Šis objektas yra trijų miegamųjų butas, įsikūręs La Matos rajone, Alikantės provincijoje. Būstas yra pastatyto namo pirmame aukšte ir apima 117 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą bei 71 kvadratinio metro privatų sodą. Statybos metai yra 1970-ieji, o būklė, paruošta gyvenimui, įskaitant baldus ir buitinę techniką. Projektas turi vietą automobiliui garaže ir prieigą prie bendrojo baseino. Aplinka yra urbanizuota, su pėsčiųjų pasiekiama infrastruktūra ir netoli esančia jūros krantine.
Palyginti su gretimais projektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 EUR) ar „Oasis Laguna 2“ (nuo 227 000 EUR), šio objekto kaina (nuo 435 000 EUR) yra žymiai aukštesnė. Skirtumas ne tik amžiuje, bet ir plote bei tipo charakteristike. Gretimi projektai dažniausiai siūlo mažesnius butus (1-2 miegamieji) be didelių sodų, o šis projektas siūlo 117 m² ploto plus 71 m² sodą, kas yra retas dalykas standartiniuose apartamentuose. Be to, naujų projektų kainos dažnai yra „baiginėjamos“, o ši kaina yra galutinė su visa įranga. Iš šios perspektyvos, pirkėjas čia gauna daugiau erdvės už vienetą, tačiau turi atsižvelgti į senesnio pastato techninę būklę, priešingai nei naujuose projektuose. Lokacija La Mataje taip pat skiriasi nuo Urbanización El Raso, kuris yra labiau atokiau nuo jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai vietos centrinėje dalyje, maždaug 600 metrų atstumu nuo Platja de l'Eixidor paplūdimio. Teritorija yra lygi, tik 0,7 proc. nuolydis, kas palengvina judėjimą. Tai miesto zonoje, kurioje dominuoja daugiaaukščiai namai, o visos pagrindinės paslaugos yra arti.
Planas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tenkina didesnės šeimos ar rengiamų svečių poreikius. Erdus privatus sodas suteikia papildomos laisvos erdvės laisvalaikiui. Butas turi sandėliuką ir įrengtą virtuvę, kas užtikrina praktišką kasdienį gyvenimą be papildomų investicijų.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir yra visiškai baigtas bei naudojamas. Naujos statybos privalumų, tokių kaip šiuolaikiniai energetiniai standartai, čia nėra, tačiau objektas yra fully furnished (su baldais) ir turi įrengtą oro kondicionavimo sistemą bei elektrines žaliuzes.
Projektas neturi jūros vaizdo, nes yra miesto teritorijoje. Nėra privačio baseino, tik bendruomeninis. Pastatas nėra naujas, todėl gali trūkti šiuolaikinių izoliacijos sprendimų, būdingų naujosiems projektams. Apsaugos sistema apima tik signalizaciją.
Šis objektas gali būti tinkamas šeimoms, kurios planuoja ilgalaikį gyvenimą Ispanijos pajūryje ir reikalauja daugiau nei vieno miegamojo. Tris miegamuosius galima naudoti kaip darbo kabinetą ar svečių kambarius, o didelis sodas suteikia galimybę laikyti naminius gyvūnus ar užsiimti sodininkyste. Taip pat tai gali patikti investuotojams, ieškantiems būsto metinei nuomai, kadangi artumas prie paplūdimio yra vienas pagrindinių veiksnių, lemiančių nuomos kainą. Nevengiant miesto zonos triukšmo, čia patogu gyventi asmenims, kurie nori būti įsitraukę į vietinę bendruomenę.
Butas yra pilnai įrengtas su baldais ir buitine technika, kas leidžia iš karto pradėti gyventi. Išorėje pastatytas 1970-ųjų metų, todėl fasado konstrukcijos atspindi tuometines statybos tradicijas. Įrengta centrinis oro kondicionavimas ir elektriniai žaliuzės, pagerinantys komfortą karštais vasaros mėnesiais. Virtuvė yra sujungta su valgomo zona, įrengta baltos spalvos spintos. Sienose įrengti pastovūs spintos drabužiams. Privatus sodas ir terasa yra funkcionalios erdvės, pridedančios vertės standartiniam butui.
Objekto kaina prasideda nuo 435 000 eurų. Palyginti su gretimais projektais Torreviejoje, kur kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų, šis butas yra brangesnis segmentas. Kainą lemia didesnis plotas (117 m²), erdvus sodas (71 m²) ir „paruošto gyvenimui“ būklė su visais baldais bei technika. Pasiūlymas tinka tiems, kurie ieško didesnio ploto būsto, o ne minimalios investicijos.
Kasdienį gyvenimą La Mataje lemia artumas su jūra ir urbanizuotos vietovės ritmas. Dėl lygios vietovės ir trumpo atstumo iki parduotuvių bei vaistinės (apie 200 m), daugumą reikalingų paslaugų galima įgyvendinti be automobilio. Rytais vietiniai gyventojai dažnai renkasi pasivaikščioti į greta esantį paplūdimį, o vėlai vakare kvapas drėgname jūros ore skverbiasi pro kiemo langus. Privatus sodo sklypas prie pat patalpų leidžia organizuoti laisvalaikį ar tiesiog mėgautis savo, kai nenori vaikščioti į viešą baseiną. Aplinka gyva: šalia yra daugiau nei 30 restoranų ir kavinių, kas sukuria dinamišką atmosferą, tačiau gali būti girdamas miesto triukšmas. 12 viešojo transporto maršrutų leidžia lengvai pasiekti netoliese esančias didesnes gyvenvietes.
Infrastruktūra šioje vietoje yra viena iš pagrindinių privalumų. Net 30 restoranų ir 2 vaistinės yra 2 km spinduliu, kas užtikrina greitą paslaugų prieigą. Artimiausia didesnė ligoninė yra už 3,3 km, o elektrinių automobilių įkrovos stotelė, už 4 km. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra sporto centrai, tačiau golfo aikštynai yra toliau, apie 12, 14 km atstumu. Viešasis transportas gerai išvystytas: aplinkui kursuoja 12 maršrutų su 50 stotelių.
Žemėlapis parodo objekto padėtį La Matos miesto dalyje, netoli šiaurinės paplūdimių juostos. Matyti artumas prie pagrindinių transporto arterijų ir jūros linijos. Objektas pažymėtas gyvenamajame kvartale su pėsčiųjų takais link pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mata yra įsiterpusi tarp Torreviejos šiaurėje ir Guardamar del Seguros pietuose. Tai palyginti tankiai užstatyta pajūrio zona su urbanizuota struktūra. Atstumas iki Torreviejos centro nėra didelis, todėl La Mata dažnai veikia kaip jos gyvenamasis rajonas. Pozicija leidžia greitai pasiekti didesnius prekybos centrus, išlaikant ramesnį atmosferą nei centro gatvėse.
Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Eixidor, yra maždaug 0,6 km atstumu. Tai reiškia, kad iki jūros galima nueiti pėsčiomis per maždaug 7, 10 minučių. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Platja de les Ortigues, yra už 1,5 km. Alikantės oro uostas nutolęs apie 30 km, kas leidžia greitai pasiekti skrydžius. Prekybos centras yra vos už 189 m. Golfo mėgstantiems reikės važiuoti, artimiausias aikštynas yra apie 12 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata pasižymi itin palankiu klimatu su maždaug 3854 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19 laipsnių, o vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 11 laipsnių. Teritorija yra žema (5 m virš jūros lygio), o nuolydis link jūros minimalus, kas daro teritoriją labai prieinamą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti, kas tipiška šioms vietoms. Sporto fanams gretami Torreviejos sporto centrai (4 km) siūlo įvairias užimtumo formas. Golfo aikštynai (Villamartin, La Finca) yra aukščiau vertinami objektai, bet juos reikia pasiekti automobiliu. Bendras baseinas komplekse leidžia maudytis nevykstant į jūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mata yra įsiterpusi tarp Torreviejos šiaurėje ir Guardamar del Seguros pietuose. Tai palyginti tankiai užstatyta pajūrio zona su urbanizuota struktūra. Atstumas iki Torreviejos centro nėra didelis, todėl La Mata dažnai veikia kaip jos gyvenamasis rajonas. Pozicija leidžia greitai pasiekti didesnius prekybos centrus, išlaikant ramesnį atmosferą nei centro gatvėse.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.5°C | 27 mm |
| Balandis | 16.6°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL878844
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID