Samostatne stojaca vila v mestečku Cómpeta v provincii Málaga, postavená na pozemku s rozlohou 5242 m². Vila má štyri spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 141 m². Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Vila sa nachádza vo výške 646 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné klima počas celého roka. Vlastníctvo dvoch susedných pozemkov ponúka dostatočné súkromie a priestor na oddych.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanej časti Cómpety s bezprostredným prístupom k miestnym službám. Poloha na kopci poskytuje výhľad na more a okolité hory. Vzdialenosť od pobrežia je približne 10 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k plážam pri zachovaní výhody vnútrozemského klíma. Vila je v pešej dostupnosti centra mestečka.
Dispozícia vily s dvomi oddelenými spálňovými sekciami na opačných koncoch domu je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre hostí. Štyri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre stále bývanie alebo pre rekreáciu. Vonkajšie terasy a bazén umožňujú využívaie vonkajší priestor počas väčšiny roka vďaka priaznivému klimatu.
Projekt je úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím moderných technológií a materiálov. Vonkajšie priestory vrátane bazéna, terás a externej kuchyne sú plne funkčné a vyžadujú len bežnú údržbu.
Vzhľadom na polohe vo výške 646 metrov nad morom sú v zimných mesiacoch teploty nižšie ako v pobrežných oblastiach. Vzdialenosť 10 km k najbližším plážiam si vyžaduje dopravný prostriedok. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 50 km, čo je pre pravidelných hráčov golfu vzdialené. Nehnuteľnosť neponúka prístup pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou bez úprav.
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce stále bývanie v príjemnom podnebí s dobrým prístupom k službám. Tiež predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov pre dovolenky alebo pre budúce dôchodkové roky. Štyri spálne umožňujú ubytovanie hostí, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí často navštevujú hosti. Vzdialenosť od pobrežia (10 km) umožňuje kombinovať výhody vnútrozemského klíma s prístupom k plážam. Veľký pozemok poskytuje dostatočný priestor pre záhradkárčenie alebo chov domácich zvierat, čo je ideálne pre záujemcov o samostatnejší životný štýl.
Vila je postavená s použitím tradičných andalúzskych materiálov a techník, pričom bola spojená s modernými prvkami pre zvýšenie komfortu. Konštrukcia domu je postavená na pevných základoch prispôsobených svahovitému terénu. Strecha je pokrytá tradičnými keramickými tehlami, ktoré zaisťujú dobú izoláciu počas leta aj zimy. Okná sú vyrobené z kvalitného dreva s dvojitými sklami, ktoré zaisťujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Podlahy v interiéri sú z terakoty, ktorá prispieva k udržaniu príjemnej teploty počas horúcich letných dní. V obývacej izbe je krb z keramiky, ktorý slúži ako zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie terasy sú vybavené kvalitnými dlažbami odolnými poveternostným vplyvom. Bazén je vybavený systémom filtračnej a čerpacej techniky od renomovaného výrobcu.
Cena vily je stanovená na 545 000 €, čo zahŕňa celý pozemok o rozlohe 5242 m² a samostatne stojacu vilu so štyrmi spálňami. Vzhľadom na veľkosť pozemku, počet spální a unikátnu polohu s výhľadmi je cenová hladina porovnateľná s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií do výstavby.
Denný rytmus v tejto vile v Cómpete sa odvíja medzi vnútorným priestorom a rozsiahlymi vonkajšími terasami. Ranné hodiny možno tráviť na južnej terase s kávou pri vychádzajúcom slnku nad Sierrou Almijara. Poobede, keď slnko svieti najviac, ponúka oáza súkromia pri bazéne alebo v tieni palmových stromov. Večer sa možno zhromaždiť na uzavretej terase s vonkajšou kuchyňou a grilom, kde sa pripravujú miestne špeciality. Obchodné potreby možno vybaviť v pešej vzdialenosti, keďže supermarket sa nachádza len 133 metrov od vily. Lekáreň je ešte bližšie, len 58 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k zdravotnej starostlivosti. V noci zaisťuje vyššia poloha chladnejší spanok bez potreby klimatizácie.
Životné prostredie v Cómpete kombinuje výhody mestského vybavenia s prírodným prostredím horského údolia. V pešej vzdialenosti od vily sa nachádza mestské centrum so všetkými základnými službami vrátane supermarketov, lekární, reštaurácií a bánk. Mestská doprava zaisťuje spojenie s väčšími mestami v okolí. Vzdialenosť 13 km od nemocnice v Torre del Mar zaisťuje prístup k špecializovanej zdravotnej starostlivosti. Prístup na letisko Málaga-Costa del Sol trvá autom približne 50 minút, čo je pre medzinárodné cestovateľov prijateľná vzdialenosť. K najbližším plážam na pobreží Costa del Sol je to cca 20 minút autom, čo umožňuje kombinovať horské klíma s prístupom k moru.
Mapa zobrazuje polohu vily v meste Cómpeta, ktorá sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Cómpeta je situovaná vo výške 638 metrov na južných svahoch Sierre Almijara, vzdialená približne 18 km od Stredozemného mora. Biela linka na mape znázorňuje cesty, ktoré spájajú Cómpetu s pobrežnými mestami a hlavným mestom provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cómpeta sa nachádza v comarce Axarquía, v provincii Málaga, približne 18 km od pobrežia a 52 km od hlavného mesta provincie Málaga. Mesto je situované na južných svahoch Sierre Almijara, ktorá je súčasťou prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Táto poloha zaisťuje unikátne kombinácie horského a pobrežného klimatu. Vzhľadom na svoju polohu je Cómpeta bránou k explorácii vnútrozemských častí Andalúzie pri zachovaní jednoduchého prístupu k pobrežným letoviskám Costa del Sol. Susedné mestá ako Torrox a Nerja sú vzdialené približne 20-30 km autom.
Prístup k rôznym zariadeniam z tejto vily je primerane rýchly vďaka jej polohe v urbanej zóne Cómpety. Najbližšie pláže (Playa del Morche a Dunas de la Carraca) sa nachádzajú približne 10 km od vily, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 49 km, čo je približne 50 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce sa nachádzajú vo vzdialenosti 48-51 km. V časti Cómpeta sú k dispozícii základné služby ako supermarkety (133 m), lekárene (58 m) a reštaurácie (všetky v rámci 2 km od vily).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 646 metrov nad morom zaisťuje miernejé klíma v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Ročný priemer teplôt sa pohybuje od 8°C v zimných mesiacoch do 24°C v letných mesiacoch, s celoročným priemerom 16,4°C. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín ročne - približne 3909, čo zaisťuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity. Kúpacie sezóna na pobreží trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje najmenej 20°C. Zimné mesiace sú chladnejšie, ale mierne v porovnaní s ostatnými európskymi oblasťami, s občasnými mrázeniami, ktoré sú však krátkodobé. Poloha na južných svahoch Sierre Almijara prispieva k vyššej slnečnej expozícii počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzhľadom na vzdialenosť 10 km od pobrežia je prístup k plážam jednoduchý. Najbližšie pláže, Playa del Morche a Dunas de la Carraca, sú známe svojím pokojným charakterom a sú vhodné pre rodiny s deťmi. Tieto pláže sú vybavené základnými službami vrátane reštaurácií, ležadiel a plážového vybavenia. Oblasť Costa del Sol ponúka tiež možnosti vodných športov ako je plachtenie, kitesurfing a potápanie. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko kvalitných golfových ihrísk vo vzdialenosti 48-51 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V samotnej Cómpete je mestské športové centrum Polideportivo Municipal vzdialené len 400 metrov od vily, ktoré ponúka možnosti na rôzne športové aktivity.
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta sa nachádza v comarce Axarquía, v provincii Málaga, približne 18 km od pobrežia a 52 km od hlavného mesta provincie Málaga. Mesto je situované na južných svahoch Sierre Almijara, ktorá je súčasťou prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Táto poloha zaisťuje unikátne kombinácie horského a pobrežného klimatu. Vzhľadom na svoju polohu je Cómpeta bránou k explorácii vnútrozemských častí Andalúzie pri zachovaní jednoduchého prístupu k pobrežným letoviskám Costa del Sol. Susedné mestá ako Torrox a Nerja sú vzdialené približne 20-30 km autom.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 84 mm |
| Február | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| Apríl | 12.9°C | 73 mm |
| Máj | 15.0°C | 65 mm |
| Jún | 19.5°C | 21 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Október | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie vily v Cómpete s podobnými projektmi v regii ukazuje niekoľko zjavných rozdielov. Napríklad projekty v Estepone, ako Acqua Gardens a Aby Upper, sa nachádzajú priamo na pobreží a ich ceny začínajú od 320 000 € do 418 800 €. Tieto pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k plážam, ale často na úkor súkromia a priestoru, keďže bývajú súčasťou väčších rezidenčných komplexov. Naopak, Alba Benalmadena v Benalmádene, s cenami od 598 000 €, je síce podobne situovaná pri pobreží, ale ponúka mestské vybavenie a vyššiu koncentráciu služieb. Vila v Cómpete predstavuje kompromis medzi prístupom k moru a výhodami vnútrozemského života - ponúka viac súkromia, väčší pozemok a autentickejšie prostredie tradičnej andalúzskej dediny. Zároveň je cenovo dostupnejšia ako porovnateľné projekty v Benalmádene, hoci je o niečo drahšia ako niektoré projekty v Estepone.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
