To stanovanje v pritličju se nahaja v La Mata, delu občine Torrevieja na Costa Blanca. Zgrajeno leta 1970, objekt ponuja 117 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Med ključne značilnosti sodijo privatni vrt, lastno parkirišče in dostop do skupnega bazena. Nahaja se v stanovanjski soseski Torreblanca z razvito mestno infrastrukturo. Oddaljenost do plaže Platja de l'Eixidor je manj kot 1,5 kilometra. Poslopje je operativno in pripravljeno za takojšnjo uporabo. Konfiguracija prostorov vključuje opremljeno kuhinjo, shrambo in klimatsko napravo.
Primerjava z drugimi projekti v regiji, kot so Apartments Palangre Beach (od €160.000) in Edificio Sun & Center (od €169.000), kaže, da je cena tega stanovanja (€435.000) znatno višja. Ta razlika je razložljiva z velikostjo (117 m²), prisotnostjo privatnega vrta na pritličju, lastnim parkiriščem in lokacijo neposredno v La Mata, ki je uveljavljena soseska. Cenejši objekti so pogosto manjši ali se nahajajo v manj osrednjih delih. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od €227.000) predstavlja novo gradnjo, vendar je oddaljena od morja, medtem ko ta projekt ponuja neposredno bližino plaže. Arhitekturna razlika je tudi pomembna; primerjalni projekti so pogosto novejše, medtem ko je to stanovanje starejše gradnje, kar lahko zahteva prenovo, vendar ponuja takojšnjo razpoložljivost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v urejenem mestnem okolju okrožja Torreblanca v La Mata. Nahaja se na 5 metrih nadmorske višine s skorda brezčim naklonom proti morju. Bližina trgovin in restavracij omogoča vsakodnevno funkcionalnost brez odvisnosti od vozila. Lega ponuja ravnotežje med dostopnostjo obalnega pasu in prisotnostjo mestnih storitev, kar je značilno za težko urbanizirane dele španske obale.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali goste. Privatni vrt na pritličju razširja bivalno površino na zunaj, kar je redkost v stanovanjskih kompleksih. Nepogrešljivi so hramba in lastno parkirno mesto v garaži, kar rešuje vprašanja shranjevanja in mobilnosti v gosto poseljenem obalnem območju. Območje je primerno za celoletno bivanje.
Gre za objekt, ki je bil zgrajen v letu 1970 in sodi na sekundarni trg nepremičnin. Stanovanje je popolnoma dokončano in opremljeno, pri čemer ohranja arhitekturo tistega obdobja. Ne gre za razvoni projekt v fazi gradnje, ampak za obstoječe stanovanje, ki je bilo pred leti oddano v uporabo. Infrastruktura v kompleksu, vključno s skupnim bazenom, je vzpostavljena in delujoča, brez potreb po nadaljnjih gradbenih deli.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do golfskih igrišč, saj so najbližja oddaljena več kot 12 kilometrov. Zaradi leta izgradnje 1970 energijska učinkovitost ne dosega standardov sodobne gradnje brez dodatnih investicij. Poslopje nima dvigala, vendar je stanovanje v pritličju, kar odpravlja težave z dostopnostjo za večino uporabnikov. Na voljo ni informacij o energetskem razredu stavbe.
Ta objekt ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče na obali in potrebujejo več prostora od standardnih turističnih apartmajev. Tri spalnice omogočajo delovni prostor za delo od doma ali goste. Privatni vrt je dejavnik za tiste, ki imajo hišne ljubljenčke ali želijo gojiti rastline brez odvisnosti od skupnih prostorov. Lokacija je primerna tudi za naložnike, ki ciljajo na najemnike, ki iščejo dolgotrajne najemnine, namesto kratkotrajnih počitnic. Oddaljenost od letališča Alicante (okoli 30 km) je upravljiva za pogoste poti. Neposredna bližina bolnišnice (3,3 km) je lahko relevantna za starejše uporabnike. Ti, ki raje hodijo peš, bodo cenili gostoto trgovin. Avtomobil je potreben le za izlete h kulturnim znamenitostim ali golf igriščem.
Kot stavba iz leta 1970 odraža objekt standarde gradnje tistega časa. Pritlična lega ponuja neposreden dostop do vrta, kar je arhitekturna prednost za zasebnost. Preučene značilnosti vključujejo nameščene omare, shrambo in klimatsko napravo, kar kaže na posodobitve za sodobno udobje. Oprema vključuje bele naprave in pohištvo, kar omogoča takojšnjo naselitev brez dodatnih stroškov. Stavba nima dvigala, vendar je to za pritlična stanovanja manj kritično. Okna so opremljena z električnimi roletami za nadzor svetlobe in temperature. Energetska efikasnost zaradi starosti stavbe ni navedena kot visoka, kar pomeni, da imajo stene in okna verjetno nižjo izolacijsko vrednost v primerjavi s sodobnimi gradnjami. Garaža in klet zagotavljajo dodatne shrambene prostore.
