تقع هذه الفيلا المستقلة في كومبيتا، مالقة، على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على البحر المتوسط والجبال المحيطة. تتميز الفيلا بتصميمها الأندلسي الأصيل مع مساحة معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تصل إلى 5242 مترًا مربعًا. الملكية شغلى بالكامل وتحتوي على 4 غرف نوم و2 حمام، مع حديقة وتراسات واسعة ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن مساحة خاصة وهدوء مع إمكانية الوصول إلى القرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في كومبيتا، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية. يوفر موقعها المطل على المنحدرات الجنوبية لسييرا ألميخارا إطلالات بانورامية على البحر والجبال، بينما تبعد قرية كومبيتا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الموقع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والخصوصية التي توفرها المساحات الطبيعية المحيطة.
تحقق الفيلا الاحتياجات الوظيفية للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يتلقون الضيوف بانتظام، مع توزيع مثالي لغرف النوم في طرفي متقابلين من المنزل. توفر المساحات الخارجية الواسعة ومنطقة المسبح الخاصة أماكن ترفيهية للأنشطة العائلية والاجتماعات، بينما توفر المواقف المغلقة والغرف الإضافية مساحات تخزين كافية لحياة مريحة في المناطق الريفية.
الفيلة جاهزة للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار فترات البناء. تم تشييد المبنى بالكامل باستخدام مواد وتقنيات بناء تقليدية تناسب المناخ المحلي، مع عناصر حديثة مثل تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. الحالة الممتازة للملكية تعكس الصيانة الجيدة منذ اكتمال البناء.
الفيلة لا توفر إمكانية المشي إلى الشواطئ، حيث تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات من أقرب شاطئ. كما أنها لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى ملاعب الجولف، حيث تقع أقلى مناطق الجولف على مسافة تزيد عن 48 كيلومترًا. الموقع في المنطقة الجبلية يعني أن الوصول يعتمد بشكل أساسي على السيارة، خاصة للتنقل لمسافات طويلة أو إلى المدن الكبرى.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. إنها مثالية للأزواج الذين يخططون لاستضافة الضيوف بانتظام، بفضل توزيع غرف النوم الذي يوفر الخصوصية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة في منطقة جبلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل في يوم معين. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا النوع من العقارات توازنًا بين الحياة في القرية الإسبانية الأصيلة وإمكانية الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى عند الحاجة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة ذات طابع سياحي مع طلب قوي على الإقامات الريفية.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تستخدم مواد تقليدية من المنطقة، مثل الأعمدة الخشبية في السقوف والأرضيات التيراكوتا التي تعكس الطابع الأندلسي الأصيل. يحتوي المطبخ على بلاط أخضر مميز يجمع بين الجماليات التقليدية والوظائف الحديثة. تم تصميم الغرفة الرئيسية مع مدفأة حقيقية وأعمدة خشبية عالية، مما يخلق جوًا دافئًا وأصيلاً خلال أشهر الشتاء الباردة في المناطق الجبلية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة جاهزة، مما يوفر مساحات تخزين كافية. المنطقة الخارجية تحتوي على حديقة محاطة بالنخيل والنباتات المتوسطية، مع مسبح خاص وتراسات مصممة بعناية للاستفادة القصوى من الإطلالات والمناخ المعتدل للمنطقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 545,000 يورو، وهو ما يعكس حجم الأرض الكبير وموقعها في كومبيتا. بالنسبة للمنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا لفيلات مستقلة بهذا الحجم وبعدد غرف نوم مماثل، خاصة عند مراعاة المساحة الكبيرة للأرض التي تتجاوز 5000 متر مربع. تختلف أسعار العقارات في كومبيتا بناءً على الإطلالات وحجم الأرض والمدى الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من مرافق القرية، وتتميز هذه الفيلا بميزاتها من حيث الجمع بين هذه العوامل.
في هذه الفيلا، يبدأ اليوم مع الاستمتاع بالشمس على التراسات الجنوبية بينما تتناول القهوة مع إطلالات على الجبال والبحر. يمكن قضاء الصباح في استكشاف قرية كومبيتا القريبة سيرًا على الأقدام، حيث يمكن شراء المستلزمات من السوبر ماركت القريب أو زيارة الصيدلية. بعد الظهر، يكون المسبح الخاص والحدائق الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعيدًا عن حرارة الصيف، مع إمكانية استخدام المطبخ الخارجي للشواء. في المساء، توفر الغرفة الواسعة مع مدفأة الحطب مكانًا دافئًا لقضاء أمسيات الشتاء، بينما يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق على التراسات خلال فصلي الربيع والصيف. يعكس هذا النمط الحياة الهادئة والمتوازنة التي توفرها المناطق الريفية الأندلسية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مدينة مالقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن مرافق كومبيتا الأساسية، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 133 مترًا والصيدلية على بعد 58 مترًا فقط. يوجد في نطاق 2 كيلومتر من الفيلا حوالي 16 مطعمًا و4 صيدليات ومركز رياضي بلدي على بعد 400 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر موقعها في جبال سييرا ألميخارا مناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع حرارة أقل ليلاً وإطلالات بانورامية لا تضاهى. رغم أنها تبعد عن الساحل بحوالي 18 كيلومترًا، إلا أن طرق الوصول جيدة وتسمح بالوصول إلى الشواطئ في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياق جغرافي أوسع، مع إبراز قربها من قرية كومبيتا وموقعها في المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا ألميخارا. يمكن رؤية المسافة إلى الساحل ومطار مالaga، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمناطق المحيطة. توضح الخريطة أيضًا الطابع الجبلي للمنطقة والمنحدرات التي توفر الإطلالات البانورامية المميزة للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، في مقاطعة مالaga بمقاطعة أندلوسيا الجنوبية. تقع البلدية على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و52 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالaga. يمنحها موقعها في المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا ألميخارا طابعًا مميزًا كقرية جبلية مع إطلالات على البحر المتوسط. تقع كومبيتا في قلب منطقة زراعية تُعرف بإنتاجها من العنب والمشمش، مما يمنحها طابعًا ريفيًا أصيلًا. مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا، توفر كومبيتا نمط حياة أكثر هدوءًا وأصالة، مع تكاليف معيشة أقل وإحساس أقرب بالمجتمع المحلي.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ البلايا دل مورشي، على بعد حوالي 10 كيلومترات من الفيلا، ويمكن الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع مطارات مالaga-كوستا دل سول على بعد حوالي 49 كيلومترًا، مما يسمح بالوصول في أقل من ساعة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي جولف مالaga بارادور على بعد حوالي 48 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 13 كيلومترًا في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع محطات الشحن الكهربائي للمركبات على بعد حوالي 11 كيلومترًا. رغم أن الموقع يقع في منطقة جبلية، إلا أن شبكة الطرق جيدة وت connecting الفيلا بشكل جيد مع المرافق والمناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كومبيتا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8-24 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاعها البالغ 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة من المناطق الساحلية، مع ليالٍ أكثر برودة ورطوبة أقل. تسجل المنطقة حوالي 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يساهم الموقع في المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا ألميخارا في حماية المنطقة من الرياح الشمالية الباردة، مما يخلق مناخًا مثاليًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة جبلية، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ جيدة، بما في ذلك شاطئ البلايا دل مورشي وشاطئ دوناس دي لا كاراكا، وكلاهما يبعد حوالي 10 كيلومترات. هذه الشواطئ ليست معتمدة من قبل العلم الأزرق، لكنها توفر مساحات للسباحة والاسترخاء خلال فصل الصيف. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة على بعد حوالي 48-51 كيلومترًا، بما في ذلك نادي جولف مالaga بارادور ونادي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز. يقع مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر فقط من الفيلا، مع وجود حوالي 13 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة. توفر المناطق الجبلية المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، مع عدة نقاط مشاهدة قريبة مثل بويرتو دل كولادو على بعد 1.9 كيلومتر وميرادور 1220 متر على بعد 3.6 كيلومترات.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا، في مقاطعة مالaga بمقاطعة أندلوسيا الجنوبية. تقع البلدية على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و52 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالaga. يمنحها موقعها في المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا ألميخارا طابعًا مميزًا كقرية جبلية مع إطلالات على البحر المتوسط. تقع كومبيتا في قلب منطقة زراعية تُعرف بإنتاجها من العنب والمشمش، مما يمنحها طابعًا ريفيًا أصيلًا. مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا، توفر كومبيتا نمط حياة أكثر هدوءًا وأصالة، مع تكاليف معيشة أقل وإحساس أقرب بالمجتمع المحلي.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL610148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا كومبيتا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا دل سول، نجد أنها تقدم قيمة مختلفة تركز على الطابع الريفي الأصيل والمساحة الكبيرة للأرض. على سبيل المثال، فيلا أكوا جاردنز في إستيبونا تبدأ من 418,800 يورو ولكنها توفر مساحة أرض أصغر بشكل كبير وموقعًا ساحليًا أكثر ازدحامًا. بالمثل، مشروع آبي أبر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو ولكنه يركز على الشقق السكنية بدلاً من الفيلات المستقلة مع مساحات خارجية واسعة. حتى المشروعات الأغلى مثل ألبا بنالامادينا التي تبدأ من 598,000 يورو تركز على الشقق السكنية في مجمعات سكنية مع مرافق مشتركة، بينما توفر فيلا كومبيتا مساحة خاصة كبيرة وخصوصية. يمنح موقع كومبيتا الجبلي العقار إطلالات فريدة ومناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمشاريع الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. هذا التوليف بين الطابع الريفي الأصيل والقرب من الساحل والمرافق الحضرية يجعل فيلا كومبيتا خيارًا فريدًا في السوق العقاري لمنطقة كوستا دل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
