Localizado na zona urbana de Torrevieja, perto do polo comercial do Carrefour, este bungalow proporciona acesso imediato às comodidades costeiras. Construído por volta de 1970, a residência oferece uma área compacta de 46 m² num lote de 48 m². O imóvel caracteriza-se pela proximidade dos serviços essenciais e do litoral, com a Playa de Cabo Cervera e a Cala del Moro situadas a poucos minutos a pé. Este cenário facilita um estilo de vida prático, onde as necessidades diárias e as atividades de lazer estão prontamente acessíveis sem depender de transporte privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbana consolidada em Torrevieja, caracterizada por uma elevada densidade de serviços. Mantém uma proximidade inferior a 800 metros do litoral mais próximo. As imediações incluem centros comerciais e supermercados, colocando a residência numa localização central que liga a vivência residencial à conveniência comercial.
Esta residência responde às necessidades de uma vida de baixa manutenção e eficiência operacional. A disposição, composta por dois quartos e uma casa de banho, adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal de dimensões geríveis ou uma base de férias. A inclusão de um terraço de cobertura privativo e de um lote exterior amplia o espaço de vida para o exterior, alinhando-se com as necessidades de lazer ao ar livre e ventilação sem o encargo de uma manutenção extensiva do terreno.
A fase de empreendimento deste projeto foi concluída, com a estrutura a datar de aproximadamente 1970. Consequentemente, não se aplicam planeamentos de construção nem prazos de conclusão futuros. O imóvel está disponível para ocupação imediata, apresentando uma estrutura estabelecida num bairro consolidado. Este estatuto elimina os riscos associados a atrasos de compra na planta e permite a realização instantânea do espaço habitacional.
A área interna limitada de 46 m² poderá não acomodar agregados familiares grandes ou quem necessite de amplo espaço interior. Sendo uma construção da década de 1970, a eficiência energética e o isolamento térmico provavelmente diferem dos padrões modernos, podendo exigir atualizações. O imóvel partilha instalações comuns, o que significa que a piscina exterior não é privativa. Além disso, a distância ao aeroporto mais próximo é significativa, exigindo tempo de viagem para conectividade internacional.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram um ponto de apoio na Costa Blanca sem as complexidades de uma moradia isolada maior. É apropriado para compradores que priorizam a localização em detrimento de metragem quadrada ampla, particularmente aqueles que desejam minimizar as obrigações de manutenção. A configuração suporta um estilo de vida centrado no exterior, tornando-o adequado para residentes que passam bastante tempo em terraços ou na praia. Também pode servir como casa de férias de baixa manutenção, dada a dimensão gerível e a vigilância do condomínio. Investidores à procura de potencial de arrendamento poderão considerar atrativa a acessibilidade durante todo o ano às comodidades e à praia para arrendamentos de férias. Contudo, poderá não satisfazer as necessidades de famílias grandes ou de quem exige múltiplas salas e espaço de escritório. Compradores confortáveis com imóveis mais antigos e eventuais pequenas renovações encontrarão a estrutura adequada.
A construção reflete as normas de edificação da década de 1970, tipicamente com estruturas de betão e azulejo cerâmico em toda a área. As características listadas mencionam ar condicionado, que proporciona controlo climático, uma adição necessária para os meses de verão. Os acabamentos num imóvel desta idade e faixa de preço são geralmente funcionais em vez de luxuosos. O piso é provavelmente de terracota ou azulejo cerâmico, escolhido pelas suas propriedades de frescura e durabilidade. Os equipamentos da cozinha e da casa de banho são descritos como equipados, sugerindo um estado funcional, embora possam estar datados em comparação com empreendimentos contemporâneos. O terraço de cobertura privativo acrescenta um nível de qualidade de acabamento, proporcionando um espaço dedicado à vida exterior que adiciona metragem quadrada sem extensão estrutural. A existência de toldos ou pérgulas no pátio sugere provisões para gestão da exposição solar. As paredes são provavelmente de tijolo e reboco standard, oferecendo isolamento básico, embora a retenção térmica possa diferir das construções modernas com vidros duplos e caixas isoladas.
O preço deste imóvel está listado desde €155.000. No contexto do mercado de Torrevieja, especificamente para imóveis com terraço de cobertura privativo e proximidade do mar, este representa um ponto de entrada de gama média. Os preços variam em função da orientação do terraço de cobertura e do estado dos acabamentos interiores. Dada a idade do edifício, parte da avaliação reflete a localização consolidada em vez de prémios de construção nova. Imóveis comparáveis na zona, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH ou o PANORAMA BEACH, listam preços de partida semelhantes, indicando um valor estável para este segmento específico de bungalows no centro de Torrevieja.
Viver aqui implica uma rotina urbana definida pela acessibilidade e conveniência. A localização junto à zona do Carrefour assegura que as compras de supermercado, a banca e as opções de restauração estão integradas na paisagem diária, reduzindo a necessidade de utilização de veículo. As manhãs podem começar com uma curta caminhada até cafés locais ou até à praia, dado o declive moderado e a infraestrutura pedestre. A existência de um terraço de cobertura privativo oferece um refúgio privado para exposição solar, distinto das zonas da piscina comum utilizadas pelos vizinhos. O bairro é estabelecido e povoado durante todo o ano, sugerindo um nível de atividade consistente em vez de um encerramento sazonal. As noites podem ser passadas nos inúmeros restaurantes próximos ou utilizando o lote exterior para refeições ao ar livre. O ritmo de vida aqui está ligado à cidade de Torrevieja, com as suas marinas e passeios marítimos, mas o ambiente imediato oferece um microcosmos autossuficiente de comodidades. A dimensão compacta do interior faz com que a vida diária transborde para o terraço ou o terraço de cobertura, maximizando o clima mediterrânico.
