Este apartamento térreo, situado em La Mata, Alicante, oferece uma superfície habitável de 117 m² com três quartos e duas casas de banho. Inclui um jardim privado, terraço e estacionamento. A propriedade encontra-se num complexo residencial fechado com piscina comunitária. O imóvel está equipado com ar condicionado, estores elétricos e armários embutidos. A localização permite acesso pedestre a diversas facilidades urbanas. A construção data de 1970, e o apartamento é vendido mobilado.
Comparado com o desenvolvimento recente em Torrevieja, onde os preços partem de 160.000 euros para apartamentos menores, este projeto em La Mata apresenta um valor de entrada superior de 435.000 euros. A diferença justifica-se pela área construída superior (117 m² contra a média mais baixa nos novos lançamentos) e pelo valor acrescido do jardim privado, uma raridade em apartamentos de andar. Em contraste com projetos em áreas mais rurais como El Raso, La Mata oferece uma densidade muito superior de serviços comerciais e de saúde acessíveis a pé. A construção de 1970 implica uma arquitetura mais robusta, embora com menos eficiência energética do que os projetos novos (Oasis Laguna 2).
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em La Mata, na zona de Torreblanca, a uma curta distância a pé da costa. A área é caracterizada por um ambiente urbano consolidado com fácil acesso a serviços diários. A proximidade da Platja de l'Eixidor define a relação direta com o meio marítimo. A altitude de 5 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam a mobilidade local.
A distribuição interior inclui uma sala de estar com cozinha open space equipada, adequado para a integração de zonas de convívio. A existência de três quartos acomoda necessidades familiares ou de uso intensivo. O jardim privado e o terraço exterior expandem o espaço habitável para áreas ao ar livre. A presença de uma arrecadação e uma zona de lavandria contribuem para a organização doméstica prática.
Trata-se de um imóvel de construção anterior (1970), atualmente concluído e pronto para habitação imediata. O estado de conservação apresenta acabamentos modernizados, como a cozinha equipada e os estores elétricos. Não se aplica um cronograma de obra novo, visto que o edifício está totalmente finalizado e habitado há décadas.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar a partir do interior, dada a localização no rés de chão e a envolvente urbana. O acesso a campos de golfe requer deslocação de transporte motorizado, uma vez que se encontram a mais de 12 quilómetros de distância. A antiguidade do edifício (1970) implica uma eficiência energética que pode não corresponder aos padrões das novas construções.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência principal com espaço exterior sem sair do perímetro urbano. A configuração de três quartos responde a necessidades de famílias ou quem recebe visitantes frequentes. A mobilidade pedestre aos serviços é um fator decisivo para residentes que preferem minimizar o uso de automóvel no quotidiano. A prontidão para habitação é relevante para quem necessita de mudança imediata. A presença de mobilhado simplifica o processo de instalação. É também adequado para quem valoriza a privacidade de um jardim em vez de vivências em altura.
O imóvel dispõe de acabamentos funcionais direcionados para o conforto, como o ar condicionado para controlo térmico. A cozinha, descrita como equipada, sugere a inclusão de eletrodomésticos integrados. Os estores elétricos oferecem comodidade adicional. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento. O piso térreo permite acesso direto ao jardim, uma característica estrutural que valoriza a relação interior/exterior. A qualidade geral reflete um padrão residencial prático, mantendo elementos originais da estrutura de 1970 com atualizações pontuais.
O preço de asking é de 435.000 euros para esta tipologia de T3 com 117 m². Este valor inclui a mobília e os eletrodomésticos, bemcomo o estacionamento. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como os em Torrevieja com preços a partir de 160.000 euros, este posiciona-se num segmento superior, justificado pela área habitável mais generosa e a existência de jardim privado. Não há variações indicadas para outras tipologias neste lote específico.
La Mata apresenta um ritmo de vida marcado pela familiaridade e a acessibilidade a pé. A proximidade de supermercados a menos de 200 metros permite a gestão diária de compras sem dependência de veículo. A presença de 30 restaurantes num raio de 2 quilómetros indica uma oferta gastronómica diversificada. Os 3854 horas de sol anuais favorecem atividades exteriores durante grande parte do ano. A área possui uma densidade de serviços que suporta residência permanente. A vivência aqui caracteriza-se pela comodidade urbana aliada à vizinhança da praia. A noite, o ambiente tende a ser calmo, típico de bairros residenciais estabelecidos.
A infraestrutura local é densa em serviços essenciais. A existência de duas farmácias e três bancos num raio curto demonstra a autonomia da vizinhança. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 3,3 quilómetros. As ligações de transporte público são significativas, com 12 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade regional. A rede de estabelecimentos de restauração oferece 30 opções locais. A presença de centros desportivos nas proximidades, como o CF Torrevieja, complementa a oferta de lazer.
O mapa ilustra a localização do projeto em La Mata, destacando a proximidade imediata da costa e das principais vias de acesso. Podem identificar-se as praia próximas, bem como a rede de transportes públicos e os serviços essenciais no perímetro de 2 quilómetros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata situa-se na costa sul da província de Alicante, integrando a área metropolitana de Torrevieja. A sua posição oferece um equilíbrio entre o ambiente urbano e o litoral. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Alicante e a sul da Costa Blanca. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido aos núcleos urbanos maiores para serviços secundários.
A praia mais próxima, Platja de l'Eixidor, situa-se a cerca de 600 metros, acessível a pé em cerca de 8-10 minutos. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 30 quilómetros, permitindo ligações internacionais em menos de 30 minutos de carro. Os campos de golfe, como Villamartín e La Finca, estão situados a cerca de 13 quilómetros, o que corresponde a uma viagem de 15-20 minutos. O centro de Torrevieja e as suas marinas, como o Real Club Náutico, estão a 6,4 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região assegura uma temperatura média anual de 19°C. Com 3854 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude baixa (5m) e a inexistência de declives acentuados (0,7%) criam um microclima suave. Estas condições favoram o uso de espaços exteriores, como o terraço e o jardim, durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de La Mata oferece praias como a Platja de l'Eixidor e a Playa de Cabo Cervera, acessíveis a pé ou de bicicleta. A área dispõe de infraestruturas para desporto, incluindo pavilhões como o Palacio de Deportes Infanta Cristina. Embora o golfe não esteja imediatamente adjacente, a concentração de campos na região (Villamartín, Campoamor) é significativa num raio de 15 quilómetros. A prática de desportos náuticos é possível através das marinas de Torrevieja.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata situa-se na costa sul da província de Alicante, integrando a área metropolitana de Torrevieja. A sua posição oferece um equilíbrio entre o ambiente urbano e o litoral. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Alicante e a sul da Costa Blanca. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido aos núcleos urbanos maiores para serviços secundários.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL878844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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