Questa proprietà situata a La Mata, Alicante, offre una superficie abitabile di 117 m² distribuita su tre camere da letto e due bagni. L'appartamento, ubicato al piano terra di un complesso residenziale costruito nel 1970, dispone di un giardino privato di 71 m² e di un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato e include sistemi di aria condizionata e persiane elettriche. La posizione, a soli 600 metri dalla costa in un contesto urbano servito, fornisce accesso diretto alle infrastrutture locali della Costa Blanca.
Rispetto ai nuovi sviluppi come Oasis Laguna 2 (partenza da 227.000 €), questo immobile offre una superficie interna significativamente maggiore (117 m²) e un giardino privato, elementi rari nelle nuove costruzioni verticali della zona. Tuttavia, il prezzo di 435.000 € è superiore rispetto agli appartamenti base a Torrevieja, riflettendo la metratura superiore e l'immediata disponibilità. Progetti come Edificio Sun & Center (169.000 €) si collocano in una fascia di mercato differente, spesso rivolta a investimenti vacanzieri di dimensioni ridotte. La Mata si distingue per un'atmosfera più residenziale rispetto alle zone altamente turistiche di Torrevieja centro, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vita locale. Mentre le nuove costruzioni vantano una migliore efficienza energetica (classe A/B), questa proprietà del 1970 richiede una valutazione dei consumi energetici, controbilanciata dalla posizione consolidata e dagli spazi abitativi generosi che sono difficili da replicare nei progetti moderni a questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere residenziale di La Mata, parte dell'area di Torreblanca. Il complesso è posizionato a breve distanza a piedi dal mare e circondato da servizi urbani consolidati. Il terreno è pianeggiante, con un'altezza di 5 metri sopra il livello del mare, facilitando l'accesso pedonale. La vicinanza alla strada costiera N-332 garantisce la connettività veicolare verso le città limitrofe.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con angolo cottura aperto e tre camere da letto, soddisfacendo le esigenze di nuclei familiari o coppie che richiedono spazi separati. La presenza di un giardino privato e di una terrazza estende lo spazio vivibile all'aperto, adatto per la climatizzazione esterna. L'inclusione di un locale deposito e di armadi a muro offre soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica.
Poiché si tratta di una costruzione completata nel 1970, l'immobile è immediatamente disponibile e non richiede tempi di attesa per la consegna. L'edificio presenta aggiornamenti tecnologici, come l'installazione di persiane elettriche e sistemi di climatizzazione. Lo stato di conservazione attuale permette un trasferimento immediato senza la necessità di interventi strutturali preliminari.
Il progetto non offre viste panoramiche elevate sul mare, trovandosi al piano terra in un'area urbana consolidata. Non sono presenti servizi di lusso esclusivi all'interno del complesso, come spa o centri benessere. La distanza dalle autostrade principali richiede l'attraversamento di strade urbane. L'efficienza energetica corrisponde agli standard edilizi dell'epoca di costruzione, inferiore a quella delle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile con spazi esterni privati, una caratteristica poco comune negli appartamenti di recente costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di tre camere da letto e desiderano vivere in un contesto dove i servizi sono raggiungibili a piedi. È una soluzione funzionale anche per chi non intende utilizzare l'auto quotidianamente, data la densità di trasporto pubblico e servizi nei paraggi. Chi cerca un'investimento per affitti annuali può trovare qui un'opzione valida grazie alla completezza dell'arredo e alla vicinanza alle spiagge. Non è la scelta indicata per chi cerca una villa isolata con piscina privata o un ambiente di silenzio assoluto, dato che l'edificio fa parte di un complesso residenziale con area comune.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta una struttura in calcestruzzo armato tipica dell'epoca. L'appartamento è stato aggiornato con elementi moderni tra cui persiane elettriche e un sistema di aria condizionata per il controllo della temperatura interna. I materiali utilizzati per l'arredamento sono contemporanei e includono elettrodomestici bianchi, conferendo un aspetto funzionale. Il pavimento interno è progettato per resistere all'usura quotidiana e alla sabbia portata dall'esterno. L'area del giardino privato è pavimentata per facilitare la manutenzione. La cucina è attrezzata con mobili su misura e gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stivaggio. La presenza di un sistema di allarme e di un garage chiuso aggiunge un livello di sicurezza e protezione per i veicoli.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 435.000 euro. Questo importo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, riducendo i costi iniziali per l'acquirente. Confrontato con progetti di nuova costruzione nella regione, che partono da circa 160.000-227.000 euro per metrature inferiori, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni generose (117 m²), dal giardino privato e dalla posizione centrale servita. Non sono previste variazioni di prezzo basate su fasi di costruzione, trattandosi di un'unità unica esistente.