O ambiente é definido pela densidade da sua infraestrutura. Com 168 restaurantes e 26 farmácias num raio de 2 km, a zona é um polo de serviços. A rede rodoviária facilita a navegação para cidades próximas como Alicante (44 km) e Múrcia (39 km), ampliando o âmbito das comodidades disponíveis. O transporte público é acessível, com 12 linhas de autocarro a servirem a zona, diminuindo a necessidade de carro para deslocações diárias dentro de Torrevieja. A proximidade do Real Club Náutico (1,0 km) indica acesso a instalações marítimas. No entanto, a natureza urbana significa que o tráfego e os níveis de ruído são consistentes com a vida citadina. A infraestrutura de saúde é robusta, com um hospital a 3,1 km. O ambiente não é um retiro isolado, mas um contexto urbano ativo e conectado, onde as zonas comerciais e residenciais se interligam.
O mapa exibe o imóvel na zona do Carrefour em Torrevieja. Os marcadores azuis indicam praias próximas, especificamente a Playa de Cabo Cervera e a Cala del Moro, situadas a leste. As zonas verdes a sul representam campos de golfe, enquanto a densidade urbana é evidente na concentração de instalações comerciais em torno do marcador de localização. A estrada costeira N-332 é visível como artéria principal que liga a zona a Alicante e a Cartagena.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja funciona como um município central na Costa Blanca, delimitado por polos maiores como Alicante, a norte, e Múrcia, a sudoeste. Esta posição coloca o imóvel num ponto médio; mantém o carácter de cidade balnear, sendo simultaneamente uma âncora para as áreas metropolitanas envolventes. É distinta das aldeias mais tranquilas e rurais do interior, oferecendo uma experiência urbana mais intensa. A localização serve de base prática para explorar a Comunidade Valenciana, mantendo-se ligada à infraestrutura da província de Alicante.
A acessibilidade às comodidades-chave é uma característica primordial desta localização. Um supermercado está situado a 312 metros, permitindo deslocações frequentes e curtas a pé. A praia mais próxima, a Playa de Cabo Cervera, fica a 738 metros, tornando o litoral alcançável numa caminhada de 10 minutos. Para a saúde, uma farmácia está localizada a 158 metros do imóvel. O aeroporto (Alicante-Elche) fica a aproximadamente 35 km por estrada, exigindo cerca de 30 a 40 minutos de carro. As instalações de golfe ficam mais distantes, com o Club de Golf Villamartín a 11 km, necessitando de veículo ou serviço de táxi para acesso. Pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a 5,2 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima caracteriza-se pela elevada insolação, com aproximadamente 3.854 horas de sol anuais. As temperaturas médias variam entre 11°C e 27°C, facilitando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear abrange cinco meses, em que as temperaturas da água se mantêm iguais ou superiores a 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, proporcionando uma topografia plana com um declive de 1,9% em direção ao mar. Esta inclinação suave assegura fácil acesso pedestre ao litoral. O ambiente imediato é urbano, pelo que a natureza é vivida sobretudo através das zonas costeiras e dos parques públicos, embora as lagunas de sal na área mais ampla de Torrevieja influenciem a humidade local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral oferece várias praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera e El Cura, conhecidas pela qualidade da água e pelas instalações. A proximidade do mar permite natação e passeios costeiros. Para os entusiastas do desporto, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,3 km, oferecendo instalações interiores. As opções de golfe concentram-se ligeiramente no interior, com os campos de Villamartín e Campoamor a aproximadamente 11-13 km. A disponibilidade de uma piscina comum oferece uma alternativa à praia para nadar. A infraestrutura recreativa é densa, com inúmeros miradouros como a Torre del Moro a oferecerem perspetivas panorâmicas do litoral.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL245370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos envolventes como o EDIFICIO SUN & CENTER e o APARTMENTS PALANGRE BEACH, este bungalow oferece um ponto de preço de entrada comparável de aproximadamente €155.000. Contudo, enquanto essas alternativas podem representar construções mais recentes ou vivência em apartamento, este imóvel proporciona a distinção de uma implantação no rés-do-chão com lote privativo e terraço de cobertura, uma característica menos comum em condomínios de apartamentos. Em contraste com os empreendimentos mais recentes e frequentemente mais caros nas zonas norte da Costa Blanca, esta localização no centro de Torrevieja oferece maior densidade de comodidades, mas carece da tranquilidade dos resorts suburbanos. A construção da década de 1970 coloca-o numa fase de ciclo de vida diferente das construções novas, implicando disponibilidade imediata, mas potencialmente maiores necessidades de manutenção. Comparado com imóveis mais no interior junto às lagunas de sal, esta localização oferece melhor acessibilidade pedestre e acesso à praia, mas ao custo do espaço e da privacidade.
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