Im Stadtgebiet von Torrevieja, nahe dem Einkaufszentrum Carrefour, bietet dieser Bungalow einen direkten Zugang zu den Einrichtungen an der Küste. Um 1970 erbaut, bietet die Wohnung eine kompakte Grundfläche von 46 m² auf einem 48 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und zur Küste aus, wobei Playa de Cabo Cervera und Cala del Moro zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht einen praktischen Lebensstil, bei dem tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten ohne privates Verkehrsmittel leicht zugänglich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Stadtgebiet von Torrevieja, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Entfernung zur nächsten Küste beträgt weniger als 800 Meter. Die unmittelbare Umgebung umfasst Einkaufszentren und Supermärkte, wodurch sich die Wohnung in einer zentralen Lage befindet, die Wohnen mit kommerzieller Annehmlichkeit verbindet.
Diese Wohnung erfüllt die Anforderungen an pflegeleichtes Wohnen und betriebliche Effizienz. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen überschaubaren Hauptwohnsitz oder eine Ferienbasis suchen. Das private Solarium und das Grundstück im Außenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und entsprechen den Bedürfnissen nach Freizeit im Freien und Belüftung, ohne die Last einer umfangreichen Grundstückspflege.
Die Bauphase dieses Projekts ist abgeschlossen, das Bauwerk stammt aus etwa 1970. Daher gelten keine Bauplanungen oder künftigen Fertigstellungstermine. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine bestehende Struktur in einem gereiften Viertel. Dieser Status beseitigt Risiken von Verzögerungen bei einem Kauf vom Reißbrett und ermöglicht die sofortige Nutzung des Wohnraums.
Die begrenzte Innenfläche von 46 m² kann große Haushalte oder Personen mit Bedarf an umfangreichem Innenraum nicht aufnehmen. Als Bauwerk der 1970er Jahre unterscheiden sich Energieeffizienz und Wärmedämmung wahrscheinlich von modernen Standards, was möglicherweise Modernisierungen erfordert. Die Immobilie teilt sich Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass der Außenpool nicht privat ist. Darüber hinaus ist die Entfernung zum nächsten Flughafen erheblich und erfordert Fahrzeit für internationale Anbindungen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die an der Costa Blanca Fuß fassen möchten, ohne die Komplexität einer größeren freistehenden Villa. Sie ist für Käufer geeignet, die der Lage Vorrang vor umfangreicher Quadratmeterzahl einräumen, insbesondere solche, die Instandhaltungspflichten minimieren möchten. Die Konfiguration unterstützt einen Lebensstil, der auf das Leben im Freien ausgerichtet ist, und eignet sich für Bewohner, die viel Zeit auf Terrassen oder am Strand verbringen. Aufgrund der überschaubaren Größe und der Gemeinschaftsüberwachung kann sie auch als Lock-and-Leave-Ferienwohnung dienen. Investoren, die nach Mietpotenzial suchen, könnten die ganzjährige Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten und Strand für Ferienvermietungen attraktiv finden. Allerdings könnte sie die Bedürfnisse großer Familien oder derer, die mehrere Wohnzimmer und Büroraum benötigen, nicht erfüllen. Käufer, die mit älteren Immobilien und möglichen kleinen Renovierungen vertraut sind, werden die Struktur passend finden.
Der Bau entspricht den Baustandards der 1970er Jahre, typischerweise mit Betonstrukturen und Keramikfliesen im gesamten Gebäude. Die aufgeführten Merkmale erwähnen eine Klimaanlage, die Klimakontrolle bietet, eine notwendige Ergänzung für die Sommermonate. Die Ausstattung in einer Immobilie dieses Alters und Preisniveaus ist allgemein funktional statt luxuriös. Der Bodenbelag besteht wahrscheinlich aus Terrakotta- oder Keramikfliesen, die wegen ihrer kühlenden Eigenschaften und Haltbarkeit gewählt wurden. Die Küchen- und Badezimmereinrichtungen werden als ausgestattet beschrieben, was auf einen funktionalen Zustand schließen lässt, obwohl sie möglicherweise im Vergleich zu zeitgenössischen Entwicklungen veraltet sind. Das private Solarium fügt eine Ebene der Verarbeitungsqualität hinzu und bietet einen dedizierten Raum für das Leben im Freien, der ohne strukturelle Erweiterung Quadratmeter hinzufügt. Das Vorhandensein von Markisen oder Pergolen auf dem Patio deutet auf Vorkehrungen für Sonnenschutz hin. Wände bestehen wahrscheinlich aus Standard-Ziegel und Putz mit grundlegender Isolierung, wobei die Wärmespeicherung von modernen Bauten mit Doppelverglasung und isolierten Hohlräumen abweichen kann.
Der Preis für diese Immobilie wird mit Preise ab 155.000 € angegeben. Im Kontext des Marktes von Torrevieja, insbesondere für Immobilien mit privatem Solarium und Meernähe, stellt dies einen Einstieg im mittleren Segment dar. Die Preise variieren je nach Ausrichtung des Solariums und Zustand der Innenausstattung. Angesichts des Alters des Gebäudes berücksichtigt ein Teil der Bewertung die etablierte Lage anstelle von Neubau-Prämien. Vergleichbare Immobilien in der Gegend, wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH oder PANORAMA BEACH, listen ähnliche Startpreise, was auf einen stabilen Wert für dieses spezifische Segment von Bungalows im zentralen Torrevieja hinweist.
Das Leben hier bedeutet einen städtischen Alltag, geprägt von Zugänglichkeit und Bequemlichkeit. Die Lage nahe dem Carrefour-Gebiet stellt sicher, dass Lebensmitteleinkäufe, Banken und Gastronomie in den Alltag integriert sind und die Nutzung des Fahrzeugs reduziert wird. Die Morgen können mit einem kurzen Spaziergang zu lokalen Cafés oder zum Strand beginnen, angesichts der moderaten Steigung und fußgängerfreundlichen Infrastruktur. Das private Solarium bietet einen Rückzugsort zum Sonnen, abseits der von Nachbarn genutzten Gemeinschaftspoolbereiche. Das Viertel ist etabliert und ganzjährig bewohnt, was auf ein konstantes Aktivitätsniveau statt eines saisonalen Stillstands schließen lässt. Die Abende können in den zahlreichen nahegelegenen Restaurants oder unter Nutzung des Außenbereichs für Mahlzeiten im Freien verbracht werden. Der Lebensrhythmus ist mit der Stadt Torrevieja mit ihren Yachthäfen und Promenaden verbunden, doch bietet die unmittelbare Umgebung einen in sich geschlossenen Mikrokosmos an Annehmlichkeiten. Die kompakte Innenfläche bedeutet, dass das tägliche Leben nach draußen auf die Terrasse oder das Solarium verlagert wird und so das Mittelmeerklima maximal genutzt wird.
Die Umgebung ist durch ihre Infrastrukturdichte geprägt. Mit 168 Restaurants und 26 Apotheken im Umkreis von 2 km ist das Gebiet ein Dienstleistungszentrum. Das Straßennetz unterstützt eine einfache Navigation zu nahegelegenen Städten wie Alicante (44 km) und Murcia (39 km) und erweitert den Rahmen verfügbarer Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zugänglich, mit 12 Buslinien, die das Gebiet bedienen, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege innerhalb von Torrevieja verringert. Die Nähe zum Real Club Náutico (1,0 km) zeigt den Zugang zu maritimen Einrichtungen. Die städtische Lage bedeutet jedoch, dass Verkehrs- und Geräuschpegel dem Stadtleben entsprechen. Die Infrastruktur für das Gesundheitswesen ist robust, mit einem Krankenhaus 3,1 km entfernt. Die Umgebung ist kein abgelegener Rückzugsort, sondern ein verbundenes, aktives Stadtgebiet, in dem kommerzielle und Wohnzonen verwoben sind.
