Willę wolnostojącą w Cómpeta, położoną w malowniczej gminie Axarquía w prowincji Malaga. Nieruchomość o powierzchni 141 m² oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki na działce o powierzchni 5242 m². Zakończona budowa pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Dzięki położeniu na wysokości 646 m n.p.m. willa zapewnia panoramiczne widoki na góry i Morze Śródziemne. Własny basen, tarasy i zaplecze rekreacyjne stanowią uzupełnienie przestronnej aranżacji wnętrz.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Cómpeta, około 18 km od wybrzeża Morza Śródziemnego. Położenie na południowych zboczach Sierra de Almijara zapewnia ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem przy zachowaniu korzystnego klimatu. Dostępność podstawowych usług w odległości krótkiego spaceru (apteka 58 m, supermarket 133 m) czyni lokalizację praktyczną dla codziennego życia.
Układ czterech sypialni i dwóch łazienek zorganizowany w dwóch strefach sypialnianych na przeciwnych końcach domu zapewnia prywatność mieszkańcom i gościom. Duży salon z wysokimi sufitami i kominkiem stanowi centralny punkt życia rodzinnego. Otwarta kuchnia połączona z salonem ułatwia integrację podczas przygotowywania posiłków. Zewnętrzne tarasy i basen dostarczają przestrzeni do rekreacji.
Projekt został całkowicie zakończony i jest gotowy do zamieszkania. Stan wykończenia budynku określono jako doskonały, co wskazuje na wysoką jakość wykonania i ukończenie wszystkich prac zgodnie z planem. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych inwestycji ani prac wykończeniowych, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie i użytkowanie bez dodatkowych kosztów i przerw.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, wymagany jest transport do nadmorskich atrakcji. Wysokość nad poziomem morza (646 m) oznacza chłodniejszy klimat w porach zimowych w porównaniu do nadmorskich miejscowości. Odległość do głównych pól golfowych wynosi około 48-51 km, co wymaga planowania podróży. Brak zaplecza komercyjnego w bezpośrednim sąsiedztwie.
Nieruchomość szczególnie odpowiada rodzinom poszukującym przestrzeni i prywatności poza zgiełkiem nadmorskich kurortów. Układ czterech sypialni i wydzielenie dwóch stref sypialnianych sprawdza się w przypadku rodzin wielopokoleniowych lub często przyjmujących gości. Osoby ceniące połączenie tradycyjnej andaluzyjskiej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami znajdą tu odpowiedni balans. Inwestorzy poszukujący nieruchomości o charakterze rekreacyjnym z możliwością wynajmu w sezonie turystycznym docenią gotowość obiektu do eksploatacji. Wysokiej klasy wykończenie i dobre utrzymanie działki redukują potrzeby remontowe w perspektywie krótkoterminowej, co odpowiada osobom oczekującym natychmiastowej użyteczności bez dodatkowych inwestycji.
Jakość wykonania willi prezentuje się na wysokim poziomie, co odzwierciedlają elementy takie jak drewniane belki stropowe w pomieszczeniach reprezentacyjnych, stanowiące nie tylko element dekoracyjny, ale również gwarancja tradycyjnego wykonania. Posadzki terakotowe w sypialniach łączą estetykę regionu z praktycznością w utrzymaniu czystości. Kuchnia wyposażona w zielone kafelki nawiązuje do charakterystycznego stylu andaluzyjskiego, jednocześnie zapewniając funkcjonalne rozwiązania. W salonie kominek drewniany nie tylko pełni funkcję dekoracyjną, ale stanowi realne źródło ciepła w chłodniejsze miesiące. Wyposażenie szaf wbudowanych we wszystkich sypialniach wskazuje na przemyślane wykorzystanie przestrzeni. Tarasy wykończone materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne zapewniają trwałość przy minimalnej konserwacji.
Cena oferowanej willi wynosi €545,000, co stanowi wartość wyjściową dla nieruchomości o tych specyfikacjach w regionie. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 141 m², działkę 5242 m² oraz pełne wykończenie i gotowość do zamieszkania, proporcja ceny do metra kwadratowego znajduje się w średnim segmencie rynku dla tego typu nieruchomości w gminie Cómpeta. Położenie widokowe, własny basen i zaplecze garażowe są czynnikami podnoszącymi wartość nieruchomości w porównaniu do standardowej oferty lokalnego rynku.
Życie w tej willi to połączenie andaluzyjskiego klimatu z komfortem nowoczesnego mieszkania. Rankiem można korzystać z porannej kawy na tarasie z widokiem na góry, podczas gdy po południu basen stanowi idealne schronienie przed słońcem. Duża działka umożliwia prowadzenie działalności ogrodniczej lub po prostu cieszenie się prywatnością. Bliskość miasteczka Cómpeta (w zasięgu spaceru) pozwala na codzienne zaopatrzenie bez konieczności korzystania z samochodu. Wieczorami zadaszony taras z wyposażeniem kuchennym staje się miejscem spotkań przy grillu. W miesiącach letnich, gdy temperatura wzrasta, położenie na wzgórzu zapewnia naturalne ochłodzenie w nocy, sprzyjając spokojnemu odpoczynkowi.
Codzienna logistyka życia w tej willi ułatwiona jest przez bliskość kluczowych usług. Apteka znajduje się zaledwie 58 metrów od nieruchomości, co pozwala na szybką realizację recept. Supermarket w odległości 133 metrów umożliwia regularne zakupy bez konieczności używania samochodu. Chociaż nieruchomość położona jest w środowisku wiejskim, dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital w odległości 13 km, wymagający jednak organizacji transportu. Lokalne centrum sportowe (Poledportivo Municipal) oddalone o 0.4 km oferuje możliwości aktywności fizycznej w naturalnym otoczeniu. Pomimo położenia na wzgórzu, komunikacja z resztą regionu odbywa się poprzez dobrze utrzymane lokalne drogi, choć dla pełnej mobilności zalecany jest własny środek transportu.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w kontekście gminy Cómpeta, wznoszącej się na południowych zboczach Sierra de Almijara. Lokalizacja na wysokości 646 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na góry i częściowo na Morze Śródziemne. Wyróżniono kluczowe punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie (apteka, supermarket) oraz połączenia drogowe prowadzące do wybrzeża i głównych ośrodków miejskich regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cómpeta zajmuje strategiczną pozycję w comarce Axarquía, około 52 km od stolicy prowincji Malagi. Położenie na wysokości 638 metrów nad poziomem morza w przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości zapewnia łagodniejszy klimat w miesiącach letnich. Gmina jest oddalona o około 18 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego, co pozwala na łatwy dostęp do plaż przy zachowaniu charakteru wiejskiego. W porównaniu do turystycznych ośrodków nadmorskich jak Torremolinos czy Marbella, Cómpeta zachowuje autentyczny andaluzyjski charakter przy jednoczesnym zapewnieniu niezbędnej infrastruktury i usług codziennego użytku.
Najbliższe plaże (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) znajdują się w odległości 10 km w linii prostej, co przy dobrej komunikacji drogowej oznacza około 15-20 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze, będące głównym węzłem komunikacyjnym regionu, oddalone jest o 49 km, co odpowiada około 45-60 minutom jazdy w zależności od natężenia ruchu. Dostępne pola golfowe (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) znajdują się w odległości 48-51 km, co wymaga planowania około godziny dojazdu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 11 km, co dla właścicieli EV wymaga okazjonalnego planowania podróży celem uzupełnienia energii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dzięki położeniu na wysokości 646 metrów nad poziomem morza, nieruchomość cieszy się korzystnym mikroklimatem z roczną średnią temperaturą 16.4°C. Historycznie odnotowane 3909 godzin słońca rocznie zapewnia obfitość światła słonecznego przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody morza przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co umożliwia regularne korzystanie z nadmorskich atrakcji w sezonie letnim. Występują wahania temperatury między 8°C a 24°C w zależności od pory roku, co zapewnia cztery wyraźne pory roku bez ekstremalnych upałów charakterystycznych dla nizinnych regionów Andaluzji. Położenie na stokach górskich zapewnia naturalną wentylację i świeże powietrze szczególnie w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż willa znajduje się w środowisku lądowym, najbliższe plaże zlokalizowane są w odległości 10 km, co pozwala na regularne wizyty nadmorskie. W regionie nie odnotowano plaż z certyfikatem Blue Flag w bezpośredniej okolicy, jednak lokalne kąpieliska jak Playa del Morche czy Dunas de la Carraca oferują podstawową infrastrukturę plażową. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 51 km, w tym renomowany Club de Golf Málaga Parador. W samej gminie Cómpeta dostępnych jest 13 obiektów sportowych, w tym lokalne centrum sportowe w odległości 0.4 km od nieruchomości, co umożliwia regularną aktywność fizyczną bez konieczności dojazdów do większych ośrodków miejskich.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta zajmuje strategiczną pozycję w comarce Axarquía, około 52 km od stolicy prowincji Malagi. Położenie na wysokości 638 metrów nad poziomem morza w przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości zapewnia łagodniejszy klimat w miesiącach letnich. Gmina jest oddalona o około 18 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego, co pozwala na łatwy dostęp do plaż przy zachowaniu charakteru wiejskiego. W porównaniu do turystycznych ośrodków nadmorskich jak Torremolinos czy Marbella, Cómpeta zachowuje autentyczny andaluzyjski charakter przy jednoczesnym zapewnieniu niezbędnej infrastruktury i usług codziennego użytku.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willi w Cómpeta należy oceniać w kontekście unikalnego połączenia dostępności usług z wiejskim charakterem. W porównaniu do projektów nadmorskich jak Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800) czy Aby Upper w Esteponie (od €320,000), prezentowana nieruchomość oferuje większą prywatność i powierzchnię działki przy podobnym pułapie cenowym. W przeciwieństwie do górskich projektów bez bezpośredniego dostępu do usług, Cómpeta zapewnia infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru. Porównując do Alba Benalmadena w Benalmadzie (od €598,000), willa w Cómpecie oferuje bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskie z dala od masowej turystyki. Region Axarquía, w którym znajduje się nieruchomość, rozwija się równolegle do nadmorskich stref, zachowując jednak niższe ceny nieruchomości i większy potencjał inwestycyjny w średnim i długim okresie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
