Вилата в Компета предлага комбинация от автентично андалуско living с modern удобства. Разположена на 646 метра надморска височина, имотът осигурява панорамни гледки към планините и Средиземно море. С четири спални, две банени и жилищна площ от 141 квадратни метра, завършената вила се намира на голям парцел от 5,242 квадратни метра с частни тераси, плувен басейн и средиземноморска градина. Имотът е позициониран в градска среда с удобства на разстояние пеша, предлагайки баланс между селска спокойствие и практичност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Компета, община в региона Ахаркия, провинция Малага. Разположена на 646 метра надморска височина в подножието на Ла Рома, имотът предлага уникална позиция с гледки към планини и море. Въпреки вътрешното си местоположение, плажът е само на 10 километра, осигурявайки достъп до крайбрежни удобства, като същевременно запазва спокойствието на по-голяма надморска височина.
Този имот отговаря на функционалните житейски нужди със своето четиристайно разпределение в две отделни зони, създавайки уединение за семейства и гости. Жилищното пространство от 141 квадратни метра включва отворена кухня, свързана с дневната, улеснявайки социалното взаимодействие. Частните тераси, плувният басейн и откритата кухня разширяват жизненото пространство навън, докато голямият парцел от 5,242 квадратни метра осигурява достатъчно място за градинарство и отдих.
Вилата е завършена и готова за незабавно ползване. Строителството следва традиционната андалуска архитектура с дървени греди и теракотени подове, комбинирани с modern удобства като климатизация. Сградата е в отлично състояние, с цялата инфраструктура и комунални услуги вече налице. Не се изисква допълнително строителство, което позволява на новите собственици да се нанесат без периоди на изчакване или неудобства, свързани със строителство.
Имотът не предлага директен достъп до плаж поради своето вътрешно местоположение. Въпреки че удобствата са на разстояние пеша, се препоръчва автомобил за разглеждане на по-широкия регион и достъп до голф игрища, които са разположени на 48-51 километра. Позиционирането на по-голяма надморска височина означава, че имотът не е подходящ за хора със значителни мобилни проблеми, които изискват напълно равен терен. Имотът не включва общи удобства, тъй като е самостоятелна вила.
Този имот е особено подходящ за семейства или двойки, търсещи автентичен андалуски начин на живот с баланс между уединение и достъп до общността. Четиристайното разпределение побира както постоянни жители, така и тези, които планират да използват вилата като втори дом с пространство за гости. Двойната спална зона го прави особено подходящ за многосемейни семейства или тези, които често приемат гости. Местоположението привлича тези, които ценят комбинацията от планински и морски среди, с възможност да се наслаждават на крайбрежни дейности, като същевременно пребивават в по-умерена вътрешна среда. Непосредственият достъп до центъра на Компета осигурява основни услуги и социални възможности без да се жертва уединението, предлагано от големия парцел. За тези, заинтересовани от дейности на открито, позицията на имота предлага възможности както за отдих при частния плувен басейн, така и за изследване на околния природен парк Сиера де Алмихара. Климатът със средна годишна температура 16,4°C го прави подходящ за целогодишно живеене, особено за тези, търсещи облекчение от екстремната лятна жега, открита на по-ниски надморски височини.
Вилата демонстрира качествено строителство с традиционни андалуски елементи, комбинирани с modern удобства. Високите тавани с открити дървени греди създават усещане за пространство и автентичност, като същевременно допринасят за естествено регулиране на температурата. Теракотените подове в жилищните зони не само подсилват средиземноморската естетика, но и осигуряват практично охлаждане през по-топлите месеци. Кухнята се отличава със характерни зелени плочки и дървени елементи, които отразяват регионалното занаятчийство, като същевременно запазват modern функционалност. Отвореният дизайн свързва кухнята с дневната, улеснявайки социалното взаимодействие, като същевременно поддържа отделени кухненски зони с подходяща вентилация и съхранение. Дневната включва камина на дърва, съществено удобство за по-студените зимни вечери на 646 метра надморска височина, където температурите могат значително да паднат. Този традиционен метод за отопление осигурява както атмосфера, така и практична топлина, намалявайки зависимостта от конвенционални отоплителни системи. Външните зони показват внимателно озеленяване със средиземноморски растения, палмови дървета и добре поддържани тераси, които максимизират използваемото пространство на наклонения парцел. Частният плувен басейн и откритата кухня демонстрират внимание към външното живеене, със строителство, проектирано да устои на сезонните климатични промени в региона. Имотът включва практични удобства като вградени гардероби в спалните, помещение за пране с пералня и допълнителни складови помещения. Гаражът и допълнителната постройка допълнително подобряват функционалността, осигурявайки сигурно паркиране и потенциал за допълнителни ползвания. Като цяло, детайлите балансират традиционната естетика с modern издръжливост, създавайки дом, който уважава местната архитектурна традиция, като същевременно отговаря на съвременните житейски стандарти.
Вилата е priced на €545,000, което отразява нейния завършен статус, голям парцел от 5,242 квадратни метра и премиум местоположение с панорамни гледки. В сравнение с подобни имоти в региона, това представлява конкурентна цена за самостоятелна вила с тези характеристики. Имотът е незабавно достъпен за покупка без период на изчакване за завършване на строителството. Цената включва основната къща с четири спални, две бани, частен плувен басейн, тераси и открита кухня, както и обширната земя, която заобикаля имота. Като завършена вила в отлично състояние, купувачите трябва да имат предвид, че не се изисква допълнителен бюджет за строителство, което потенциално предлага икономии в сравнение с нови проекти, които могат да имат скрити разходи за завършване.
Ежедневният живот в тази вила в Компета съчетава спокойствието на селска Андалусия с удобствата на малък град. Утрините започват с кафе на една от частните тераси, наслаждавайки се на югоизточната ориентация, която осигурява сутрешно слънце. Близостта до центъра на Компета позволява лесен достъп до местни магазини, аптеки и ресторанти, със супермаркет само на 133 метра за ежедневни нужди. Разпределението на къщата поддържа спокойен начин на живот с две отделни спални зони, предлагащи уединение за членове на семейството или гости. Централното жилищно пространство с високи тавани и дървени греди създава комфортна среда за вътрешни дейности, докато външните зони разширяват възможностите за живеене през по-голямата част от годината. Голямата градина и частният плувен басейн създават личен оазис, където обитателите могат да се насладят на андалуското слънце, без да напускат имота. С 3,909 часове слънце годишно и четиримесечен плувен сезон, външното живеене е значителна част от ежедневието. Позиционирането на 646 метра надморска височина осигурява естествено охлаждане през летните месеци, като същевременно поддържа комфортни температури.
Животът в тази вила в Компета предлага достъп както до природна красота, така и до практични удобства. Имотът е позициониран на разстояние пеша от центъра на Компета, където жителите могат да намерят 16 ресторанта, 4 аптеки и банка в радиус от 2 километра. Спортният център, разположен само на 0,4 километра, предоставя възможности за отдих за активните жители. Околностите на Компета се характеризират с позицията си в региона Ахаркия, разположен в подножието на Сиера де Алмихара. Това местоположение осигурява достъп до туристически маршрути, природни панорамни площадки и дейности на открито. Забележителни панорамни площадки като Пуерто дел Коядо (1,9 км) и Мирадор 1220 м (3,6 км) предлагат спиращи дъха гледки към околния пейзаж. Транспортните опции включват една обществена транспортна линия с две спирки в района, въпреки че притежаването на личен автомобил осигурява по-голяма гъвкавост за разглеждане на по-широкия регион. Имотът е приблизително на 49 километра от летище Малага-Коста дел Сол, което прави международните пътувания сравнително удобни. Надморската височина от 646 метра надморска височина създава микроклимат, който се различава от крайбрежните райони, обикновено предлагайки по-прохладни температури и по-чист въздух. С 3,909 часове слънце годишно и средна температура 16,4°C, климатът подкрепя дейностите на открито през по-голямата част от годината, докато четиримесечният плувен сезон позволява наслаждаване както на частния плувен басейн, така и на близките плажове.
Имотът е situiran в общината Компета, показана на картата като situirana в региона Ахаркия на провинция Малага. Позиционирането на 646 метра надморска височина го поставя в подножието на Сиера де Алмихара, с панорамни гледки, простиращи се до Средиземно море. Картата показва близостта на имота до центъра на Компета и връзката му с околните природни зони и точки за достъп до крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Компета е стратегически situirana в региона Ахаркия на провинция Малага, приблизително на 18 километра от Средиземноморското крайбрежие и 52 километра от град Малага. Това вътрешно местоположение осигурява баланс между крайбрежна достъпност и планинско спокойствие. Общината е situirana на южните склонове на Сиера де Алмихара, предлагайки естествена защита и панорамни гледки. Градът служи като gateway към природния парк със същото име, като същевременно поддържа връзки с крайбрежни градове като Нерха и Торокс Коста. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават както на културното богатство на вътрешна Андалусия, така и на рекреационните възможности на Средиземноморското крайбрежие. В региона Компета е призната за своето винопроизводство, традиционна архитектура и спокойен начин на живот, което я прави желано местоположение, което значително се различава от по-туристическите крайбрежни зони.
Вилата предлага удобен достъп до основни услуги въпреки своята селска обстановка. Супермаркет се намира само на 133 метра, осигурявайки ежедневни покупки без нужда от транспорт. Няколко аптеки са в рамките на 58 метра от имота, осигурявайки лесен достъп до лекарства и здравни съвети. За медицински спешни случаи, най-близката болница е situirana на 13 километра, което представлява около 15-20 минути път с кола. Достъпът до плаж е сравнително лесен, като плажовете Плая дел Морче и Дунас де ла Карака са situirani на 10 километра от имота. Това разстояние позволява ocasionalni крайбрежни посещения без тълпите и разходите на крайбрежно местоположение. Ентусиастите по голф ще намерят игрища в Клуб де Голф Малага Парадор (48 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (51 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (51 км), въпреки че те изискват приблизително един час път. Летище Малага-Коста дел Сол, основният международен gateway, е situirano на 49 километра, което го прави достъпно за международни пътувания. За притежателите на електрически превозни средства, зарядна станция е налична на 11 километра от имота, въпреки че това може да изисква планиране за по-дълги пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се ползва от благоприятен климат поради своето местоположение на 646 метра надморска височина. със средна годишна температура 16,4°C, Компета изпитва по-умерени условия от крайбрежните райони през летните месеци, докато зимите остават сравнително благоприятни. Историческите данни показват приблизително 3,909 часове слънце годишно, което надвишава много крайбрежни локации и подкрепя дейностите на открито през по-голямата част от сезоните. Климатът се характеризира със средни температури от 8°C до 24°C, създавайки комфортни житейски условия без екстремна жега през лятото или студ през зимата. Позиционирането на по-голяма надморска височина осигурява естествена вентилация и обикновено по-ниска влажност от крайбрежните райони, допринасяйки за по-приятна среда по време на най-горещите месеци. Четиримесечният плувен сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, позволява наслаждаване както на частния плувен басейн, така и на близките плажове. Югоизточната и южна ориентация на имота максимизира излагането на слънчева светлина, особено полезно през по-студените месеци, когато е желателно естествено отопление. Околната природна среда е част от Сиера де Алмихара, предлагаща биоразнообразие, типично за андалуските планински пейзажи. Надморската височина и близостта до природни зони допринасят за по-добро качество на въздуха в сравнение с градските центрове, докато средиземноморският климат поддържа растежа на палмите и други градински растения на имота с минимална допълнителна напоителна система.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата осигурява достъп както до частни рекреационни съоръжения, така и до близки обществени удобства. В рамките на имота жителите се наслаждават на частен плувен басейн и множество тераси, създавайки лични пространства за отдих и забавление без напускане на дома. Югоизточната ориентация осигурява оптимално излагане на слънце през целия ден за дейности на открито. За крайбрежна рекреация, плажовете Плая дел Морче и Дунас де ла Карака са situirani на 10 километра, предлагайки преживявания на Средиземно море в рамките на кратко пътуване с кола. Тези плажове осигуряват типични удобства на Коста дел Сол включително ресторанти, водни спортове и пясъчни брегове за слънчеви бани. Ентусиастите по голф ще намерят няколко игрища в рамките на приблизително 50 километра, включително Клуб де Голф Малага Парадор, Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес и Клуб де Голф де Гуадалхорсе. Въпреки че не са непосредствено близки, тези игрища са достъпни за еднодневни екскурзии при желание. Местният район предлага 13 спортни съоръжения, включително Полидепортиво Муниципал само на 0,4 километра от имота. Естествени рекреационни възможности abound в околната Сиера де Алмихара, с множество туристически маршрути, панорамни площадки и природни зони за изследване на открито. Позиционирането на имота на по-голяма надморска височина осигурява панорамни гледки както към морето, така и към планините, подсилвайки преживяването на открито без напускане на дома.
13 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Компета е стратегически situirana в региона Ахаркия на провинция Малага, приблизително на 18 километра от Средиземноморското крайбрежие и 52 километра от град Малага. Това вътрешно местоположение осигурява баланс между крайбрежна достъпност и планинско спокойствие. Общината е situirana на южните склонове на Сиера де Алмихара, предлагайки естествена защита и панорамни гледки. Градът служи като gateway към природния парк със същото име, като същевременно поддържа връзки с крайбрежни градове като Нерха и Торокс Коста. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават както на културното богатство на вътрешна Андалусия, така и на рекреационните възможности на Средиземноморското крайбрежие. В региона Компета е призната за своето винопроизводство, традиционна архитектура и спокойен начин на живот, което я прави желано местоположение, което значително се различава от по-туристическите крайбрежни зони.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 84 mm |
| Февруари | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Юни | 19.5°C | 21 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септември | 20.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.0°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Компета предлага уникална комбинация от планински и крайбрежен живот. Докато проекти като Аква Гарденс в Естепона (от €418,800) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) предлагат достъп до голф игрища и крайбрежни удобства, те са situirani в по-туристически и претъпкани зони. Вилата в Компета, макар и на по-висока цена от €545,000, предлага значително по-голям парцел от 5,242 м², което е необичайно за крайбрежните зони. Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000) може да бъде по-близо до плажове и развлечения, но Компета предлага по-автентично андалуско изживяване с по-ниска гъстота на населението и по-близки връзки с местната култура. Еlevationта от 646 метра надморска височина създава по-умерен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните локации, които често страдат от прекомерна жега и влажност. Компета също така предлага по-добър баланс между градски удобства и природна среда. С 16 ресторанта, 4 аптеки и супермаркет на разстояние 133 метра, имота осигурява ежедневни удобства без нужда от дълги пътувания. В сравнение с по-изолираните селски имоти, тази вила предлага практичност без жертвата на уединението и панорамните гледки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
