Questa villa indipendente a Cómpeta, Málaga, offre una soluzione abitativa completa con quattro camere da letto e due bagni su un'area di 141 m². Situata su un ampio terreno di 5.242 m², la proprietà è già completata e pronta per essere abitata. La sua posizione nella regione dell'Axarquía, a 646 metri sul livello del mare, gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La villa combina funzionalità con caratteristiche tradizionali andaluse, offrendo spazi interni ed esterni ben distribuiti per tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Cómpeta, a breve distanza a piedi dai servizi essenziali come supermercati (133 m) e farmacie (58 m). La sua posizione a 646 metri di altitudine nelle pendici della Sierra de Almijara offre un microclima particolare e viste ampliate sul circostante paesaggio montano e sul Mediterraneo in lontananza. La posizione garantisce privacy senza isolamento.
Con quattro camere da letto distribuite in due zone separate, la villa risponde efficacemente alle esigenze abitative di famiglie numerose o di chi desidera ospitare frequentemente ospiti. I 141 m² di spazio abitativo ben organizzati, completati da ampi terrazzi e aree esterne funzionali, offrono soluzioni versatili per diversi stili di vita, dalla residenza permanente alla casa vacanze.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione o finiture. Gli spazi interni presentano finiture tradizionali con travi a vista in legno e pavimenti in ceramica, mentre le aree esterne sono già completamente attrezzate con piscina privata, area barbecue e cucina esterna, tutte pronte per l'uso.
La proprietà non offre soluzioni di parcheggio multiplo oltre al garage esistente, risultando potenzialmente limitata per nuclei familiari con più veicoli. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta potrebbe essere compromessa dalla presenza di dislivelli interni ed esterni tipici dell'architettura tradizionale. La distanza di 13 km dal centro ospedaliero più vicino rappresenta un fattore da considerare per esigenze sanitarie urgenti.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano spazio e funzionalità senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente paesano. È particolarmente adatta per coloro che apprezzano avere servizi essenziali a portata di mano ma desiderano allo stesso tempo privacy e ampi spazi esterni. La configurazione con due aree distinte per le camere da letto la rende adatta sia per famiglie con figli adolescenti che per chi desidera ospitare regolarmente amici o parenti. È anche una soluzione interessante per chi cerca una residenza secondaria con carattere e autenticità, lontana dai grandi complessi turistici ma comunque ben collegata alle principali attrazioni della Costa del Sol. Per i lavoratori in remoto, la combinazione di spazi abitativi ben distribuiti, ottima connessione naturale alla luce e ambiente tranquillo offre un contesto favorevole per conciliare vita professionale e tempo libero.
La villa presenta finiture che rispettano le tradizioni costruttive andaluse con attenzione alla funzionalità contemporanea. Gli interni vantano pavimenti in ceramica e terracotta, che contribuiscono al mantenimento di temperature piacevoli durante i mesi estivi, mentre le travi a vista in legno nei soffitti aggiungono carattere senza compromettere l'isolamento termico. Il camino in soggiorno è stato realizzato con materiali locali, costituendo un efficace elemento di riscaldamento supplementare durante i mesi invernali. Gli infissi esterni in legno con doppia vetratura offrono un buon compromesso tra tradizione estetica e prestazioni energetiche. Le aree esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, tra cui piante autoctone che richiedono modesta manutenzione e sistemi di irrigazione ottimizzati per il clima locale.
La proprietà è disponibile a un prezzo di partenza di €545.000, che posiziona la villa nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Cómpeta. Questo prezzo riflette sia la dimensione generosa del terreno (5.242 m²) sia la completezza degli spazi abitativi e esterni già finiti. La proprietà rappresenta un valore significativo considerando le quattro camere da letto, la piscina privata e le viste panoramiche, elementi che nel mercato attuale contribuiscono a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo.
Cómpeta offre un ambiente in cui il ritmo quotidiano si sviluppa tra le caratteristiche tradizioni andaluse e le comodità moderne. La posizione della villa consente di accedere a piedi al centro del paese per la spesa quotidiana o un caffè al bar, mentre i suoi ampi spazi esterni sono perfetti per godere delle oltre 3.900 ore di sole annuali. Le mattine possono iniziare con la luce del sudest che illumina i terrazzi, seguite da esplorazioni dei sentieri circostanti o semplicemente relax in giardino. Il pomeriggio, la piscina privata offre un refrigerio naturale, mentre le serate possono essere trascorse preparando cene nella zona barbecue con viste sul tramonto sulle montagne. La vicinanza a diverse spiagge (10 km) rende possibili escursioni costiere, alternando giorni tra mare e montagna secondo le preferenze stagionali.
La vita quotidiana a Cómpeta ruota attorno al suo centro storico, facilmente raggiungibile a piedi dalla villa, dove si trovano panetterie, negozi di alimentari e ristoranti tradizionali. La rete di trasporto pubblico, seppur limitata a una linea di autobus con due fermate nelle vicinanze, collega la località con la costa e i centri urbani principali. A 13 km si trova l'ospedale più vicino, mentre per servizi specializzati è possibile raggiungere Málaga in circa 50 minuti di auto. La presenza di 16 ristoranti nel raggio di 2 km testimonia l'offerta gastronomica locale, con particolare attenzione alla cucina andalusa. L'accesso alle spiagge richiede circa 15-20 minuti di auto, rendendo possibile combinare la vita paesana con escursioni costiere, particolarmente apprezzate durante i mesi estivi quando le temperature a Cómpeta risultano più miti rispetto alle zone costiere.
La mappa evidenzia come Cómpeta sia strategicamente posizionata tra la catena montuosa della Sierra de Almijara e la costa mediterranea. La villa si trova nell'area urbana della località, con facile accesso sia ai servizi del paese che alle strade principali che collegano con la costa e Málaga. I punti panoramici nelle vicinanze e i percorsi di accesso alle spiagge sono chiaramente identificabili nella cartografia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta occupa una posizione strategica nella regione dell'Axarquía, a circa 18 km dalla costa mediterranea e 52 km a est di Málaga, capoluogo di provincia. La sua collocazione a 646 metri di altitudine nelle pendici della Sierra de Almijara la differenzia dalle località costiere, offrendo un ambiente termico più favorevole durante i mesi estivi. La cittadina è ben collegata con la rete stradale che porta sia alla costa che all'entroterra montano, permettendo di raggiungere in circa un'ora di auto sia le spiagge della Costa del Sol sia centri urbani importanti come Nerja (30 km).
Le spiagge più vicine, Playa del Morche e Dunas de la Carraca, si trovano a circa 10 km dalla proprietà, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 49 km, circa 45-50 minuti di viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi come il Club de Golf Málaga Parador (48 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) richiedono circa un'ora di tragitto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi rispettivamente a 133 m e 58 m, mentre per le ricariche di veicoli elettrici è necessario percorrere 11 km fino alla stazione di ricarica più vicina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 646 metri sul livello del mare, Cómpeta gode di un microclima mediterraneo con temperature medie annue di 16,4°C, più fresco d'estate e mite d'inverno rispetto alle zone costiere. La posizione nelle pendici della Sierra de Almijara protegge la località dai venti eccessivi, creando un ambiente particolarmente piacevole. Le circa 3.909 ore di sole all'anno consentono di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, mentre la stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La quota elevata contribuisce a ridurre l'umidità estiva, rendendo le temperature più sopportabili durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Cómpeta, come Playa del Morche e Dunas de la Carraca, distano circa 10 km e offrono opportunità balneari durante la stagione estiva. Sebbene non certificate con Bandiera Blu, queste spiagge presentano un ambiente naturale meno affollato rispetto alle principali destinazioni turistiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la regione offre diversi campi a circa 50 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, che propongono percorsi con viste panoramiche sulle montagne e sul mare. Nell'area di Cómpeta sono presenti 13 strutture sportive, tra cui il centro sportivo municipale a soli 0,4 km dalla proprietà.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta occupa una posizione strategica nella regione dell'Axarquía, a circa 18 km dalla costa mediterranea e 52 km a est di Málaga, capoluogo di provincia. La sua collocazione a 646 metri di altitudine nelle pendici della Sierra de Almijara la differenzia dalle località costiere, offrendo un ambiente termico più favorevole durante i mesi estivi. La cittadina è ben collegata con la rete stradale che porta sia alla costa che all'entroterra montano, permettendo di raggiungere in circa un'ora di auto sia le spiagge della Costa del Sol sia centri urbani importanti come Nerja (30 km).
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa a Cómpeta si distingue dai progetti comparativi della Costa del Sol per la sua posizione unica a metà tra montagna e mare. Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, questo immobile offre una dimensione del terreno significativamente superiore (5.242 m² contro le tipiche proprietà nei complessi residenziali costieri), garantendo maggiore privacy e spazio esterno. Sebbene il prezzo di partenza di €545.000 sia superiore a quello di Aby Upper (€320.000), è inferiore ad Alba Benalmadena (€598.000), pur offrendo una metratura esterna molto più generosa. A differenza delle proposte nelle località puramente balneari, Cómpeta gode di un microclima più temperato grazie alla sua quota di 646 metri, con estati meno afose e inverni miti. La possibilità di raggiungere sia le spiagge in 15-20 minuti che godere di un ambiente paesano autentico rappresenta un equilibrio difficile da trovare nelle proprietà a prezzi simili sulla costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