Cena stanovanja je določena na 435.000 evrov. Ta vrednost odraža kombinacijo bivalne površine 117 m², zunanje površine vrta in lokacije v bližini obale. V primerjavi z drugimi ponudbami v Torrevieji, ki se začnejo okoli 160.000 evrov, ta projekt predstavlja višji cenovni razred, verjetno zaradi velikosti in dodatnih elementov, kot sta vrt in parkirišče. Trgovina nepremičnin v tem segmentu ponuja variabilnost glede na stanje opreme in orientacijo. Pri tej vrednosti je pomembno upoštevati, da gre za starejšo gradnjo, kar lahko vpliva na dolgoročne vzdrževalne stroške.
La Mata deluje kot urbana soseska, kjer se vsakdanje življenje odvija v bližini morja. Zaradi gostega omrežja trgovin, lekarn in bank na manj kot 200 metrih, so opravila mogoče opraviti peš. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na hitro nakupovalno potovanje, ko je zrak še hladen. Poletni dnevi omogočajo uporabo privatnega vrta za obroke na prostem, brez potrebe po odhodu na javne plaže, čeprav je morje oddaljeno le kratek sprehod. Praznine v prometu zaradi turistične sezone so prisotne, vendar območje ohranja funkcionalnost tudi izven sezone. Območje je enolično razvito z manj zelenih površin v neposredni bližini stavbe, kar pomeni, da se odmori v naravi zahtevajo krajši prevoz bližje parkom ali zaledju. Kljub temu prisotnost 12 javnih prevoznih linij omogoča mobilnost tistim brez osebnega vozila.
Okolje je močno urbanizirano z razgibano ponudbo storitev. V krogu dveh kilometrov je 30 restavracij, tri banke in več dentistov, kar kaže na visoko gostoto storitev. Javni prevoz je razvit z 12 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča povezavo s središčem Torrevieje. Plaža Platja de l'Eixidor je na voljo po kratkem sprehodu. Za športne aktivnosti so v bližini športni centri in bazeni, vendar za golf potovalne razdalje rastejo na več kot 12 kilometrov. Prisotnost dveh lukan v razdalji 6 do 9 kilometrov omogoča dostop do vodnih aktivnosti. Ulice v soseski so pretežno stanovanjske s kombinacijo stalnih prebivalcev in turistov.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v soseski Torreblanca v La Mata. Označeni so dostopi do plaže Platja de l'Eixidor, glavne ceste za dostop do letališča Alicante ter položaj golf igrišč v širši okolici. Vidna je tudi gostota infrastrukture v neposredni bližini objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata leži na severnem delu obale Torrevieje. Je del večjega urbaniziranega pasu, ki teče vzdolž južne obale province Alicante. Ta lokacija je povezana s središčem Torrevieje in povezava proti jugu do Orihuele Coste. V primerjavi z bolj izoliranimi predmestji je La Mata dobro integrirana v mestno tkivo. Oddaljenost do glavnih cest omogoča dostop do drugih obalnih mest, kot sta Guardamar del Segura in Santa Pola.
Najbližja plaža, Platja de l'Eixidor, je oddaljena približno 600 metrov, kar omogoča dostop peš. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 30 kilometrov v zračni črti, kar predstavlja vožnjo okoli 30-40 minut. Letališče v Valenciji je precej dlje, okoli 163 kilometrov. Dostop do golfskih igrišč, kot so Club de Golf Villamartín in Club de Golf La Finca, zahteva prevoz z avtomobilom, saj so oddaljena med 12 in 14 kilometri. Centralno mestno središče Torrevieje je na dosegu z lokalnim avtobusom ali avtomobilom. Lekarna je na voljo na manj kot 200 metrov od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3.854 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko svetlobe. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Lokacija je le 5 metrov nadmorske višine z zelo rahlim naklonom 0,7 % proti morju, kar olajša hojo do plaže, vendar pomeni, da ni naravnega višinskega razgleda. Vročinski valovi poleti so možni, zato je klimatska naprava v stanovanju potrebna za udobje. Povprečne temperature gibljejo med 11 °C pozimi in 27 °C poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so več plaž, vključno z Platja de l'Eixidor (0,6 km) in Playa de Cabo Cervera (1,7 km). Te plaže so del obalne črte, ki ponuja peščene površine. Rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot so CF Torrevieja in Palacio de Deportes Infanta Cristina, ki sta oddaljena približno 4 kilometre. Golf igrišča so prisotna v širši regiji, vendar zahtevajo prevoz. Stanovanjski kompleks ima skupni bazen, kar dopolnjuje ponudbo za vodne rekreacije v neposredni bližini doma.
Vir: OpenStreetMap
La Mata leži na severnem delu obale Torrevieje. Je del večjega urbaniziranega pasu, ki teče vzdolž južne obale province Alicante. Ta lokacija je povezana s središčem Torrevieje in povezava proti jugu do Orihuele Coste. V primerjavi z bolj izoliranimi predmestji je La Mata dobro integrirana v mestno tkivo. Oddaljenost do glavnih cest omogoča dostop do drugih obalnih mest, kot sta Guardamar del Segura in Santa Pola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL878844
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID