Ce logement résidentiel est situé à La Mata, sur la Costa Blanca. Il s'agit d'un appartement achevé en 1970, comprenant trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 117 m². La propriété se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un jardin privatif de 71 m². Le complexe résidentiel offre une piscine commune et un parking. La localisation permet un accès direct aux commerces et à la plage à pied. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé.
Comparé aux projets neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €), ce bien présente un prix nettement plus élevé. Cette différence se justifie par la surface plus importante (117 m² contre souvent moins de 100 m² pour les neufs) et surtout par la présence d'un jardin privatif, une caractéristique rare pour les appartements. OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 €) offre des prix plus bas mais est situé à El Raso, plus éloigné de la plage. Le bien actuel offre un compromis entre l'espace d'une maison et la commodité d'un appartement, bien que l'efficacité énergétique soit inférieure à celle des constructions modernes. C'est une option 'carrée' pour ceux qui privilégient la surface et l'emplacement immédiat plutôt que la performance énergétique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain de La Mata, une zone densément construite. La distance à vol d'oiseau vers la plage la plus proche, Platja de l'Eixidor, est de 0,6 km. Le terrain est pratiquement plat, favorisant la mobilité piétonne. Les services quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont situés dans un rayon de 200 mètres.
La configuration de trois chambres répond aux besoins d'une famille ou d'un couple recevant régulièrement des invités. La présence d'un jardin privatif et d'une terrasse offre un espace extérieur sans quitter le logement. La cave et le local de rangement fournissent un espace de stockage supplémentaire, utile pour une résidence principale.
Le bâtiment a été livré en 1970. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une construction existante entièrement opérationnelle. Les installations, comme la piscine communautaire, sont en place depuis plusieurs décennies. L'état de livraison inclut des aménagements ultérieurs tels que la climatisation et les stores électriques.
Ce bien ne dispose pas d'une performance énergétique équivalente aux normes des constructions neuves actuelles. Les clubs de golf sont situés à plus de 12 kilomètres, ce qui impose l'utilisation d'un véhicule pour les pratiquants. La proximité de la zone urbaine peut engendrer une certaine animation sonore. L'aéroport d'Alicante est situé à environ 30 kilomètres.
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence principale spacieuse avec un espace extérieur privatif, typique des maisons individuelles mais avec les services d'un appartement. Il est adapté aux familles ou aux retraités actifs qui souhaitent vivre à proximité de la mer et des commerces. La présence de trois chambres permet également d'envisager une location touristique ou saisonnière, bien que la situation en rez-de-chaussée puisse être privilégiée pour un usage personnel durable. C'est une option pertinente pour ceux qui ne veulent pas s'engager dans des travaux de rénovation, le bien étant livré meublé.
Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés et une cuisine équipée avec électroménager. L'installation de la climatisation dans l'ensemble du logement assure un confort thermique durant les mois d'été. Les stores électriques ajoutent une touche de modernité par rapport à la date de construction originale de 1970. Les matériaux de construction correspondent aux standards de l'époque, généralement robustes mais avec une isolation thermique inférieure aux normes actuelles. Le système de sécurité comprend une alarme. Le mobilier est inclus dans la vente, ce qui offre une solution clé en main.
Le prix de départ est de 435 000 €. Ce montant est supérieur à celui des appartements neufs dans la région de Torrevieja, comme le projet OASIS LAGUNA 2 qui commence à 227 000 €. Cet écart s'explique par la surface généreuse de 117 m², la rareté d'un jardin privatif de 71 m² en appartement, et l'inclusion du mobilier. Le marché local pour des biens de cette taille et avec extérieur est tendu, ce qui justifie le positionnement haut de gamme. Les prix varient en fonction de l'état de conservation et de la vue exacte depuis le jardin.
La vie quotidienne à La Mata est rythmée par la proximité de la mer et l'abondance de commerces de proximité. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, car une superette est accessible à moins de 200 mètres. Le matin, il est possible de se rendre à la plage Platja de l'Eixidor pour une baignade avant le début de l'après-midi. Le quartier offre un cadre pratique avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, favorisant les sorties sans déplacement longue distance. Le terrain plat facilite les déplacements à vélo pour rejoindre le centre de Torrevieja ou les zones côtières voisines. C'est un environnement adapté à ceux qui privilégient l'autonomie et l'accès immédiat aux services.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services. On recense 30 restaurants et 3 banques dans un rayon de 2 km, ce qui indique une offre commerciale très complète. L'accès aux soins de santé est assuré par un hôpital à 3,3 km et des pharmacies à moins de 200 mètres. Les infrastructures sportives, comme le centre de Torrevieja, sont accessibles en quelques minutes. La mobilité est soutenue par 12 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture vers le centre-ville de Torrevieja.
La carte illustre la position de l'appartement à La Mata, mettant en évidence la proximité immédiate avec la côte et les zones résidentielles environnantes. On peut observer les distances vers les plages principales au sud et les accès routiers vers Torrevieja et l'aéroport d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata se situe sur la côte nord de Torrevieja. Elle occupe une position stratégique entre les lagunes salées de Torrevieja et le littoral méditerranéen. Cette localisation offre un accès direct aux plages tout en étant à l'écart de l'agitation touristique intense du centre de Torrevieja. Elle sert de quartier résidentiel tranquille tout en restant connecté aux infrastructures de la ville principale. La région attire une population mixte de résidents permanents et de touristes, créant une dynamique tout au long de l'année.
La plage la plus proche, Platja de l'Eixidor, est accessible à pied en moins de 10 minutes (600 m). Les golfs, tels que Villamartín et La Finca, sont situés entre 12 et 14 km, nécessitant environ 15 à 20 minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 km, soit un trajet de 35 minutes par autoroute. Les ports de plaisance, comme le Real Club Náutico, sont à 6,4 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 854 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19°C, avec des maxima en été autour de 27°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, de mai à octobre. L'altitude est de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 0,7 % vers la côte. Cette topographie plate offre une vue dégagée mais implique une humidité relative plus élevée que dans les zones de colline.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages principales accessibles sont Platja de l'Eixidor (0,6 km), Playa de Cabo Cervera (1,7 km) et Platja de les Ortigues (2,4 km). Le quartier offre une piscine communautaire pour les moments de détente à l'abri du vent. Les activités nautiques sont disponibles au Real Club Náutico à 6,4 km. La présence de nombreux parcs et points de vue comme La Pinada (1,6 km) permet des promenades variées. C'est un environnement propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: OpenStreetMap
La Mata se situe sur la côte nord de Torrevieja. Elle occupe une position stratégique entre les lagunes salées de Torrevieja et le littoral méditerranéen. Cette localisation offre un accès direct aux plages tout en étant à l'écart de l'agitation touristique intense du centre de Torrevieja. Elle sert de quartier résidentiel tranquille tout en restant connecté aux infrastructures de la ville principale. La région attire une population mixte de résidents permanents et de touristes, créant une dynamique tout au long de l'année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL878844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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