カルフール商業エリアの近く、トルレビエジャの市街地に位置するこのバンガローは、海岸沿いの施設へのすぐれたアクセスを提供します。1970年頃に建築されたこの住宅は、48 m²の敷地に46 m²のコンパクトな建物面積（m²）を有します。この物件の特徴は、生活必需サービスや海岸線への近さにあり、プラヤ・デ・カボ・セルベラやカラ・デル・モロまで徒歩圏内です。この立地は、自家用車に頼ることなく日常の必需品やレジャー活動に容易にアクセスできる、実用的なライフスタイルを実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サービス密度の高いトルレビエジャの市街化された区域に位置しています。最寄りの海岸線まで800メートル未満の距離にあります。周辺には商業施設やスーパーマーケットがあり、この住宅は住宅生活と商業の利便性を兼ね備えた中心地に位置しています。
この住宅は、手入れが簡単な生活と効率的な住まい運営のニーズに応えます。2つのベッドルームと1つのバスルームで構成される間取りは、適度なサイズの主たる住居や休暇の拠点を求める個人やカップルに適しています。専用のルーフテラスと屋外の敷地により居住空間が屋外へと広がり、広大な土地の維持負担なしに屋外レジャーや換気のニーズに合致します。
このプロジェクトの開発段階は終了しており、建物は1970年頃にさかのぼります。したがって、建築計画や今後の完成時期は適用されません。この物件は即入居可で、成熟した街区内の既存の建物を提供します。この状況により未完成物件の遅延リスクがなくなり、すぐに住み始めることができます。
46 m²という限られた室内床面積は、大家族や広い屋内空間を必要とする方には適さない可能性があります。1970年代の建築であるため、エネルギー効率や断熱性能は現代の基準とは異なり、更新が必要になる可能性があります。この物件は共用施設を共有しており、屋外プールは専用ではありません。さらに、最寄りの空港までの距離がかなりあり、国際的な移動には時間がかかります。
この物件は、より大きな独立型ヴィラの複雑さなしにコスタ・ブランカでの足がかりを求める個人やカップルに適しています。広い面積よりも立地を優先する買い手、特に維持管理の負担を最小限にしたい方に適切です。この構成は屋外生活を中心としたライフスタイルを支え、テラスやビーチで長時間過ごす住民に適しています。扱いやすいサイズと住宅地の目が行き届く環境があるため、管理いらずの住まいとして休暇用住宅としても機能します。賃貸ポテンシャルを求める投資家にとっては、一年中利用できる施設やビーチへのアクセスが休暇貸しに魅力的です。ただし、大家族や複数のリビングやオフィススペースを必要とする方のニーズは満たさない可能性があります。築の古い物件や軽微な改修の可能性に慣れている買い手には、この建物は適合するでしょう。
建築は1970年代の建築基準を反映しており、典型的にはコンクリート構造と全面にわたるセラミックタイルが用いられています。記載されている設備には冷暖房エアコンが含まれており、夏の数か月に必要な気候管理を提供します。この築年数と価格帯の物件の仕上げは、一般的に豪華というより機能的です。床は冷感効果と耐久性からテラコッタまたはセラミックタイルである可能性が高いです。キッチンと浴室の設備は「設備付き」と記載されており、機能的な状態を意味しますが、現代の開発物件と比べると旧式の可能性があります。専用のルーフテラスは仕上げの質を高め、構造的な増築なしに面積を追加する屋外生活専用の空間を提供します。パティオに日よけやパーゴラがあることは、日光対策の設備を示唆しています。壁は標準的なレンガと漆喰である可能性が高く、基本的な断熱を提供しますが、断熱材を充填した複層ガラスの現代建築とは熱保持性能が異なる可能性があります。
この物件の価格は155,000ユーロから提示されています。トルレビエジャ市場、特に専用ルーフテラスと海への近さを備えた物件という文脈では、これは中間的な参入ポイントを表しています。価格はルーフテラスの向きや室内設備の状態によって異なります。建物の築年数を考慮すると、評価の一部は新築プレミアムではなく確立された立地に基づいています。この地域の類似物件、たとえばAPARTMENTS PALANGRE BEACHやPANORAMA BEACHも同様の最低販売価格を提示しており、トルレビエジャ市中心部のこのバンガローセグメントの価値が安定していることを示しています。
ここでの生活は、アクセスの良さと利便性が特徴の都市的な日常です。カルフールエリアの近くという立地により、食料品の買い物、銀行、飲食の選択肢が日常に組み込まれ、車の使用を減らせます。緩やかな坂道と歩行者に優しいインフラが整っているため、朝は近くのカフェやビーチへの短い散歩から始められます。専用のルーフテラスは、近隣の住人が利用する共用プールとは別に、日光浴のためのプライベートな空間を提供します。この街区は通年で人が住んでおり一年中人気があり、季節による閉鎖ではなく一定の活動レベルが維持されていることを示しています。夜は近くの数多くのレストランで過ごしたり、屋外の敷地でアウトドアダイニングを楽しめます。ここでの生活リズムは、マリーナや遊歩道を備えたトルレビエジャ市とつながっており、それでいて身近な環境は施設がそろう小さな世界を提供しています。室内がコンパクトなため日常生活はテラスやルーフテラスなどの屋外に広がり、地中海性気候を最大限に活かせます。
この環境はインフラの密度によって特徴づけられます。半径2 km以内に168軒のレストランと26軒の薬局があり、この地域はサービスの中心地です。道路網はアリカンテ（44 km）やムルシア（39 km）などの近隣都市への容易な移動を支え、利用可能な施設の範囲を広げています。公共交通機関も利用可能で、12路線のバスがこの地域を運行しており、トルレビエジャ内での日常の移動に車の必要性を減らしています。レアル・クルブ・ナウティコ（1.0 km）への近さは、海洋施設へのアクセスを示しています。ただし、都市的な性質上、交通量や騒音レベルは都市生活に対応するものです。医療インフラは充実しており、3.1 km先に病院があります。この環境は孤立した隠遁の場ではなく、商業地域と住宅地域が織り合わされた、つながりのある活動的な都市設定です。
地図はトルレビエジャのカルフール地区内の物件を表示しています。青いマーカーは近くのビーチ、具体的には東に位置するプラヤ・デ・カボ・セルベラとカラ・デル・モロを示しています。南側の緑色のゾーンはゴルフ場を表し、市街地の密度はこの位置マーカーを取り囲む商業施設の集中から明らかです。N-332沿岸道路は、この地域をアリカンテやカルタヘナに接続する主要幹線として表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエジャはコスタ・ブランカの中心自治体として機能し、北のアリカンテや南西のムルシアなどの大きな拠点と隣接しています。この位置により物件は中間地点に位置し、周辺都市圏の拠点でありながら海辺の都市の特徴を保持しています。内陸のより静かで田舎的な村とは異なり、より活発な都市体験を提供します。この立地はアリカンテ県のインフラにつながりながら、バレンシア州を探索する実用的な拠点となります。
主要施設へのアクセスの良さは、この立地の主な特徴です。スーパーマーケットは312メートル先にあり、徒歩での頻繁で短い買い物が可能です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カボ・セルベラまでは738メートルで、徒歩10分以内で海岸に到達できます。医療に関しては、物件から158メートル先に薬局があります。空港（アリカンテ＝エルチェ）までは道路でおよそ35 kmで、車でおよそ30～40分の所要時間です。ゴルフ施設はさらに離れており、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンは11 km先にあり、アクセスには車やタクシーの利用が必要です。EV充電スポットは5.2 km以内に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は高い日照量が特徴で、年間約3,854時間の日照があります。平均気温は11°Cから27°Cの範囲で、年間の大半において屋外活動を可能にします。海水浴の季節は5か月間続き、この間の水温は20°C以上を維持します。この物件は海抜22メートルの標高に位置し、海に向かって1.9%の傾斜の平坦な地形となっています。この緩やかな勾配により、海岸への歩行アクセスが容易です。身近な環境は市街地であるため、自然は主に海岸地域や公園を通じて体験されますが、トルレビエジャ周辺の塩湖が地元の湿度に影響を与えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、カボ・セルベラやエル・クラなど、水質と施設で知られるブルーフラッグ認証のビーチがいくつかあります。海への近さにより、水泳や海岸沿いの散歩が可能です。スポーツ愛好家には、1.3 km先にインファンタ・クリスティナ・スポーツ宮殿があり、屋内施設を提供しています。ゴルフの選択肢はやや内陸に集中しており、ビジャマルティンやカンポアモーコースまではおおよそ11～13 kmです。共用プールの存在は、水泳のためのビーチの代替手段を提供します。レジャーインフラは充実しており、トレ・デル・モロなどの数多くの展望スポットが海岸線のパノラマビューを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL245370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EDIFICIO SUN & CENTERやAPARTMENTS PALANGRE BEACHなどの周辺開発物件と比較すると、このバンガローはおおよそ155,000ユーロという同等の参入価格帯を提供しています。ただし、それらの代替物件がより新しい建築やマンション生活を表すのに対し、この物件は専用の敷地とルーフテラスを備えた1階住戸という特徴があり、これはマンション複合施設ではあまり見られない特徴です。コスタ・ブランカ北部のより新しい、しばしば高価格な開発物件とは対照的に、トルレビエジャ市中心部のこの立地はより高い施設密度を提供しますが、郊外リゾートの静けさはありません。1970年代の建築であるため、新築とは異なるライフサイクル段階にあり、即時の入居可能性を意味しますが、維持管理の必要性は高くなる可能性があります。塩湖近くのさらに内陸の物件と比較すると、この立地は歩きやすさとビーチアクセスに優れていますが、空間とプライバシーの面では劣ります。
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