Die Karte zeigt die Immobilie im Carrefour-Viertel von Torrevieja. Die blauen Markierungen kennzeichnen nahegelegene Strände, insbesondere Playa de Cabo Cervera und Cala del Moro, die im Osten liegen. Grüne Zonen im Süden stellen Golfplätze dar, während die städtische Dichte in der Konzentration kommerzieller Einrichtungen rund um den Standortmarker erkennbar ist. Die Küstenstraße N-332 ist als Hauptverkehrsader sichtbar, die das Gebiet mit Alicante und Cartagena verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja fungiert als zentrale Gemeinde an der Costa Blanca, eingerahmt von größeren Zentren wie Alicante im Norden und Murcia im Südwesten. Diese Position bringt die Immobilie in eine zentrale Lage; sie bewahrt den Charakter einer Küstenstadt und ist gleichzeitig ein Anker für die umliegenden Ballungsräume. Sie unterscheidet sich von den ruhigeren, ländlicheren Dörfern des Binnenlands und bietet ein intensiveres städtisches Erlebnis. Die Lage dient als praktische Basis zur Erkundung der Comunidad Valenciana und bleibt gleichzeitig mit der Infrastruktur der Provinz Alicante verbunden.
Die Zugänglichkeit zu wichtigen Einrichtungen ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Ein Supermarkt befindet sich 312 Meter entfernt, was häufige, kurze Wege zu Fuß ermöglicht. Der nächste Strand, Playa de Cabo Cervera, ist 738 Meter entfernt, wodurch die Küste in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar ist. Für das Gesundheitswesen befindet sich eine Apotheke 158 Meter von der Immobilie entfernt. Der Flughafen (Alicante-Elche) liegt etwa 35 Straßenkilometer entfernt und erfordert eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten. Golfplätze sind weiter entfernt, mit dem Club de Golf Villamartín 11 km entfernt, wofür ein Fahrzeug oder Taxi erforderlich ist. EV-Ladepunkte sind innerhalb von 5,2 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durch hohe Sonneneinstrahlung mit etwa 3.854 Sonnenstunden jährlich gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 11°C bis 27°C und ermöglichen Aktivitäten im Freien in den meisten Monaten des Jahres. Die Badesaison umfasst fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20°C bleiben. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine flache Topografie mit einem Gefälle von 1,9 % zum Meer. Diese sanfte Neigung gewährleistet einen leichten Fußweg zur Küste. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, sodass Natur vor allem durch die Küstenbereiche und öffentlichen Parks erlebt wird statt durch wilde Vegetation, wobei die Salzseen im weiteren Gebiet von Torrevieja die lokale Luftfeuchtigkeit beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera und El Cura, die für Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Die Nähe zum Meer ermöglicht Schwimmen und Küstenspaziergänge. Für Sportbegeisterte befindet sich das Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,3 km entfernt und bietet Halleneinrichtungen. Golfmöglichkeiten konzentrieren sich etwas landeinwärts, mit den Plätzen Villamartín und Campoamor etwa 11-13 km entfernt. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools bietet eine Alternative zum Strand zum Schwimmen. Die Freizeitinfrastruktur ist dicht, mit zahlreichen Aussichtspunkten wie dem Torre del Moro, der Panoramablicke auf die Küste bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL245370
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Entwicklungen wie EDIFICIO SUN & CENTER und APARTMENTS PALANGRE BEACH bietet dieser Bungalow einen vergleichbaren Einstiegspreis von etwa 155.000 €. Während jene Alternativen jedoch neuere Bauwerke oder das Leben in Wohnanlagen darstellen können, bietet diese Immobilie die Besonderheit einer Erdgeschoss-Grundfläche mit privatem Grundstück und Solarium, ein Merkmal, das in Wohnanlagen weniger verbreitet ist. Im Gegensatz zu den neueren, oft höherpreisigen Entwicklungen in den nördlichen Teilen der Costa Blanca bietet diese Lage im zentralen Torrevieja eine höhere Dichte an Annehmlichkeiten, jedoch ohne die Ruhe von Vorort-Resorts. Der Bau der 1970er Jahre versetzt sie in eine andere Lebenszyklusphase als Neubauten, was sofortige Verfügbarkeit, aber möglicherweise höheren Instandhaltungsbedarf bedeutet. Verglichen mit Immobilien weiter im Binnenland nahe den Salzseen bietet diese Lage bessere Begehbarkeit und Strandzugang, allerdings auf Kosten von Raum und Privatsphäre.
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