تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي في منطقة لا ماتا بمدينة أليكانت. يقع المجمع السكني على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، ويتميز الموقع بالطابع الحضري وتوفر الخدمات. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يشير إلى منطقة عمرانية ناضجة. توفر الوحدة مساحة معيشة تبلغ 117 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 71 مترًا مربعًا، وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا ومرآبًا. العقار جاهز للاستخدام الفوري ومؤثث بالكامل.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو، يبدو هذا العقار في شريحة سعر أعلى بكثير. يعود هذا الارتفاع في السعر بشكل أساسي إلى مساحة الحديقة الخاصة الكبيرة، وهي ميزة نادرة في شقق المناطق الحضرية القريبة من الشاطئ. بينما تقدم مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 أسعارًا أقل، إلا أنها تقع في مناطق أبعد عن الساحل وتفتقر إلى البنية التحتية الحضرية المباشرة المتوفرة في لا ماتا. مقارنة بإديفيسيو سن آند سنتر، يتميز هذا المشروع بمساحة أكبر ووجود حديقة خاصة، مما يجعله أكثر ملاءمة للعائلات أو الإقامة طويلة الأمد. القيمة هنا تكمن في الموقع الاستثنائي والمساحة الخارجية الخاصة وليس في حداثة البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة في لا ماتا. يبعد حوالي 600 متر عن شاطئ بلايا دي ليكسيدور. المنطقة المحيطة تتميز بالارتباط المباشر مع بنية تحتية تجارية وخدمية. التضاريس المستوية تسهل التنقل المشي نحو الساحل والمرافق العامة.
تم تصميم الوحدة لاستيعاب احتياجات المعيشة الدائمة أو الموسمية مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تتيح الحديقة الخاصة مساحة خارجية للاستخدام الشخصي، وهو أمر غير متوفر عادة في شقق الطوابق العليا. يوفر موقع الطابق الأرضي سهولة الوصول دون الحاجة إلى استخدام المصاعد.
المبنى هو بناء سكني مكتمل يعود تاريخه إلى عام 1970. المشروع ليس قيد الإنشاء ولكنه وحدة جاهزة في مجمع راسخ. تتضمن الوحدة تحديثات حديثة مثل تكييف الهواء والستائر الكهربائية، مما يجعلها جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار أعمال بناء.
يجب ملاحظة أن المبنى بُني في عام 1970، وبالتالي قد لا يطابق معايير كفاءة الطاقة الحديثة للمباني الجديدة. الموقع في الطابق الأرضي قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالطوابق العليا. لا يوجد مسبح خاص داخل الحديقة، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع.
يناسب هذا العقار الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد بالقرب من البحر. وجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات، بينما الطابق الأرضي يفضل كبار السن أو من يواجهون صعوبة في صعود الدرج. الحديقة تضيف قيمة لمن يحتاج إلى مساحة للحيوانات الأليفة أو للأطفال. هو خيار جيد للمشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري إلى عقار جاهز بالأثاث دون عناء التجديدات.
يعكس التشطيب مزيجًا من البنية التقليدية للمبنى من السبعينيات والتحديثات الحديثة. تتميز الجدران بالسمك وهو أمر شائع في البناء القديم، مما يوفر عزلًا حراريًا جيدًا. تم تركيب مكيفات الهواء للتحكم في درجة الحرارة وستائر كهربائية لسهولة الاستخدام. المطبخ مجهز بخزائن بيضاء حديثة. الأرضيات والحمامات تبدو في حالة جيدة وفقًا للبيانات. وجود خزائن مدمجة يساعد في تنظيم المساحة.
يبدأ السعر من 435,000 يورو لهذه الشقة. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الكبيرة (117 مترًا مربعًا) وميزة الحديقة الخاصة (71 مترًا مربعًا). تشمل المواصفات توفير موقف سيارات ووصول إلى مرافق مشتركة. مقارنة بمتوسط الأسعار في المنطقة، يمثل هذا النطاق السعري خيارًا في شريحة متوسطة إلى عليا نظرًا للعوامل المذكورة والموقع القريب من الشاطئ.
يوفر الحي في لا ماتا نمط حياة ساحلي عملي يتمحور حول المشي وسهولة الوصول. مع 30 مطعمًا ومتاجر ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. القرب من الصيدلية والسوبرماركت يعزز الاستقلالية في الحياة اليومية. الروتين هنا يعتمد على التوازن بين الاستمتاع بالشاطئ القريب والاستفادة من المرافق الحضرية. المنطقة نشطة نسبيًا نظرًا لوجود خلط بين السكان المحليين والزوار، مما يخلق جوًا حيويًا على مدار السنة. المسطحات الخضراء الخاصة توفر منطقة هادئة وسط النشاط الحضري، مما يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق بعيدًا عن أماكن العامة.
تتميز البيئة المحيطة بوفارة الخدمات التي تدعم الحياة اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل. وجود 12 خط حافلة و50 محطة قريبة يعني سهولة التنقل إلى توريفيخا والمناطق المجاورة. يوفر وجود مطاعم ومقاهٍ خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المرافق الصحية مثل الصيدليات والعيادات قريبة جدًا. المنطقة آمنة وحضرية بالكامل، مما يعني أن الحياة ليست منعزلة بل متصلة بالمدينة.
توضح الخريطة موقع العقار في الحي السكني بلا ماتا، شرق الطريق الرئيسي N-332. يظهر القرب الوثيق من الخط الساحلي والشاطئ الشرقي. يوضح التخطيط الشوارع المحيطة ونقاط الوصول للخدمات والمساحات الخضراء، مما يسهل فهم التكوين العمراني للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا ماتا تقع في الجزء الجنوبي من إقليم أليكانت، وتعتبر جزءًا من توريفيخا الكبرى. موقعها استراتيجي بين الطريق الساحلي N-332 والبحر. هذا الموقع يربطها مباشرة بمنطقة كوستا بلانكا السياحية. تبعد عن مدن أخرى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول لمجموعة واسعة من الخدمات.
يتميز الموقع بسهولة الوصول للغاية. الشاطئ (بلايا دي ليكسيدور) على بعد 600 متر فقط. مطار أليكانت-إلتشي يقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا، وهو المسافة القياسية للوصول السريع. ملاعب الجولف مثل فيلامارتن تبعد حوالي 12 كيلومترًا، وتتطلب سيارة للوصول إليها. المستشفى الرئيسي على بعد 3.3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 19 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية عالية (3854 ساعة)، مما يضمن جوًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة (عندما تصل حرارة الماء لـ 20 درجة) ويستمر لمدة 5 أشهر. التضاريس مستوية تمامًا تقريبًا، مما يجعل المشي وركوب الدراجات سهلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ هو المحور الرئيسي للترفيه. شاطئ بلايا دي ليكسيدور القريب يتميز بالرمال وضحولة المياه نسبيًا. يمكن الوصول لمارينا توريفيخا للأنشطة البحرية. توجد مراكز رياضية قريبة مثل CF Torrevieja. للأنشطة الداخلية، توجد مسابح خاصة بالمجمع. المنطقة تركز على الحياة البحرية والمرافق الرياضية المنظمة.
المصدر: OpenStreetMap
لا ماتا تقع في الجزء الجنوبي من إقليم أليكانت، وتعتبر جزءًا من توريفيخا الكبرى. موقعها استراتيجي بين الطريق الساحلي N-332 والبحر. هذا الموقع يربطها مباشرة بمنطقة كوستا بلانكا السياحية. تبعد عن مدن أخرى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول لمجموعة واسعة من الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL878844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID