Стан на приземљу смештен у Ла Мати, урбаној зони Аликанте. Објекат датира из 1970. године и нуди три спаваће собе, два купатила и приватну башту површине 71 квадратни метар. Налази се у резиденцијалној згради са заједничким базеном. Укупна површина стана износи 117 квадратних метара и обухвата терасу, трперију и опремљену кухињу. Имот је потпуно намештен.
У поређењу са новијим пројектима у околини, као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER, чије цене почињу од 160.000 евра, овај стан има значајно вишу почетну цену. Главна разлика лежи у величини стана и постојању приватног врта, што је реткост у новијим, често компактнијим развојима. Док нови пројекти нуде модерне фасаде и бољу изолацију, овај објекат нуди тренутну хабитабилност и спремност за усељење. Пројекат OASIS LAGUNA 2 у Ел Расу је јефтинији али удаљенији од мора. Купац се овде одлучује за локацију и квадратуру уместо за нову градњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаном окружењу Ла Мате, у близини服务和 објеката дневних потреба. Налази се на краткој пешачкој удаљености од обалске линије. Терен у околини је раван, са нагибом од 0,7% према мору, што олакшава кретање. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркети и апотеке.
Распоред просторија са три спаваће собе задовољава потребе већих породица или парова који захтевају више простора за госте. Постојећи врат и гаража решавају логистичка питања паркирања и складиштења. Присуство трперије и баште проширује простор за живот на отвореном, што је значајно за становање у медитеранској клими.
Пројекат представља старију градњу, завршену 1970. године, што значи да се ради о коришћеном објекту. Стан је у фази коначне употребе, доступан за хабитацију. Инсталације су у функцији, а објекат се продаје са комплетним намештајем и белом техником, што искључује потребу за додатним улагањем у опремање.
Објекат не нуди панорамски поглед на море због приземне локације и оријентације ка башти. У питању је старија зграда, па енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда пасивне куће. Заједнички простори нису ексклузивни већ дељени са другим станарима у згради.
Ово својство одговара купцима који траже простор за стално боравиште у функционалној средини, без процеса чекања на изградњу. Такође је погодно за инвеститоре који размишљају о дугорочном изнајмљивању, захваљујући близини мора и услуга. Породице којима је важан простор и сигурност затвореног комплекса могу пронаћи решење овде. Овај избор није погодан за оне који траже нову градњу са најсавременијим архитектонским решењима или минималистичким интерјерима.
Објекат поседује опрему која укључује клима уређаје, електричне ролне и уграђене ормаре. Кухиња је опремљена белом техником и намештајем. Због године изградње 1970, изолациони капацитет зидова и прозора можда не испуњава најстроже стандарде енергетске ефикасности, мада клима уређаји компензују температурне разлике. Материјали за завршну обраду одговарају-standardima тог периода, али су одржавани у функционалном стању.
Понудена цена износи 435.000 евра, што овај имот сврстава у виши ценовни сегмент у односу на просечну понуду у Ла Мати и Торевији. Новији пројекти у околици се нуду по почетним ценама од 160.000 до 227.000 евра. Виша цена овог стана оправдана је значајном површином стана од 117 m², додатним вртом од 71 m² и локацијом у близини мора. Трошкови заједничког одржавања зграде и базена треба додатно рачунати у месечне трошкове.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму приморског града са развијеном инфраструктуром. Због близине супермаркета и апотека, куповина и обавези могу се обавити пешке. Јутарнa кафа или ручак могу се уживати у бројним локалним ресторанима у окружењу. Поподнева се често проводе на оближњим плажама попут Platja de l'Eixidor, која је удаљена око 600 метара. Висок број сунчаних сати годишње, преко 3.800, дозвољава коришћење приватне баште и терасе током већег дела године. Локална заједница је активна, са присуством међународних резидената, што доприноси космополитском амбијенту. Спортске активности могу се обављати у оближњим центровима или на пешачким стазама уз мору.
Окружење пружа комплетну урбану удобност. У кругу од два километра доступно је 30 ресторана, три банке и две стоматолошке ординације. Јавни превоз је развијен са 12 линија и 50 стајалишта, што омогућује кретање без аутомобила до већих локација. Шире подручје Торевије нуди спортске центре и медицинске установе, са болницом на удаљености од 3,3 km. Постојећа инфраструктура подржава стални живот током целе године.
Мапа приказује урбану структуру Ла Мате са фокусом на пешачке зоне и обалу. Видљив је распоред зграда у односу на Platja de l'Eixidor. Указује на раван терен између стана и мора, као и на приступне путеве који повезују насеље са главном саобраћајницом Н-332.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата је смештена на јужној обали провинције Аликанте, део је конурбације Торевија. Налази се између Гвардарамар дел Сегура и Торевије. Положај омогућује брз приступ сервисима града Аликанте на северу, али задржава карактер приморског насеља. Ово је део Коста Бланке, регије познате по туризму и стамбеном развоју.
Најближа плажа, Platja de l'Eixidor, налази се на удаљености од 600 метара. Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 30 километара, док се аеродром у Валенсији налази на 163 километра. Голф терени, као што су Club de Golf Villamartín и Club de Golf La Finca, удаљени су између 12 и 14 километара, што захтева аутомобилски транспорт. Дневне потребе могу се задовољити у радијусу од 200 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Лета су топла са температурама до 27°C, а зиме благе са просеком око 11°C. Регија бележи 3.854 сунчана сата годишње. Сезона пливања у мору траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације износи 5 метара, а терен је благог нагиба према мору, што доприноси циркулацији ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Ла Мате нуди приступ неколико плажа. Platja de l'Eixidor и Playa de Cabo Cervera су најближе и често поседују Плаву заставу, што указује на очувану околину. Рекреативни садржаји укључују спортске центре у Торевији и водене активности. За љубитеље голфа доступни су терени Villamartín и Campoamor, али су смештени даље од урбаног центра. Заједнички базен у згради нуди додатну могућност за опуштање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL878844
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
