この独立式ヴィラはスペイン、マラガ県のコムペタに位置しています。完成済みの物件で、141m²の居住面積と5242m²の敷地面積を誇ります。4つの寝室と2つの浴室を備え、南東と南向きの配置が特徴です。海と山の両方の景色を楽しむことができ、プライベートプールも完備しています。コムペタの町まで徒歩圏内でありながら、広大な敷地がプライバシーを確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコムペタの中心部からわずか133メートルに位置し、近隣にスーパーマーケットや薬局があります。標高646メートルの場所にあり、海まで10キロメートル、マラガ空港まで49キロメートルです。地域の中心地に近接しながらも、広大な敷地が自然環境との一体感を提供しています。
4つの寝室と2つの浴室を持つこのヴィラは、家族やゲストを迎えるのに適したレイアウトです。エアコン、プライベートテラス、ソラリウム、備え付けのクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。南部に面しているため、日照条件が良く、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
この物件は建設が完了しており、入居可能な状態です。既存物件であるため、建設の遅延や完了の不確実性がなく、購入後すぐに利用を開始できます。維持管理が必要ですが、新築物件特有の初期欠陥のリスクがありません。
この物件はゴルフ場からは48キロメートル以上離れており、ゴルフを日常的に楽しみたい場合には交通手段が必要です。スキー施設へのアクセスも限られています。都市部の利便性と比較すると、商業施設やレストランの選択肢が限られています。公共交通機関は1路線しかないため、自動車の利用が推奨されます。
このヴィラは、スペインの田舎での静かな生活を求める家族に適しています。都会の喧騒を避けつつ、必要な基本的な施設へのアクセスを確保したい方に最適です。4つの寝室があるため、定住かつ頻繁にゲストを迎える予定の方にも向いています。また、第二の住居として定期的にスペインを訪れたい方や、投資物件として賃貸収入を得たいと考える方にも適しています。標高が高いため、夏の暑い時期にも比較的過ごしやすく、年間を通じて快適な環境を求める方にとって魅力的な選択肢です。スペインの文化や自然を身近に感じながら、現代の快適さを享受したい生活スタイルに合致します。
このヴィラの内装は、伝統的なアンダルシアのスタイルを現代的な快適さと融合させています。天井の高いリビングルームには美しい木製梁が特徴で、ウッドバーニングストーブが設置されています。床はテラコッタタイルで伝統的な雰囲気を演出し、キッチンは緑のタイルと木製梁が調和しています。寝室には広々とした備え付けクローゼットが設置され、収納スペースを十分に確保しています。エアコンシステムにより、年間を通じて快適な室温を維持できます。外部では、手入れの行き届いたテラスとプライベートプールが整備され、地中海の気候を最大限に活かす設計です。BBQ付きの屋外キッチンは、アウトドアでの食事や社交を楽しむためのスペースを提供します。
この独立式ヴィラの価格は545,000ユーロからです。141m²の居住面積と5242m²の広大な敷地を考慮すると、マラガ地方の同様の物件と比較して標準的な価格帯です。完成済み物件であるため、追加の建設費用や予期せぬコストが発生するリスクがありません。固定資産税や維持費などの所有コストは、スペインの不動産市場における標準的な範囲内です。
コムペタのこのヴィラは、アンダルシアの伝統的な生活様式と現代的な快適さを融合させています。朝は山々に囲まれた静かな環境で目覚め、カーテンを開けると地中海の光が差し込んできます。コーヒーを飲みながら、南東向きのテラスからプライベート庭園の景色を楽しむことができます。日中は近くの町へ出かけたり、プールでのんびり過ごしたりできます。夕方にはウッドバーニングストーブの暖かさの中で、地中海の夕日を眺めながらリラックスできます。近くの薬局やスーパーマーケットは徒歩でアクセスでき、日常の必需品の購入に便利です。週末には、10キロメートル離れた海岸へ日帰り旅行も可能です。
コムペタはアンダルシア地方の魅力が凝縮された町です。このヴィラからは、町中心部まで133メートル、薬局まで58メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。地域には16のレストラン、4つの薬局、1つの銀行が2キロメートル圏内に存在し、基本的なニーズを満たすことができます。ヘルスケア面では、13キロメートル先に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設やレジャー施設も近隣にあり、家族向けの環境が整っています。公共のスポーツセンターは400メートルの距離にあり、地域社会との交流の場となります。年間32回の地元のお祭りやイベントが開催され、スペインの文化を体験する機会に恵まれています。