La vita quotidiana a La Mata si svolge con un ritmo residenziale e attivo. La mattina, i servizi essenziali come il supermercato e la farmacia sono accessibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla Platja de l'Eixidor, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti, facilita l'accesso al mare per attività ricreative o balneari. L'area circostante, con 30 ristoranti nel raggio di 2 km, offre numerose opzioni per la ristorazione serale senza la necessità di spostamenti lunghi. La pendenza quasi nulla del terreno (0,7%) rende l'intero quartiere facilmente percorribile in bicicletta o a piedi, favorendo uno stile di vita dinamico. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, permette l'utilizzo frequente del giardino privato e degli spazi comuni esterni per gran parte dell'anno.
L'infrastruttura locale è completa e variegata. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina, situato a 4 km, offre impianti sportivi coperti. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 3,3 km, mentre le farmacie sono disponibili a distanza di cammino. La rete stradale locale collega efficientemente a Torrevieja e Guardamar del Segura. Il trasporto pubblico è ben servito con 12 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, permettendo mobilità regolare senza automobile privata. Le marine turistiche come Real Club Náutico sono a circa 6 km. L'area ospita 32 festività locali all'anno, indicando una comunità attiva culturalmente, con eventi che influenzano la vita del quartiere. La combinazione di negozi, ristorazione e trasporti rende l'area autonoma per le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel quartiere di La Mata, evidenziando la prossimità alle aree verdi urbane e alla linea costiera. Le infrastrutture stradali principali visibili includono la N-332 parallela alla costa. I punti di interesse come spiagge e centri sportivi sono distribuiti in un raggio di pochi chilometri, confermando l'accessibilità locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mata è posizionata tra Torrevieja e Guardamar del Segura, fungendo da cerniera residenziale tra queste due località. A sud, Torrevieja offre un centro urbano più ampio e servizi portuali; a nord, le dune di Guardamar forniscono un contatto diretto con la natura. Questa posizione centrale permette di sfruttare le economie di entrambe le città senza risiedere nei nuclei più congestionati. L'area mantiene un'identità residenziale distinta, integrata nel tessuto urbano costiero della provincia di Alicante.
La spiaggia più vicina, Platja de l'Eixidor, dista 0,6 km, percorribile a piedi in meno di 10 minuti. Altre spiagge come Playa de Cabo Cervera sono leggermente più distanti ma comunque accessibili senza veicolo. L'Aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti. Per il golf, i campi come Villamartín e La Finca sono a 12-13 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto di circa 15 minuti. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di 3.854 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata insolazione. La temperatura media annua si attesta sui 19°C, con variazioni stagionali moderate. La stagione balneabile, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, permettendo il nuoto da maggio a ottobre. L'altitudine di 5 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima umido mitigato dalla brezza marina. La pendenza del terreno verso il mare è solo dello 0,7%, rendendo l'area particolarmente pianeggiante e accessibile, facilitando gli spostamenti e l'accesso al lungomare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Platja de l'Eixidor e Platja de les Ortigues, sono caratterizzate da sabbia fine e acque poco profonde. L'accesso pedonale diretto permette frequenti bagni e passeggiate sul lungomare. Per gli appassionati di golf, i campi da golf di Villamartín e La Finca offrono percorsi a 18 buche a circa 13 km di distanza. Le strutture sportive indoor sono disponibili presso il CF Torrevieja e il Palacio de Deportes, entrambi a circa 4 km. L'area manca di grandi riserve naturali nell'immediata vicinanza, ma punti panoramici come Torre del Moro offrono viste sulla regione. La ricreazione è focalizzata sulle attività marine e sportive organizzate tipiche della Costa Blanca.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata è posizionata tra Torrevieja e Guardamar del Segura, fungendo da cerniera residenziale tra queste due località. A sud, Torrevieja offre un centro urbano più ampio e servizi portuali; a nord, le dune di Guardamar forniscono un contatto diretto con la natura. Questa posizione centrale permette di sfruttare le economie di entrambe le città senza risiedere nei nuclei più congestionati. L'area mantiene un'identità residenziale distinta, integrata nel tessuto urbano costiero della provincia di Alicante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL878844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID