ラ・マタ地区のこの物件は、同価格帯のトレビエハ市中心部の物件や、内陸部の住宅地（例：El Raso地区のOasis Laguna 2など）と比較して顕著な特徴を持ちます。トレビエハ中心部の集合住宅（例：Edificio Sun & Center）は価格帯が低く設定されることが多いですが、私有庭園を持つ地上階物件は稀であり、本物件は117㎡という居住面積の広さと屋外プライベートスペースのバランスに優れています。また、内陸部の新築プロジェクトと比較すると、建築年数は古くなりますが、海への近接性（約600m）と、車を必要としないレベルの都市インフラの充実度において優位性があります。バレンシアからの移住者や、通年の生活基盤を重視する購入者にとって、新築の利便性よりも既存の成熟したコミュニティと立地の実利性を評価する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタの都市環境に統合されており、主要なインフラまでの物理的な距離が短いことが特徴です。最寄りの海であるPlatja de l'Eixidorまで約600メートル、スーパーマーケットまでは約190メートルと、日常的な買い物やレジャーへのアクセスが車に依存しない距離に配置されています。
3つの寝室と2つの浴室を備え、家族構成や長期滞在に対応する機能的な間取りを提供します。エアコン、電動ブラインド、備え付けのクローゼットなどの設備に加え、屋外空間として私有庭園とテラスを確保しており、居住空間を外部へ拡張するニーズに応える構造です。
本物件は新築開発プロジェクトではなく、1970年に完成した既存の建物です。建設工事や段階的な引き渡し段階はなく、現時点ですぐに入居可能な「完成済み」物件として市場に供給されています。リノベーションや近代化の履歴については、個別の設備状態に基づく確認が必要です。
1970年代の建築であるため、最新の新築物件で標準化されている高い断熱性能や遮音基準には満たない可能性があります。また、地上階に位置するため、上層階のような眺望は得られず、プライバシーへの配慮や外部からの視線に関しては、立地環境の特性を考慮する必要があります。
この物件は、年間を通じて安定した気候の中で生活したいと考える永住者や、長期滞在可能なセカンドハウスを探している層に適しています。特に、毎日の生活において自動車への依存度を下げたいと考えるケース、すなわち基本的な買い物や医療機関（薬局は199m、病院は3.3km）へのアクセスを徒歩や自転車で完結させたいニーズに合致します。また、スペイン沿岸部での生活経験があり、観光地帯の喧騒からは離れた、しかし利便性の高い住宅街での実利的な生活を重視する購入者にとって、現実的な選択肢となります。さらに、投資目的としてのみではなく、自身での利用を中心に据えつつ、一時的な賃貸ニーズにも対応できる柔軟性を求める状況にも対応可能です。
物件は完全に家具付きで提供され、キッチン設備や家電製品が含まれています。内装にはビルトインワードローブが設置されており、収納スペースの確保が考慮されています快適性を維持するためのエアコン設備や、日差しの調整を可能にする電動ブラインドが導入されています。プライベート庭園とテラスは、外観の維持管理と居住者の快適空間のバランスをとるための機能を有しています。1970年建設であるため、構造的な堅牢性はあるものの、内装の仕上げや配管系の老朽化については、現地での詳細な確認が推奨されます。
提示価格は435,000ユーロからとなっています。ラ・マタ地区における3寝室、117㎡の居住面積および私有庭園を含む物件として、この価格帯は同エリアの市場標準と照らし合わせた設定です。家具や家電製品が含まれた状態での販売が想定されており、別途購入する初期費用を抑える要素が含まれています。価格の変動要因としては、建物の維持状態やコミュニティ施設の利用状況などが影響します。
この物件は、海岸近くの都市部で生活基盤を整えることを想定した環境にあります。朝は近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、徒歩または短距離の移動でスーパーマーケットでの買い物を済ませることが可能です。プライベート庭園は、屋外での読書や食事のための静かな空間を提供します。週末には、約1.4km離れたPlatja de l'Eixidorへ歩いてアクセスし、海沿いの散歩や水泳を行うという、日常の中にリゾート要素が組み込まれた生活スタイルが形成されます。地域内には30軒以上のレストランがあり、夕食の選択肢が豊富であることも、日常的な利便性を高める要素です。
物件周辺は生活インフラが充実した都市環境です。半径2km以内に30軒のレストラン、2軒の薬局、3軒の銀行、そして歯科医院が2軒存在し、日常的なサービスは圏内で完結します。公共交通機関は充実しており、12路線のバス路線と50のバス停が近隣にあり、車を保有しない選択肢も現実的です。地域は成熟した住宅地であり、観光地特有の季節的な過密さは比較的抑制されていますが、一方で通年の人の流れがあるため、閉鎖感のない生活環境が広がっています。
この地図は、ラ・マタ地区における物件の位置関係を示しています。海岸線（Platja de l'Eixidor）までの直線距離が短く、住宅地内にスーパーマーケットやレストランなどの生活施設が密集している様子が確認できます。主要な道路網からのアクセスと、徒歩圏内のインフラの配置を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県のCosta Blanca地域における主要なリゾート都市であるトレビエハ（Torrevieja）の南端に位置するラ・マタ地区にあります。トレビエハ中心部の喧騒からは若干離れており、より住宅地としての落ち着きを保つエリアです。周辺には観光開発されたエリア（例：ビヤマルティンやカンポアモール周辺）と比較して、ローカルな生活基盤が強固に形成されているエリアへの移行帯に位置しており、利便性と居住性のバランスが特徴です。
主要な交通アクセスポイントとして、アリカンテ＝エルチェ（ALC）空港まで直線距離で約30km（車で約40分）と位置しています。バレンシア空港は約163kmと距離があり、アクセスにはより多くの時間を要します。海岸線へのアクセスは良好で、最寄りのPlatja de l'Eixidorまでは約0.6km、Playa de Cabo Cerveraまでは約1.7kmです。ゴルファーにとっては、Club de Golf Villamartín（約12km）やClub de Golf La Finca（約13km）へのアクセスも可能ですが、日常的な移動手段としては車の利用が必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタ地域は年間3,854時間の日照時間を記録する温暖な気候にあります。年平均気温は19.0°Cであり、冬場の最低気温も11°C程度まで下がるのみで、一年を通じて穏やかな気候が特徴です。水温が20°Cを超えるシーズンは5ヶ月間続き、春から秋にかけてのマリンアクティビティに適した環境が整っています。標高は海抜5mと低く、海岸への傾斜も緩やかな0.7%であるため、地形による気候の変化は少なく、海風が街の空気を循環させています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は「Platja de l'Eixidor」（約600m）という最寄りのビーチに近接しており、日常的な海水浴や散歩が可能です。近隣には「Playa de Cabo Cervera」や「Platja de les Ortigues」もあり、選択肢が広がっています。レクリエーション面では、ゴルフコースへのアクセスが可能ですが、距離は12km以上離れているため、毎日の利用よりも計画的な利用が想定されます。スポーツセンターとして、CF Torrevieja（約4.0km）やPalacio de Deportes Infanta Cristina（約4.1km）があり、屋内スポーツやフィットネス施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県のCosta Blanca地域における主要なリゾート都市であるトレビエハ（Torrevieja）の南端に位置するラ・マタ地区にあります。トレビエハ中心部の喧騒からは若干離れており、より住宅地としての落ち着きを保つエリアです。周辺には観光開発されたエリア（例：ビヤマルティンやカンポアモール周辺）と比較して、ローカルな生活基盤が強固に形成されているエリアへの移行帯に位置しており、利便性と居住性のバランスが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL878844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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