この地図はコムペタに位置するヴィラの立地を示しています。マラガ市から東へ約52キロメートル、地中海から北へ約18キロメートルの位置にあります。周辺にはPuerto del ColladoやCollado de Huerta Grandeなどのビューポイントが点在し、起伏に富んだ地形を特徴としています。アンダルシアの典型的な白い村の一つとして、周囲の山々に囲まれた風景が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コムペタはマラガ県のアハルキア地域に位置し、海岸から約18キロメートル、県都のマラガから52キロメートル内陸にあります。この立地により、海岸地域の活気と内陸の静けさの両方の恩恵を受けることができます。近隣の町や村へのアクセスも良好で、地域の中心地として機能しています。標高が638メートルと比較的高いため、暑い夏でも過ごしやすく、周辺の低地地域よりも気温が数度低い傾向があります。アンダルシアの山岳地帯の魅力を保ちながら、必要な都市機能へのアクセスも確保された、バランスの取れた立地と言えます。
海岸へのアクセスは良好で、最寄りのPlaya del Morcheまでは10キロメートルです。夏季には4ヶ月間にわたり海水温が20度以上に達し、海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、48キロメートル離れたClub de Golf Málaga Paradorや、51キロメートル離れたCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなどが利用可能です。マラガ空港まで49キロメートル、国際的なアクセスも良好です。電気自動車の利用を考えている方には、11キロメートル先に充電ステーションがあります。主要な都市へのアクセスも比較的容易で、マラガ市まで52キロメートル、地方の生活と都市利便性のバランスが取れた立地です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高646メートルに位置し、La Maromaの麓にあります。この高度により、夏は比較的涼しく、冬は穏やかな気候を享受できます。年間平均気温は16.4度で、冬は8度程度まで下がり、夏は24度程度にまで上昇します。年間の日照時間は3,909時間と非常に多く、太陽光を存分に楽しむことができます。4ヶ月にわたる海水浴シーズンがあり、地中海の温暖な気候の恩恵を受けられます。周囲の地形は山がちで、Puerto del Collado（1.9キロメートル）やCollado de Huerta Grande（2.1キロメートル）などのビューポイントからは、起伏に富んだ風景を一望できます。この地域の気候は、アンダルシアの内陸部特有の、乾燥した夏と穏やかな冬を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域の海岸は、清潔で安全なビーチとして知られています。最寄りのPlaya del Morcheまでは10キロメートルと、日帰りでアクセス可能です。4ヶ月間にわたる海水浴シーズンがあり、海水温が20度以上に達します。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフ場があり、Club de Golf Málaga Parador（48キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（51キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（51キロメートル）などが利用可能です。地域には13のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。Poledportivo Municipalのスポーツセンターは400メートルの距離にあり、地元の人々と交流しながらスポーツを楽しむことができます。山岳地帯に近い立地を活かし、ハイキングや自然散策も楽しめ、多彩なレクリエーション活動が可能です。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コムペタはマラガ県のアハルキア地域に位置し、海岸から約18キロメートル、県都のマラガから52キロメートル内陸にあります。この立地により、海岸地域の活気と内陸の静けさの両方の恩恵を受けることができます。近隣の町や村へのアクセスも良好で、地域の中心地として機能しています。標高が638メートルと比較的高いため、暑い夏でも過ごしやすく、周辺の低地地域よりも気温が数度低い傾向があります。アンダルシアの山岳地帯の魅力を保ちながら、必要な都市機能へのアクセスも確保された、バランスの取れた立地と言えます。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コムペタのこのヴィラは、海岸沿いの高級リゾートとは異なる価値提案をしています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は海岸に近いという利点がありますが、土地面積が限られています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は都市部の利便性が高いですが、プライバシーや静けさという面ではこのヴィラに及びません。コムペタの物件は、広大な土地とプライバシーを重視しつつ、必要な施設へのアクセスを確保したバランスの取れた選択肢です。内陸部に位置することによる暑さからの緩和、標高の高さによる爽やかな気候、そして伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を楽しみながら、海岸へのアクセスも可能という点で、他の地域とは一線を画す特徴を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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