget kínál, de nélkülözi a külvárosi üdülőhelyek nyugalmát. Az 1970-es évekbeli építés más életciklus-fázisba helyezi, mint az újépítésűeket, ami azonnali elérhetőséget, de esetleg magasabb karbantartási igényt jelent. A sóstavak közelében, beljebb fekvő ingatlanokhoz képest ez a helyszín jobb járhatóságot és strandhozzáférést kínál, de a tér és a magánélet rovására.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
